Новости рынка

Очередные незаконные многоквартирники на землях ИЖС снесены в Екатеринбурге

Демонтаж двух незаконных многоквартирных объектов, возведенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, начался на этой неделе в Екатеринбурге.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день силами застройщика работы ведутся по адресам: улица Хасановская, 69 и улица Советских Женщин, 49.
У объекта на улице Хасановской, «черные» застройщики успели возвести фундамент, перекрытия и первый этаж. Сейчас дом снесен, на площадке работает строительная техника. Что касается многоквартирника на улице Советских Женщин, то предприимчивые коммерсанты успели возвести только фундамент, и сейчас идет его демонтаж.
Стоит отметить, что строительство таких домов ведется с нарушением нормативов градостроительного проектирования. Например, не обеспечиваются потребности в сетях инженерного обеспечения. Застройщики не строят централизованные сети водоснабжения и водоотведения. Вместо водопровода жильцам таких домов коммерсанты предлагают скважины, а вместо канализации - выгребные ямы, содержимое которых стекает в те же скважины, а также в огороды близлежащих домов частного сектора. Системы газоснабжения и электроснабжения выполняются из расчета потребления одной семьи. Кроме того, отсутствуют автомобильные парковки, детские площадки, инфраструктура, необходимая для многоквартирных домов.
Начальник отдела архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин:
Благодаря судебным решениям о сносе жилых домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, абсолютное большинство застройщиков свою деятельность приостановило. На объекте, который сносят сегодня, уже были возведены стены первого этажа. Сейчас застройщик по требованию Администрации Екатеринбурга самостоятельно осуществляет работу по демонтажу самовольной постройки.
Застройщики понимают неизбежность наказания за данный вид незаконной деятельности, ведь на возведение любого объекта капитального строительства требуется получать разрешение, а на подобные объекты разрешения не выдаются, они строятся самовольно.
В первую очередь Администрацию Екатеринбурга волнуют вопросы, связанные с нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих вблизи самовольных построек, и вопросы безопасной эксплуатации таких зданий. Есть примеры, что подобные здания еще в момент строительства начинали разрушаться, что говорит о том, что конструктивная безопасность данных объектов не обеспечивается.
В ближайшее время Администрация города планирует снос двух незаконных многоквартирных домов, построенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
На территории Екатеринбурга был зафиксирован 71 случай строительства многоквартирных домов на землях ИЖС, пять объектов снесены, еще два находятся в стадии сноса. Иски поданы по большинству объектов, и если будут приняты решения о сносе, Администрация Екатеринбурга будет настаивать на исполнении всех судебных решений.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства слишком малы для того, чтобы размещать на них многоквартирные жилые дома. По существующим нормативам невозможно разместить на таком земельном участке всю необходимую инфраструктуру, предусмотренную действующими стандартами в области строительства для дальнейшей должной эксплуатации данных зданий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Городу Зверево выделены средства на ремонт жилого дома

На проведение капитального ремонта в многоквартирном доме по улице Макаренко, 38, в городе Зверево из резервного фонда выделено около 7,4 млн рублей. Распоряжение об этом подписал губернатор Василий Голубев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время по итогам проведенного городской администрацией конкурса определена организация, которая займется ремонтом. На выделенные деньги будет капитально отремонтированы системы водоснабжения и водоотведения дома, завершат ремонт фасада и подъездов здания. Окончание всего объема работ - сентябрь текущего года.
Напомним, что в июле прошлого года губернатор побывал в Звереве с внеплановой рабочей поездкой. Поводом для нее стали многочисленные обращения жителей с жалобами на коммунальные проблемы. Василий Голубев посетил по адресам обращений несколько многоквартирных домов, в том числе и дом №38 на улице Макаренко. Сразу после поездки по решению губернатора 15,9 млн рублей были направлены на ремонт крыш 13 домов. Еще 1,4 млн рублей было выделено на приобретение шести детских игровых комплексов и последующую их установку во дворах домов. Все работы были выполнены в полном объеме до 1 октября 2013 года. Следующим этапом, который был определен рабочей группой минЖКХ области, стал намеченный на текущий год ремонт кровель многоквартирных домов. Согласно заявке администрации Зверева в текущем году требуется ремонт еще 21 крыши в многоквартирном жилом фонде.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Аварийное жилье: за ликвидацию отвечают персонально губернаторы

Руководитель министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства страны Михаил Мень отметил, что за ликвидацию аварийного жилья в срок до сентября 2017 года отвечают лично главы субъектов Федерации. Кроме того, министр назвал регионы-аутсайдеры, в числе которых Республики Тыва и Бурятия, Костромская, Свердловская, Калининградская и Иркутская области. Новосибирская область в этот список не попала.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минстроя России, за прошлый год в 15 регионах зафиксировано нарушение сроков реализации программ расселения аварийного фонда, хотя финансовая поддержка на это предоставлялась.
Так программы переселения не завершены в шести субъектах Федерации: Бурятии, Ставропольском крае, Московской, Мурманской, Свердловской и Ульяновской областях.
Всего до осени 2017 года в стране необходимо ликвидировать 11,365 миллиона аварийных «квадратов», на которых проживают свыше 777 тысяч человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Прокуратура НСО: участки СНТ «Заельцовская слобода» выделены незаконно

Прокуратура Новосибирска потребовала признать передачу земли для СНТ «Заельцовская слобода» незаконной. Соответствующее исковое заявление уже направлено в Центральный районный суд.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры, земельный участок в Заельцовском районе, который считается одним из престижных в городе, был выделен садоводческому некоммерческому товариществу в июне 2014 года. В нарушение закона участок был предоставлен на территории городских лесов, где невозможно дачное строительство. Более того, на нем размещен декоративный питомник с саженцами 1 500 деревьев и 1 528 маточных отделений многолетних цветов.
Проверка к тому же установила, что члены СНТ «Заельцовская слобода» на момент выделения земли в списках нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных участков не числились. Таким образом, ко всему прочему, был нарушен принцип очередности и нарушены права льготных категорий очередников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Объявлены финалисты конкурса на лучшую концепцию парка «Сокольники»

Подведены итоги первого этапа международного конкурса на разработку концепции развития московского парка «Сокольники». К участию во втором туре приглашены 10 бюро из России, Китая, Великобритании, Нидерландов, Франции и Испании. Об этом говорится в сообщении организаторов конкурса - Центра социальных инициатив «Архполис».
Всего жюри приняло к рассмотрению 66 конкурсных заявок. 28 заявок поступили от российских архитектурных бюро из разных городов, остальные 38 - от коллективов из Испании, Франции, Великобритании, США, Италии, Украины, Латвии, Мексики, Китая, Словении и Турции.
В финал конкурса вышли следующие архитектурные бюро: Turenscape (Китай, Пекин), Ove Arup & Partners (Великобритания, Лондон), DEBARRE DUPLANTIERS ASSOCI?S (Франция, Париж), MLA+ B.V. (Нидерланды, Роттердам), WOW HAUS (Россия, Москва), RUBIO ARQUITECTURA (Испания, Мадрид), OKRA (Нидерланды, Утрехт), ilex Paysages & Urbanism (Франция, Париж), Cruz y Ortiz arquitectos (Испания, Севилья), LOLA landscape architects (Нидерланды, Роттердам).
Конкурс на разработку новой концепции развития парка был объявлен в мае этого года. Концепция должна сочетать различное ландшафтное и программное наполнение, учитывать интересы разных групп посетителей и иметь устойчивую финансовую модель развития. Кроме того, должны быть освоена значительная часть территории: сейчас самым посещаемым является центр парка, а большая его часть не освоена.
Общий призовой фонд конкурса на разработку концепции составляет три миллиона рублей. Победители будут объявлены 17 сентября 2014 года.
Парк культуры и отдыха «Сокольники» - самый большой и один из старейших парков Москвы, его площадь составляет 515,7 гектара. Его история как рекреационной зоны отсчитывается с XV века, когда территория Сокольников стала местом великокняжеской соколиной охоты. В ХIХ веке на территории Сокольников был создан парк с уникальной планировочной структурой, являющейся главным символом парка и в настоящее время: семь лучевых просек шли от кругового просека и замыкались поперечным. Вдоль каждого из них были высажены деревья разных пород: березы, лиственницы, вязы. В Советское время «Сокольники» стали парком культуры и отдыха: была развита досуговая инфраструктура, построены веранды для танцев, концертные эстрады, библиотеки-читальни, спортивные зоны и выставочный комплекс. В 1979 г. парку присвоили статус памятника садово-паркового искусства XVII-XX веков. После чего дальнейшие радикальные преобразования в парке были ограничены. В 2000-ые годы парк перешел в подчинение ГКУ «Объединенная дирекция «Мосгорпарк» и стал частью городской программы по развитию индустрии туризма и отдыха, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За полгода в Москве отреставрировали 40 памятников архитектуры

В первой половине 2014 года в Москве отреставрировали более 40 объектов культурного наследия. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на главу департамента культурного наследия Москвы Александра Кибовского.
Среди отреставрированных объектов - Дом Куракина на Новой Басманной улице и памятник конструктивизма - здание Центросоюза на Мясницкой улице, построенное по проекту архитектора Ле Корбюзье.
Кибовский также рассказал, что сейчас ведется реставрация 157 памятников, еще по 52 объектам работы начнутся в конце лета и для 80 зданий готовятся проекты. Он напомнил, что в прошлом году были отреставрированы 198 исторических зданий, на это было потрачено 17 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Министр ЖКХ: По объему выделяемых средств на капремонт Калининградская область на третьем месте

В Калининграде прошло организованное Фондом содействия реформированию ЖКХ рабочее совещание по обмену опытом между субъектами РФ по созданию региональных систем капремонта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в мероприятии приняли участие министр ЖКХ и ТЭК Калининградской области Максим Федосеев, вице-губернатор Ленинградской области по ЖКХ Юрий Пахомовский, заместитель министра - руководителя департамента экономики и планирования инвестиций министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Ульянкин, директор экспертно-аналитического департамента Фонда Евгений Костюхин, начальник управления по связям с общественностью Фонда Сергей Колесников, директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области Сергей Вебер, представители калининградской общественности Валентина Зосименко и Ольга Аринцева.
В ходе совещания были рассмотрены вопросы организации новых систем капитального ремонта в регионах России, развития институтов общественного контроля, проведения информационной и образовательной работы с собственниками многоквартирных домов, оказания государственной поддержки гражданам в проведении капитального ремонта. Последняя тема вызвала особый интерес со стороны участников обсуждения.

Так, выяснилось, что оказываемый сегодня уровень поддержки проведения капитального ремонта со стороны областного бюджета беспрецедентен не только по меркам Северо-западного федерального округа, но и всей России.
«Принципиальная позиция губернатора Калининградской области заключается в том, чтобы максимально оперативно привести в порядок жилищный фонд региона. Поэтому в текущем году на реализацию областной программы капремонта из региональной казны для поддержки собственников жилья был выделен один миллиард рублей. В следующем году в рамках новой системы капремонта по решению Николая Николаевича Цуканова поддержка областного бюджета останется на том же уровне», - подчеркнул Максим Федосеев.
Таким образом, по объёму выделяемых на капремонт средств в пересчёте на одного жителя Калининградская область занимает третье место в России сразу после городов федерального значения Санкт-Петербурга и Москвы. По абсолютному показателю мы находимся на четвёртом месте после двух столиц и Республики Татарстан.
Помимо совещания, высокие гости вместе с ЖКХ-активистами Калининградской области приняли участие в записи телепередачи «Позиция», посвящённой разъяснению актуальных вопросов функционирования новой системы капремонта. Телепередача выйдет в скором времени в эфире ГТРК «Калининград».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Перми стоимость жилья на III кв. составляет 48 тысяч 671 рубль

В Пермском крае постановлением краевого правительства утверждены средние показатели расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в городских округах и муниципальных районах на III квартал 2014 года для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений. Об этом сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации губернатора Пермского края.
Средняя расчетная стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2014 года составляет: в Перми 48 тыс. 671 руб., в Пермском районе - 40 тыс. 507 руб., в Чайковском районе - 36 тыс. 505 руб., в Кудымкаре - 35 тыс. 971 руб., в Кунгуре - 35 тыс. 573 руб., в ЗАТО Звездный - 34 тыс. 791 руб. Самая низкая стоимость рассчитана в Гремячинском районе - 14 тыс. 720 руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Концерн BASF может создать собственные склады в Приморье

Крупный концерн BASF может зайти на строительный рынок Приморья. Накануне глава подразделения «Строительная химия» концерна Дик Перчейс посетил регион с деловым визитом, во время которого встретился с вице-губернатором Олегом Ежовым.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, в рамках встречи речь шла, в том числе, и о создании в регионе технологических площадок с готовой инфраструктурой для последующей реализации на них инвестиционных проектов.
«Мы заинтересованы в сотрудничестве с Приморским краем. Рассматриваем возможность создания собственных складов и производств», - отметил Дик Перчейс.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Виктор Назаров поручил усилить контроль за строительством спортсооружений

На заседании регионального кабинета министров под председательством Губернатора Виктора Назарова рассматривался отчёт об исполнении региональной целевой программы развития физической культуры и спорта в Омской области за 2013 год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из 22 мероприятий, предусмотренных программой, выполнено 19, срок выполнения двух мероприятий перенесен на 2014 год. В их числе - завершение строительства крытого хоккейного корта в р.п. Тевриз и приобретение оборудования для крытого катка с искусственным льдом в Омске по ул. Бархатовой. Губернатор Виктор Назаров поручил Минспорта провести тщательную проверку причин возникших задержек и разобраться с подрядчиками, а также взять на особый контроль выполнение работ на этих объектах.
В целом в результате реализации программы достигнуты плановые показатели по всем целевым индикаторам. Более чем на 5 тысяч человек увеличилась единовременная пропускная способность спортивных сооружений Омской области. Выросла обеспеченность населения региона спортивными залами, плавательными бассейнами, плоскостными спортивными сооружениями. На 2,5 процента вырос удельный вес населения Омской области, систематически занимающегося физической культурой и спортом, и составил 27,5 процента. По итогам выступлений на всероссийских и международных соревнованиях 2013 года омские спортсмены завоевали 917 медали, что на 4 медали выше планового показателя. 19430 омских спортсменов выполнили требования и нормативы Единой всероссийской спортивной квалификации для присвоения спортивных разрядов, тем самым , превысив плановый показатель.
Глава региона поручил отраслевому ведомству проработать с администрацией Омска вопрос развития сети велосипедных парковок и пунктов проката велосипедов в городе. «Это направление должно развиваться. У нас очень мало, да практически нет пунктов проката велосипедов, специализированных стоянок. Нужно развивать велосипедное движение. А создание велосипедных дорожек учитывать при развитии дорожной инфраструктуры Омска», - подчеркнул губернатор Назаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»