Новости рынка

Площадь столичного парка «Кузьминки» увеличится вчетверо

Площадь московского парка культуры и отдыха «Кузьминки» увеличится с 10 до 40 гектаров. Об этом, как сообщает портал M24.ru, заявил мэр столицы Сергей Собянин.
На территории парка уже начались работы по благоустройству. До 2018 года будут благоустроены также 11 присоединенных к нему территорий - прилегающий участок природно-исторического парка, а также филиалы - парк «Садовники», Аршиновский парк, парк «Печатники», парк 60-летия Октября, пойма реки Городни, зона отдыха «Борисовские пруды», парк у Борисовских прудов, парк у пруда Бекет, а также детский парк на Загородном шоссе и детский парк имени 1 Мая.
Собянин также сообщил, что мэрия намерена привлечь инвесторов, которые возьмутся за реставрацию культурных объектов на территории парка. В будущем в одном из отреставрированных зданий откроется ЗАГС.
Реконструкция парка «Кузьминки» началась в прошлом году. Там уже установили 17 новых аттракционов и площадку для танцев, воркаут-площадки, велопрокат, столы для пинг-понга и волейбольные площадки, кинотеатр под открытым небом. Разработана концепция благоустройства главной парковой аллеи. Там появятся прогулочная зона, кафе, цветники, детская площадка, велодорожка, будет установлено декоративное освещение и выделено пространство для уличных выставок. Кроме того, в парке планируют открыть несколько точек общепита.
В присоединенном парке «Садовники» появится площадь с садовыми террасами, павильоном, сухим фонтаном и сценой, спортивные и детские площадки. На Верхнем Кузьминском пруду откроют прокат лодок, а в зимнее время в парке будет проложен 15-километровый лыжный маршрут и устроены склоны для катания на санках. В Аршиновском парке построят павильон для детского клуба, модернизируют спортплощадки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Возможности «учительской ипотеки» в НСО расширили

Правительство региона утвердило ряд изменений в постановление, касающееся предоставления субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поправки расширили перечень подпадающих под субсидию видов ипотечного продукта для молодых учителей. Теперь к ним относится не только ипотечный жилищный кредит, но и заём, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой. Также произошло увеличение размера субсидируемого первоначального взноса. Теперь он рассчитывается в размере 20 % не от суммы оформляемого ипотечного кредита как ранее, а от стоимости приобретаемого жилья.
Кроме того, для расширения возможности выбора молодыми учителями кредитной организации, отменен действовавший ранее порядок отбора кредитных организаций. Теперь помимо кредитных организаций Минстрой будет заключать соглашения и с организациями,  предоставляющими займы по договорам займа, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой. При этом они должны осуществлять свою деятельность на территории Новосибирской области и предоставлять ипотечные жилищные кредиты/займы с максимальной процентной ставкой 8,5 % годовых и минимальным первоначальным взносом не более 20 %, со сроком кредитования свыше 15 лет.
Напомним, что воспользоваться «учительской ипотекой» могут проживающие на территории Новосибирской области учителя государственных образовательных учреждений и муниципальных образовательных учреждений региона в возрасте до 35 лет нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
С начала действия программы (с конца 2012 года) в сводных списках молодых учителей-получателей субсидий утверждено 119 учителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Городским архитекторам дали задание

До конца года главные архитекторы российских городов должны будут разработать и презентовать проекты архитектурного развития территорий. Такое заявление сделал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу министерства, проекты должны будут учитывать концепцию «Город для жизни» и органично вписывать в имеющуюся городскую архитектуру новое жилье, включая масштабную застройку, которая, в частности, запланирована по программе «Жилье для российской семьи».
Отметим, что по программе первые соглашения с регионами были подписаны 3 июля. На сегодняшний день желание участвовать в реализации программы выразили 58 регионов России, что позволит увеличить объем жилья экономкласса на 18,3 миллиона квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Четвертый мост через Обь: жалоба признана необоснованной

Комиссия Новосибирского УФАС России признала жалобу ОАО «Институт по изысканиям и проектированию мостовых переходов «Гипротрансмост» на действия заказчика конкурса на подготовку проектной документации мостового перехода через Обь в створе улицы Ипподромская в Новосибирске необоснованной.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на уведомление УФАС по НСО, решение о недопуске компании к участию было справедливым. Кроме того, при проверке требований заказчика по банковским гарантиям нарушений также не было найдено. Напомним, ОАО «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МОСТ» среди прочего потребовало, чтобы банки, предоставляющие гарантии участникам, соответствовали международным рейтингам надежности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Олег Бетин потребовал от коммунальщиков погасить долги за газ

Губернатор Олег Бетин провел рабочее совещание по вопросу погашения просроченной задолженности за потребленные ресурсы организациями коммунального комплекса, бюджетными и промышленными потребителями. Ее размер на сегодняшний день превысил 248 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в числе крупных неплательщиков оказались предприятия коммунального комплекса города Мичуринска - МУП «Теплосервис» и ООО «Кочетовские коммунальные системы». Их совокупный долг составляет боле 90 миллионов рублей. Поставщик «Газпром межрегионгаз Тамбов» вынужден пойти на крайние меры и ограничить подачу газа тем потребителям, которые не оплачивают его поставки. В результате сегодня на многих объектах и в жилом секторе отсутствует горячая вода, а заложниками халатности коммунальщиков оказались простые люди.
Олег Бетин назвал такую ситуацию недопустимой и потребовал в ближайшие сроки изыскать средства и выплатить долги за потребленные ресурсы. Глава региона подчеркнул, что Тамбовская область успешно реализует совместно с ОАО «Газпром» программу газификации и социальный проект «Газпром-детям», благодаря которым газ пришел во многие отдаленные населенные пункты и социальные учреждения. Это сотрудничество во многом зависит от соблюдения платежной дисциплины потребителями голубого топлива.
В свою очереди газовики выразили желание пойти навстречу должникам и составить удобные графики погашения долгов. От своевременного и успешного решения этого вопроса также зависит и качественная подготовка к предстоящему отопительному сезону.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Портрет типичного покупателя апартаментов

Эксперты ГК «МИЭЛЬ» составили портрет типичного покупателя апартаментов в Москве. Это мужчина в возрасте 25-40 лет, который является предпринимателем или менеджером крупной компании. Главными критериями выбора жилья для него становятся максимальная близость к офису и высокий уровень сервиса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в силу своего юридического статуса апартаменты относятся к типу жилья, который имеет своего уникального покупателя. Рынок апартаментов постепенно наращивает темпы продаж: последние несколько лет объем предложения формируется не только на первичном, но и на вторичном рынке. Уровень цен на апартаменты на 10-15% ниже, чем на квартиры ввиду отсутствия возможности прописки.
Эксперты группы компаний «МИЭЛЬ» проанализировали сделки на рынке апартаментов и составили типичный портрет покупателя такого жилья. Это мужчина в возрасте 25-40 лет, служащий в крупной компании или руководящий собственным бизнесом. Чаще всего апартаменты приобретаются представителями менеджмента для собственного проживания. Такая организация жизненного пространства становится идеальным вариантом для холостяков. Женатые мужчины предпочитают не перевозить в апартаменты членов своей семьи, а приобретать для них загородный дом или квартиру в спальном районе. Это связано с отсутствием возможности прописки и «детской» инфраструктуры на территории многофункциональных комплексов, в которых расположены такие квартиры.
«Апартаменты находятся в местах деловой активности, и поэтому не очень удобны для семей с детьми, так как там нет необходимой инфраструктуры - поликлиник и детских садов, - говорит Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости. - Топ-менеджеры компаний все чаще отдают предпочтение схеме «рабочая неделя в апартаментах + выходные за городом».
Преимущество апартаментов заключается в максимально удобном для их владельца расположении. Жилье такого типа чаще всего возводится на территории крупных бизнес-центров (таких, как ММДЦ «Москва-Сити») или в непосредственной близости от них: оно изначально ориентировано на делового человека, которому всегда не хватает времени. Проживание в апартаментах решает сразу две насущные проблемы менеджера крупной компании, - сводит к минимуму временные затраты на дорогу до рабочего кабинета и позволяет решить бытовые вопросы. Как правило, в апартаментах предоставляется сервис высокого уровня; в обслуживание часто входит питание, клининг и служба охраны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Инвестиции в недвижимость России в первом полугодии упали почти на 60 %

Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом полугодии 2014 года снизился на 59% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 1,4 миллиарда долларов, пишут РИА "Новости" со ссылкой на данные аналитиков компании JLL.
В компании уточнили, что объем вложений во II квартале текущего года составил 842 миллиона долларов, сократившись по сравнению с соответствующим периодом 2013 года на 36%. В I квартале в недвижимость было инвестировано 545 миллионов долларов: снижение на 73% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.
"Замедление роста экономики страны и волатильность валюты, напряженность на Украине вместе с международными санкциями против России являлись основными причинами беспокойства среди игроков рынка. Инвесторы по-прежнему проявляют осторожность, что в свою очередь выражается в снижении объемов вложений по отношению к 2013 году", - комментирует руководитель отдела исследований JLL Том Манди.
Как уточняется, по результатам первых шести месяцев, в приоритете у инвесторов были гостиничный и офисный сегменты рынка: на их долю пришлось 37% и 24% объема вложений соответственно. "Однако стоит отметить, что такая высокая доля гостиничного сектора является следствием одной сделки - покупки банковской группой ВТБ доли ОАО "Гостиничная компания" в размере 84,1%", - говорится в пресс-релизе JLL.
При этом активы, расположенные в Москве, по-прежнему оставались самыми привлекательными для инвесторов: в столицу вложили 85% от общего объема средств за первое полугодие, доля Санкт-Петербурга выросла до 8% по сравнению с 5% за первые шесть месяцев прошлого года, а на регионы пришлось 7%, добавляется в сообщении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Завод по производству технических газов появится в Новоалександровском индустриальном парке

Накануне состоялась торжественная закладка первого камня в основание строительства завода корпорации "Эйр Продактс" в Азовском районе Ростовской области. В церемонии приняли участие вице-губернатор Ростовской области Сергей Горбань и генеральный директор "Эйр Продактс" в России Роберт Миллс. Инвестиционный проект в Новоалександровском индустриальном парке оценивается в 30 млн долларов. Завод планируется запустить в 2015 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Новоалександровский индустриальный парк - это флагман, первый индустриальный парк Дона. «Компания очень строго относится к экологии и к индустриальному дизайну, а это значит, что новый завод не испортит внешний вид района, а только украсит его. Можно сказать, что появится новая достопримечательность», - отметил Игорь Бураков.
Корпорация "Эйр Продактс" входит в мировую четверку производителей технических газов. Новый завод в Ростовской области станет ее пятым предприятием в России. Продукция завода - сжиженные и баллонные газы - предназначена для нужд металлургической, стекольной, пищевой и химической промышленности. Мощность завода по выпуску технических газов (кислорода, азота, аргона), как ожидается, будет составлять 200 тонн в сутки. Продукция будет поставляться в Ростовскую область и соседние регионы. Основные потребители - пищевая промышленность, металлургия, здравоохранение.
- Мы очень внимательно изучили все экономические показатели Ростовской области и видим перспективы для их дальнейшего роста, - отметил Роберт Миллз. - "Эйр Продактс" делает долгосрочные инвестиции и уверен в успехе предприятия. Мы благодарны руководству региона за плодотворное сотрудничество.
В числе преимуществ Ростовской области названы минимальный уровень издержек при реализации инвестиционных проектов, удачное географическое месторасположение и человеческий капитал, без которого невозможно строительство бизнеса.
- Интерес компании именно к Ростовской области понятен: мы стараемся создать максимально комфортные условия для инвесторов. Речь идет и о непосредственной поддержке со стороны правительства региона серьезных проектов, и о создании соответствующих благоприятных условий с минимальным количеством административных барьеров - с тем чтобы подготовка и реализация этих проектов проходила наиболее эффективно, - подчеркнул Сергей Горбань.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ленинградский области открыт первый ФАП с лифтом

В ходе рабочей поездки в Приозерский район губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко осмотрел фельдшерско-акушерский пункт, строящиеся очистные сооружения и животноводческий комплекс племенного завода «Гражданский» в поселке Запорожское.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поселок Запорожское расположен в 20 километрах от ближайшей Сосновской участковой больницы и 88 километрах от Приозерской межрайонной больницы. Почти 30 лет первичная медико-санитарная помощь населению Запорожского сельского поселения, а это почти 3 тысячи жителей, оказывалась в приспособленном под фельдшерско-акушерский пункт помещении племзавода «Гражданский».
В августе 2013 года  по программе «Социальное развитие села» в  поселке началось строительство ФАПа. Здание выполнено по индивидуальному проекту. Второй этаж отведен под лечебные цели. Для удобства пациентов здание оборудовано подъемником. Это первый сельский ФАП в регионе с современным лифтом. В пункте предусмотрены кабинеты фельдшера, акушера, физиотерапии, гинекологический и стоматологический кабинеты, изоляционный блок, подсобные медицинские помещения. Стоимость объекта 27 млн рублей.
«Кроме собственно поддержки предприятий агропромышленного комплекса, правительство Ленинградской области по программе «Социальное развития села» строит ФАПы, очистные сооружения, дома культуры, жилье, образовательные учреждения, дороги, водопроводы, газопроводы. Мы создаем комфортные условия для жизни на селе. К концу года в Запорожском откроются новые очистные сооружения, что значительно улучшит экологическую ситуацию в регионе. Это очень важно для Ленинградской области как участника международных программ по защите акватории Балтийского моря», - подчеркнул губернатор 47-го региона.
Справка.
Очистные сооружения поселка Запорожское предназначены для обслуживания 14 жилых многоквартирных домов, 7 предприятий и социальных объектов. Стоимость объекта 81,5 млн рублей.  
***
Закрытое акционерное общество «Племенной завод «Гражданский» - племенной завод по разведению крупного рогатого скота черно-пестрой породы.  В 2003 году с участием специалистов хозяйства выведен и внесен в государственный реестр селекционных достижений новый внутрипородный тип черно-пестрого скота  - «Ленинградский». ЗАО «Племзавод «Гражданский» входит в тройку лидеров по надою на одну фуражную корову в Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительная отрасль Дона пополнилась новыми кадрами

Накануне министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Валерий Кузнецов принял участие в торжественной церемонии вручения дипломов выпускникам института промышленного и гражданского строительства Ростовского государственного строительного университета.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ряды инженеров-строителей пополнили 257 специалистов, из них 59 закончили высшее учебное заведение с отличием. Все они трудоустроены.
Выпуск-2014 - юбилейный. Институт промышленного и гражданского строительства начинает свою историю с февраля 1944 года как строительный факультет, принявший на обучение первых 269 студентов по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
За 70 лет своего существования ИПГС выпустил более 12 тысяч инженеров-строителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»