Новости рынка

Проведение саммита АТЭС в 2012 на о.Русском во Владивостоке во многом зависит от того, будет ли своевременно построен мост на остров. Такое мнение высказали представители консульства США во Владивостоке посетившие остров Русский.Как рассказали корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-центре консульства, остров впервые открытый для посещения иностранцами только в конце 2007 года, посетили консул по политико-экономическим вопросам Дэниел Кроненфельд, Генеральный консул США Том Армбрустер и руководитель технического отдела Крис Вулф.

Между тем, конкурс на проектирование этого моста выиграл институт из Санкт-Петербурга «Гипростроймост» и компания из Омска. Специалисты уже сейчас отмечают, что этот мост войдет в пятерку сложнейших конструкций, так как протяженность его составит 1100 метров, он соединит основную часть Владивостока и остров Русский также юридически входящий в часть города. Предположительная стоимость проекта 25 млрд рублей. После положительного заключения Главгосэкспертизы можно будет начать строительство вантового моста.

Кроме этого во Владивостоке, в частности на острове Русском, который выбран местом проведения саммита, запланировано построить многочисленные объекты деловой и развлекательной инфраструктуры. Как заявлял губернатор Приморского края Сергей Дарькин, выступая с докладом в июле 2007 года, в рамках подготовки к саммиту запланировано реконструкция и строительство дороги-дублера, которая сейчас проходит в районе «Черной речки» с выходом на бухту Патрокл.

«Также будет построена улично-дорожная сеть на острове Русский. Будут построены конференц-центр, международный пресс-центр, медицинский центр, гостиницы, театр оперы и балета. Одновременно будет решен вопрос развития коммунальной инфраструктуры  Владивостока: очистные сооружения, водоснабжение Владивостока и других населенных пунктов Приморского края из подземных источников Пушкинского месторождения, третий водовод с насосными станциями», - отметил губернатор.

Предполагается также, что  в дальнейшем некоторые объекты саммита будут использоваться по прямому  назначению использоваться не будут. Так, конференц-центр предполагается в дальнейшем использовать для размещения современной библиотеки. В здании международного пресс-центра планируется разместить российскую нефтяную биржу.

В настоящее время идет разработка генплана Владивостока с учетом объектов саммита

Владивостокский дельфинарий под угрозой вымиранияКонцентрация нефтепродуктов в дельфинарии, который расположен в Амурском заливе на Спортивной набережной Владивостока, превысила норму в 2,2 раза. Специалисты-экологи бьют тревогу.Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в лаборатории мониторинга загрязнения морских вод Примгидромета, специалисты центра выехали в дельфинарий по звонку его работников, которые заметили на льду желто-коричневую полосу шириной в несколько метров. Анализ пробы морской воды и льда показал, что тревога была не напрасной. В воде, где живут белухи, концентрация нефтепродуктов превысила ПДК в 2.2 раза. Анализ растаявшего льда показал, концентрации нефтяных углеводородов превысили ПДК в 51 раз, что является экстремально высоким загрязнением. Кроме этого в воде высокое загрязнение фенолами, аммонийным азотом и фосфатами.

Лед также загрязнён хозяйственно-бытовыми сточными водами. Как отмечают специалисты, такая степень загрязнения может привести к тому, что весной белухи могут погибнуть от отравления

Сообщение подготовлено информационным агентством Российская недвижимость

Как сообщили «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации Грозного, сегодня, 29 января, в администрации Грозного глава города М.Хучиев обсудил с южнокорейскими бизнесменами ряд инвестиционных проектов.

 

Вопросы включали налаживание производства строительного бетона мощностью 120 тонн в час и строительство жилого микрорайона в Заводском районе Грозного.
В связи с тем, что инвестиционный климат с момента первого визита значительно улучшился благодаря деятельности Президента Республики Р.Кадырова, глава корейской делегации - гендиректор компании "Корея и Чечня" Пак Енг Гоан - заявил, что после небольших уточнений корейская сторона будет готова определиться по объемам инвестиций и срокам их реализации.

Итоги визита корейской делегации можно будет подвести уже завтра, 30 января.

К сведению:
Корейская делегация в ноябре 2007 года уже посещала Чеченскую республику с визитом, несущим ознакомительный характер

Материал подготовлен информационным агентством Российская недвижимость 

ООО "Национальная жилищная корпорация - Санкт-Петербург" ввела в эксплуатацию первую очередь малоэтажного поселка городского типа Янино, сообщает сегодня "Интерфакс" со ссылкой на гендиректора компании Сергея Ильченко.

 

Первая очередь включает в 70 коттеджей и 64 квартиры в таун- хаусах. Подведены газопровод, водопровод и канализация, линия электроснабжения. Первая очередь поселка расположена на территории 17 га.

Процесс: Проданы все 70 домов и 41 квартира, из них 40 домов и 28 квартир прошли госприемку и находятся в стадии оформления в собственность покупателей. ООО "НЖК СПб" приступила к строительству второй очереди, включающей в себя 90 коттеджей и 68 квартир в таун-хаусах.В 2008 году в поселке будут построены два детских сада и торговый центр.

Инвестиции: Первоначальные инвестиции компании - в выкуп земли и подведение инженерных сетей составил около $14 млн.

К сведению:
Компания планирует реализовать аналогичные проекты в Ленинградской области. Сейчас рассматривается предложения от землевладельцев в разных районах Ленобласти - изучаются 3 участка к северу и северо- востоку от Петербурга(в покупку каждого компания готова вложить до $10 млн).

 

Компания ООО «РуснРусСантимир» планирует инвестировать в сельское хозяйство Ульяновской области в 2008 году около 1,5 млрд. рублей, - сообщает официальный сайт правительства области.
На встрече с заместителем Руководителя Администрации Президента РФ Владиславом Сурковым Сергей Морозов сообщил об итогах социально-экономического развития Ульяновской области в 2007 году, основных направлениях на текущий год, о ходе выполнений поручений Президента России. Также среди рассматриваемых вопросов – газификация региона, строительство новых газопроводов и центра радиологии в Димитровграде.
Инвестиции: общая сумма инвестиции при этом составит около 1,5 млрд. рублей.

К сведению: с Президентом–Председателем Правления ОАО «Объединенная авиастроительная корпорация» Алексеем Федоровым Сергей Морозов обсудил итоги развития ЗАО «Авиастар-СП» в прошлом году. Как ожидается, в ближайшее время Алексей Федоров приедет в Ульяновск для обсуждения вопросов по строительству жилья для работников ульяновского самолетостроительного завода и развития аэропорта «Ульяновск-Восточный».

Продолжается незаконная скупка земель области, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию районной администрации.
Скупщики земель “работают” в Сурском районе. Земельные паи продаются по 5 рублей за сотку. Как сообщает газета происходящее, смахивает на наглую афёру, в ходе которой пытаются захватить земельные участки.

В 2008 году завершится формирование правового поля Москвы в области имущественных отношений. Об этом "Интерфаксу" сообщил заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Силкин.

 

Проект закона "О государственном имуществе города Москвы" (призван защитить имущественные интересы Москвы) логически дополняет правовое поле города в области имущественных отношений. В соответствии с федеральным законодательством "до 1 января 2009 года имущество, которое не может находиться в собственности субъекта РФ, подлежит перепрофилированию или отчуждению в порядке и сроки, установленные законодательством о приватизации".

Процесс: В 2007 году Мосгордума приняла два закона: "Об основах управления собственностью города Москвы" (призван регулировать отношения, возникающие при управлении всем имуществом города, включая казну и имущество государственных унитарных предприятий и госучреждений) и "Об имущественной казне города Москвы" (регламентирует управление имуществом, которым город распоряжается напрямую, то есть казной).Проект закона Москвы о приватизации -планируется обсудить во втором квартале 2008 года.

 

 

Власти Калужской области и французский концерн PeugeotCitroen подписали соглашение о строительстве автозавода, сообщает сегодня ПРАЙМ-ТАСС.

Будет создано 2 тыс. 600 рабочих мест. При выходе на проектную мощность завод будет выпускать 75 тыс автомобилей в год.

Процесс: Постройку завода планируется завершить к 2010 году.

Инвестиции:Объем инвестиций компании в строительство - порядка ?300 млн.

К сведению:
«Концерн Peugeot Citroen - третий по счету мировой автогигант после Volkswagen и Volvo, которые строят заводы в Калуге.

Акционеру сети «Лента» Августу Мейеру решением суда Виргинских островов предписано не распространять информацию об альтернативном составе совета директоров, принявшем решение сохранить на посту генерального директора сети Сергея Ющенко (суд признал законным увольнение последнего и назначение на его пост сторонника Олега Жеребцова Владимира Сенькина), пишет сегодня газета РБК daily со ссылкой на заявление Олега Жеребцова.

 

25 января 2008 суд постановил считать действующим совет директоров в составе председателя совета директоров Олега Жеребцова и членов совета директоров - Владимира Сенькина, Михаила Лещенко, Роба Восса, Шевки Экьюнера, Лорена Боу и Грега Лайкинса, а Августу Мейеру тем же решением предписано не распространять информацию о якобы имеющемся «альтернативном составе совета директоров, проведенном 15 января 2008 года собрании акционеров и избранном на нем другом генеральном директоре».

Судебные слушания между со­владельцами длятся не с момента увольнения Сергея Ющенко(9 января 2008 гола), а с конца декабря 2007 года и пока окончательно не закончены. Судебные слушания идут каждую неделю.

Олег Жеребцов обвинил Августа Мейера в умышленном раздувании скандала вокруг «Ленты» с целью занижения ее стоимости, не забыв упомянуть о том, что конечная цель его партнера - продажа компании. По мнению аналитиков, желание Мейера продать компанию не противоречит попыткам снизить ее стоимость.

До марта 2008 года во Владивостоке по ипотеке можно приобрести не только квартиру, но и "гостинку", и комнату в коммунальной квартире.

 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в компании «Дальневосточный ипотечный центр», центр один из немногих предоставляет этот вид ипотеки, в то время как большинство банков не дают займов для покупки подобной недвижимости.

Характеристики: Чтобы получить займ под "гостинку" нужно, чтобы процент ее износа составлял не более 40%. Займ предоставляется в зависимости от имеющейся у заемщика суммы первоначального взноса. Он колеблется от 10,75% до 14%. Кредит предоставляется на срок от 1 года до 30 лет. Как утверждают в компании, на сегодняшний день это минимальные процентные ставки по рублёвым ипотечным займам, среди кредитных учреждений г. Владивостока.

К сведению:
«Гостинка» - малогабаритная квартира, максимальной площадью 24 квадратных метра, состоящая из 1 комнаты и санузла. «Квартира гостиничного типа» - это гостинка с малогабаритной кухней.

Досье:
ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" создано в апреле 2003 г. с целью развития системы ипотечного жилищного кредитования на территории Приморского края. В 2004 г. компания была аккредитована ОАО "Агенство по ипотечному жилищному кредитованию", г. Москва, в статусе "Сервисный агент" для работы на территории Приморского края. Компания также осуществляет инвестиции в жилищное строительство, с последующей продажей через систему ипотечного жилищного кредитования. Началось строительство жилого дома в г. Арсеньеве Приморского края, проектная площадь 4100 кв.м. В 2006 г. сдан первый жилой дом в г. Арсеньеве, Приморского края построенный с применением механизма ипотечного жилищного кредитования. Началось строительство жилого дома в г. Находка, проектная площадь 9500 кв.м.