Новости рынка

В минувшем году рост среднемесячной заработной платы на тех предприятиях, где проводилась активная деятельность по легализации теневых зарплат, значительно выше, чем в целом по отраслям… Об этом сообщил руководитель управления Федеральной налоговой службы по Архангельской ?области и Ненецкому автономному округу Дмитрий Вольвач.  НДФЛ (налог на доходы физических лиц) был и остается одним из основных источников бюджетных поступлений. Основным направлением по легализации теневых зарплат по-прежнему является работа с руководителями предприятий на совместных комиссиях. По мнению Дмитрия Вольвача, подобные комиссии должны регулярно, не менее раза в неделю, проводиться не только в областном центре, но и в муниципальных образованиях Архангельской области, где нет постоянных представительств УФНС.  Именно поэтому основную часть работы по этому направлению должны взять на себя муниципалитеты. «Помощь глав муниципальных образований нам просто необходима, - отметил Дмитрий Валерьевич, - в том числе и для выявления случаев финансово-хозяйственной деятельности без постановки на налоговый учет».  Действительно, в Архангельской области таких случаев немало – это и незаконные рубки, и добыча песка карьерным способом. Постановка таких видов деятельности на налоговый учет – еще один резерв для пополнения областного бюджета

Судьба парка семьи Ульяновых, который расположен рядом с бывшим кинотеатром “Свияга” оставляет желать лучшего, - сообщает газета “Дыхание земли” со ссылкой на неподтверждённую информацию администрации Засвияжского района.
Планируется вырубка в парке деревьев, установка многочисленных аттракционов.

Строительство новой насосной станции представляет собой крупнейший по объёмам капиталовложений инвестиционный проект в Ульяновской теплоэнергетике за последние десятилетие, - сообщает газета “Дыхание земли” со ссылкой на информацию отдела по связям с общественностью филиала ОАО “Волжская ТГК”.
Данный проект реализуется в рамках программы технического перевооружения и капитального строительства на 2007 – 2011 гг. Новая станция может повысить давление в теплосети, что позволит подать горячую воду на верхние этажи домов.

Сегодня подписано рамочное соглашение о совместной реализации проекта строительства в Томском областном центре коммерческого центра , сообщает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу обладминистрации.

 

Инвестиции: Компания IKEA готова вложить в строительство объекта около $200 млн.

Процесс: Сроки строительства - 14-16 месяцев.Сейчас IKEA рассматривает несколько городских участков для строительства своего центра. После 15 февраля в городе начнут работу технические специалисты.

Месторасположение: Наиболее вероятный участок - в конце Иркутского тракта, площадью около 30 гектаров.

Субъекты: Соглашение подписали первый заместитель губернатора Томской области Оксана Козловская, заместитель мэра Томска по развитию Евгений Паршуто и руководство компании IKEA.

Ранее сообщалось:
IKEA намерена построить в Томске торгово- развлекательный комплекс "Мега" площадью до 150 тыс. квадратных метров. При этом площадь планируемого торгового центра составит от 120 до 150 тыс кв. метров, из которых на долю IKEA придется 25 тыс. кв метров, гипермаркета "Ашан" - 15 тыс. кв. метров, торгового центра "Сделай сам" -15 тыс. кв метров, еще на 40 тыс. кв метров разместятся магазины 150-300 традиционных арендаторов IKEA. Планом также предусмотрено строительство парковки на 6 тыс. автомобилей.

В Ленинградской области на территории горнолыжного курорта "Игора" начал работу экстрим-парк, сообщает сегодня "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу областного правительства.

 

Hа площадке построен трамплин Big-Air, серия джибб-фигур (Hand-rail, C-rail, Rail-box, Picnic-table). Скоро появятся дополнительные джибб-фигуры. В проекте парка предусмотрен склон с учебными конструкциями.

Продав центры «Золотой Вавилон» в Москве, их бывшие владельцы решили развивать торговую недвижимость в регионах, пишет сегодня газета "Ведомости".

 

Процесс: Строительство объекта в Ростове-на-Дону началось в 2006 г., открытие было запланировано на IV квартал 2008 г. Проект комплекса теперь принадлежит компании ADM Group практически полностью. Готовый торговый комплекс будет переименован в «Золотой Вавилон». Вопрос продажи объекта в Ростове пока не рассматривается.

Инвестиции: Объем инвестиций оценивался в $80 млн. Доли партнеров в ADM Group не раскрываются. Цена цомплекса после открытия может составить порядка $200 млн. Ранее владельцы «Патеро девелопмент» уже продали два центра «Золотой Вавилон» (59 000 кв. м) фонду Immoeast. С ним же они строят ТЦ (240 000 кв. м) на месте рынка «Ростокино».

Субъекты: Компания «Патеро девелопмент» (создана зампредом правления банка «Славянский кредит» Паатой Гамгонеишвили и девелоперами Теймуразом Хихинашвили и Роландом Исаевым) - соинвестор строительства ТРК «Калинка малинка» (около 78 000 кв. м) в Ростове. Девелопер проекта - ADM Group.

К сведению:

По мнению экспертов, бренд «Золотой Вавилон» положительно зарекомендовал себя в Москве, но ростовским покупателям он пока не знаком.

Комплекс в Ростове - не единственный объект «Патеро девелопмент» в регионах. У компании есть проект ТЦ в Ярославле (35 000 кв. м). Сейчас рассматривается возможность его увеличения в два раза. Компания также рассматривает проекты в Омске, Перми, Нижнем Новгороде.

Мосгордума сегодня приняла поправки в городскую целевую программу по обеспечению субъектов малого предпринимательству нежилыми помещениями на 2004-2008 годы, которые снижают запланированные ранее показатели, передает "Интерфакс".

Поправками вместо запланированных к вводу 1,6 млн кв. метров помещений в 2007-2008 годах предусмотрено 0,9 млн. кв. метров. сообщил на заседании Мосгордумы глава столичного департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев. Корректировка вызвана длительными сроками разработки предпроектной и иной документации и дефицитом свободных земельных участков.

Решение откорректировать показатели программы было принято по результатам исполнения первого этапа реализации в 2004-2006 годах (в 2004-2006 году было запланировано ввести 1,8 млн кв. метров площадей для малого бизнеса, но введено 1,4 млн кв. метров).

Федеральное бюро расследований США завело уголовные дела на 14 компаний, вовлеченных в кризис на рынке высокорискованной ипотеки, сообщает сегодня портал www.vedomosti.ru.

 

Следователи будут пытаться выявить мошеннические действия на всех стадиях процесса выдачи ипотечных кредитов, включая действия банков по секьюритизации кредитов и покупавших их инвесторов.

Morgan Stanley и Goldman Sachs вчера сообщили, что получили от правительственных и регулирующих органов запрос на предоставление информации о высокорискованном ипотечном кредитовании.

Прокуратура Бруклина и SEC расследуют крах двух хедж-фондов под управлением инвестбанка Bear Stearns, которые потеряли почти все деньги клиентов ($1,6 млрд) на инвестициях в высокорискованные ипотечные облигации. SEC и министерство юстиции также расследуют возможные случаи инсайдерской торговли и мошенничества с бухгалтерской отчетностью обанкротившегося ипотечного кредитора New Century Financial.

ФБР тесно сотрудничает с SEC и сосредоточится на выявлении мошеннических действий ипотечных брокеров и банков, а также заемщиков. В 2007 финансовом году ФБР открыло 1210 дел по подозрению в мошенничестве при выдаче и получении ипотечных кредитов против 436 в 2003 ф. г.

Компания Becar Realty Group в 2008 году инвестирует около 70 млн долл. в покупку земли под строительство бизнес-центров в Петербурге, пишет сегодня газета РБК daily со ссылкой на президента компании Александра Шарапова.

 

По мнению экспертов, это стратегически верное решение, т.к. обеспеченность Петербурга качественными офисными площадями в несколько раз меньше европейских столиц (менее 250 кв. м на 1 тыс. жителей), а спрос велик.

Инвестиции: В первом полугодии 2008 года компания инвестирует 30 млн долл. «резервного фонда» (от продажи 95 га под Павловском) в усиление позиций на офисном рынке Петербурга. В развитие офисного направления также будут вложены средства от продажи земельных активов компании в окрестностях Петербурга (54 га в районе Петродворца, на пересечении будущей трассы КАД и Гостилицкого шоссе, пятно земли площадью 8 га под коттеджное строительство в районе Петродворца и пятно площадью 15 га в Павловске). Сумма от продажи может составить 32-37 млн долл.

Также компания намерена инвестировать около 10 млн долл. в реконструкцию и надстройку бизнес-центров «Бекар» и «Нобель», которые повысят свой класс до уровня В и А соответственно. ( средства будут привлечены за счет продажи бизнес-центра Bazen на пр. Шаумяна, 4.). Сумма от продажи может составить 20 млн долл. По мнению экспертов объем вложений в реконструкцию центров составит от 500 до 800 долл. за 1 кв. м.

Субъекты: Покупатель центра Bazen - один из западных фондов.

К сведению:

В 2008 году аналитики прогнозируют увеличение объема ввода новых офисов в Петербурге почти в 2 раза по сравнению с 2007 годом и составит порядка 470 тыс. кв. м. Площади офисов класса А и В увеличатся почти в 2 раза. Наибольшее развитие получит класс А, увеличив долю с 7 до 15%. Но класс В будет превалировать в общем объеме предложения, в 3 раза опережая высший сегмент.

После реконструкции, которая приведет к увеличению пешеходной зоны, и открытия дома Mercury (бывшего ДЛТ) Большая Конюшенная улица станет третьей по количеству luxury-магазинов на единицу площади модной улицей Петер­бурга после Староневского и Большого проспектов Петро­градской стороны, пишет сегодня газета РБК daily.

По мнению одних игроков рынка, на Большой Конюшенной и на других улицах, прилегающих к Невскому, будут открываться в основном имиджевые магазины - вслед за Louis Vuitton и Maison Martin Margiela на улицу могут прийти другие известные монобренды. Мнение других игроков прямо противоположно — в долгосрочной перспективе магазины товаров класса luxe займут Невский и прилегающие к нему улицы: Большую и Малую Морскую, набережную канала Грибоедова (где недавно открылся Boucheron) и другие. Началом этого процесса может послужить освоение Большой Конюшенной.

Инвестиции: Стоимость аренды на Большой Коню­шенной сейчас 4—8 тыс. долл. в год, она постепенно подорожает в 1,5—2 раза.

К сведению:

Традиционно крупнейшими модными улицами Петербурга считаются Большой проспект Петроградской стороны (монобренды Ermanno Scervino, Paul Smith и др.) и Староневский проспект (Babochka, Ermenegildo Zegna, Canali (скоро откроется) и др.).