Новости рынка

Строительство восточного обхода Аксая - нового участка федеральной магистрали М-4 «Дон» - обсудили  на совещании, которое провел первый заместитель министра транспорта Ростовской области Василий Гойда. В рассмотрении вопроса также приняли участие представители государственной компании «Российские автомобильные дороги» и ЗАО «Институт «Стройпроект», выполняющей проектирование объекта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас этап проектирования вышел на финишную прямую, к 1 августа документация должна быть передана в Главгосэкспертизу России.
Протяженность восточного обхода Аксая превысит 60 км, автодорога пройдет через Аксайский и Азовский районы. На разных участках новая магистраль будет иметь 4 и 6 полос движения.
Планируется построить 4 разноуровневые развязки. Кроме того, будут сохранены съезды к х. Ленина, пос. Залесье и пос. Койсугский.
Необходимость оставить дороги от М-4 «Дон» к населенным пунктам обсуждалась в ходе встречи губернатора Василия Голубева и главы госкомпании «Российские автомобильные дороги» Сергея Кельбаха, состоявшейся 5 марта.
Обход Аксая позволит разгрузить южный и северный подъезды к донской столице, весь транзитный транспорт, который сейчас идет через Ростов-на-Дону и Аксай, уйдет в сторону.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Депутаты Законодательного собрания Амурской области предлагают внести в Жилищный кодекс страны поправки, которые позволят выделять педагогам жилье по договорам социального найма вне очереди.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий документ, по закону «Об образовании в Российской Федерации» педагогические работники, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на внеочередное получение жилья по договорам соцнайма и из состава специализированного жилфонда. Но в статье 57 Жилищного кодекса, в закрытом перечне лиц, которым положено жилье вне очереди, педагогические работники не упомянуты. Тем самым создается ситуация, когда право есть, а реализовать его нельзя. Проектом поправок предлагается устранить этот правовой пробел.
Законопроект поступил в Госдуму 6 мая и пока не рассмотрен ни в одном чтении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В закон о материнском капитале предлагают внести поправки, которые позволят тратить средства государственной поддержки в том числе и на строительство, реконструкцию жилых домов блокированной застройки (таунхаусов). Инициатором поправок является Государственный Совет Удмуртской Республики, который повторно внес документ 9 июня.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, при этом наравне с индивидуальными домами блокированные можно будет строить как самостоятельно, так и с привлечением строительных организаций.
«Граждане, проживающие в жилых домах блокированной застройки, не имеют возможности воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, так как на основании статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи. С учетом инфраструктуры застройки сельских населенных пунктов существует острая необходимость внесения изменения в закон, которое позволит использовать «капитал» на строительство, реконструкцию жилых домов блокированной застройки», - отмечается в пояснительной записке к документу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительство Республики Хакасия продолжает оказывать содействие муниципальным образованиям в части предоставления земельных участков льготным категориям граждан. Так в рамках поддержки Ширинскому району передан земельный участок из республиканской собственности. На данной территории будут сформированы земельные участки для льготников Ширинского района. Площадь переданного массива 219 гектаров, расположен он в живописном месте, возле озера Иткуль.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, администрация муниципалитета начала освоение участка и на данный момент реализован ряд мероприятий: внесены изменения в генеральный план поселка Шира и осуществлены кадастровые работы по описанию границ.
Финансирование на проведение кадастровых работ по определению границ было выделено по программе «Управление государственным имуществом республики Хакасия (2014-2016 годы)», разработчиком которой выступило Минимущество Хакасии.
На начальном этапе для льготников будет сформировано порядка 400 земельных участков, предоставление которых начнется в текущем году.
В новом микрорайоне предусмотрено строительство необходимых социальных объектов: общеобразовательной школы на 900 мест, детского сада на 240 мест, досугового, спортивного, торгового центров, 4 магазинов, рынка, почты, дом быта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Завершается строительство комбикормового завода «Пушкинский» ООО «Титан-Агро». Объект, входящий в инвестиционную программу регионального значения «Биокомплекс», будет введен в эксплуатацию в 2014 году. Накануне производители сельхозпродукции, специалисты регионального Минсельхозпрода обсудили с представителями компании условия взаимодействия. Стороны настроены на взаимовыгодное сотрудничество. Поставщики зерна 3 и 4 классов могут получить высокую цену за свою продукцию. Завод после выхода на проектную мощность готов закупать у сельхозпроизводителей до 180 тысяч тонн зерна. Предприятие будет снабжать фермеров высокотехнологичными комбикормами, включающими витаминные добавки для всех видов животных и птицы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в планах «Титан-Агро» - строительство еще двух предприятий - заводов по глубокой переработке зерна и биотехнологиям, а также элеватора и мелькомбината. Проект имеет большую значимость для региона. При его реализации экологичное зерно омских сельхозпроизводителей будет перерабатываться в регионе, появятся новые рабочие места, в бюджет поступят дополнительные налоги.
На сегодняшний день в проект «Биокомплекс» вложено уже более 5,5 миллиарда рублей. Со стороны Минсельхоза РФ и регионального отраслевого министерства осуществляется поддержка инвесторов в части субсидирования процентной ставки по кредиту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В ЗАТО Большой Камень будут расселены 6 аварийных домов. В июле под эти нужды будут сданы две новостройки, куда переедут 54 человека.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, дома возводятся по монолитной технологии, которая позволяет сделать любую планировку, а квартиры будут оснащены сантехникой.
Стоимость строительства составила более 42 миллионов рублей.
Напомним, до 2017 года в Приморском крае планируют расселить 544 аварийных дома на территории 27 муниципальных образований.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

До конца 2014 года объем торговых площадей в Москве увеличится на 16% - девелоперы до конца текущего года намерены ввести в эксплуатацию порядка 707 тысяч кв.м. новых торговых центров. Таким образом, общее количество торговых помещений вырастет до 5.1 млн кв.м.
Как сообщил руководитель направления исследований и консалтинга компании «Магазин Магазинов» Андрей Васюткин, на данный момент совокупное предложение площадей в торговых центрах Москвы составляет 4,4 млн кв.м. При этом в первом полугодии 2014 года уже было введено 253 тысячи кв.м. торговых площадей, а во второй половине года к открытию заявлены такие крупные ТРЦ как Columbus на Варшавском шоссе площадью 140 тысяч кв.м. GLA и «Авиа Парк» на Хорошевском шоссе площадью 235 тысяч кв.м. GLA, пишет Арендатор.ру.
Всего же во втором полугодии к открытию заявлено 11 новых торговых объектов, что является рекордом для рынка торговой недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Власти Москвы намерены немного притормозить повышение налога для собственников коммерческой недвижимости. Так, с 2015 года собственники торговых и офисных зданий будут платить налог только за используемые полезные площади, что снизит сумму налога на 15-40%.
Департамент имущества включит коэффициент поелзных площадей в техническое задание для оценщиков, которые будут учитывать его при оценке кадастровой стоимости, которая будет рассчитываться в следующем году. Для офисных зданий этот коэффициент равен 0,75-0,85, а для торговых - 0,6-0,7, сообщает РБК Daily.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительство Дворца кинофестивалей на Фрунзенской набережной в Москве начнется в конце 2014 - начале 2015 года. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил инициатор проекта режиссер Никита Михалков.
«Очень красивый проект сделали немцы. Нам не будет за него стыдно», - заявил президент Московского международного кинофестиваля.
Проект создания Дворца кинофестивалей был задуман еще в 2008 году. Предполагается, что объект станет основной площадкой для столичных кинофорумов, премьер, музыкальных событий, а также вместит в себя помещения для пресс-конференций и музей кино.
Изначально предполагалось, что Дворец построят на Коровьевом валу, однако затем городские власти сочли проект нереализуемым и предложили возвести здание за пределами Третьего транспортного кольца. Руководство ММКФ это не устроило, и поиск площадки продолжился. В частности, под размещение Дворца кинофестивалей рассматривались участки около Центрального дома художника, Дворца молодежи, Рижского вокзала и в парке Горького.
В 2012 году стало известно, что под строительство выделили участок земли в одной из промзон в районе спорткомплекса Лужники. В июне прошлого года Михалков говорил, что Дворец будет построен через три года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Выставлен на продажу пентхаус, занимающий два верхних этажа единственного жилого дома на Трафальгарской площади в Лондоне. Об этом говорится в сообщении продавца объекта, международной консалтинговой компании Knight Frank.
Апартаменты общей площадью 350 квадратных метров расположены в жилом комплексе Trafalgar One. В квартире есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, две гостиные и две террасы. Попасть в апартаменты можно на персональном лифте.
Недвижимость предлагается за 15,25 миллиона фунтов стерлингов (около 25,6 миллиона долларов).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»