Новости рынка

Таким образом, к концу года в шестнадцати муниципальных образованиях Ленинградской области будет полностью решена проблема обеспечения местами в садах детей в возрасте от 3 до 7 лет.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Гатчинский район решит эту проблему в 2015 году, Всеволожский район - чуть позднее. В ближайшие годы места в дошкольных образовательных учреждениях будут создаваться по государственной программе «Современное образование Ленинградской области». Всего же за последние три года было создано дополнительно 7 748 мест по завершившейся недавно долгосрочной целевой программе «Развитие дошкольного образования в Ленинградской области на 2011-2013 годы».
Справка.
В целях развития инфраструктуры системы дошкольного образования за три года по долгосрочной целевой программе «Развитие дошкольного образования в Ленинградской области на 2011-2013 годы» завершено строительство 8 дошкольных учреждений на 1640 мест. Не позднее 1 сентября 2014 года будет завершено строительство еще 4 зданий детских садов на 850 мест (Выборг - 220; Шлиссельбург - 280; Новое Девяткино - 210 и Сертолово, микрорайон Черная Речка - 140), а также реконструкция здания детского сада на 55 мест в Шлиссельбурге.
В соответствии с муниципальными программами развития систем дошкольного образования, за счет средств местных бюджетов в период 2011-2012 годов было отремонтировано и введено в эксплуатацию 12 зданий детских садов на 1 345 мест.
На условиях софинансирования выделены средства областного бюджета на проведение реконструкции и капитального ремонта типовых зданий детских садов, использовавшихся не по назначению, возвращенных в систему дошкольного образования из других ведомств в целях создания дополнительных мест для детей дошкольного возраста. В 2012 году проведен капитальный ремонт 6 зданий на 549 мест (Выборг - 2 здания, Первомайское, Кингисепп, Кировск, Назия), в 2013 году - еще 2 здания на 325 мест (Волхов и поселок Сиверский).
В 2013 году завершены работы по ремонту 4 зданий детских садов на 264 места (Выборг, Первомайское, Кировск, Кингисепп). Продолжаются работы по ремонту 3 зданий на 515 мест (Волхов - 150, поселок Сиверский - 175, поселок Назия - 190).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

О дополнении концепции пяти губернаторских «И» глава региона заявил 26 июня в ходе отчета перед Законодательным Собранием области о результатах деятельности Правительства Ростовской области за 2013 год.
«Один из ключевых приоритетов для нас - индустриализация, новое «И» в нашей формуле успеха», - в частности, сообщил Василий Голубев. Губернатор пояснил, что данный приоритет реализуется на Дону путем развития существующих и создания новых промышленных кластеров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, речь идет о формировании ряда кластеров: станкостроительного, перерабатывающего, легкой промышленности, сельхозтехники и вертолетостроения.
Современный станкостроительный кластер с участием «Группы МТЕ» и KOVOSVIT MAS сейчас организуется в Азове. Сборка двух моделей станков уже началась. К 2018-му ежегодный объем производства достигнет 318 станков на сумму около 3 млрд рублей.
Якорным инвестором кластера легкой промышленности выступает «БТК групп».
Полным ходом идет работа по созданию кластера глубокой переработки зерна. В Волгодонске реализуется проект по строительству производства комбикорма, глютена и L-Лизина из пшеницы. А в Миллеровском районе ведется строительство второй очереди «Амилко» по выпуску сложных крахмалопродуктов и сахаристых продуктов, не производимых до сих пор в России.
В Ростовской области, безусловно, должен появиться кластер по производству сельскохозяйственной техники, считает губернатор. И федеральный центр активно откликается на предложения региона в данном вопросе. С 2012 года начато федеральное софинансирование разработки унифицированной платформы комбайнов на базе «Ростсельмаша». Продолжена программа обновления парка сельхозтехники через «Росагролизинг».
Вертолетный кластер создается в районе Батайска, его ключевым предприятием станет ОАО «Роствертол». Меморандум о создании кластера будет подписан с федеральными структурами уже этим летом.
Второй новый приоритет Василий Голубев обозначил как «интеллект», имея в виду необходимость системной работы по наращиванию кадрового потенциала региона.
Таким образом, к первоначальным 5 «И» губернатора Голубева: инвестиции, инфраструктура, институты, инновации, инициатива - добавлены еще два: индустриализация и интеллект.
«Эти семь равнозначных приоритетов способны цель «Ростовская область - регион-лидер» сделать аксиомой, не требующей доказательства», - уверен Василий Голубев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В церемонии открытия реконструированного блока приняли участием министр здравоохранения региона Олег Иванинский и министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сданный после реконструкции блок № 1 представляет собой отдельностоящее двухэтажное здание с теплыми переходами по 1 и 2 этажам. На первом этаже располагается акушерское отделение (отделение паталогии беременности на, родовое физиологическое отделение, послеродовое физиологическое отделение). На втором этаже находится хирургическое и гинекологическое отделения с малой операционной.
Пропускная способность первого блока больницы - 43 человека в смену.
Напомним, что реконструкция больничного комплекса Кочковской ЦРБ 1971-1973 годов постройки предполагает реконструкцию блоков № 1 и № 4 больницы, пристройки (блок № 2), строительство водогрейной котельной ГВС, водопроводной очистной станции, дизельной, трансформаторной подстанции и благоустройство территории.
Реконструкция объекта предусматривается в три очереди. В прошлом году уже был введен в эксплантацию двухэтажный блок № 2, соединенный с переходами на уровне 1 и 2 этажей с существующими блоками № 1 и № 4, водогрейная котельная ГВС и водопроводная очистная станция. В дальнейшем запланировано проведение реконструкции блока № 4 ЦРБ.
Заказчик работ ГКУ НСО «Управление капитального строительства». Генеральный подрядчик по реконструкции по 1 и 2 очереди: ЗАО «Бердский строительный трест».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Реализация программ переселения граждан из аварийного жилья была рассмотрена на селекторном совещании, которое провел заместитель председателя Правительства России Дмитрий Козак 27 июня. В работе совещания приняли участие генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, глава Федеральной службы по тарифам Сергей Новиков, руководители федеральных министерств и ведомств, главы регионов, в том числе губернатор Василий Голубев.
Дмитрий Козак обратил внимание руководителей на необходимость вести жесточайший контроль реализации программы. На обратную связь с вице-премьером были вызваны губернаторы Забайкальского края, Ульяновской, Калининградской, Костромской, Свердловской областей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Ростовской области в 2014 году планируется направить 1,5 млрд рублей на переселение 952 семей и ликвидацию 35,6 тыс. квадратных метров аварийного жилого фонда. В том числе совместно с Фондом содействия в реформирования ЖКХ запланировано отселить 404 семьи, ликвидировать 13,8 тыс. квадратных метров «аварийки».
Напомним, по указу Президента РФ расселению подлежит аварийный фонд, признанный таковым на 1 января 2012 года. Срок выполнения программы - до 1 сентября 2017 года.
Также в ходе видеоконференции были рассмотрены меры, принимаемые регионами по ограничению роста коммунальных платежей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительство в регионе современного учреждения здравоохранения, предназначенного для оказания паллиативной, социальной, психологической помощи тяжелым больным, инициировано губернатором Николаем Цукановым. С 25 июня открыт прием заявок на право заключения контракта на разработку проектной и рабочей документации по объекту.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, хоспис, рассчитанный на 70 коек, должен обеспечить амбулаторную и стационарную помощь больным - в зависимости от нужд пациента. В составе его запланирована также выездная служба. Строиться объект будет на территории горбольницы №2 как структурное подразделение лечебного учреждения.
Техническое задание, разработанное министерством здравоохранения области, предписывает предусмотреть в проекте рациональную организацию помещений с учетом специфики учреждения. Это будет малоэтажное здание, в котором палаты для лежачих больных будут размещены на первом этаже. Палаты будут одно- или двухместные, оборудованные санузлом. Будет предусмотрено также адекватное разделение стационарных и амбулаторных пациентов, технологических потоков, требующих особых условий.
Учреждение планируется оснастить современным оборудованием, кондиционерами, в палатах установить системы экстренного вызова медицинского персонала.
Штатная численность сотрудников хосписа по предварительным подсчетам составит 108 человек, из них - восемь врачей.
На проектирование учреждения из средств областного бюджета будет направлено свыше 8 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«Нам удалось доказать, что фирма, победившая в аукционе в электронной форме на право заключения контракта на выполнение электромонтажных работ и работ по ремонту помещений в здании Правительства Калининградской области, не выполнила требования Закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», - отметил руководитель аппарата регионального правительства Александр Егорычев. Он сообщил, что на основании принятого УФАС по Калининградской области решения подрядчик будет включен в реестр недобросовестных поставщиков и не сможет в течение двух лет участвовать в областных и муниципальных конкурсах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поводом для обращения руководителя аппарата регионального правительства в УФАС по Калининградской области стали итоги аукциона в электронной форме, которые были обнародованы 30 апреля текущего года. По словам Александра Егорычева, победитель аукциона, снизивший начальную максимальную цену контракта на 30%, уклонился от заключения контракта, так как не предоставил в установленный законом срок обеспечение исполнения контракта в размере, превышающем в полтора раза размер обеспечения исполнения контракта, указанный в документации о проведении аукциона, или информацию, подтверждающую добросовестность такого участника на дату подачи заявки.
Александр Егорычев сообщил, что в рамках рассмотрения обращения аппарата Правительства Калининградской области в региональный УФАС, сотрудники ведомства получили не только объяснения подрядчика по данному факту, но и провели внеплановую проверку соблюдения требований федерального законодательства правительством Калининградской области и региональным Конкурсным агентством.
Стоит отметить, что это не первый случай включения в реестр недобросовестных поставщиков подрядчика, существенно снижающего стоимость контракта в рамках действующего Закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Объем ипотечного кредитования в России вырос в три раза по сравнению с 2010 годом. Такую цифру в эфире "Эхо Москвы" озвучил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
По его словам, в прошлом году россияне взяли более 800 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,354 трлн. рублей. "В 2010 их было порядка 300 тысяч. В первом квартале 2014 года тоже наблюдается существенный рост объемов ипотечного кредитования - порядка 40%. Как уточнил Мень, средняя процентная ставка по России составляет 12,3%. Но один Минстрой решить вопрос по снижению этой ставки не может", - говорится в сообщении радиостанции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Госжилинспекция Московской области направила в адрес администрации Щелкова требование об отселении жильцов и проведении реконструкции дома № 29 по ул. Парковая, который признан аварийным год назад. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе ведомства.
Дом № 29 по ул. Парковая в Щелкове - 1960 года постройки, находится в управлении муниципального предприятия "ДЕЗ ЖКХ". Распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции городская администрация издала 17 июля 2013 года. После этого жильцы первого подъезда, который начал "отходить" от дома, были отселены. В оставшихся двух подъездах люди живут до сих пор. При этом проверка Госжилинспекции выявила, что разрушаются кирпичная кладка наружных стен и защитный бетонный слой балконных плит, оконные рамы во втором и третьем подъездах из-за неплотного притвора к оконному проему "заваливаются" внутрь здания. В подвале отсутствует теплоизоляция на трубах отопления и горячего водоснабжения.
В отношении управляющей компании МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" Госжилинспекция возбудила административное дело, на устранение нарушений отведен срок до 25 июля. В адрес главы Щелкова направлено требование об устранении нарушений жилищного законодательства. Госжилинспекция потребовала принять меры по обеспечению нормативной эксплуатации дома и контролю за состоянием конструктивных элементов здания. В кратчайшие сроки также необходимо провести отселение граждан для проведение ремонтно-восстановительных работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Начальник отдела архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин в эфире радиостанции «Город FM 107,6» ответил на вопросы, касающиеся строительства многоквартирных жилых домов на землях, предназначенных под индивидуальную жилую застройку.
Он отметил, что Администрация города Екатеринбурга не является надзорным органом и не имеет полномочий по привлечению застройщика к административной ответственности за нарушения, связанные с самовольным строительством объектов. Такими полномочиями наделена прокуратура и органы Управления государственного строительного надзора Свердловской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, бывает так, что городские власти фиксируют строительство на начальной стадии, буквально на стадии фундамента. При этом известно, что разрешение на строительство физическое или юридическое лицо не получало. Муниципалитет выдает застройщику предписание в целях приостановки строительных работ до оформления разрешительной документации. Но он эти требования игнорирует. Яркий пример - объект на улице Хасановской, 70. Его возведение застройщик начал два-три года назад. Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки на Хасановской.
Учитывая длительный период рассмотрения исковых заявлений и принятия по ним окончательных решений в суде, застройщики большинство многоквартирников на землях ИЖС успевают закончить процесс возведения и их заселение. Судебным приставам приходится сносить фактические готовые объекты.
Стоит отметить, что для подачи иска в суд необходимо иметь объект с построенным первым этажом, который является доказательством многоквартирного строения.
Кроме того, Дмитрий Юрин констатировал, что действия муниципалитета по решению проблемы незаконного строительства многоквартирных объектов на землях ИЖС находят полное понимание и поддержку на всех уровнях надзорных органов власти, начиная от районной прокуратуры и заканчивая Управлением Генеральной прокуратуры России в УрФО.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Об этом сообщили на пресс-конференции Фонда капитального ремонта Тамбовской области. В мероприятии приняли участие руководители Фонда, представители региональной власти.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, последние изменения в ЖК РФ привели к тому, что теперь в программе будет указан не конкретный год капитального ремонта, а трехлетний период. Первый период это 2014-2016 годы. При этом в краткосрочном плане реализации программы будет расшифрована дополнительная информация по капремонту.
В текущем году в восьми муниципальных образованиях области планируется отремонтировать более 150 многоквартирных домов.
Напомним, что уже в «июньских платежках» появится ещё одна строка - за проведение капремонта. Плата будет взиматься 5,98 рублей за квадратный метр жилья. При этом законодательством закреплена государственная поддержка в сфере оплаты услуг ЖКХ. Существует два вида государственной помощи. Первый - льготы отдельным категориям граждан, вне зависимости от уровня их дохода, второй - субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидии предоставляются семье (одиноко проживающему гражданину), если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22% совокупного дохода семьи. Для семей, чей доход ниже прожиточного минимума, эта величина снижена до 15% от совокупного дохода.
Также на пресс-конференции был затронут вопрос и о выборе подрядных организаций для проведения капремонта. Как пояснил и.о.генерального директора Фонда капитального ремонта Андрей Чернецов, оценка заявок подрядчиков будет осуществлять с использованием следующих критериев: цены контракта, квалификации участника конкурса при размещении заказа на выполнение работ, сроки выполнения работ и срок предоставления гарантии качества работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»