Новости рынка
«Однешки» в Новосибирске за июнь подорожали на 0,14 %
В Новосибирске за июнь комнаты на вторичном рынке недвижимости подорожали на 1,74 %, а цена на однокомнатные квартиры осталась практически неизменной - прирост на 0,14 %.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, к началу июля средняя цена предложения в сегменте комнат составила 975 000 рублей, однокомнатных - 2 239 000 рублей.
Квадратный метр в однокомнатных квартирах в конце июня вырос с 64.14 до 64.23 тысячи рублей, в комнатах - с 57.41 до 58.41 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, к началу июля средняя цена предложения в сегменте комнат составила 975 000 рублей, однокомнатных - 2 239 000 рублей.
Квадратный метр в однокомнатных квартирах в конце июня вырос с 64.14 до 64.23 тысячи рублей, в комнатах - с 57.41 до 58.41 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За самый дешевый коттедж на Рублевке попросили 7 миллионов рублей
Эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг самого дешевого жилья разных типов и земельных участков по наиболее престижным направлениям Московской области. Самым доступным домом на Рублево-Успенском шоссе оказался коттедж за 7 миллионов рублей.
Как отмечают аналитики, коттедж площадью 302 квадратных метра располагается на участке в 20 соток в поселке Звенигорье в 39 километрах от МКАД. Самый дешевый таунхаус на Рублевке предлагается за 13,1 миллиона рублей в поселке Sunny Dale в 42 километрах от столицы. Его площадь составляет 164 квадратных метра. В сегменте земельных участков лидирует надел площадью 19 соток в поселке Vitro Country в 49 километрах от Москвы (6,3 миллиона рублей).
На Новорижском шоссе в поселке HONKA, расположенном в 120 километрах от МКАД, коттедж площадью 302 квадратных метра на участке 10 соток можно купить за 1,7 миллиона рублей. Самый дешевый таунхаус (80 «квадратов») предлагают за 4,5 миллиона рублей в поселке Кембридж в 28 километрах от города. Наименее дорогой участок на данном направлении стоит 270 тысяч рублей (6 соток в поселке «Гранд Руза Парк» в 120 километрах от МКАД).
На Пятницком шоссе коттедж площадью 98 квадратных метров на участке 6 соток в строящемся поселке Палитра (50 километров от МКАД) обойдется в 2,5 миллиона рублей. По той же цене здесь предлагаются дуплексы площадью 118 квадратных метров. Участок без подряда площадью 7 соток и стоимостью 770 тысяч рублей можно найти в 51 километре от города в поселке Бережково.
По Дмитровскому шоссе коттедж площадью 97 квадратных метров на участке 8 соток в поселке Васнецово Парк, расположенном в 64 километрах от МКАД, стоит 1,7 миллиона рублей. За 1 миллион можно приобрести таунхаус в поселке Аусбург в 46 километрах от МКАД. Наиболее дешевый участок находится в поселке Икша в 50 километрах от Москвы (10 соток за 162,5 тысячи рублей).
На Киевском шоссе самый недорогой коттедж стоит 4,2 миллиона рублей (дом площадью 127 квадратных метров на участке в 10 соток в поселке Лесная радуга в 50 километрах от МКАД), таунхаус - 3,9 миллиона рублей (29 километров от Москвы в поселке Мартемьяново Парк), участок - 484,7 тысячи рублей (8 соток в поселке Клеверное в 80 километрах от города).
По Минскому шоссе наиболее дешевый коттедж продается за 3,2 миллиона рублей (дом площадью 195 квадратных метров на участке в 8 соток в поселке Золотые пески в 114 километрах от МКАД), таунхаус - за 7,5 миллиона рублей (дом площадью 115 квадратных метров в ЖСК «Полесье» в 28 километрах от Москвы), участок - за 110 тысяч рублей (7 соток в поселке Лесные просторы на расстоянии 110 километров от города).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечают аналитики, коттедж площадью 302 квадратных метра располагается на участке в 20 соток в поселке Звенигорье в 39 километрах от МКАД. Самый дешевый таунхаус на Рублевке предлагается за 13,1 миллиона рублей в поселке Sunny Dale в 42 километрах от столицы. Его площадь составляет 164 квадратных метра. В сегменте земельных участков лидирует надел площадью 19 соток в поселке Vitro Country в 49 километрах от Москвы (6,3 миллиона рублей).
На Новорижском шоссе в поселке HONKA, расположенном в 120 километрах от МКАД, коттедж площадью 302 квадратных метра на участке 10 соток можно купить за 1,7 миллиона рублей. Самый дешевый таунхаус (80 «квадратов») предлагают за 4,5 миллиона рублей в поселке Кембридж в 28 километрах от города. Наименее дорогой участок на данном направлении стоит 270 тысяч рублей (6 соток в поселке «Гранд Руза Парк» в 120 километрах от МКАД).
На Пятницком шоссе коттедж площадью 98 квадратных метров на участке 6 соток в строящемся поселке Палитра (50 километров от МКАД) обойдется в 2,5 миллиона рублей. По той же цене здесь предлагаются дуплексы площадью 118 квадратных метров. Участок без подряда площадью 7 соток и стоимостью 770 тысяч рублей можно найти в 51 километре от города в поселке Бережково.
По Дмитровскому шоссе коттедж площадью 97 квадратных метров на участке 8 соток в поселке Васнецово Парк, расположенном в 64 километрах от МКАД, стоит 1,7 миллиона рублей. За 1 миллион можно приобрести таунхаус в поселке Аусбург в 46 километрах от МКАД. Наиболее дешевый участок находится в поселке Икша в 50 километрах от Москвы (10 соток за 162,5 тысячи рублей).
На Киевском шоссе самый недорогой коттедж стоит 4,2 миллиона рублей (дом площадью 127 квадратных метров на участке в 10 соток в поселке Лесная радуга в 50 километрах от МКАД), таунхаус - 3,9 миллиона рублей (29 километров от Москвы в поселке Мартемьяново Парк), участок - 484,7 тысячи рублей (8 соток в поселке Клеверное в 80 километрах от города).
По Минскому шоссе наиболее дешевый коттедж продается за 3,2 миллиона рублей (дом площадью 195 квадратных метров на участке в 8 соток в поселке Золотые пески в 114 километрах от МКАД), таунхаус - за 7,5 миллиона рублей (дом площадью 115 квадратных метров в ЖСК «Полесье» в 28 километрах от Москвы), участок - за 110 тысяч рублей (7 соток в поселке Лесные просторы на расстоянии 110 километров от города).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дача в кредит – сложно, но возможно!
На рынке коттеджной застройки существуют широкие возможности для покупки жилья с привлечением ипотеки. Но если объектом кредитования является дачный участок в СНТ, то выбор банков и ипотечных программ значительно сужается. Всё дело в качестве залога, говорят специалисты ипотечного центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Что предлагают банки?
«Земельный участок с домом, расположенный в садово-некоммерческом товариществе (СНТ), является для банка высокорисковым объектом, - объясняет Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», - поэтому далеко не все банки выдают ипотечные кредиты под залог дач, расположенных на землях СНТ».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, ряд банков категорически отказываются кредитовать дачные участки, однако другие все же готовы брать такие объекты в залог. Среди них «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Нордеа Банк», «Татфондбанк», банк «Ак Барс», «Промсвязьбанк», «РосЕвроБанк».
Разумеется, банк стремится снизить уровень риска, связанный с качеством залога. Это выражается в дополнительных требованиях по сумме первоначального взноса, в более высокой процентной ставке по кредиту. Может быть ограничена сумма кредита или предъявлены дополнительные требования к стажу работы заемщика. Как правило, минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15%, но в большинстве банков речь идет о 20-30% суммы кредита. В некоторых случаях первый взнос может достигать 70% от общей суммы; средний размер процентной ставки в таких сделках находится в пределах 13-15%.
Каким требованиям должен соответствовать объект?
Перечень требований к дачному участку как объекту ипотеки может различаться в зависимости от конкретного банка. Обязательными параметрами являются наличие межевания участка и оформленные права собственности на землю и дом. К числу необходимых требований относится возможность прописки, что может стать проблемой: СНТ, как правило, не расположены на землях поселений.
Некоторые банки запрашивают кадастровый план и паспорт БТИ. У большинства собственников паспорт БТИ отсутствует, поскольку права на объект были признаны по дачной амнистии, без необходимости предоставления пакета документов.
По словам Людмилы Цветковой, обязательное наличие фундамента у дома и его пригодность для круглогодичного проживания, то есть обеспеченность всеми необходимыми коммуникациями, являются распространенными требованиями банков. В частности, дом должен быть оборудован водопроводом для подачи холодной и горячей воды, а также отопительными приборами, обеспечивающими подачу тепла на всю жилую площадь помещения. Это продиктовано правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Некоторые банки не выдают ипотечные кредиты под деревянные дома в СНТ, считая их более рискованными объектами с точки зрения возможной утраты. Предпочтение отдается кирпичным или блочным строениям. Другие банки идут на уступки при условии страхования объекта.
«Несмотря на большое количество требований к заемщику, ипотеку под покупку дачи получить вполне реально, - резюмирует Людмила Цветкова. - Оптимальным решением может стать обращение к профессиональным ипотечным брокерам, которые помогут подготовить необходимые документы и выбрать надежный банк».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Что предлагают банки?
«Земельный участок с домом, расположенный в садово-некоммерческом товариществе (СНТ), является для банка высокорисковым объектом, - объясняет Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», - поэтому далеко не все банки выдают ипотечные кредиты под залог дач, расположенных на землях СНТ».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, ряд банков категорически отказываются кредитовать дачные участки, однако другие все же готовы брать такие объекты в залог. Среди них «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Нордеа Банк», «Татфондбанк», банк «Ак Барс», «Промсвязьбанк», «РосЕвроБанк».
Разумеется, банк стремится снизить уровень риска, связанный с качеством залога. Это выражается в дополнительных требованиях по сумме первоначального взноса, в более высокой процентной ставке по кредиту. Может быть ограничена сумма кредита или предъявлены дополнительные требования к стажу работы заемщика. Как правило, минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15%, но в большинстве банков речь идет о 20-30% суммы кредита. В некоторых случаях первый взнос может достигать 70% от общей суммы; средний размер процентной ставки в таких сделках находится в пределах 13-15%.
Каким требованиям должен соответствовать объект?
Перечень требований к дачному участку как объекту ипотеки может различаться в зависимости от конкретного банка. Обязательными параметрами являются наличие межевания участка и оформленные права собственности на землю и дом. К числу необходимых требований относится возможность прописки, что может стать проблемой: СНТ, как правило, не расположены на землях поселений.
Некоторые банки запрашивают кадастровый план и паспорт БТИ. У большинства собственников паспорт БТИ отсутствует, поскольку права на объект были признаны по дачной амнистии, без необходимости предоставления пакета документов.
По словам Людмилы Цветковой, обязательное наличие фундамента у дома и его пригодность для круглогодичного проживания, то есть обеспеченность всеми необходимыми коммуникациями, являются распространенными требованиями банков. В частности, дом должен быть оборудован водопроводом для подачи холодной и горячей воды, а также отопительными приборами, обеспечивающими подачу тепла на всю жилую площадь помещения. Это продиктовано правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Некоторые банки не выдают ипотечные кредиты под деревянные дома в СНТ, считая их более рискованными объектами с точки зрения возможной утраты. Предпочтение отдается кирпичным или блочным строениям. Другие банки идут на уступки при условии страхования объекта.
«Несмотря на большое количество требований к заемщику, ипотеку под покупку дачи получить вполне реально, - резюмирует Людмила Цветкова. - Оптимальным решением может стать обращение к профессиональным ипотечным брокерам, которые помогут подготовить необходимые документы и выбрать надежный банк».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По объемам привлеченных инвестиций Ростовская область вышла в лидеры
Ростовская область занимает 14 место среди субъектов РФ по объемам привлеченных инвестиций. Как сообщил вице-губернатор Сергей Горбань на заседании Совета по инвестициям при Губернаторе Ростовской, область опережает таких инвестиционных «тяжеловесов», как Калужская, Ульяновская и Астраханская области, более чем в два раза.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании совета обсуждались аспекты реализации Стратегии развития инвестиционной сферы Ростовской области на период до 2020 года.
В стратегии определены основные направления и задачи развития инвестиционной политики Ростовской области. Приоритетными для области будут две стратегические цели. Это рост инвестиций в экономику и социальную сферу и повышение качества привлекаемых инвестиций.
Основным инструментом реализации стратегии в 2013 году была областная долгосрочная целевая программа «Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в Ростовскую область на 2012-2015 годы». Объем ее финансирования в прошлом году составил свыше 802 млн рублей из средств областного бюджета. Результат не заставил себя долго ждать: Ростовская область достигла рекордного объема инвестиций (он превысил 242,5 млрд руб.). Индекс физического объема составил 114% к соответствующему периоду 2012 года. По объемам привлеченных инвестиций Ростовская область занимает 14 место в Российской Федерации, находясь в группе с Москвой, Московской областью, Петербургом и Татарстаном.
Для того чтобы регион удержал лидерские позиции, члены совета обсудили вопрос о проблематике новых требований к стокам промышленный предприятий и то, как это может отразиться на инвестиционной привлекательности. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013г., с первого января 2014 года установлены универсальные требования к качеству принимаемых водоканалами стоков. За превышение нормативных показателей для абонентов с объемом сбросов свыше 200 кубометров в сутки предусмотрены денежные санкции. Эти требования вызвали резонанс среди иностранных инвесторов, находящихся на территории Ростовской области.
В качестве одного из способов решения вопроса предложено создать рабочую группу экспертов и установить локальные очистительные сооружения на предприятиях.
Последним вопросом на повестке дня стало дополнение перечня «губернаторской сотни». Было предложено внести в список завод по выпуску промышленных газов американской компании ООО «Эйр Продактс» с объемом инвестиций $ 20 млн. Уже изготовлено оборудование под будущий завод, проект сдан в госэкспертизу. Компания готовится выйти на стройплощадку, на 3 июля намечена торжественная закладка первого камня.
Члены совета проголосовали за то, чтобы завод по производству продуктов разделения воздуха и смесей технических газов, в будущем построенный на территории Новоалександровской промышленной зоны, был включен в перечень «100 губернаторских проектов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании совета обсуждались аспекты реализации Стратегии развития инвестиционной сферы Ростовской области на период до 2020 года.
В стратегии определены основные направления и задачи развития инвестиционной политики Ростовской области. Приоритетными для области будут две стратегические цели. Это рост инвестиций в экономику и социальную сферу и повышение качества привлекаемых инвестиций.
Основным инструментом реализации стратегии в 2013 году была областная долгосрочная целевая программа «Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в Ростовскую область на 2012-2015 годы». Объем ее финансирования в прошлом году составил свыше 802 млн рублей из средств областного бюджета. Результат не заставил себя долго ждать: Ростовская область достигла рекордного объема инвестиций (он превысил 242,5 млрд руб.). Индекс физического объема составил 114% к соответствующему периоду 2012 года. По объемам привлеченных инвестиций Ростовская область занимает 14 место в Российской Федерации, находясь в группе с Москвой, Московской областью, Петербургом и Татарстаном.
Для того чтобы регион удержал лидерские позиции, члены совета обсудили вопрос о проблематике новых требований к стокам промышленный предприятий и то, как это может отразиться на инвестиционной привлекательности. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013г., с первого января 2014 года установлены универсальные требования к качеству принимаемых водоканалами стоков. За превышение нормативных показателей для абонентов с объемом сбросов свыше 200 кубометров в сутки предусмотрены денежные санкции. Эти требования вызвали резонанс среди иностранных инвесторов, находящихся на территории Ростовской области.
В качестве одного из способов решения вопроса предложено создать рабочую группу экспертов и установить локальные очистительные сооружения на предприятиях.
Последним вопросом на повестке дня стало дополнение перечня «губернаторской сотни». Было предложено внести в список завод по выпуску промышленных газов американской компании ООО «Эйр Продактс» с объемом инвестиций $ 20 млн. Уже изготовлено оборудование под будущий завод, проект сдан в госэкспертизу. Компания готовится выйти на стройплощадку, на 3 июля намечена торжественная закладка первого камня.
Члены совета проголосовали за то, чтобы завод по производству продуктов разделения воздуха и смесей технических газов, в будущем построенный на территории Новоалександровской промышленной зоны, был включен в перечень «100 губернаторских проектов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За полгода штрафы Госжилинспекции Подмосковья достигли почти 70 млн рублей
За первое полугодие управляющие компании Подмосковья оштрафованы за нарушения жилищного законодательства на 69 млн 530 тыс. рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе Государственной жилищной инспекции Московской области со ссылкой на руководителя ведомства Александра Когана.
Самые крупные суммы штрафов у управляющих компаний "РЭП "Жаворонки" из Одинцовского района - 1 млн 825 тыс. рублей и у "УК Губернский" из Чехова - 1 млн 685 тыс. рублей. Десятую часть всех штрафов - 7 млн 555 тыс. рублей - придется персонально заплатить руководителям управляющих организаций.
Также Коган отметил, что за нарушения управляющими компаниями стандарта раскрытия Госжилинспекция наложила 152 штрафа на управляющие организации и их руководителей. Компании и должностные лица, которые в нарушение Жилищного кодекса не обеспечили "прозрачность" своей деятельности по управлению многоквартирными домами, заплатят в областной бюджет 14 млн 735 тыс. рублей.
По его информации, за нарушение норм содержания и ремонта внутридомового газового оборудования Госжилинспекцией наложено 160 штрафов на 1 млн 850 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Самые крупные суммы штрафов у управляющих компаний "РЭП "Жаворонки" из Одинцовского района - 1 млн 825 тыс. рублей и у "УК Губернский" из Чехова - 1 млн 685 тыс. рублей. Десятую часть всех штрафов - 7 млн 555 тыс. рублей - придется персонально заплатить руководителям управляющих организаций.
Также Коган отметил, что за нарушения управляющими компаниями стандарта раскрытия Госжилинспекция наложила 152 штрафа на управляющие организации и их руководителей. Компании и должностные лица, которые в нарушение Жилищного кодекса не обеспечили "прозрачность" своей деятельности по управлению многоквартирными домами, заплатят в областной бюджет 14 млн 735 тыс. рублей.
По его информации, за нарушение норм содержания и ремонта внутридомового газового оборудования Госжилинспекцией наложено 160 штрафов на 1 млн 850 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Бизнес Альянс" купил "Зеленоградпроект" и долю в его земле на 0,4 га за 160 млн рублей
ООО "Бизнес Альянс", специализирующееся на строительстве зданий и сооружений в Зеленограде, приобрело 100%-ный пакет акций ОАО "Зеленоградпроект имени И.А.Покровского" за 159,8 миллиона рублей, говорится в сообщении департамента Москвы по конкурентной политике.
Как пишут РИА-Новости, ОАО "Зеленоградпроект имени И.А.Покровского" принадлежит 2038 квадратных метров нежилых помещений и 55% доля в земельном участке общей площадью 4318 квадратных метров в Зеленогораде по адресу: Центральный проспект, 435а. Акционерное общество занимается разработкой проектов зданий, сооружений, территорий, инженерных сетей, различных архитектурно-строительных решений и документации к ним.
"Ранее пакет акций по начальной цене 152,2 миллиона рублей был выставлен на торги по приватизации. Участие в аукционе приняли две компании. ООО "Бизнес Альянс" предложило цену 159,8 миллиона рублей и было признано победителем", - отмечается в пресс-релизе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишут РИА-Новости, ОАО "Зеленоградпроект имени И.А.Покровского" принадлежит 2038 квадратных метров нежилых помещений и 55% доля в земельном участке общей площадью 4318 квадратных метров в Зеленогораде по адресу: Центральный проспект, 435а. Акционерное общество занимается разработкой проектов зданий, сооружений, территорий, инженерных сетей, различных архитектурно-строительных решений и документации к ним.
"Ранее пакет акций по начальной цене 152,2 миллиона рублей был выставлен на торги по приватизации. Участие в аукционе приняли две компании. ООО "Бизнес Альянс" предложило цену 159,8 миллиона рублей и было признано победителем", - отмечается в пресс-релизе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В ГД внесен законопроект о запрете "точечной застройки" на детских площадках
Депутат от ЛДПР Дмитрий Савельев внес в Госдуму законопроект, который запрещает "точечную застройку" на месте детских или спортивных площадок, в местах отдыха граждан, либо в местах, которые содержат древесно-кустарниковые насаждения или здания, представляющие историческую ценность.
Соответствующие поправки предлагает внести в Градостроительный кодекс. Автор законопроекта отмечает, что в законодательстве РФ отсутствует понятие "точечная застройка", однако именно она создает для российских граждан проблемы, которые нельзя решить без законодательного урегулирования.
"Это не означает, что в Градостроительном кодексе Российской Федерации нужно давать определение "точечной застройке". Однако определить критерии, при которых на той или иной территории запрещается строительство зданий или сооружений необходимо", - считает Савельев.
Как пишут РИА-Новости, в пояснительной записке отмечается, что под "точечной застройкой" понимается строительство зданий или сооружений внутри уже застроенных территорий, имеющих налаженную инфраструктуру и систему подземных коммуникаций. "Иногда данная "точечная застройка" может быть оправдана, если на определенном неиспользуемом жителями пространстве производится строительство детского садика или дома культурного отдыха граждан", - пишет депутат.
Однако, по его словам, в большинстве случаев "точечная застройка" осуществляется на месте детских или спортивных площадок, либо на территориях, которые уже являются местом отдыха лиц, проживающих в данном жилом квартале, и содержат древесно-кустарниковые насаждения, создающие комфорт для прогулок и обеспечивающие кислородом наши загазованные города. Зачастую подобная "точечная застройка" делается также на месте зданий, представляющих собой историческую ценность, отмечает парламентарий.
"На их месте возводятся офисы различных организаций, отделения банков, гаражи или элитные дома. Жители районов, где производится подобная "точечная застройка", безуспешно пытаются защитить свое право на комфортное проживание. Но без закрепленного на федеральном уровне законодательного запрета на подобное строительство данную проблему решить нельзя", - полагает Савельв. По его мнению, принятие поправок позволит остановить беспорядочную "точечную застройку" на уже застроенных и обладающих всем необходимым территориях городов России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Соответствующие поправки предлагает внести в Градостроительный кодекс. Автор законопроекта отмечает, что в законодательстве РФ отсутствует понятие "точечная застройка", однако именно она создает для российских граждан проблемы, которые нельзя решить без законодательного урегулирования.
"Это не означает, что в Градостроительном кодексе Российской Федерации нужно давать определение "точечной застройке". Однако определить критерии, при которых на той или иной территории запрещается строительство зданий или сооружений необходимо", - считает Савельев.
Как пишут РИА-Новости, в пояснительной записке отмечается, что под "точечной застройкой" понимается строительство зданий или сооружений внутри уже застроенных территорий, имеющих налаженную инфраструктуру и систему подземных коммуникаций. "Иногда данная "точечная застройка" может быть оправдана, если на определенном неиспользуемом жителями пространстве производится строительство детского садика или дома культурного отдыха граждан", - пишет депутат.
Однако, по его словам, в большинстве случаев "точечная застройка" осуществляется на месте детских или спортивных площадок, либо на территориях, которые уже являются местом отдыха лиц, проживающих в данном жилом квартале, и содержат древесно-кустарниковые насаждения, создающие комфорт для прогулок и обеспечивающие кислородом наши загазованные города. Зачастую подобная "точечная застройка" делается также на месте зданий, представляющих собой историческую ценность, отмечает парламентарий.
"На их месте возводятся офисы различных организаций, отделения банков, гаражи или элитные дома. Жители районов, где производится подобная "точечная застройка", безуспешно пытаются защитить свое право на комфортное проживание. Но без закрепленного на федеральном уровне законодательного запрета на подобное строительство данную проблему решить нельзя", - полагает Савельв. По его мнению, принятие поправок позволит остановить беспорядочную "точечную застройку" на уже застроенных и обладающих всем необходимым территориях городов России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В одном из небоскребов «Москва-Сити» разобьют всепогодный парк
В небоскребе, который планируется построить на участке №20 делового центра «Москва-Сити», появится всепогодный парк. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил владелец Solvers Estate Олег Малис.
По его словам, закрытый парк с регулируемым круглогодичным микроклиматом будет включать в себя прогулочные и беговые дорожки, лесную зону, площадки для пикников, кафе. Парк площадью четыре тысячи квадратных метров займет один из этажей в средней части небоскреба. Затраты на его создание не превысят 10 миллионов долларов.
Малис также отметил, что проектируемое здание станет визитной карточкой «Сити», поскольку его фасад будет выходить на Новый Арбат. Начало строительства небоскреба общей площадью 179 тысяч квадратных метров запланировано на 2015 год.
Solvers Estate владеет 84 процентами акций компании «Сити», которая управляет деловым центром. Помимо объекта на участке №20 группе компаний принадлежит четыре девелоперских проекта в ММДЦ: офисная высотка на участке №4, проекты на участках 29-30 (там запланировано строительство вертодрома) и уже построенный небоскреб Imperia Tower. Портфель компании насчитывает около 600 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, закрытый парк с регулируемым круглогодичным микроклиматом будет включать в себя прогулочные и беговые дорожки, лесную зону, площадки для пикников, кафе. Парк площадью четыре тысячи квадратных метров займет один из этажей в средней части небоскреба. Затраты на его создание не превысят 10 миллионов долларов.
Малис также отметил, что проектируемое здание станет визитной карточкой «Сити», поскольку его фасад будет выходить на Новый Арбат. Начало строительства небоскреба общей площадью 179 тысяч квадратных метров запланировано на 2015 год.
Solvers Estate владеет 84 процентами акций компании «Сити», которая управляет деловым центром. Помимо объекта на участке №20 группе компаний принадлежит четыре девелоперских проекта в ММДЦ: офисная высотка на участке №4, проекты на участках 29-30 (там запланировано строительство вертодрома) и уже построенный небоскреб Imperia Tower. Портфель компании насчитывает около 600 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Супермодель Хайди Клум попросила 25 миллионов долларов за дом Лос-Анжелесе
Немецкая супермодель Хайди Клум выставила на продажу особняк в лос-анджелесском районе Брентвуд. Как пишет The Wall Street Journal, за недвижимость она рассчитывает выручить 25 миллионов долларов.
Клум приобрела дом в 2010 году за 14,2 миллиона долларов и потратила более полугода на его масштабную реновацию.
Общая площадь особняка в итальянском стиле превышает 1140 квадратных метров. В нем есть восемь спален, десять ванных, медиакомната, помещение для занятий йогой и винный погреб с дегустационной комнатой. На прилегающей территории площадью 3,5 гектара расположены бассейн со спа, детская площадка, гараж и разбит розовый сад.
По словам Клум, она продает особняк поскольку намерена заняться дизайном нового дома. Вероятно, речь идет об особняке в районе Бель-Эйр, который супермодель купила в прошлом году за 9,875 миллиона долларов, отмечает Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Клум приобрела дом в 2010 году за 14,2 миллиона долларов и потратила более полугода на его масштабную реновацию.
Общая площадь особняка в итальянском стиле превышает 1140 квадратных метров. В нем есть восемь спален, десять ванных, медиакомната, помещение для занятий йогой и винный погреб с дегустационной комнатой. На прилегающей территории площадью 3,5 гектара расположены бассейн со спа, детская площадка, гараж и разбит розовый сад.
По словам Клум, она продает особняк поскольку намерена заняться дизайном нового дома. Вероятно, речь идет об особняке в районе Бель-Эйр, который супермодель купила в прошлом году за 9,875 миллиона долларов, отмечает Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2015 году планируется освоить 60 км неблагоустроенных территорий вдоль Москвы-реки
В настоящее время в Москве из 220 км береговой линии Москвы-реки в границах города в должной степени обжиты только 60 км. В 2015 году эту цифру планируется увеличить до 120 км, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационном центре правительства Москвы.
По словам главного архитектора города Сергея Кузнецова, освоение прибрежных зон в черте города является одним из главных мировых трендов. В рамках проекта "Москва-река" прибрежные зоны превратятся в доступные, интересные и привлекательные места отдыха для горожан, в площадки для культурных и спортивных событий города. Будут создаваться новые пространства для детей, также начнется строительство более удобных остановок общественного транспорта, отметил глава Москомархитектуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам главного архитектора города Сергея Кузнецова, освоение прибрежных зон в черте города является одним из главных мировых трендов. В рамках проекта "Москва-река" прибрежные зоны превратятся в доступные, интересные и привлекательные места отдыха для горожан, в площадки для культурных и спортивных событий города. Будут создаваться новые пространства для детей, также начнется строительство более удобных остановок общественного транспорта, отметил глава Москомархитектуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
