Новости рынка

Доходы областного бюджета в I квартале 2015 г. составили 29 млрд 914 млн рублей, или 24% к годовому плану, расходы - 29 млрд 950 млн рублей (22% к годовому плану). Дефицит по итогам I квартала 2015 г. - 36,7 млн рублей. Об этом членам Правительства Ростовской области сообщила заместитель губернатора - министр финансов Лилия Федотова. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за первые три месяца текущего года налоговые и неналоговые поступления пополнили областную казну более чем на 20 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост собственных доходов составил 593,9 млн рублей, или 3,1 процента. Увеличение поступлений произошло по основным доходным источникам: налогу на прибыль организаций – на 70,4 млн. рублей, налогу на доходы физических лиц – на 254,5 млн. рублей, акцизам по подакцизным товарам (продукции), производимым на территории Российской Федерации, – на 44,2 млн. рублей, налогу, взимаемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, – на 80,7 млн. рублей, налогу на имущество организаций – 50,3 млн. рублей. На реализацию государственных программ региона направлено 28,1 млрд рублей, что составляет 93,9 процента всех расходов областного бюджета. Доходы консолидированного бюджета Ростовской области как свода областного бюджета и бюджетов муниципальных образований составили 37,2 млрд рублей, расходы исполнены в сумме 34 млрд рублей. Основными доходными источниками консолидированного бюджета являются собственные налоговые и неналоговые доходы, их объем составил 27,8 млрд рублей, или 74,7% всех доходов. Объем поступлений по налоговым и неналоговым доходам за 1 квартал т.г. выше соответствующего периода прошлого года на 448,2 млн рублей или на 1,6 процента. - Бюджетная политика в сфере расходов консолидированного бюджета Ростовской области была направлена на решение социальных и экономических задач области, - подчеркнула Лилия Федотова. - Приоритетом являлось обеспечение населения бюджетными услугами отраслей социальной сферы. Добавим, что по итогам I квартала т.г. государственный долг Ростовской области составил около 27 млрд рублей. Просроченная задолженность по долговым обязательствам областного бюджета за этот период отсутствует. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Лисино завершился первый этап возрождения дендропарка, в котором уже более 100 лет растет 160 деревьев со всего мира. В рамках мероприятий всероссийского Дня посадки леса в дендропарке проведены работы по благоустройству. «Дендропарк в Лисино — знаковый объект для истории лесного хозяйства России, — подчеркнул начальник Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу Алексей Эглит. — Пока сделан первый, но очень важный шаг по его возрождению. Большую поддержку оказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Здесь еще предстоит много работы. Уверен, что дендропарк займет достойное место на карте туристических маршрутов Ленинградской области, а его ценность для лесной науки уже сейчас сложно переоценить». «Этой зимой в дендропарке проведена проходная рубка по верховому способу для освобождения экзотов от нежелательного верхнего яруса, чтобы насаждения могли расти и развиваться, — сообщил директор Учебно-опытного лесничества Юрий Колесников. — Весной в образовавшиеся световые окна дополнительно высажено 20 редких для наших краев деревьев». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в дендропарке собраны деревья со всего мира. Прижились даже виды не характерные для нашего климатического пояса. К сожалению, на протяжении последних 30 лет работы в дендропарке не велись. Справка. В дендропарке, образованном в 1848 году на территории старейшего в стране профильного учебного заведения — Лисинского лесного колледжа, собраны деревья со всего мира. Прижились даже виды, не характерные для нашего климатического пояса. Уникальный дендропарк пережил ожесточенные бои в ходе Великой Отечественной войны, на его территории до сих пор сохранилась воронка от разорвавшегося снаряда. В память о погибших на этом рубеже воинах установлен воинский мемориал. Проведенная в 2013 году инвентаризация показала, что на указанном участке до настоящего времени сохранилось около 160 растений экзотических видов, часть из которых являются уникальными для Северо-Запада, а часть — редкими для России. Среди них: - паротия персидская («железное дерево») – ареал местообитания: Иран; - гамамелис виргинский – ареал местообитания: Северная Америка; - 12 видов клена; - 6 видов лиственниц; - граб; - форзиция яйцевидная; - тис ягодный; - несколько видов берез, сосен, пихт, лип, дубов и т.д. Главную угрозу для их сохранения представляли аборигенные породы (ель обыкновенная, береза пушистая, липа мелколистная, ольха серая, ирга круглолистная), заглушающие экзотические растения. Требовалось произвести прореживание насаждений. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На строящемся энергоблоке №4 Ростовской атомной станции монтажниками ведется подготовка купола под бетонирование. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время уложен первый слой армирования купола и параллельно ведется монтаж каналообразователей системы предварительного напряжения оболочки. Ориентировочно первый бетон будет подан в июне. На энергоблоке №4 ведутся работы по монтажу стен бассейна выдержки и перегрузки топлива, а также – контурных стен и перекрытия обстройки главного корпуса. Напомним, пуск энергоблока №4 запланирован на 2017 год. Ростовская атомная станция – это одно из крупнейших предприятий энергетики на Юге России, где трудятся около двух тысяч человек и еще около 5 тысяч человек заняты на строительстве нового энергоблока. Как рассказал первый заместитель губернатора Ростовской области Александр Гребенщиков, энергосистема Донского края располагает суммарной установленной мощностью генерирующих источников электрической энергии около 5 тысяч мегаватт и является крупнейшей на территории Южного федерального округа. Энергоблок № 1 Ростовской АЭС был введен в промышленную эксплуатацию в 2001 году, энергоблок №2 – в декабре 2010 года. Физический пуск энергоблока №3 состоялся в ноябре 2014 года, энергопуск начат в декабре прошлого года. В настоящее время ведется строительство энергоблока №4. В текущем году на стройплощадке планируется освоить свыше 23 млрд рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке Москвы по итогам апреля 2015 года увеличился более чем на 15% и составил 44,9 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в апреле уменьшилась на 2,7%, вернувшись на уровень февраля, и составила 242,55 тыс. руб. за кв. м. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на вторичном рынке Москвы объем предложения в апреле 2015 г. восстановился практически до уровня декабря 2014 г. и составил 44,9 тыс. квартир. При этом в наибольшей степени увеличилось количество квартир экономкласса, прирост составил 22%. Предложение квартир комфорт-класса увеличилось на 17%, а бизнес-класса – на 11%. За счет такого неравномерного увеличения по классам структура предложения приблизилась к среднемесячному уровню 2014 года. На объекты экономкласса пришлось 36%, комфорт-класса – 37%, и бизнес-класса – 27% от всего предложения на вторичном рынке столицы. Аналогичная ситуация с увеличением объемов предложения наблюдалась в апреле и по типологии квартир. В наибольшей степени выросло предложение однокомнатных квартир (плюс 25%), количество двухкомнатных квартир увеличилось на 18%, трехкомнатных – на 13%, а многокомнатных – на 8%. В результате структура предложения по типологии квартир также вернулась к среднемесячным значениям 2014 года. Изменение объемов предложения по типам домов носило более-менее равномерный характер. На фоне увеличения объема и восстановления структуры предложения средняя удельная цена объектов вторичного рынка в апреле уменьшилась на 2,7% и составила 242,55 тыс. руб. за кв. м. По классам значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в комфорт-классе (минус 2,9% к марту) и бизнес-классе (минус 2,1%). Изменение средней удельной цены предложения в экономклассе находится в пределах статистической погрешности. По типологии квартир коррекция цены в наибольшей степени коснулась многокомнатных квартир, их стоимость снизилась на 3,4%. Средняя удельная цена предложения трехкомнатных квартир, по итогам апреля, уменьшилась на 1,9%, а двухкомнатных ? на 1,8%. Наименьшее снижение цены зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир, на 0,7% относительно марта. По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в апреле отмечено в ЦАО (минус 4,5%), ЮЗАО (минус 2,6%), СЗАО (минус 2,3%), ЗАО (минус 2,1%) и СВАО (минус 1,6%). «Возросший объем предложения и приближение к цифрам сентября-октября прошлого года свидетельствует о возвращении на рынок продавцов, отложивших продажу своих объектов из-за сильного колебания курсов валют. Также стоит отметить, что снижение цены на 2,7% свидетельствует о реагировании рынка на довольно существенный приток предложения в 15%. Теперь рынок будет искать равновесие между спросом и предложением и, по моему мнению, в течение лета значительной покупательской активности ждать не приходится. По традиции, после бурного периода наступает затишье», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

У музея-диорамы «Прорыв блокады Ленинграда» заложен первый камень павильона для размещения 3-х мерной панорамы «Прорыв». В торжественной церемонии принял участие губернатор Ленинградской области. «Первому мемориалу уже 30 лет, но сохранение памяти о войне требует современного подхода к организации музея. Мы построим тут современный музейно-выставочный комплекс, с двумя залами. В одном будет постоянно действующая экспозиция с диорамой, в другом — будут располагаться временные тематические экспозиции. Так же будут созданы различные сервисные объекты — кафе, сувенирные лавки и прочее. Общая стоимость работ, включая техническое оснащение, составит около 200 млн руб.», — сказал Александр Дрозденко. «Для нас принципиально важно построить этот комплекс в намеченный срок. К маю следующего года закончится возведение здания, а в январе 2017 года, ко дню снятия блокады, полностью завершится техническое оснащение и будет открыта экспозиция, которая понравится не только ветеранам, но и молодежи», — подчеркнул глава региона. Справка. Панорама была создана в 2013 – 2014 годах в Кировске силами поисковиков на грант Президента Российской Федерации. Экспозиция торжественно открыта 27 января 2014 года Владимиром Путиным. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на момент открытия панорама временно размещалась в небольшом выставочном помещении в городе Кировск. Губернатор Александр Дрозденко поручил провести конкурс на проектирование строительства нового экспозиционно-выставочного павильона «Прорыв» в комплексе музея-заповедника «Прорыв блокады Ленинграда». Это будет единый архитектурно-мемориальный ансамбль. Финансирование подготовки проекта осуществляется из бюджета региона. Окончание строительства павильона запланировано в начале мая 2016 года. Панорама, которая займет площадь не менее 500 кв. м., разместится в одноэтажном двухконтурном здании с фасадом, частично облицованным керамогранитом, частично остекленным для придания помещению объема. В апреле этого года проводился конкурс на оформление фасада здания экспозиционно-выставочного павильона «Прорыв». Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы практически не изменилась. Значительный рост цены (почти в 9%) в границах Москвы наблюдается только в сегменте «комфорт», но объясняется это только структурными изменениями. А вот цена на новостройки Москвы бизнес-класса просела почти на 7,5%. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 1,3% и составило 232 объектов (103 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,25 млн кв. м (минус 3,2%), что составляет 16,9 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 244,9 тыс. руб. за кв. м (минус 0,2%), что соответствовало 4 609 долл. за кв. м (плюс 13,4%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса увеличилась на 0,9% и составила 105,4 тыс. руб. за кв. м. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за апрель составила 165,5 тыс. руб. за кв. м (+8,8%). Одним из факторов роста является выход в реализацию квартир в ЖК «Квартал 38А» по адресу: ул. Новаторов, д. 12, корп. 3, 10, с ценами выше среднего значения. Помимо этого, предложение пополнилось новым крупным проектом «Город на реке Тушино – 2018», где минимальный бюджет покупки на данный момент составляет 6,7 млн рублей, и корпусами в жилых комплексах «Life-Ботанический сад» и «Ривер Парк». В бизнес-классе цена уменьшилась на 7,3% и составила 268,1 тыс. руб. за кв. м. В данном сегменте начались продажи в очередном корпусе ЖК «Лобачевский». Общее количество новостроек в Новой Москве сократилось на 2,4% и составило 286 корпусов. Предложение пополнилось масштабным проектом компании «Авгур Эстейт» – ЖК «Испанские кварталы», расположенном в поселении Сосенское. Также в реализацию вышла вторая очередь эко-района «Борисоглебское» и ЖК «Бунинский». Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 3,5% и составило 8,6 тыс. (514,8 тыс. кв. м). В апреле 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 1,1% и составила 102,8 тыс. руб. за кв. м (1 934 долл. за кв. м.) В домах экономкласса цена за квадратный метр сократилась на 0,6% (97,4 тыс. руб. за кв. м). В комфорт-классе цена уменьшилась на 2% – до 100,8 тыс. руб. за кв. м, а в бизнес-классе сократилась на 0,4% (142,3 тыс. руб. за кв. м). «В апреле 2015 года цены по Москве в «старых» границах и Новой Москве немного уменьшились – в основном это связано со структурными изменениями в предложении. Стоит отметить, что объём предложения по Москве тоже сократился, в связи со снятием с продаж большой доли квартир в микрорайоне «Царицыно-2», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Известный архитектор и светодизайнер Карстен Винкельс, работавший над уличным светом олимпийского Пекина и мастер-планом освещения исторического центра Дрездена, подтвердил свое участие в работе международного форума высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia 2015. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Карстен Винкельс познакомит участников мероприятия с историей создания новой концепции архитектурного освещения московских высоток, построенных в 50-х годах ХХ века, и по сей день остающихся доминантами в строительстве и играют важную роль в построении узнаваемого силуэта города. Напомним, 100+ Forum Russia 2015 пройдет в уральской столице с 23 по 25 сентября в Международном выставочном центре «Екатеринбург-ЭКСПО» (бульвар Экспо, 2) в целях объединения профессионалов, развития технологий, внедрения инноваций, аккумулирования мирового опыта в сфере высотного и уникального строительства, продвижения местных предприятий на региональные рынки и укрепления имиджа столицы Урала, как конгрессного центра мирового уровня. Справка В декабре 2014 года художественный совет Москомархитектуры одобрил проект подсветки семи московских высоток, выполненный ООО «Светопроект». Его автором выступил Карстен Винкельс. Новая концепция освещения архитектора основана на живописи Яна Вермеера и работах известных русских художников, в совершенстве владевших искусством передачи света и тени, таких, как Михаил Врубель, Константин Коровин, Иван Крамской, Валентин Серов. Архитектор, при выборе цвета освещения высоток, отталкивался от цветовой палитры отделочных материалов зданий. Карстен Винкельс применил необычный цветодинамический сценарий для различного времени суток. В ночном режиме постепенно отключается основное освещение, оставляя только шпили зданий, цвет которых переходит в глубокий синий, имитируя цвет ночного неба. К утру цвет шпилей постепенно меняется от синего к оранжево-желтому - цвету рассвета. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Особый противопожарный режим на территории Иркутской области продлен до 10 июня. Соответствующее постановление подписал сегодня Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. В регионе введен запрет на разведение костров и выжигание сухой растительности, сжигание хвороста на территориях поселений и городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предприятиях, полосах отвода линий электропередачи, железных и автомобильных дорог, в лесах. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день в лесах на территории Иркутской области действуют пожары на площади 47,5 га в Боханском, Усольском, Иркутском, Усть-Удинском, Зиминском, Нижнеудинском и Куйтунском районах. На тушении пожаров задействовано 129 человек и 41 единица техники. С начала пожароопасного сезона зарегистрировано 214 пожаров на площади 2,3 тыс. га. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество пожаров сократилось почти в 4 раза, а площадь пожаров уменьшилась в 30 раз. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация города Екатеринбурга в ходе открытого конкурса среди профильных организаций определила подрядчика и заключила с ним муниципальный контракт на разработку проекта реконструкции Макаровского моста. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, им стало ООО «Городское управление дорожно-строительных работ». «Всего на конкурс поступило две заявки. Напомню, что максимальная цена контракта составляла 74 миллиона 258 тысяч рублей. Победитель предложил разработать проект за 73 миллиона 887 тысяч рублей», - рассказал председатель Комитета по строительству Администрации города Екатеринбурга Николай Сметанин. По его словам, специалисты рассчитывают получить готовый проект через год. По данным Комитета по строительству, у горадминистрации есть заключение профильных организаций о том, что Макаровский мост находится в аварийном состоянии. Часть его фундаментов на сегодняшний день считается неработоспособными и нуждаются в скорейшем ремонте. Специалисты Комитета видят работы по подготовке проекта следующим образом. Первый этап - строительство нового моста рядом с существующим и перезапуск по нему движения транспорта. Его строительство займет около полутора лет. Новый объект расположится со стороны УрГУПСа. Второй этап - соединение двух мостов в один (его ширина будет порядка 50 метров). На сегодня ширина объекта составляет меньше 30 метров (24,6). По материалам предпроектных работ по реконструкции Макаровского моста с обеих сторон уже единого объекта рабочие выполняет пешеходные и велосипедные дорожки. На мосту будет по три полосы движения для автотранспорта в каждую сторону, а между ними выделенная трамвайная линия. Кроме того, крайние полосы будут четырехметровыми и в дальнейшем Комитет по транспорту, организации дорожного движения и развитию улично-дорожной сети Администрации города Екатеринбурга примет решение о возможном выделении их под общественный транспорт. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В апреле 2015 года покупательская активность увеличилась во всех регионах острова, за исключением Фамагусты. Кипр недвижимостьВо втором весеннем месяце 2015 года в Земельном Регистре Кипра был заключен 381 контракт на продажу коммерческой и жилой недвижимости. В апреле прошлого года этот показатель составлял 311, сообщает портал Cyprus Property News. Из этого общего количества сделок 75% были заключены с местными покупателями, а 25% - с зарубежными клиентами. Несмотря на то, что в Фамагусте в апреле 2015 года продажи упали на 41% за год, они выросли во всех других районах острова. Так, покупательская активность в Ларнаке увеличилась на 68% за год, в Лимассоле – на 25% за год, а в Пафосе и Никосии – на 22% и 21% за год соответственно. Всего за первые четыре месяца 2015 года продажи недвижимости на Кипре выросли на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1 479. Продажи жилья местным покупателям в апреле 2015 года выросли на 24% за год. А продажи объектов иностранцам увеличились на 18% за год. Привлекательность кипрской недвижимости для иностранцев может еще вырасти, ведь на острове недавно были сняты все ограничения на движение капитала, пишет Prian.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»