Новости рынка
На бесплатную землю претендуют уже 7 320 семей
В Приморском крае на 23 июня в реестре претендентов на бесплатные земельные участки, пригодные для строительства индивидуального жилья, числятся 7 320 семей, из которых 4 313 семей - во Владивостоке. Всего же было подано 8 003 заявления, но по требованиям прошли не все.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru», через жеребьевку уже предоставлено 163 участка: один - в Октябрьском районе, 8 - в Чугуевском и 154 - на территории Уссурийского городского округа.
Для исполнения обязательств перед данной категорией граждан (молодые семьи и семьи с двумя детьми) планируют сформировать 13 304 земельных участка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru», через жеребьевку уже предоставлено 163 участка: один - в Октябрьском районе, 8 - в Чугуевском и 154 - на территории Уссурийского городского округа.
Для исполнения обязательств перед данной категорией граждан (молодые семьи и семьи с двумя детьми) планируют сформировать 13 304 земельных участка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На повестке дня пути скорейшего ввода в эксплуатацию ЖК «Высокий берег»
Администрация города Екатеринбурга держит на контроле объекты-долгострои и проводит систематическую работу, направленную на их скорейший ввод в эксплуатацию.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сдача в эксплуатацию трехсекционного жилого комплекса на улице Большакова, 25 планировалась еще год назад, однако этого не произошло, так как из-за тяжелого финансового положения ТСЖ «Высокий берег» остался незавершенным небольшой объем работ и не были устранены некоторые замечания Управления государственного строительного надзора Свердловской области.
Еще одним фактором, тормозящим ввод объекта в эксплуатацию, стало нежелание владельцев нежилых помещений устранять недоделки, поскольку это требует вложения средств.
По информации Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на днях состоялось совещание, в котором участвовали представители муниципалитета и правления ТСЖ «Высокий берег». В качестве выхода из сложившейся ситуации участники совещания рассмотрели возможность сдачи объекта с учетом мнения Управления государственного строительного надзора Свердловской области в два этапа после предварительного разделения помещений на жилую и нежилую части.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сдача в эксплуатацию трехсекционного жилого комплекса на улице Большакова, 25 планировалась еще год назад, однако этого не произошло, так как из-за тяжелого финансового положения ТСЖ «Высокий берег» остался незавершенным небольшой объем работ и не были устранены некоторые замечания Управления государственного строительного надзора Свердловской области.
Еще одним фактором, тормозящим ввод объекта в эксплуатацию, стало нежелание владельцев нежилых помещений устранять недоделки, поскольку это требует вложения средств.
По информации Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на днях состоялось совещание, в котором участвовали представители муниципалитета и правления ТСЖ «Высокий берег». В качестве выхода из сложившейся ситуации участники совещания рассмотрели возможность сдачи объекта с учетом мнения Управления государственного строительного надзора Свердловской области в два этапа после предварительного разделения помещений на жилую и нежилую части.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Для Приморья установлена средняя рыночная цена
Среднюю рыночную стоимость квадратного метра установили для регионов страны на 3 квартал 2014 года. Данный показатель учитывается при расчете размеров соцвыплаты на жилье.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующий нормативный акт, для Приморского края он составляет 45 830 рублей. Большая стоимость только у Сахалинской области - 51 885 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующий нормативный акт, для Приморского края он составляет 45 830 рублей. Большая стоимость только у Сахалинской области - 51 885 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кризис не ощутят только лучшие проекты А класса
Объем свободных площадей в бизнес-центрах класса А на рынке Санкт-Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. При этом ряд объектов по-прежнему демонстрирует почти 100% заполняемость.
По данным компании NAI Becar, рынок премиальных офисных центров Санкт-Петербурга является в высокой степени насыщенным. Сегодня в среднем заполняемость бизнес-центров класса А составляет 60-70% и в перспективе может еще снизиться. Основной отток арендаторов произошел из-за небольших компании, которые занимали офисы из соображений престижа и статуса. Увеличение вакантных площадей стимулирует бизнес центры снижать ставки аренды. С начала года в среднем снижение ставок на офисную недвижимость класса А составляло примерно 10% и, как полагают специалисты департамента брокериджа NAI Becar, в будущем снижение может продолжиться.
На рынке Петербурга есть бизнес центры класса А, которые не почувствовали снижение спроса и в условиях нестабильной экономической ситуации сохраняют высокие ставки аренды при заполняемости от 90%. При этом грамотный, продуманный проект и предоставление арендаторам дополнительных преимуществ делают востребованными бизнес центры А класса, расположенные даже вне исторического центра города.
Высокие арендные ставки при хорошей заполняемости установил, например, недавно открывшийся БЦ Eightedges. Его преимущество - соответствие экологическим стандартам Leed Gold. В бизнес центре «Пулково Скай», финской компании EKE Group, заполняемость на сегодняшний день составляет 97% благодаря предоставляемым объектом дополнительным услугам.
При неблагоприятных макроэкономических условиях бизнес центры, которые готовы предоставить арендаторам дополнительные преимущества можно условно объединить в класс А+, и именно такие проекты менее остальных почувствуют снижение спроса на премиальную офисную недвижимость, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным компании NAI Becar, рынок премиальных офисных центров Санкт-Петербурга является в высокой степени насыщенным. Сегодня в среднем заполняемость бизнес-центров класса А составляет 60-70% и в перспективе может еще снизиться. Основной отток арендаторов произошел из-за небольших компании, которые занимали офисы из соображений престижа и статуса. Увеличение вакантных площадей стимулирует бизнес центры снижать ставки аренды. С начала года в среднем снижение ставок на офисную недвижимость класса А составляло примерно 10% и, как полагают специалисты департамента брокериджа NAI Becar, в будущем снижение может продолжиться.
На рынке Петербурга есть бизнес центры класса А, которые не почувствовали снижение спроса и в условиях нестабильной экономической ситуации сохраняют высокие ставки аренды при заполняемости от 90%. При этом грамотный, продуманный проект и предоставление арендаторам дополнительных преимуществ делают востребованными бизнес центры А класса, расположенные даже вне исторического центра города.
Высокие арендные ставки при хорошей заполняемости установил, например, недавно открывшийся БЦ Eightedges. Его преимущество - соответствие экологическим стандартам Leed Gold. В бизнес центре «Пулково Скай», финской компании EKE Group, заполняемость на сегодняшний день составляет 97% благодаря предоставляемым объектом дополнительным услугам.
При неблагоприятных макроэкономических условиях бизнес центры, которые готовы предоставить арендаторам дополнительные преимущества можно условно объединить в класс А+, и именно такие проекты менее остальных почувствуют снижение спроса на премиальную офисную недвижимость, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Реконструкцией стадиона «Динамо» займутся итальянцы
Компания «ВТБ Арена-парк», занимающаяся реконструкцией стадиона «Динамо», подписала соглашение с новым генподрядчиком проекта. Как сообщает «Интерфакс», французскую Vinci Construction Grands Projets сменила итальянская Codest International.
Согласно документу, итальянская сторона стала генподрядчиком реконструкции стадиона на 27 тысяч мест, футбольной арены на 12 тысяч человек и строительства торгово-развлекательного центра площадью 30 тысяч квадратных метров. Сумма контракта составит 16 миллиардов рублей плюс 175 миллионов евро (всего около 520 миллионов евро; сумма рассчитана в разных валютах поскольку часть оборудования будет закупаться за рубежом).
Прежним генподрядчиком стадиона являлась «дочка» французского концерна Vinci. Договор с ней структуры ВТБ заключили в июне 2013 года и расторгли в мае текущего года из-за задержки начала работ. Сумма соглашения с Vinci составляла 618 миллионов евро.
Codest International уже занимается строительством коммерческой части комплекса «ВТБ Арена-парк». Контракт на 395 миллионов евро был заключен в 2011 году. В рамках этого договора компания построит 275 тысяч квадратных метров недвижимости: гостиницу, апартаменты, офисы, инженерный корпус и паркинг.
Открытие обновленного стадиона «Динамо» намечено на 22 октября 2017 года. Официально объект будет называться «ВТБ Арена - Центральный стадион "Динамо"». Проект предусматривает восстановление исторического фасада стадиона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Согласно документу, итальянская сторона стала генподрядчиком реконструкции стадиона на 27 тысяч мест, футбольной арены на 12 тысяч человек и строительства торгово-развлекательного центра площадью 30 тысяч квадратных метров. Сумма контракта составит 16 миллиардов рублей плюс 175 миллионов евро (всего около 520 миллионов евро; сумма рассчитана в разных валютах поскольку часть оборудования будет закупаться за рубежом).
Прежним генподрядчиком стадиона являлась «дочка» французского концерна Vinci. Договор с ней структуры ВТБ заключили в июне 2013 года и расторгли в мае текущего года из-за задержки начала работ. Сумма соглашения с Vinci составляла 618 миллионов евро.
Codest International уже занимается строительством коммерческой части комплекса «ВТБ Арена-парк». Контракт на 395 миллионов евро был заключен в 2011 году. В рамках этого договора компания построит 275 тысяч квадратных метров недвижимости: гостиницу, апартаменты, офисы, инженерный корпус и паркинг.
Открытие обновленного стадиона «Динамо» намечено на 22 октября 2017 года. Официально объект будет называться «ВТБ Арена - Центральный стадион "Динамо"». Проект предусматривает восстановление исторического фасада стадиона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Для сделок с недвижимостью предлагают добавить нотариальную форму
В Госдуму поступил законопроект, в котором предлагается ввести обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимостью. Инициатором документа стал член комитета Совета Федерации по экономической политике Антон Беляков.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на проект нормативно-правового акта, он призван защитить интересы участников сделок и снизить количество мошеннических действий.
«При обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное отчуждение становится невозможно. Для заверения договора необходимо присутствие обеих сторон, которые должны выразить свою прямую волю», - отмечается в пояснительной записке.
В статью 8.1 части первой Гражданского кодекса планируется добавить пункт о том, что «если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена».
Документ, если он будет принят, вступит в силу с 1 января 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на проект нормативно-правового акта, он призван защитить интересы участников сделок и снизить количество мошеннических действий.
«При обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное отчуждение становится невозможно. Для заверения договора необходимо присутствие обеих сторон, которые должны выразить свою прямую волю», - отмечается в пояснительной записке.
В статью 8.1 части первой Гражданского кодекса планируется добавить пункт о том, что «если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена».
Документ, если он будет принят, вступит в силу с 1 января 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Губернатор выделил деньги на обновление сельских объектов водоснабжения
По распоряжению Василия Голубева более 1,5 миллиона рублей выделено из резервного фонда областного бюджета на обеспечение надежного водоснабжения в сельских районах области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из них более 1,1 млн рублей будет направлено на проведение капитального ремонта водозаборного комплекса центральной районной больницы Милютинского района. Район на условиях софинансирования должен выделить 53 тысячи рублей.
Кроме того, около 400 тысяч рублей направлено на приобретение водонапорной башни для обеспечения надежного водоснабжения хуторов Войнов и Московский Егорлыкского района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из них более 1,1 млн рублей будет направлено на проведение капитального ремонта водозаборного комплекса центральной районной больницы Милютинского района. Район на условиях софинансирования должен выделить 53 тысячи рублей.
Кроме того, около 400 тысяч рублей направлено на приобретение водонапорной башни для обеспечения надежного водоснабжения хуторов Войнов и Московский Егорлыкского района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ремонт изношенного жилья в России оценили в 5,5 триллиона рублей
На ремонт всего изношенного жилого фонда России необходимо около 5,5 триллиона рублей. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
Чиновник отметил, что ремонта той или иной степени сложности требуют 50-75 процентов всех домов. По его словам, до конца текущего года во всех субъектах, кроме восьми, будут запущены долгосрочные региональные программы капремонта, в которые привлекут и средства собственников жилья.
Регионами, пока не утвердившими программы капремонта, являются Москва, Карелия, Калининградская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Тыва, Чукотка, Крым и Севастополь.
Закон о финансовом участии жильцов в ремонте домов был принят Госдумой в конце 2012 года. Жители многоквартирных домов могут выбрать, каким образом вносить ежемесячные платежи за капремонт - на специальный счет дома или на баланс региональных операторов, выступающих накопителями взносов.
Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявлял, что для ликвидации аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2012 года, потребуется 312,8 миллиарда рублей. Всего до 1 сентября 2017 года необходимо расселить 11,4 миллиона квадратных метров аварийного жилья, в котором проживает 777 тысяч человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Чиновник отметил, что ремонта той или иной степени сложности требуют 50-75 процентов всех домов. По его словам, до конца текущего года во всех субъектах, кроме восьми, будут запущены долгосрочные региональные программы капремонта, в которые привлекут и средства собственников жилья.
Регионами, пока не утвердившими программы капремонта, являются Москва, Карелия, Калининградская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Тыва, Чукотка, Крым и Севастополь.
Закон о финансовом участии жильцов в ремонте домов был принят Госдумой в конце 2012 года. Жители многоквартирных домов могут выбрать, каким образом вносить ежемесячные платежи за капремонт - на специальный счет дома или на баланс региональных операторов, выступающих накопителями взносов.
Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявлял, что для ликвидации аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2012 года, потребуется 312,8 миллиарда рублей. Всего до 1 сентября 2017 года необходимо расселить 11,4 миллиона квадратных метров аварийного жилья, в котором проживает 777 тысяч человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Материнский капитал вырастет до полумиллиона рублей
Размер материнского капитала в 2017 году вырастет почти до полумиллиона рублей. Напомним, ежегодно данный вид государственной поддержки семей с двумя и более детьми подлежит индексации.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на Управление Пенсионного фонда по НСО, предполагается, что в 2015 году материнский капитал составит 451 тысячу рублей, в 2016 - 471 тысячу, а в 2017 вырастет до 491 тысячи рублей.
Отметим, что маткапитал можно направить в том числе и на улучшение жилищных условий.
Справка: В Новосибирской области владельцами сертификатов на «семейный» капитал являются свыше 97 тысяч семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на Управление Пенсионного фонда по НСО, предполагается, что в 2015 году материнский капитал составит 451 тысячу рублей, в 2016 - 471 тысячу, а в 2017 вырастет до 491 тысячи рублей.
Отметим, что маткапитал можно направить в том числе и на улучшение жилищных условий.
Справка: В Новосибирской области владельцами сертификатов на «семейный» капитал являются свыше 97 тысяч семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Перепланировку магазина придется согласовывать
В Приморском крае перепланировку нежилого помещения в многоквартирных домах потребуется согласовывать с властями. На сегодняшний день законом данный вопрос не регламентирован, потому краевые депутаты в ближайшее время рассмотрят проект нормативно-правового акта «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края».
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу регионального парламента, документом определен порядок переустройства и перепланировки, а также условия проведения и завершения работ, в том числе правовые последствия самовольных действий.
До начала работ заявитель должен будет предоставить перечень работ в профильный орган власти, а после согласования у контролирующих служб должен быть доступ в помещения для контроля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу регионального парламента, документом определен порядок переустройства и перепланировки, а также условия проведения и завершения работ, в том числе правовые последствия самовольных действий.
До начала работ заявитель должен будет предоставить перечень работ в профильный орган власти, а после согласования у контролирующих служб должен быть доступ в помещения для контроля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
