По мнению экспертов, это стратегически верное решение, т.к. обеспеченность Петербурга качественными офисными площадями в несколько раз меньше европейских столиц (менее 250 кв. м на 1 тыс. жителей), а спрос велик.

Инвестиции: В первом полугодии 2008 года компания инвестирует 30 млн долл. «резервного фонда» (от продажи 95 га под Павловском) в усиление позиций на офисном рынке Петербурга. В развитие офисного направления также будут вложены средства от продажи земельных активов компании в окрестностях Петербурга (54 га в районе Петродворца, на пересечении будущей трассы КАД и Гостилицкого шоссе, пятно земли площадью 8 га под коттеджное строительство в районе Петродворца и пятно площадью 15 га в Павловске). Сумма от продажи может составить 32-37 млн долл.

Также компания намерена инвестировать около 10 млн долл. в реконструкцию и надстройку бизнес-центров «Бекар» и «Нобель», которые повысят свой класс до уровня В и А соответственно. ( средства будут привлечены за счет продажи бизнес-центра Bazen на пр. Шаумяна, 4.). Сумма от продажи может составить 20 млн долл. По мнению экспертов объем вложений в реконструкцию центров составит от 500 до 800 долл. за 1 кв. м.

Субъекты: Покупатель центра Bazen - один из западных фондов.

К сведению:

В 2008 году аналитики прогнозируют увеличение объема ввода новых офисов в Петербурге почти в 2 раза по сравнению с 2007 годом и составит порядка 470 тыс. кв. м. Площади офисов класса А и В увеличатся почти в 2 раза. Наибольшее развитие получит класс А, увеличив долю с 7 до 15%. Но класс В будет превалировать в общем объеме предложения, в 3 раза опережая высший сегмент.