Новости рынка
Карты в госкадастре недвижимости будут обновлять каждые 10 лет
Картографическую основу государственного кадастра недвижимости будут обновлять не реже 1 раза в 10 лет. Это необходимо, так как со временем информация утрачивает актуальность. Соответствующий документ внесен Минэкономразвития России в Госдуму.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», документ делает обновления карт и планов, являющихся картографической основой кадастра, обязательными, а также устанавливает их периодичность.
Сроки обновления карт и планов будут определяться в том числе и в зависимости от характеристик территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», документ делает обновления карт и планов, являющихся картографической основой кадастра, обязательными, а также устанавливает их периодичность.
Сроки обновления карт и планов будут определяться в том числе и в зависимости от характеристик территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Водоснабжение в Новосибирске пока не подорожает
Власти Новосибирской области обещают, что в столице региона в 2-м полугодии тариф на водоснабжение не вырастет, оставшись на уровне 14,21 рубля за кубометр.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, между тем с 1 июля плановое повышение ожидается в сфере тепло- и электроснабжения, а также вырастет стоимость природного газа для населения.
Так, по информации врио руководителя департамента по тарифам Новосибирской области Гарея Асмодьярова, электроэнергия для городского населения станет дороже на 4,3 % - рост до 2 рублей 18 копеек, а для сельского - до 1 рубля 74 копеек.
Тарифы на тепловую энергию в Новосибирске вырастут на 2,2 % - до 1 059,64 рубля за 1 гигакалорию. Природный газ для населения, используемый для отопления и на иные цели, связанные с приготовлением пищи, будет стоить 4 240 рублей за тысячу кубометров вместо 4 069 рублей.
Средний рост тарифов в регионе составит 3,7 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, между тем с 1 июля плановое повышение ожидается в сфере тепло- и электроснабжения, а также вырастет стоимость природного газа для населения.
Так, по информации врио руководителя департамента по тарифам Новосибирской области Гарея Асмодьярова, электроэнергия для городского населения станет дороже на 4,3 % - рост до 2 рублей 18 копеек, а для сельского - до 1 рубля 74 копеек.
Тарифы на тепловую энергию в Новосибирске вырастут на 2,2 % - до 1 059,64 рубля за 1 гигакалорию. Природный газ для населения, используемый для отопления и на иные цели, связанные с приготовлением пищи, будет стоить 4 240 рублей за тысячу кубометров вместо 4 069 рублей.
Средний рост тарифов в регионе составит 3,7 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилье для российской семьи: цена по программе – 80 % от рыночной
Начальная цена аукционов по федеральной программе «Жилье для российской семьи» будет привязана к рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья экономкласса и будет составлять 80 % от этого показателя.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу правительства, рыночная цена будет определяться в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
На сегодняшний день стартовая стоимость подобных аукционов определяется как средняя рыночная стоимость «квадрата» общей площади жилья в соответствующем регионе, установленная Минстроем России.
По программе максимальная ставка продажи жилья установлена в размере 30 тысяч рублей за квадратный метр, начальная цена аукционов не может превышать этой планки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу правительства, рыночная цена будет определяться в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
На сегодняшний день стартовая стоимость подобных аукционов определяется как средняя рыночная стоимость «квадрата» общей площади жилья в соответствующем регионе, установленная Минстроем России.
По программе максимальная ставка продажи жилья установлена в размере 30 тысяч рублей за квадратный метр, начальная цена аукционов не может превышать этой планки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Китайцы могут поучаствовать в программе "Жилье для российской семьи"
Китайские строительные компании могут принять участие в реализации программы "Жилье для российской семьи", сказал в среду после выступления на правительственном часе в Совете Федерации министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
"В ближайшее время будем заключать соглашение, пока предварительное - это будет меморандум о намерениях, с крупными китайскими строительными корпорациями, которые выразили желание участвовать в этой программе", - отметил Мень. Он добавил, что присутствие китайцев будет не во всех регионах, и в любом случае приоритет будет отдаваться отечественным строителям, отмечают РИА «Новости».
"Нам важно, чтобы у людей появилась возможность приобретать жилье эконом-класса по более доступным ценам, а в Китае такой опыт есть", - подчеркнул он.
Программа "Жилье для российской семьи", которая стартует в июле, предполагает ввод в эксплуатацию в 2015 году на территории России 5 миллионов квадратных метров жилья со всей социальной инфраструктурой. В 2016 году планируется построить 6 миллионов квадратных метров, а в 2017 году - 14 миллионов квадратных метров.
Для реализации программы предлагается использовать земельные участки, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, муниципальной и государственной собственности, а также земельные участки Фонда РЖС. Государство планирует оказать поддержку застройщикам по строительству инженерной инфраструктуры в размере до 4 тысяч рублей на 1 квадратный метр программного жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"В ближайшее время будем заключать соглашение, пока предварительное - это будет меморандум о намерениях, с крупными китайскими строительными корпорациями, которые выразили желание участвовать в этой программе", - отметил Мень. Он добавил, что присутствие китайцев будет не во всех регионах, и в любом случае приоритет будет отдаваться отечественным строителям, отмечают РИА «Новости».
"Нам важно, чтобы у людей появилась возможность приобретать жилье эконом-класса по более доступным ценам, а в Китае такой опыт есть", - подчеркнул он.
Программа "Жилье для российской семьи", которая стартует в июле, предполагает ввод в эксплуатацию в 2015 году на территории России 5 миллионов квадратных метров жилья со всей социальной инфраструктурой. В 2016 году планируется построить 6 миллионов квадратных метров, а в 2017 году - 14 миллионов квадратных метров.
Для реализации программы предлагается использовать земельные участки, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, муниципальной и государственной собственности, а также земельные участки Фонда РЖС. Государство планирует оказать поддержку застройщикам по строительству инженерной инфраструктуры в размере до 4 тысяч рублей на 1 квадратный метр программного жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилой комплекс на месте мукомольного завода увяжут с планами реконструкции улично-дорожной сети
Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб в ходе объезда Железнодорожного района посетил строительную площадку на месте бывшего мукомольного завода.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на данном месте инвестор проектирует жилой квартал, в котором появится 774 квартиры бизнес- и 74 квартиры элиткласса. Также предусмотрен подземный паркинг на 900 машино-мест. Сейчас строители ведут работы по сносу старых сооружений, завершить их планируется через две недели. При этом здания, которые имеют историческую ценность, будут сохранены, в них предусмотрено появление квартир и объектов сервиса. Начать возведение планируется в этом году.
«Это современный, довольно большой жилой комплекс с интересным предложением по приспособлению исторической части завода, - отметил Александр Якоб. - Сейчас решаются вопросы по транспортной развязке, которая должна быть увязана вместе с реконструкцией Макаровского моста через реку Исеть, под мостом должны возникнуть новые транспортные связи, чтобы жилой комплекс мог принимать транспортные потоки жителей и гостей».
Улично-дорожная сеть в данном районе и реконструкция моста на улице Челюскинцев является приоритетным вопросом. Городские власти рассмотрели несколько вариантов реконструкции моста. Учитывая, что перекрытие движения на данном участке невозможно в силу его интенсивности, принято решение о строительстве дублирующего сооружения рядом.
«Сейчас идет активное проектирование реконструкции моста, - поделился планами заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам благоустройства, транспорта и экологии Евгений Липович. - Предварительные решения уже приняты. Рядом будет строиться новый мост практически в таких же габаритах, на который будет перенаправлено движение транспорта. После этого начнется реконструкция старого. В дальнейшем мост будет более широким».
Под мостом после реконструкции дорожной сети пройдет улица Гражданская, а Никонова, которая сегодня заканчивается тупиком, будет соединена с улицей Шевченко. Реализовать эти проекты городские власти планируют к чемпионату мира по футболу 2018 года, но сроки будут зависеть от финансирования из областного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на данном месте инвестор проектирует жилой квартал, в котором появится 774 квартиры бизнес- и 74 квартиры элиткласса. Также предусмотрен подземный паркинг на 900 машино-мест. Сейчас строители ведут работы по сносу старых сооружений, завершить их планируется через две недели. При этом здания, которые имеют историческую ценность, будут сохранены, в них предусмотрено появление квартир и объектов сервиса. Начать возведение планируется в этом году.
«Это современный, довольно большой жилой комплекс с интересным предложением по приспособлению исторической части завода, - отметил Александр Якоб. - Сейчас решаются вопросы по транспортной развязке, которая должна быть увязана вместе с реконструкцией Макаровского моста через реку Исеть, под мостом должны возникнуть новые транспортные связи, чтобы жилой комплекс мог принимать транспортные потоки жителей и гостей».
Улично-дорожная сеть в данном районе и реконструкция моста на улице Челюскинцев является приоритетным вопросом. Городские власти рассмотрели несколько вариантов реконструкции моста. Учитывая, что перекрытие движения на данном участке невозможно в силу его интенсивности, принято решение о строительстве дублирующего сооружения рядом.
«Сейчас идет активное проектирование реконструкции моста, - поделился планами заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам благоустройства, транспорта и экологии Евгений Липович. - Предварительные решения уже приняты. Рядом будет строиться новый мост практически в таких же габаритах, на который будет перенаправлено движение транспорта. После этого начнется реконструкция старого. В дальнейшем мост будет более широким».
Под мостом после реконструкции дорожной сети пройдет улица Гражданская, а Никонова, которая сегодня заканчивается тупиком, будет соединена с улицей Шевченко. Реализовать эти проекты городские власти планируют к чемпионату мира по футболу 2018 года, но сроки будут зависеть от финансирования из областного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Многодомовые ТСЖ должны будут реорганизоваться в УК до июня 2016 года - депутат
Многодомовые товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие большим количеством домов в разных частях города, должны будут реорганизоваться в управляющие компании до июня 2016 года, сказал во вторник на пресс-конференции заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
"Многодомовые ТСЖ, которые управляют домами на разных концах города, должны с июня 2016 года быть реорганизованы", - указал он, отметив, что соответствующие поправки в законодательство о лицензировании управляющих компаний сейчас готовятся к рассмотрению в Госдуме во втором чтении.
По словам Качкаева, форма ТСЖ предполагает определенные льготы, чем и пользуются отдельные граждане, создавая ТСЖ на 100 и более домов.
Депутат указал, что ТСЖ, которое образовано на одном доме или на нескольких домах, которые имеют общеземельный участок, смогут продолжать работать без лицензии, которая потребуется всем управляющим компаниям в будущем, пишет riarealty.tu
Качкаев добавил, что законопроект о лицензировании управляющих компаний предполагает еще одно новшество, касающееся управления многоквартирными домами. Он отметил, что в настоящее время законодательство несколько размыто в части разрешения непосредственного управления гражданами домом, в котором более 12 квартир. Он отметил, что поправки предусматривают непосредственное управление только 16 квартирами. "Если дом имеет 17 квартир, то он обязан преобразоваться в ЖСК или ТСЖ или нанять управляющую компанию", - указал депутат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Многодомовые ТСЖ, которые управляют домами на разных концах города, должны с июня 2016 года быть реорганизованы", - указал он, отметив, что соответствующие поправки в законодательство о лицензировании управляющих компаний сейчас готовятся к рассмотрению в Госдуме во втором чтении.
По словам Качкаева, форма ТСЖ предполагает определенные льготы, чем и пользуются отдельные граждане, создавая ТСЖ на 100 и более домов.
Депутат указал, что ТСЖ, которое образовано на одном доме или на нескольких домах, которые имеют общеземельный участок, смогут продолжать работать без лицензии, которая потребуется всем управляющим компаниям в будущем, пишет riarealty.tu
Качкаев добавил, что законопроект о лицензировании управляющих компаний предполагает еще одно новшество, касающееся управления многоквартирными домами. Он отметил, что в настоящее время законодательство несколько размыто в части разрешения непосредственного управления гражданами домом, в котором более 12 квартир. Он отметил, что поправки предусматривают непосредственное управление только 16 квартирами. "Если дом имеет 17 квартир, то он обязан преобразоваться в ЖСК или ТСЖ или нанять управляющую компанию", - указал депутат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сто плюс: гостем форума станет представитель Европейского космического агентства
Организаторы международного форума по высотному строительству 100+ Forum Russia, который состоится в Екатеринбурге 24-26 сентября 2014 года, готовятся предложить гостям мероприятия ответ на вопрос: как на уровне спецтехусловий и нормативного регулирования предупредить возникновение пожароопасной ситуации в небоскребе?
Как рассказали в НП СРО «Гильдия Строителей Урала», высотные здания по сравнению с обычными имеют большую степень опасности. В частности, пожар в небоскребах развивается очень быстро, по вертикали, что сильно осложняет проведение эвакуации и спасательных работ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в программе 100+ Forum Russia: конференция и круглые тематические столы, презентации отечественных и зарубежных высотных проектов. Среди спикеров и гостей - лидеры мирового строительного и архитектурного бизнеса, представители власти и широкий круг профессионалов. Модераторами и спикерами круглого стола на тему пожарной безопасности и эвакуации в небоскребах станут Владимир Грачев и Адам Коулард.
Владимир Грачев - не только автор ряда книг и публикаций по вопросам пожарной безопасности, непропорционального (прогрессирующего) обрушения, гибкого нормирования; строительное сообщество России знает его как основателя екатеринбургского проектного бюро «Грачев и Партнеры». Главное направление деятельности бюро - комплексное проектирование жилых и общественных зданий. Также в сфере деятельности компании - разработка специализированного программного обеспечения для выполнения расчетов в области пожарной безопасности и санитарных требований, систем мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Стоит отметить, что Грачев будет участвовать еще и в круглом столе «Спецтехусловия и нормативное регулирование высотного строительства в России».
Второй спикер круглого стола на тему пожарной безопасности - гость из Великобритании - Адам Коулард, аналитик Центра исследований пожарной безопасности в строительстве Эдинбургского университета и научный координатор проекта «Анализ реальных пожаров при проектировании высотных зданий». Обширные научные интересы Коуларда среди прочего включают в себя пожаробезопасные стратегии и функциональное проектирование уникальной инфраструктуры (для высотных зданий, объектов исторического наследия и летательных аппаратов), сенсорное моделирование огневых испытаний, оптимизация рисков лесных пожаров и многое другое. Кроме того, Адам Коулард - член тематической рабочей группы Европейского космического агентства по улучшению обеспечения пожарной безопасности в условиях открытого космоса.
Напомним, что 100+ Forum Russia - это международный форум по высотному строительству. Его главной задачей станет создание в России уникального постоянно функционирующего центра компетенции и информации по вопросам высотного строительства, а также принятие дорожной карты мер, необходимых для развития и повышения качества небоскребостроения в стране. 100+ Forum Russia планируется проводить в Екатеринбурге один раз в год либо раз в два года. В этом году событие состоится в Hyatt Regency Ekaterinburg (улица Бориса Ельцина, 8).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как рассказали в НП СРО «Гильдия Строителей Урала», высотные здания по сравнению с обычными имеют большую степень опасности. В частности, пожар в небоскребах развивается очень быстро, по вертикали, что сильно осложняет проведение эвакуации и спасательных работ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в программе 100+ Forum Russia: конференция и круглые тематические столы, презентации отечественных и зарубежных высотных проектов. Среди спикеров и гостей - лидеры мирового строительного и архитектурного бизнеса, представители власти и широкий круг профессионалов. Модераторами и спикерами круглого стола на тему пожарной безопасности и эвакуации в небоскребах станут Владимир Грачев и Адам Коулард.
Владимир Грачев - не только автор ряда книг и публикаций по вопросам пожарной безопасности, непропорционального (прогрессирующего) обрушения, гибкого нормирования; строительное сообщество России знает его как основателя екатеринбургского проектного бюро «Грачев и Партнеры». Главное направление деятельности бюро - комплексное проектирование жилых и общественных зданий. Также в сфере деятельности компании - разработка специализированного программного обеспечения для выполнения расчетов в области пожарной безопасности и санитарных требований, систем мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Стоит отметить, что Грачев будет участвовать еще и в круглом столе «Спецтехусловия и нормативное регулирование высотного строительства в России».
Второй спикер круглого стола на тему пожарной безопасности - гость из Великобритании - Адам Коулард, аналитик Центра исследований пожарной безопасности в строительстве Эдинбургского университета и научный координатор проекта «Анализ реальных пожаров при проектировании высотных зданий». Обширные научные интересы Коуларда среди прочего включают в себя пожаробезопасные стратегии и функциональное проектирование уникальной инфраструктуры (для высотных зданий, объектов исторического наследия и летательных аппаратов), сенсорное моделирование огневых испытаний, оптимизация рисков лесных пожаров и многое другое. Кроме того, Адам Коулард - член тематической рабочей группы Европейского космического агентства по улучшению обеспечения пожарной безопасности в условиях открытого космоса.
Напомним, что 100+ Forum Russia - это международный форум по высотному строительству. Его главной задачей станет создание в России уникального постоянно функционирующего центра компетенции и информации по вопросам высотного строительства, а также принятие дорожной карты мер, необходимых для развития и повышения качества небоскребостроения в стране. 100+ Forum Russia планируется проводить в Екатеринбурге один раз в год либо раз в два года. В этом году событие состоится в Hyatt Regency Ekaterinburg (улица Бориса Ельцина, 8).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Июньский рост потребительского доверия в США превзошел майский показатель
Индекс потребительского доверия в США в июне 2014 года вырос до 82,5 пункта с майского уровня в 81,9 пункта, согласно окончательным данным Мичиганского университета, который рассчитывает этот показатель.
Предварительные данные указывали на снижение индикатора до 81,2 пункта.
Аналитики, опрошенные Bloomberg, ожидали пересмотра показателя до 82 пунктов.
Улучшение ситуации на рынке труда, рекордный рост фондовых индексов и повышение стоимости недвижимости поддерживают настроение потребителей, снижая шансы на то, что американцы будут сокращать расходы. В то же время увеличение цен на бензин и продукты питания подчеркивает важность более существенного роста зарплат.
"Доверие потребителей довольно высокое, во многом из-за двух важнейших факторов - котировок акций и стоимости жилья", - отметил старший экономист Bank of Tokyo-Mitsubishi Крис Рапки.
Индекс отношения американских потребителей к текущей финансовой ситуации в этом месяце вырос до 96,6 пункта по сравнению с 94,5 пункта в мае.
Показатель потребительских ожиданий на ближайшие полгода слегка снизился, до 73,5 пункта с 73,7 пункта месяцем ранее.
Инфляционные ожидания на среднесрочную перспективу улучшились с прошлого месяца: рядовые американцы полагают, что в ближайшие 12 месяцев цены вырастут примерно на 3,1% против 3,3% в мае.
В долгосрочной перспективе (горизонт 5 лет) граждане США прогнозируют годовую инфляцию на уровне 2,9%, тогда как в мае ожидался показатель в 2,8%, отмечает Финмаркет.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Предварительные данные указывали на снижение индикатора до 81,2 пункта.
Аналитики, опрошенные Bloomberg, ожидали пересмотра показателя до 82 пунктов.
Улучшение ситуации на рынке труда, рекордный рост фондовых индексов и повышение стоимости недвижимости поддерживают настроение потребителей, снижая шансы на то, что американцы будут сокращать расходы. В то же время увеличение цен на бензин и продукты питания подчеркивает важность более существенного роста зарплат.
"Доверие потребителей довольно высокое, во многом из-за двух важнейших факторов - котировок акций и стоимости жилья", - отметил старший экономист Bank of Tokyo-Mitsubishi Крис Рапки.
Индекс отношения американских потребителей к текущей финансовой ситуации в этом месяце вырос до 96,6 пункта по сравнению с 94,5 пункта в мае.
Показатель потребительских ожиданий на ближайшие полгода слегка снизился, до 73,5 пункта с 73,7 пункта месяцем ранее.
Инфляционные ожидания на среднесрочную перспективу улучшились с прошлого месяца: рядовые американцы полагают, что в ближайшие 12 месяцев цены вырастут примерно на 3,1% против 3,3% в мае.
В долгосрочной перспективе (горизонт 5 лет) граждане США прогнозируют годовую инфляцию на уровне 2,9%, тогда как в мае ожидался показатель в 2,8%, отмечает Финмаркет.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По инвестициям в недвижимость Россия занимает восьмое место
Невзирая на текущие экономические проблемы, рынок РФ по-прежнему остается инвестиционно привлекательным. Количество инвесторов из-за рубежа составило около 28%, данный показатель сопоставим с европейскими рынками. Согласно последней статистике, за минувшие 5 лет в коммерческую недвижимость РФ вложили более 23,5 миллиардов долларов. Данный показатель на 84% выше, чем аналогичная сумма, инвестированная за период с 2005 по 2009 год. Объем вложений в среднем за год за последние 5 лет стал более 5,3 миллиардов долларов.
В Европе по инвестиционному показателю Россия заняла 8 место. Первую строчку рейтинга заняла Великобритания с объемом инвестиций 46,7 миллиардов евро, затем идет Германия - 25,7 млрд евро, Франция, Швеция, Нидерланды. Совсем немного рынку РФ не хватило до рынка Норвегии - 4,3 миллиарда евро, и Италии - 4 миллиарда. Большая часть инвестиций связана с Москвой, по мнению аналитиков, это еще раз подчеркивает высокую привлекательность российской столицы в инвестиционном плане. Эксперты также отметили: по величине прироста показателя России досталось первое место. В других европейских странах прирост либо отрицательный, либо нулевой, пишут «Дэлайт новости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Европе по инвестиционному показателю Россия заняла 8 место. Первую строчку рейтинга заняла Великобритания с объемом инвестиций 46,7 миллиардов евро, затем идет Германия - 25,7 млрд евро, Франция, Швеция, Нидерланды. Совсем немного рынку РФ не хватило до рынка Норвегии - 4,3 миллиарда евро, и Италии - 4 миллиарда. Большая часть инвестиций связана с Москвой, по мнению аналитиков, это еще раз подчеркивает высокую привлекательность российской столицы в инвестиционном плане. Эксперты также отметили: по величине прироста показателя России досталось первое место. В других европейских странах прирост либо отрицательный, либо нулевой, пишут «Дэлайт новости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Развитием порта в Славянке займутся две иностранные компании
Две крупные иностранные компании намерены реанимировать славянский порт.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, китайская компания «Чжун Гун Синь» и мировая торговая компания Noble Group вложат средства в инфраструктуру терминала. Наиболее проработан проект инвесторов из КНР - они собираются организовать транзит контейнерных грузов в объеме около 10 миллионов тонн в год. По словам экспертов, с такими объемами небольшой славянский порт справится.
Порт в поселке Славянка оживят иностранные инвестиции. Сразу две крупные международные компании заинтересовались развитием инфраструктуры местного порта. В частности, мировая торговая компания Noble Group уже выкупила часть акций дочерней компании Славянского судоремонтного завода (СРЗ) - международного морского перегрузочного терминала. Об этом Приморской газете заявил генеральный директор Славянского СРЗ Андрей Якимчук.
«На территории завода раньше была заводская «дочка», которая называлась Международный морской перегрузочный терминал. Noble Group выкупили часть акций этой «дочки» и собираются здесь развивать порт. Проект находится в стадии разработки, полный объем инвестиций еще не известен. На старте обсуждались 100 миллионов долларов», рассказал он.
По словам собеседника, сейчас инвесторы финансируют проектные и изыскательные работы. Когда начнется строительство, еще неизвестно.
Параллельно славянский порт намерен развивать другой инвестор - китайская компания по управлению государственными активами «Чжун Гун Синь». На этой неделе во Владивостоке было подписано соглашение о сотрудничестве между этим предприятием и группой компаний «Транзит-ДВ» (его дочерняя компания работает в порту Славянка). Документ предусматривает совместное строительство и эксплуатацию объектов инфраструктуры порта для организации транзитных контейнерных перевозок в объеме 10 миллионов тонн в год.
«В порту Славянка работает «ЗАО «Восток-бункер» - дочернее предприятие ГК «Транзит-ДВ», которое занимается бункеровкой и ориентированием морских судов, Компанией было решено создать на базе славянского порта перевалку контейнерных грузов. Проект заинтересовал инвесторов из КНР, и они решили в него инвестировать. Сумма вложений пока не озвучивается. Однако благодаря новому терминалу КНР сможет перевозить весь производимый в провинции товар - от стройматериалов до разного рода техники», - уточнили «Приморской газете» в «Транзит-ДВ».
По словам собеседницы, коммерческие грузы из северо-восточных провинций Китая будут перегружаться в порту Славянка на суда-контейнеровозы с дальнейшей доставкой грузополучателям по всему миру. Предусмотрены капиталовложения и в сопутствующую инфраструктуру: предполагается расширить дорогу от Славянки до госграницы с КНР и построить в поселке пятизвездочную гостиницу.
«Китаю интересно развивать в Славянке инфраструктуру, ведь это позволит им вывозить грузы из северо-восточных провинций Хуньчунь, свободный от налогов город, находится в 80 километрах от Славянки. Не имея своего выхода в море, они вывозят товары собственного производства через ближайший порт в Даляне, который в 1 200 километрах. Поэтому им выгодны такие инвестиции», - сообщили в «Транзит-ДВ».
По мнению экспертов, развитие портовой инфраструктуры - несомненный плюс для региона. При этом самый выгодный для Приморья вид грузов - именно контейнеры.
«Очень важно знать, какие грузы и какие объемы будут ввозиться в порт Славянка. Если это будет уголь, то это выгодно компании, но не краю. Уголь вносит в бюджет маленькие деньги. Поэтому краю будет намного выгоднее, если там будут возить именно контейнеры», - заявил «Приморской газете» директор Дальневосточного центра экономического развития и интеграции России в АТР Александр Абрамов.
В то же время, говорят специалисты, большим портом Славянка не может быть. Однако перерабатывать в год 5-10 миллионов тонн груза он может вполне.
«Самый большой в Приморье порт - это порт Восточный, через который ежегодно проходит порядка 20 миллионов тонн грузов. Порт Восточный обрабатывает от 7-8 до 10 миллионов тонн. Примерно на такие же объемы может рассчитывать и Славянка», - считает доктор экономических наук Александр Латкин.
Тем не менее, добавил экономист, развитие порта потребует от инвесторов существенных вложений.
«Для того чтобы переоборудовать инфраструктуру СРЗ, потребуются немалые средства. Нужно создавать подъездные пути, крановое хозяйство. В Славянке, насколько я знаю, один железнодорожный путь, а следовательно, с заявленными объемами он не справится», - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, китайская компания «Чжун Гун Синь» и мировая торговая компания Noble Group вложат средства в инфраструктуру терминала. Наиболее проработан проект инвесторов из КНР - они собираются организовать транзит контейнерных грузов в объеме около 10 миллионов тонн в год. По словам экспертов, с такими объемами небольшой славянский порт справится.
Порт в поселке Славянка оживят иностранные инвестиции. Сразу две крупные международные компании заинтересовались развитием инфраструктуры местного порта. В частности, мировая торговая компания Noble Group уже выкупила часть акций дочерней компании Славянского судоремонтного завода (СРЗ) - международного морского перегрузочного терминала. Об этом Приморской газете заявил генеральный директор Славянского СРЗ Андрей Якимчук.
«На территории завода раньше была заводская «дочка», которая называлась Международный морской перегрузочный терминал. Noble Group выкупили часть акций этой «дочки» и собираются здесь развивать порт. Проект находится в стадии разработки, полный объем инвестиций еще не известен. На старте обсуждались 100 миллионов долларов», рассказал он.
По словам собеседника, сейчас инвесторы финансируют проектные и изыскательные работы. Когда начнется строительство, еще неизвестно.
Параллельно славянский порт намерен развивать другой инвестор - китайская компания по управлению государственными активами «Чжун Гун Синь». На этой неделе во Владивостоке было подписано соглашение о сотрудничестве между этим предприятием и группой компаний «Транзит-ДВ» (его дочерняя компания работает в порту Славянка). Документ предусматривает совместное строительство и эксплуатацию объектов инфраструктуры порта для организации транзитных контейнерных перевозок в объеме 10 миллионов тонн в год.
«В порту Славянка работает «ЗАО «Восток-бункер» - дочернее предприятие ГК «Транзит-ДВ», которое занимается бункеровкой и ориентированием морских судов, Компанией было решено создать на базе славянского порта перевалку контейнерных грузов. Проект заинтересовал инвесторов из КНР, и они решили в него инвестировать. Сумма вложений пока не озвучивается. Однако благодаря новому терминалу КНР сможет перевозить весь производимый в провинции товар - от стройматериалов до разного рода техники», - уточнили «Приморской газете» в «Транзит-ДВ».
По словам собеседницы, коммерческие грузы из северо-восточных провинций Китая будут перегружаться в порту Славянка на суда-контейнеровозы с дальнейшей доставкой грузополучателям по всему миру. Предусмотрены капиталовложения и в сопутствующую инфраструктуру: предполагается расширить дорогу от Славянки до госграницы с КНР и построить в поселке пятизвездочную гостиницу.
«Китаю интересно развивать в Славянке инфраструктуру, ведь это позволит им вывозить грузы из северо-восточных провинций Хуньчунь, свободный от налогов город, находится в 80 километрах от Славянки. Не имея своего выхода в море, они вывозят товары собственного производства через ближайший порт в Даляне, который в 1 200 километрах. Поэтому им выгодны такие инвестиции», - сообщили в «Транзит-ДВ».
По мнению экспертов, развитие портовой инфраструктуры - несомненный плюс для региона. При этом самый выгодный для Приморья вид грузов - именно контейнеры.
«Очень важно знать, какие грузы и какие объемы будут ввозиться в порт Славянка. Если это будет уголь, то это выгодно компании, но не краю. Уголь вносит в бюджет маленькие деньги. Поэтому краю будет намного выгоднее, если там будут возить именно контейнеры», - заявил «Приморской газете» директор Дальневосточного центра экономического развития и интеграции России в АТР Александр Абрамов.
В то же время, говорят специалисты, большим портом Славянка не может быть. Однако перерабатывать в год 5-10 миллионов тонн груза он может вполне.
«Самый большой в Приморье порт - это порт Восточный, через который ежегодно проходит порядка 20 миллионов тонн грузов. Порт Восточный обрабатывает от 7-8 до 10 миллионов тонн. Примерно на такие же объемы может рассчитывать и Славянка», - считает доктор экономических наук Александр Латкин.
Тем не менее, добавил экономист, развитие порта потребует от инвесторов существенных вложений.
«Для того чтобы переоборудовать инфраструктуру СРЗ, потребуются немалые средства. Нужно создавать подъездные пути, крановое хозяйство. В Славянке, насколько я знаю, один железнодорожный путь, а следовательно, с заявленными объемами он не справится», - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
