Новости рынка
На одну заявку по аренде квартиры в Москве приходится 5-10 вариантов, дешевые - стали еще доступнее
Предложение аренды квартир в Москве в мае-июне примерно на 30% опережало спрос. На одну заявку сейчас приходится 5-10 вариантов, в прошлом году - 3-5, пишут "Ведомости" со ссылкой на информацию столичных риелторов.
По данным одного из сервисов по поиску жилья, в Москве сейчас сдается 162 177 квартир и комнат - на 20% больше, чем в июле 2013 года. При этом год назад одним объявлением аренды интересовалось в среднем 18 человек, сейчас - на 17% больше. Некоторые ликвидные квартиры, которые сдались бы за три-четыре дня, были в экспозиции до двух недель.
Одна из причин такой ситуации - ограничение условий въезда в Россию, отмечают эксперты. С 1 января иностранные граждане, имеющие право въезжать в страну без визы, могут находиться в ней непрерывно 90 дней в каждые 180 суток. По данным риелторов, в Москве приезжим из-за границы сейчас сдается около половины квартир, раньше - 65-70%.
Невысокий спрос привел к снижению стоимости аренды. Сейчас самый доступный вариант - около 25 000 рублей в месяц, раньше - 28 000-29 000 рублей. Недорогие квартиры дешевеют, а дорогие - дорожают. Стоимость аренды квартиры в Москве в среднем снизилась за год на 2%, но цены на дорогую недвижимость в центре выросли: на однокомнатные квартиры - на 15%, на двухкомнатные - на 7%.
В целом динамика цен практически совпадает с прошлогодней - это типичная для весны и начала лета ситуация, связанная с падением деловой активности, но в ближайшее время спрос будет расти, считают опрошенные "Ведомостями" эксперты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным одного из сервисов по поиску жилья, в Москве сейчас сдается 162 177 квартир и комнат - на 20% больше, чем в июле 2013 года. При этом год назад одним объявлением аренды интересовалось в среднем 18 человек, сейчас - на 17% больше. Некоторые ликвидные квартиры, которые сдались бы за три-четыре дня, были в экспозиции до двух недель.
Одна из причин такой ситуации - ограничение условий въезда в Россию, отмечают эксперты. С 1 января иностранные граждане, имеющие право въезжать в страну без визы, могут находиться в ней непрерывно 90 дней в каждые 180 суток. По данным риелторов, в Москве приезжим из-за границы сейчас сдается около половины квартир, раньше - 65-70%.
Невысокий спрос привел к снижению стоимости аренды. Сейчас самый доступный вариант - около 25 000 рублей в месяц, раньше - 28 000-29 000 рублей. Недорогие квартиры дешевеют, а дорогие - дорожают. Стоимость аренды квартиры в Москве в среднем снизилась за год на 2%, но цены на дорогую недвижимость в центре выросли: на однокомнатные квартиры - на 15%, на двухкомнатные - на 7%.
В целом динамика цен практически совпадает с прошлогодней - это типичная для весны и начала лета ситуация, связанная с падением деловой активности, но в ближайшее время спрос будет расти, считают опрошенные "Ведомостями" эксперты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилье для работников культуры Верхневолжья
В текущем году в рамках проекта Правительства Тверской области по улучшению жилищной ситуации семей работников отраслей образования, спорта и культуры нашего региона 4 молодые семьи получили собственное жилье.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в их числе семья Виталия и Елены Барменковых - артистов Губернаторского камерного оркестра Тверской академической филармонии «Российская камерата».
Приехав в 2008 году из Республики Беларусь и устроившись на работу в Тверскую филармонию, они проживали с дочерью в комнате общежития.
И символично, что в Год культуры в России семья талантливейших музыкантов, участников множества культурных мероприятий нашего региона и страны стала обладателем двухкомнатной квартиры коммерческого найма общей площадью в 54 кв.м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в их числе семья Виталия и Елены Барменковых - артистов Губернаторского камерного оркестра Тверской академической филармонии «Российская камерата».
Приехав в 2008 году из Республики Беларусь и устроившись на работу в Тверскую филармонию, они проживали с дочерью в комнате общежития.
И символично, что в Год культуры в России семья талантливейших музыкантов, участников множества культурных мероприятий нашего региона и страны стала обладателем двухкомнатной квартиры коммерческого найма общей площадью в 54 кв.м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Федеральный закон о «голландских» аукционах был принят в Госдуме в 3 чтении
Государственная Дума 4 июля в 3 чтении приняла Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса», сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Плутник.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, федеральный закон, разработанный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, устанавливает новый порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья эконом-класса по так называемым «голландским аукционам». Главное условие предоставления земельного участка - реализация готового жилья по зафиксированной по итогам аукциона цене.
Победителем аукциона будет признаваться участник, предложивший наиболее низкую цену за 1 кв. м общей площади жилых помещений. По результатам такого аукциона с победителем будет заключен договор, в соответствии с которым исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления будут предоставлять победителю аукциона земельный участок в аренду без проведения торгов для строительства жилья эконом-класса. Размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади указанного земельного участка.
Принятый закон позволит увеличить объем строительства жилья эконом-класса, а также будет способствовать улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, федеральный закон, разработанный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, устанавливает новый порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья эконом-класса по так называемым «голландским аукционам». Главное условие предоставления земельного участка - реализация готового жилья по зафиксированной по итогам аукциона цене.
Победителем аукциона будет признаваться участник, предложивший наиболее низкую цену за 1 кв. м общей площади жилых помещений. По результатам такого аукциона с победителем будет заключен договор, в соответствии с которым исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления будут предоставлять победителю аукциона земельный участок в аренду без проведения торгов для строительства жилья эконом-класса. Размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади указанного земельного участка.
Принятый закон позволит увеличить объем строительства жилья эконом-класса, а также будет способствовать улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Департамент цен и тарифов совместно с прокуратурой области добились снижения тарифов на тепловую энергию
В начале июля в администрации Владимирской области состоялась пресс-конференция директора департамента цен и тарифов Романа Сорокина. В общении с журналистами также принял участие старший прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства областной прокуратуры Павел Хромушин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главным вопросом пресс-конференции стало снижение тарифов на тепловую энергию на 2014 год. Как пояснил Роман Сорокин, несмотря на самый низкий рост тарифов на тепловую энергию относительно регионов Центрального федерального округа по величине среднеотпускного тарифа, во Владимирской области самая высокая стоимость тепловой энергии - 1849,24 руб./Гкал с учетом НДС. Данный фактор имеет ряд объективных причин, связанных, в том числе, с низкой долей содержания объема тепловой энергии, производимой в режиме комбинированной выработки тепловой и электрической энергии.
«Вместе с тем администрацией области предпринимаются активные меры, направленные на исключение из тарифной выручки предприятий неэффективных расходов, способствующих необоснованному росту тарифов», - подчеркнул глава департамента. При анализе фактических результатов работы ресурсоснабжающих организаций за 2013 год выявлены факты недостоверного предоставления данных, которые послужили основанием для формирования плановых расходов при установлении тарифов на 2014 год.
Павел Хромушин напомнил, что с 2011 года по поручению Президента России органами прокуратуры проводятся проверки правомерности использования организациями коммунального комплекса финансовых ресурсов. Делается это с целью выявления случаев неправомерного вывода денежных средств из оборота и необоснованного увеличения платы за услуги для потребителя. В мае 2014 года прокуратурой области проведена проверка данных, поступающих в департамент цен и тарифов. Как известно, тарифы на коммунальные услуги устанавливаются в конце года, а в мае ресурсоснабжающие организации предоставляют информацию для корректировки показателей на очередной тарифный период. Проверкой установлено, что долгосрочные тарифы, которые действовали в регионе для ряда предприятий, были этими предприятиями не исполнены. Ресурсники получили необоснованную выручку, которая подлежит возврату потребителям через перерасчет тарифов.
В частности, теплоснабжающими организациями, находящимися под управлением ООО ХК «МРГ-Инвест» (ООО «Владимиртеплогаз» и ООО «Теплогаз Владимир») от органа регулирования были скрыты сведения об изменении количественного состава имущественного комплекса: из него вывели 8 котельных, в связи с чем мощности уменьшились, а соответственно сократились и затраты. Кроме того, фактические показатели 2013 года по отдельным статьям затрат (численность персонала, расходы на создание резервов по сомнительным долгам) сложились ниже плановых значений, принятых при установлении тарифов на 2014 год.
В отношении указанных теплоснабжающих организаций было принято решение о пересмотре тарифов на тепловую энергию, установленных с 01.07.2014. Плановая выручка организаций с 01.07.2014 была снижена на 215,73 млн. руб.
В результате мер, предпринятых при непосредственном взаимодействии администрации области и прокуратуры, потребители региона за тепловую энергию будут платить меньше. Например, для жителей г. Лакинска конечный тариф на тепловую энергию снизится на 6,8 процента, г. Собинки - на 6,2 процента, г. Гороховца - на 9 процентов, Селивановского района - на 6,3 процента, п. Содышка - на 11,5 процента (от уровня декабря 2013 года).
В г. Владимире был пересмотрен тариф на тепловую энергию, отпускаемую потребителям ОАО «Владимирские коммунальные системы». По условиям концессионного соглашения, утвержденным администрацией города, ресурсоснабжающая организация должна проводить ремонт тепловых сетей. Однако проверка установила, что данные работы в 2011-2013 годах проведены не в полном объеме, а только на 30 процентов от запланированного. «По предварительной оценке, общий размер необоснованного дохода составил около 93 млн. рублей», - отметил Павел Хромушин. С учетом выявленных фактов принято решение о снижении роста тарифа ОАО «ВКС» на 12,84 руб./Гкал. С 1 июля 2014 года показатель составит 1733,93 руб./Гкал с учетом НДС. Рост стоимости тепловой энергии составит 2,4 процента (до пересмотра тариф составлял 1746,77 руб./Гкал, рост - 3,1 процента).
Следует отметить, что принятые тарифные решения касаются не только 2014 года, но и 2015-2016 годов, поскольку тарифы для данных организаций являются долгосрочными и устанавливаются на три года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главным вопросом пресс-конференции стало снижение тарифов на тепловую энергию на 2014 год. Как пояснил Роман Сорокин, несмотря на самый низкий рост тарифов на тепловую энергию относительно регионов Центрального федерального округа по величине среднеотпускного тарифа, во Владимирской области самая высокая стоимость тепловой энергии - 1849,24 руб./Гкал с учетом НДС. Данный фактор имеет ряд объективных причин, связанных, в том числе, с низкой долей содержания объема тепловой энергии, производимой в режиме комбинированной выработки тепловой и электрической энергии.
«Вместе с тем администрацией области предпринимаются активные меры, направленные на исключение из тарифной выручки предприятий неэффективных расходов, способствующих необоснованному росту тарифов», - подчеркнул глава департамента. При анализе фактических результатов работы ресурсоснабжающих организаций за 2013 год выявлены факты недостоверного предоставления данных, которые послужили основанием для формирования плановых расходов при установлении тарифов на 2014 год.
Павел Хромушин напомнил, что с 2011 года по поручению Президента России органами прокуратуры проводятся проверки правомерности использования организациями коммунального комплекса финансовых ресурсов. Делается это с целью выявления случаев неправомерного вывода денежных средств из оборота и необоснованного увеличения платы за услуги для потребителя. В мае 2014 года прокуратурой области проведена проверка данных, поступающих в департамент цен и тарифов. Как известно, тарифы на коммунальные услуги устанавливаются в конце года, а в мае ресурсоснабжающие организации предоставляют информацию для корректировки показателей на очередной тарифный период. Проверкой установлено, что долгосрочные тарифы, которые действовали в регионе для ряда предприятий, были этими предприятиями не исполнены. Ресурсники получили необоснованную выручку, которая подлежит возврату потребителям через перерасчет тарифов.
В частности, теплоснабжающими организациями, находящимися под управлением ООО ХК «МРГ-Инвест» (ООО «Владимиртеплогаз» и ООО «Теплогаз Владимир») от органа регулирования были скрыты сведения об изменении количественного состава имущественного комплекса: из него вывели 8 котельных, в связи с чем мощности уменьшились, а соответственно сократились и затраты. Кроме того, фактические показатели 2013 года по отдельным статьям затрат (численность персонала, расходы на создание резервов по сомнительным долгам) сложились ниже плановых значений, принятых при установлении тарифов на 2014 год.
В отношении указанных теплоснабжающих организаций было принято решение о пересмотре тарифов на тепловую энергию, установленных с 01.07.2014. Плановая выручка организаций с 01.07.2014 была снижена на 215,73 млн. руб.
В результате мер, предпринятых при непосредственном взаимодействии администрации области и прокуратуры, потребители региона за тепловую энергию будут платить меньше. Например, для жителей г. Лакинска конечный тариф на тепловую энергию снизится на 6,8 процента, г. Собинки - на 6,2 процента, г. Гороховца - на 9 процентов, Селивановского района - на 6,3 процента, п. Содышка - на 11,5 процента (от уровня декабря 2013 года).
В г. Владимире был пересмотрен тариф на тепловую энергию, отпускаемую потребителям ОАО «Владимирские коммунальные системы». По условиям концессионного соглашения, утвержденным администрацией города, ресурсоснабжающая организация должна проводить ремонт тепловых сетей. Однако проверка установила, что данные работы в 2011-2013 годах проведены не в полном объеме, а только на 30 процентов от запланированного. «По предварительной оценке, общий размер необоснованного дохода составил около 93 млн. рублей», - отметил Павел Хромушин. С учетом выявленных фактов принято решение о снижении роста тарифа ОАО «ВКС» на 12,84 руб./Гкал. С 1 июля 2014 года показатель составит 1733,93 руб./Гкал с учетом НДС. Рост стоимости тепловой энергии составит 2,4 процента (до пересмотра тариф составлял 1746,77 руб./Гкал, рост - 3,1 процента).
Следует отметить, что принятые тарифные решения касаются не только 2014 года, но и 2015-2016 годов, поскольку тарифы для данных организаций являются долгосрочными и устанавливаются на три года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строительство радиологического корпуса онкологического диспансера на Колыме завершится в 2015 году
Губернатор Магаданской области Владимир Печеный провел совещание с заказчиками и подрядчиками проекта по строительству нового корпуса и реконструкции старого здания онкодиспансера
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на радиологическом корпусе выполнены работы нулевого цикла. Сейчас рабочие возводят арматурный каркас конструкций первого этажа. Об этом губернатору Магаданской области Владимиру Печеному доложил представитель фирмы - подрядчика ПОО «МЕТАКО» на заседании, посвященном строительству и реконструкции колымского онкодиспансера.
Одновременно в действующем корпусе уже выполнен демонтаж внутренних инженерных сетей, оконных и дверных блоков, перегородок. Строители работают над усилением перекрытий и несущих стен здания, а также монтируют новые оконные блоки.
Губернатор напомнил, что новый срок окончания работ на этом объекте запланирован на 2015 год.
«Возведение нового корпуса и реконструкция старого являются одним из приоритетных проектов в сфере колымского здравоохранения. Строительный контроль и технический надзор ведут независимые и государственные эксперты, нарушения сроков работ я считаю недопустимым», - подчеркнул Владимир Печеный.
Он напомнил, что общая стоимость проекта достигает 1,4 млрд. рублей. «Из них 509 млн. рублей предусмотрены на реконструкцию действующего корпуса, 940 млн. рублей на возведения нового здания, которое будет отвечать всем современным медицинским требованиям, а также нормам безопасности», - добавил губернатор.
Министр здравоохранения и демографической политики Сергей Зайнутдинов добавил, что в 2014 году из федерального бюджета запланировано 400 млн. рублей на приобретение новой медицинской техники.
«Для магаданского онкологического диспансера будут закуплены лучевые ускорители и компьютерный томограф. Будет заменена вся база лучевого оборудования, появятся и новые приборы для операционного и реанимационного отделения. Все это ускорит диагностику и лечение онкологических заболеваний, а также позволит сконцентрироваться на профилактике», - сказал Сергей Зайнутдинов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на радиологическом корпусе выполнены работы нулевого цикла. Сейчас рабочие возводят арматурный каркас конструкций первого этажа. Об этом губернатору Магаданской области Владимиру Печеному доложил представитель фирмы - подрядчика ПОО «МЕТАКО» на заседании, посвященном строительству и реконструкции колымского онкодиспансера.
Одновременно в действующем корпусе уже выполнен демонтаж внутренних инженерных сетей, оконных и дверных блоков, перегородок. Строители работают над усилением перекрытий и несущих стен здания, а также монтируют новые оконные блоки.
Губернатор напомнил, что новый срок окончания работ на этом объекте запланирован на 2015 год.
«Возведение нового корпуса и реконструкция старого являются одним из приоритетных проектов в сфере колымского здравоохранения. Строительный контроль и технический надзор ведут независимые и государственные эксперты, нарушения сроков работ я считаю недопустимым», - подчеркнул Владимир Печеный.
Он напомнил, что общая стоимость проекта достигает 1,4 млрд. рублей. «Из них 509 млн. рублей предусмотрены на реконструкцию действующего корпуса, 940 млн. рублей на возведения нового здания, которое будет отвечать всем современным медицинским требованиям, а также нормам безопасности», - добавил губернатор.
Министр здравоохранения и демографической политики Сергей Зайнутдинов добавил, что в 2014 году из федерального бюджета запланировано 400 млн. рублей на приобретение новой медицинской техники.
«Для магаданского онкологического диспансера будут закуплены лучевые ускорители и компьютерный томограф. Будет заменена вся база лучевого оборудования, появятся и новые приборы для операционного и реанимационного отделения. Все это ускорит диагностику и лечение онкологических заболеваний, а также позволит сконцентрироваться на профилактике», - сказал Сергей Зайнутдинов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омской области отремонтируют специализированный жилищный фонд
Двадцать миллионов рублей из регионального бюджета направлено муниципальным районам в качестве субсидии на софинансирование расходов по проведению капитального и текущего ремонта жилых домов муниципального специализированного жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на эти средства будет проведен ремонт спецдомов в 9 районах области. Как сообщили в Министерстве труда и социального развития региона, на сегодняшний день в шести районах уже заключены договоры с подрядчиками на проведение работ.
В Полтавском районе капитальный ремонт уже ведется. Размер субсидии здесь составил почти 3 млн. рублей. В двухэтажном здании будут заменены все окна, двери, отремонтирован фасад. Также в ближайшее время планируется провести ремонт в общей столовой, на кухне и в санузлах. Сегодня здесь проживает 46 пожилых людей. Каждый из них имеет свою отдельную комнату. На втором доме в селе Соловьевка Полтавского района ремонтные работы практически завершены.
Жилые помещения в спецжилфонде предоставляются гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, и людям пожилого возраста, сохранившим частично способность к самообслуживанию, и супружеским парам из их числа, не обеспеченным жильём. Сегодня специальные дома действуют в 14 муниципальных районах Омской области. В них проживает более 500 человек. Предоставление жилья в таких домах пожилым людям - это одна из стационарозамещающих форм, которые внедряет Министерство труда и социального развития Омской области. Люди живут в привычных домашних условиях и получают необходимый набор социальных услуг, предоставляемых комплексными центрами социального обслуживания. В этой ситуации у граждан отсутствует необходимость в стационарном социальном обслуживании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на эти средства будет проведен ремонт спецдомов в 9 районах области. Как сообщили в Министерстве труда и социального развития региона, на сегодняшний день в шести районах уже заключены договоры с подрядчиками на проведение работ.
В Полтавском районе капитальный ремонт уже ведется. Размер субсидии здесь составил почти 3 млн. рублей. В двухэтажном здании будут заменены все окна, двери, отремонтирован фасад. Также в ближайшее время планируется провести ремонт в общей столовой, на кухне и в санузлах. Сегодня здесь проживает 46 пожилых людей. Каждый из них имеет свою отдельную комнату. На втором доме в селе Соловьевка Полтавского района ремонтные работы практически завершены.
Жилые помещения в спецжилфонде предоставляются гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, и людям пожилого возраста, сохранившим частично способность к самообслуживанию, и супружеским парам из их числа, не обеспеченным жильём. Сегодня специальные дома действуют в 14 муниципальных районах Омской области. В них проживает более 500 человек. Предоставление жилья в таких домах пожилым людям - это одна из стационарозамещающих форм, которые внедряет Министерство труда и социального развития Омской области. Люди живут в привычных домашних условиях и получают необходимый набор социальных услуг, предоставляемых комплексными центрами социального обслуживания. В этой ситуации у граждан отсутствует необходимость в стационарном социальном обслуживании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Около 4,5 тысяч многоквартирных домов Владимирской области нуждаются в капремонте
В начале июля в пресс-центре областной администрации с журналистами встретились заместитель директора департамента ЖКХ Глеб Серёгин и директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» Антон Кулешов. Главной темой совместной пресс-конференции стала реализация в 33-м регионе долгосрочной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Напомним, её целью является приведение жилого фонда области в нормативное состояние, а также улучшение эксплуатационных и энергосберегающих характеристик многоквартирных домов.
«Необходимость проведения капремонта можно проиллюстрировать цифрами: во Владимирской области из 13 тысяч многоквартирных домов уже сегодня в капитальном ремонте нуждается более 4,5 тысяч домов. И на эти цели необходимо около 9 миллиардов рублей. Понятно, что ни в бюджете области, ни в федеральном бюджете таких ресурсов в полном объёме не найдётся. К сожалению, эта проблема характерна для всех регионов страны», - отметил Глеб Серёгин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для реализации программы всеми муниципальными образованиями области утверждены краткосрочные планы, предусматривающие источники финансирования капитального ремонта и конкретные суммы затрат на проведение работ.
Он добавил, что «законопроект, облегчающий участие всех муниципальных образований в доступе к федеральному финансированию капитального ремонта 25 июня текущего года был одобрен Советом Федерации и направлен на подписание Президенту России Владимиру Путину».
В 2014 году планируется провести ремонтные работы на 500 многоквартирных домах. На сегодняшний день подготовлены 204 лота для объявления конкурсов по отбору подрядных организаций, запущен интернет-портал подрядчик33.рф, предназначенный для размещения информации о подрядных организациях. Раскрытие информации является одним из ключевых критериев участия в конкурсе. С целью обеспечения качества ремонтных работ Фондом капремонта и привлечёнными им специализированными организациями будет осуществляться строительный контроль за ходом ремонтных работ.
Общий объём средств, необходимых для проведения работ, в этом году составит около 650 млн. рублей. Часть средств - более 85 млн. рублей - будет получена из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Кроме того, предусмотрено софинансирование из областного бюджета в сумме более 27 млн. рублей. Муниципальные образования также будут участвовать в софинансировании проведения капремонта. 76 процентов от объёма финансирования составят средства собственников.
«Владимирская область заняла 5 место в рейтинге «Фонда содействия реформированию ЖКХ». В связи с этим, мы рассчитываем на бонусы в виде дополнительного финансирования программы капремонта на сумму около 100 миллионов рублей», - сообщил Глеб Серёгин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Необходимость проведения капремонта можно проиллюстрировать цифрами: во Владимирской области из 13 тысяч многоквартирных домов уже сегодня в капитальном ремонте нуждается более 4,5 тысяч домов. И на эти цели необходимо около 9 миллиардов рублей. Понятно, что ни в бюджете области, ни в федеральном бюджете таких ресурсов в полном объёме не найдётся. К сожалению, эта проблема характерна для всех регионов страны», - отметил Глеб Серёгин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для реализации программы всеми муниципальными образованиями области утверждены краткосрочные планы, предусматривающие источники финансирования капитального ремонта и конкретные суммы затрат на проведение работ.
Он добавил, что «законопроект, облегчающий участие всех муниципальных образований в доступе к федеральному финансированию капитального ремонта 25 июня текущего года был одобрен Советом Федерации и направлен на подписание Президенту России Владимиру Путину».
В 2014 году планируется провести ремонтные работы на 500 многоквартирных домах. На сегодняшний день подготовлены 204 лота для объявления конкурсов по отбору подрядных организаций, запущен интернет-портал подрядчик33.рф, предназначенный для размещения информации о подрядных организациях. Раскрытие информации является одним из ключевых критериев участия в конкурсе. С целью обеспечения качества ремонтных работ Фондом капремонта и привлечёнными им специализированными организациями будет осуществляться строительный контроль за ходом ремонтных работ.
Общий объём средств, необходимых для проведения работ, в этом году составит около 650 млн. рублей. Часть средств - более 85 млн. рублей - будет получена из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Кроме того, предусмотрено софинансирование из областного бюджета в сумме более 27 млн. рублей. Муниципальные образования также будут участвовать в софинансировании проведения капремонта. 76 процентов от объёма финансирования составят средства собственников.
«Владимирская область заняла 5 место в рейтинге «Фонда содействия реформированию ЖКХ». В связи с этим, мы рассчитываем на бонусы в виде дополнительного финансирования программы капремонта на сумму около 100 миллионов рублей», - сообщил Глеб Серёгин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Екатерина Прокопьева: «Средства на обеспечение сирот жильём не должны «зависать»
Активизировать работу по обеспечению жильём детей-сирот должны муниципалитеты региона. О причинах крайне низких темпов работы в этом направлении шла речь совещании под председательством заместителя губернатора по социальным вопросам Екатерины Прокопьевой. В режиме видеоконференцсвязи отчёт держали руководители городов и районов области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в этом году из федерального и областного бюджетов на приобретение жилых помещений для детей-сирот Поморья выделено более 270 млн рублей, 140 млн уже перечислено в муниципалитеты. Тем не менее, за первое полугодие в квадратные метры превратились всего 14 млн рублей.
Причина, по словам местных властей - «человеческий фактор». Потенциальные продавцы не желают участвовать в электронных аукционах, проводить которые обязывает муниципалитеты федеральный закон 44-ФЗ. Этот закон регламентирует вопросы закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в этом году из федерального и областного бюджетов на приобретение жилых помещений для детей-сирот Поморья выделено более 270 млн рублей, 140 млн уже перечислено в муниципалитеты. Тем не менее, за первое полугодие в квадратные метры превратились всего 14 млн рублей.
Причина, по словам местных властей - «человеческий фактор». Потенциальные продавцы не желают участвовать в электронных аукционах, проводить которые обязывает муниципалитеты федеральный закон 44-ФЗ. Этот закон регламентирует вопросы закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Например, чтобы продать квартиру, необходимо получить так называемую электронную цифровую подпись. Это минимум 3,5 тысячи рублей. Также нужна аккредитация на торги - а это тоже расходы.
-?С муниципалитетами, которые не ведут работу по предоставлению жилья, разговоривать будем жёстко и предметно. Прежде чем объявлять торги, необходимо вести подготовительную деятельность по привлечению продавцов, -подчеркнул министр образования и науки Архангельской области Игорь Скубенко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Закон о некоммерческом найме жилых помещений был принят в ГосДуме в 3 чтении
Государственная Дума РФ 4 июля в третьем чтении приняла Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений», который создает условия для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, закон, разработанный при участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. Вместе с тем, документ предусматривает и дополнительную поддержку застройщикам, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой.
Закон также устанавливает, что не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения - на рыночных условиях.
Следующий этап - рассмотрение закона в Совете Федерации Федерального Собрания РФ, которое намечено на 9 июля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, закон, разработанный при участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. Вместе с тем, документ предусматривает и дополнительную поддержку застройщикам, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой.
Закон также устанавливает, что не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения - на рыночных условиях.
Следующий этап - рассмотрение закона в Совете Федерации Федерального Собрания РФ, которое намечено на 9 июля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Итог работы муниципалитетов по расселению «аварийки» – вручение ключей от новых квартир
Губернатор Игорь Орлов провел совещание по вопросу расселения северян из аварийного жилфонда с участием представителей тех муниципалитетов области, которые пока не справляются с выполнением поручений Президента России, закрепленных в майском Указе № 600.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участие в совещании приняли власти Архангельска и Новодвинска, Коношского и Онежского районов. В этих МО или грубо нарушены графики возведения новостроек, или строительство совсем не начато. Часть объектов находится в стадии нулевого цикла, на других подрядчики не исполняют сроки контрактов.
-?Самое главное для каждого из вас - выдержать сроки. Для этого нужна ежедневная кропотливая работа, регулярные проверки и жесткий контроль. Ответственный за эти стройки в системе муниципальной власти должен, по сути, стать прорабом. Иначе задачу не решить, - открыл встречу Игорь Орлов.
Мэр Архангельска Виктор Павленко доложил губернатору о реализации первого этапа программы расселения «аварийки». Напомним, на второй этап городские власти даже не заявлялись.
По первому этапу программы в Северном округе Архангельска строится три 12-квартирных дома на улице Конзихинская. Их площадь 1,8 тысячи квадратных метров. По заверениям Виктора Павленко, ведущееся строительство вопросов не вызывает.
Что касается строительства тринадцати 21-квартирных секций в Цигломени, то путем запроса предложений мэрии Архангельска, пусть с третьей попытки, но все же удалось найти подрядчика. Торги выиграла московская компания.
Контракт с победителем Виктор Павленко пообещал заключить не позднее 4 июля. При этом срок строительства домов в Цигломенском округе составит восемь месяцев. Получается, что даже если дома будут введены в строй в марте 2015 года, вселиться в них архангелогородцы смогут не ранее апреля.
По словам заместителя мэра Новодвинска Марии Хвостюк, 115-квартирный дом, часть жилых помещений в котором предусмотрена для переселенцев из «аварийки», в городе бумажников надеются сдать в текущем месяце.
Беспокойство вызывает другой объект - 30-квартирный каркасный дом, возведение которого почти бросила фирма-застройщик.
-?Готовность дома не достигает и 80 процентов. К тому же, по нашим данным предприятие начало процедуру банкротства, - отметил заместитель губернатора по инфраструктурному развитию Алексей Алсуфьев.
Мария Хвостюк отметила, что договор с компанией не расторгнут. В то же время заставить подрядчика нарастить темп работ власти не могут.
В Коноше по первому этапу программы строится 12 домов. Семь из них уже введены в строй, а по оставшимся пяти отчитался заместитель главы МО «Коношское» Богдан Капустинский. Он отметил, что ключи от 78 квартир переданы северянам, еще 56 жилых помещений местные власти рассчитывают передать «переселенцам» в текущем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участие в совещании приняли власти Архангельска и Новодвинска, Коношского и Онежского районов. В этих МО или грубо нарушены графики возведения новостроек, или строительство совсем не начато. Часть объектов находится в стадии нулевого цикла, на других подрядчики не исполняют сроки контрактов.
-?Самое главное для каждого из вас - выдержать сроки. Для этого нужна ежедневная кропотливая работа, регулярные проверки и жесткий контроль. Ответственный за эти стройки в системе муниципальной власти должен, по сути, стать прорабом. Иначе задачу не решить, - открыл встречу Игорь Орлов.
Мэр Архангельска Виктор Павленко доложил губернатору о реализации первого этапа программы расселения «аварийки». Напомним, на второй этап городские власти даже не заявлялись.
По первому этапу программы в Северном округе Архангельска строится три 12-квартирных дома на улице Конзихинская. Их площадь 1,8 тысячи квадратных метров. По заверениям Виктора Павленко, ведущееся строительство вопросов не вызывает.
Что касается строительства тринадцати 21-квартирных секций в Цигломени, то путем запроса предложений мэрии Архангельска, пусть с третьей попытки, но все же удалось найти подрядчика. Торги выиграла московская компания.
Контракт с победителем Виктор Павленко пообещал заключить не позднее 4 июля. При этом срок строительства домов в Цигломенском округе составит восемь месяцев. Получается, что даже если дома будут введены в строй в марте 2015 года, вселиться в них архангелогородцы смогут не ранее апреля.
По словам заместителя мэра Новодвинска Марии Хвостюк, 115-квартирный дом, часть жилых помещений в котором предусмотрена для переселенцев из «аварийки», в городе бумажников надеются сдать в текущем месяце.
Беспокойство вызывает другой объект - 30-квартирный каркасный дом, возведение которого почти бросила фирма-застройщик.
-?Готовность дома не достигает и 80 процентов. К тому же, по нашим данным предприятие начало процедуру банкротства, - отметил заместитель губернатора по инфраструктурному развитию Алексей Алсуфьев.
Мария Хвостюк отметила, что договор с компанией не расторгнут. В то же время заставить подрядчика нарастить темп работ власти не могут.
В Коноше по первому этапу программы строится 12 домов. Семь из них уже введены в строй, а по оставшимся пяти отчитался заместитель главы МО «Коношское» Богдан Капустинский. Он отметил, что ключи от 78 квартир переданы северянам, еще 56 жилых помещений местные власти рассчитывают передать «переселенцам» в текущем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
