Новости рынка

 В Ленинском районном суде Краснодара начался процесс по иску прокуратуры Краснодарского края о прекращении деятельности развлекательного комплекса "Crystal Palace" ("Хрустальный дворец"), построенного на участке, который изначально был приобретен под индивидуальное жилищное строительство, сообщает ИА "Интерфакс".

В Краснодаре без разрешительных документов на двух земельных участках было возведено здание площадью более 1500 кв. метров.  Разрешительная документация выдавалась на "индивидуальный жилой дом".Сейчас в здании размещается:развлекательный комплекс с ночным клубом, кафе и гостиничными номерами. Из-за размещения здания вопреки строительным нормам и правилам затруднен проезд автотранспорта по одной из основных магистралей города.

8 июня состоялось предварительное слушание. Прокуратура края требует запретить владельцам здания использовать его как развлекательный центр.

.

ООО "Пересвет- регион-НН" намерено инвестировать более 1 млрд рублей в реконструкцию муниципального стадиона "Водник" и строительство бизнес-центра с подземной парковкой, перелает ИА "интерфакс".

Компания стала победителем конкурса по выбору инвестора для реконструкции стадиона, который проводила администрация Нижнего Новгорода. Компания до 2011 года построит, реконструирует и передаст в муниципальную собственность ряд объектов, стоимость которых должна составить не менее 180 млн рублей.

В ходе реконструкции стадиона инвестор построит современный спортивный комплекс, спортивную школу, футбольное поле с искусственным покрытием, теннисные корты, а также хоккейную коробку с искусственным льдом. Рядом с реконструированным стадионом планируется построить офисно-деловой центр класса "А" площадью более 30 тыс. кв. м с подземной парковкой на 700 машиномест, которые перейдут в собственность инвестора.

Объем инвестиций в реализацию проекта реконструкции стадиона и строительства центра  - более 1 млрд рублей., срок окупаемости проекта - 5-7 лет. Проработка проекта продлится 3-4 месяца. Непосредственно к работам по реконструкции можно будет приступить в конце текущего года.

Ранее сообщалось:

Как сообщалось ранее, в реконструкцию стадиона "Водник" планировала вложиться Нижегородская инвестиционная компания "Системма". Инвестиции в проект оценивались в $20 млн. В настоящее время договор аренды участка с "Системмой" расторгнут, так как компания провела лишь предпроектные работы.

К сведению: 

В группу компаний "Пересвет-групп" (Москва) входят "Пересвет- инвест", "Пересвет-девелопмент", "Пересвет-недвижимость", "Доминион-М", "Пересвет - реал Эстейт", "Пересвет-регион".

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев на заседании правительства предложил разработать схему эффективного выделения участков под застройку - инвентаризация, проведенная в прошлом году, показала, что более 500 выделенных участков так и не застроено, соощает ИА "интерфакс".

Если строительство не началось и через три года после выделения места, то такие участки надо изымать у недобросовестных пользователей и выставлять на аукцион

В Тюмени под застройку предложено вылелять те участки, где расположены дома под снос. Это может привлечь средства инвесторов к решению проблемы ветхого жилья.

Волгоградская область и немецкая компания Hochtief Airport GmbH могут создать транспортно- логистический центр на базе ОАО "Международный аэропорт "Волгоград", передает ИА "Интерфакс".

Протокол о намерениях сотрудничества в реализации проекта был подписан 8 июня. Hochtief, намерена совместно с областными властями сначала разработать концепцию создания центра, а затем подготовить мастер-план.

Средства могут быть направлены на строительство нового пассажирского терминала, строительство транспортно-логистического центра, создание инфраструктуры для обслуживания и ремонта воздушных судов российского и иностранного производства различных авиакомпаний.

В июле руководители немецкой компании посетят Волгоград для детальной проработки проекта. Сопровождать проект с российской стороны будет некоммерческое партнерство "Агентство инвестиций и развития Волгоградской области".

К сведению: 

Основным акционером ОАО "Международный аэропорт Волгоград" является Росимущество (51% голосующих акций), 49% акций распределены между физическими и юридическими лицами

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала отчет об итогах размещения облигаций ООО "Строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг" (Краснодар) объемом 1 млрд рублей, передает ИА "интерфакс".

Компания полностью разместила трехлетний выпуск, состоящий из 1 млн бумаг номиналом 1 тыс. рублей, по открытой подписке на ФБ ММВБ 22 мая. Ставка первого купона трехлетних облигаций в ходе конкурса при размещении была определена в размере 12,5% годовых. Ставка 2-го купона приравнивается к ставке 1-го, ставки 3-6 купонов определяет эмитент. Купонный период - 6 месяцев.

Долговые обязательства по займу обеспечены поручительством ООО "Стройтехносервис-Юг" и ООО "Первая строительная компания". Организатор размещения - Росбанк. ФСФР зарегистрировала 1-й выпуск облигаций компании в сентябре 2006 года, присвоив ему государственный регистрационный номер 4-01-36177-R.

Досье: 

СИК "Девелопмент-Юг", созданная в марте 1995 года, ведет деятельность на строительном рынке Краснодара и Краснодарского края, строит и реализует жилые дома и социальные объекты. За время деятельности компания реализовала 14 строительных проектов.

Конкурсный управляющий НК "ЮКОС" Эдуард Ребгун и генеральный директор ООО "Прана" Владимир Есаков 8 июня подписали акт приема-передачи имущества по лоту N 13, в который входило центральное здание "ЮКОСа" и трейдерские активы, сообщает ИА "интерфакс" .

Покупателю переданы передаточные документы и уведомления, оформленные продавцом. С этого момента обязательства продавца по передаче акций и долей участия в обществах считаются исполненными, а покупатель получает возможность в полном объеме вступить в права собственности.

Ранее сообщалось: 

ООО "Прана" 11 мая победило на аукционе, предложив за лот N13 100,09 млрд рублей при стартовой цене 22,07 млрд рублей. В ходе торгов участники - "Прана" и представляющее интересы "Роснефти" ООО "Нефть-актив" - сделали рекордное количество шагов - 707. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ дала согласие ООО "Прана" на совершение сделки по покупке активов НК "ЮКОС". Открытой информации о собственниках "Праны" и источниках финансирования сделки по-прежнему нет.

Помимо 100% долей ООО "Дубининское" (владелец 22-этажного здания центрального офиса НК "ЮКОС" на Дубининской улице в Москве неподалеку от Павелецкого вокзала) на аукцион выставлялось 77,4% долей ООО "Объединенный центр исследований и разработок", расположенного на Ленинском проспекте в Москве. Кроме того, в состав лота включены 61% в ОАО "НИИ экономики авиационной промышленности" (владеет зданием в Уланском переулке), а также 100% ООО "ТопМастер-Риэлти" (комплекс зданий на Загородном шоссе и Малой Тульской улице). Также в лот вошли 0,01% в ЗАО "ЮКОС ЭП", 0,01% в ЗАО "ЮКОС РМ", 100% ЗАО "ЮКОС-М", 37,99% ОАО "Воронежнефтепродуктавтоматика", 50% ЗАО "Ю-СВЛ", 70% в ЗАО "ЮТ-ОЙЛ", 100% ООО "ЮКОС-Москва", 100% ООО "ЮКОС-Финансово-бухгалтерский центр", 100% ООО "ЮКОС-ИМПОРТ", 20% в ООО "Ю-Мордовия", 70% ООО "ЮКОС Восток Трейд", 100% ООО "Торговый Дом "ЮКОС-М", 100%.

К сведению: 

Площадь офиса на Дубининской улице составляет 28,6 тыс. кв. метров. Системный интегратор "Сибинтек" оборудовал эту постройку в концепции "интеллектуального здания", что предполагает обеспечение взаимодействия систем жизнеобеспечения, управления оборудованием, охраны и передачи информации. В офисе было обустроено 1,3 тыс. рабочих мест и проложено около 400 км кабельных сетей.

Тюменская управляющая компания "Партиком" и группа компаний ТЭК "Жас-Мунай" построят до 2009 года в Астане многофункциональный административно-торговый центр стоимостью $20 млн, сообщает ИА "интерфакс".

Генеральный директор ООО "УК "Партиком" Владимир Сысоев и президент ГК ТЭК "Жас-Мунай" Зейнулла Шибкенов подписали в четверг в Астане меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве в сфере строительства и управления объектами недвижимости.

УК "Партиком" инвестирует в 2007-2008 годы в строительство делового центра в Астане около $12 млн, остальные средства намерена вложить казахстанская компания. Тюменская компания планирует открыть в Астане склад и наладить реализацию плитных материалов, пиломатериалов, мебели тюменского производства. Компании намерены сотрудничать с сфере деревянного домостроения.

Тюменская компания уже приобрела в центре казахстанской столицы участок земли, снесла жилые постройки и ведет прокладку инженерных коммуникаций. Здание нового делового центра будет проектировать японский архитектор, который разрабатывал генплан Астаны. Субподрядчиками будут турецкая и корейская строительные компании.

Коммерческий банк "Центр-инвест" стал первым маркет-мейкером, принявшим на себя обязательства по поддержанию котировок в отношении инвестиционных паев ЗПИФа недвижимости "Арсагера - жилищное строительство" на Фондовой бирже ММВБ, передает ИА "интерфакс".

 По условиям соглашения, заключенного с Фондовой биржей ММВБ, коммерческий банк "Центр-инвест" обязан в ходе торговой сессии режима основных торгов (за исключением котировального перерыва) подавать заявки и поддерживать в системе торгов двухсторонние котировки по инвестиционным паям фонда "Арсагера - жилищное строительство" под управлением УК "Арсагера" (торговый код RU000A0JC5V1).

К сведению: 

Институт маркет-мейкера на бирже призван поднять ликвидность рынка паев, снизить диапазон колебаний их котировок и повысить привлекательность вложений в фондовые активы для частных и корпоративных инвесторов.

Среди основных особенностей закрытых паевых инвестиционных фондов - долгосрочный характер инвестирования средств (в соответствии с законодательством - не менее одного года и не более пятнадцати лет с возможностью пролонгации). Учитывая это, инвесторы могут продать свои паи только на вторичном рынке другим инвесторам (в том числе через биржи, в случае если управляющая компания посчитала необходимым и инициировала процедуру допуска паев к обращению на бирже).

Важность наличия маркет-мейкера по паям ПИФа в том, что купить и продать инвестиционные паи ЗПИФ можно в любой торговый день. Сделать это можно, обратившись к любому участнику торгов ФБ ММВБ. Маркет-мейкер в пределах своих обязательств будет поддерживать в торговой системе котировки, по которым участник торгов сможет удовлетворить поступившую на покупку либо продажу заявку своего клиента.

Девелоперская компания "Доминион-М", входящая в группу компаний "Пересвет-Групп", построит в историческом центре Киева четырехзвездную гостиницу, сообщает ИА "Интерфакс".

Местоположение объекта: улица Олеся Гончара, д. 69. Гостиница на 105 номеров будет  представлять собой 17-ти-этажное здание общей площадью 10 тыс. 855 кв. метров с высотой потолков 3,3 метра. 

Автор гостиницы киевский архитектор Олег Слепцов, известный своими проектами hi-end класса и много лет возглавлящий научно-проектное архитектурное бюро ООО "Лицензиарх".

Участок под строительство общей площадью 0,1375 га. находится в центре города, в тесном окружении других зданий. Подрядчик - холдинговая компания "Киевгорстрой". Проектировщикт - ООО "Лицензиарх". Инвестор - ООО "АДЕОВЕБ". Срок реализации проекта - 2,5 года. Инвестиции в проект составят порядка $27 млн.

Bovis Lend Lease будет выполнять руководство проектом "Охта центр" на протяжении всего периода его реализации, контроль стоимости и координация проекта по временным параметрам, контроль качества и безопасности строительных работ, управление ресурсами и соблюдение сроков выполнения работ.

Досье: 

Английский холдинг Bovis Lend Lease International Ltd, образованный в 1960 году, на сегодняшний день имеет более 40 представительств по всему миру, в том числе в России. Основными направлениями деятельности компании являются строительный консалтинг, выполнение функций заказчика и технадзора, управление проектами.

Ранее собщалось: 

На территории "Охта центра" офисы "Газпрома" и его дочерних структур займут 16% общей площади, 35% площадей будут выполнять общественные функции, 49% займут бизнес-центры. Кроме того, на территории общественно-делового района появятся спортивный центр и культурный комплекс, включающий музей современного искусства и концертный зал мирового класса, а также общедоступные зеленые парковые зоны.

Схема финансирования проекта стоимостью порядка 60 млрд рублей предусматривает, что ОАО "Газпром нефть" выделит 51% стоимости проекта, Петербург - 49%. При этом город будет иметь в собственности объекты, построенные на территории центра в объеме, пропорциональном бюджетным вложениям.