Начальник отдела архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин в эфире радиостанции «Город FM 107,6» ответил на вопросы, касающиеся строительства многоквартирных жилых домов на землях, предназначенных под индивидуальную жилую застройку.
Он отметил, что Администрация города Екатеринбурга не является надзорным органом и не имеет полномочий по привлечению застройщика к административной ответственности за нарушения, связанные с самовольным строительством объектов. Такими полномочиями наделена прокуратура и органы Управления государственного строительного надзора Свердловской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, бывает так, что городские власти фиксируют строительство на начальной стадии, буквально на стадии фундамента. При этом известно, что разрешение на строительство физическое или юридическое лицо не получало. Муниципалитет выдает застройщику предписание в целях приостановки строительных работ до оформления разрешительной документации. Но он эти требования игнорирует. Яркий пример - объект на улице Хасановской, 70. Его возведение застройщик начал два-три года назад. Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки на Хасановской.
Учитывая длительный период рассмотрения исковых заявлений и принятия по ним окончательных решений в суде, застройщики большинство многоквартирников на землях ИЖС успевают закончить процесс возведения и их заселение. Судебным приставам приходится сносить фактические готовые объекты.
Стоит отметить, что для подачи иска в суд необходимо иметь объект с построенным первым этажом, который является доказательством многоквартирного строения.
Кроме того, Дмитрий Юрин констатировал, что действия муниципалитета по решению проблемы незаконного строительства многоквартирных объектов на землях ИЖС находят полное понимание и поддержку на всех уровнях надзорных органов власти, начиная от районной прокуратуры и заканчивая Управлением Генеральной прокуратуры России в УрФО.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»