Новости рынка

Губернатор Ленинградской области обратился в правоохранительные органы в связи с застройкой на территории Ржевского полигона. Законность проведения всех работ на земельном участке необходимо проверить, а рубку леса ?остановить, – считает Александр Дрозденко. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующие письма направлены сегодня главой региона прокурору Ленинградской области Станиславу Иванову и начальнику ГУ МВД России по Петербургу и Ленинградской области Сергею Умнову. Речь идет о строительстве ДНП «Спутник» в районе населенного пункта Кяселево на берегу озера Большое (оз. Круглое). Этот земельный участок находится на территории Ржевского полигона министерства обороны Российской Федерации. То есть, относится к категории земель специального назначения. По кадастровому же паспорту его разрешенное использование — организация дачного некоммерческого партнерства, что противоречит требованиям законодательства Российской Федерации. «Земли обороны и безопасности имеют специальный правовой статус и предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных сил Российской Федерации с целью защиты и охраны государственной границы Российской Федерации и информационной безопасности. Следовательно, данный земельный участок, относящийся к категории земель специального назначения, не может использоваться для организации дачного некоммерческого партнерства, — говорится в обращениях Александра Дрозденко. — Поэтому вызывает сомнение правомерность выдачи кадастрового паспорта на земельный участок категории земель специального назначения с разрешением такого вида использования». Также, по мнению губернатора, вызывает сомнение договор аренды, заключенный между территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом и юридическим лицом ДНП «Спутник». Александр Дрозденко просит областную прокуратуру провести проверку и принять меры прокурорского реагирования, в том числе приостановить осуществляющиеся на сегодняшний день работы по рубке леса. Принять меры глава региона просит и ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал подготовленное Минсельхозом России распоряжение, направленное на развитие сельских территорий. В 2015 году Ростовской области из федерального бюджета на эти цели выделено более 215 млн рублей, из регионального – порядка 235,4 млн рублей. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, федеральные субсидии предоставляются Ростовской области в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года». - Программа по устойчивому развитию сельских территорий – это то, что поможет сгладить черту между городом и сельской местностью. В сельских территориях России проживает порядка 40 млн человек. Поэтому мы должны создать серьезные экономические предпосылки для прибыльности и рентабельности всех форм хозяйствования, стимулы для того, чтобы люди на селе закреплялись, строили дома и формировали свое будущее, - подчеркнул министр сельского хозяйства Российской Федерации Александр Ткачев. Средства из федерального бюджета будут распределены по двум направлениям: улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и специалистов – 178,6 млн рублей; комплексное обустройство объектами социальной и инженерной инфраструктуры (водоснабжение, газификация, комплексное благоустройство площадок под компактную жилищную застройку) – 36,4 млн рублей. На софинансирование мероприятий федеральной программы в бюджете Ростовской области предусмотрены средства в размере 235,4 млн рублей. - Большая часть из них - 211,5 млн рублей - будут направлены на обеспечение жильем, проживающих и работающих в сельской местности и почти 24 млн - на создание различных инфраструктурных объектов в сельской местности, - сообщил заместитель губернатора Ростовской области Вячеслав Василенко. – Благодаря средствам господдержки из федерального и областного бюджета в 2015 году планируется улучшить жилищные условия более 350 сельским семьям, из которых 250 - это молодые семьи и молодые специалисты, а также будет введено 5,4 км распределительных газовых и 58,6 км водопроводных сетей. Справка Программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» является правопреемницей федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», мероприятия которой реализовывались на территории Ростовской области почти 10 лет. За эти годы улучшили свои жилищные условия более 4,9 тысячи семей. Из них более 3,6 тысячи – молодые семьи и молодые специалисты. Финансирование мероприятий программы по улучшению жилищных условий осуществляется в рамках соглашения с Минсельхозом России, согласно которому государство предоставляет селянам безвозмездную социальную выплату в размере 70% от расчетной стоимости жилья, а оставшуюся часть граждане оплачивают из собственных или заемных средств. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По итогам заседаний региональной комиссии лицензии на управление многоквартирными домами получили 276 управляющих компаний. - 81 управляющей компании в выдаче лицензии было отказано, из них 41 повторно подала заявление на получение лицензии, - отметил председатель региональной лицензионной комиссии Ростовской области – заместитель Губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. Напомним, с 1 сентября 2014 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс России, которыми введена процедура лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С 1 мая 2015 года управление многоквартирными домами без лицензии является незаконным. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Иркутской области до 1 мая выдано 199 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД). Об этом сообщила руководитель службы государственного жилищного надзора Иркутской области Елена Федорова на пресс-конференции. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего до 1 апреля заявления на получение лицензий подали 228 управляющих компаний (УК), 29 УК из 12 муниципальных образований в выдаче лицензий отказано. До 1 апреля 2015 года 414 претендентов – руководителей управляющих компаний сдали квалификационные экзамены и получили сертификаты. Главная цель лицензирования – введение в действие единых требований и правил для тех, кто занимается предпринимательской деятельностью по управлению жилыми домами и самих собственников. Они должны строго соблюдать законы России. Одна из основных причин отказов в выдаче лицензий, как пояснил первый заместитель министра жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Михаил Клинков, несоблюдение стандарта раскрытия информации о деятельности компании. – Новые требования предъявляются к открытости информации – собственники должны знать, за что и сколько они платят, – подчеркнул Михаил Клинков. Областная лицензионная комиссия, утвержденная распоряжением Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко, приступила к осуществлению контроля над работой УК. Основанием для аннулирования лицензии может стать исключение из Реестра лицензий Иркутской области сведений о МКД, общая площадь помещений в которых составляет 15% и более от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года. Также лицензия может быть отозвана, если в течение календарного года лицензиату или его должностному лицу было два раза и более назначено судом административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания Службы жилищного надзора. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На рассмотрение Правительства вынесены три документа – проекты федеральных законов «О Свободном порте Владивостока», «О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О свободном порте Владивостока», «О внесении изменений в законодательные акты в связи с принятием Федерального закона «О свободном порте Владивостока». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, законопроект предлагает распространить статус Свободного порта Владивосток на 13 муниципальных образований Приморья. Резиденты новой экономической зоны, которыми смогут стать не только порты, но и аэропорт, предприятия и компании, работающие в туристической отрасли, смогут платить единый налог, что существенно упростит ведение бухгалтерских и налоговых операций. Управлением Свободным портом займется Наблюдательный совет, обладающий широкими полномочиями. Это, уверены специалисты, позволит снять межведомственные противоречия и ускорить процесс принятия решений. Особое экономическое положение для данных территорий создается сроком на 70 лет, при этом срок существования Свободного порта может быть продлен законом. На настоящий момент проекты законов прошли необходимые согласования в федеральных органах исполнительной власти, а также стадию широкого общественного обсуждения в формате круглых столов, бизнес-клубов и открытых совещаний во Владивостоке и в Москве. Так, к обсуждению законопроектов были привлечены органы исполнительной власти Приморского края, органы местного самоуправления, общественные экспертные советы, представители деловых объединений, портовые и научные организации Приморья, консульства стран АТР в Приморье. Вице-губернатор Сергей Нехаев отмечает, что третья редакция проекта федерального закона «О Свободном порте Владивостока» от 6 апреля практически полностью учитывает предложения представителей краевой, муниципальной власти и бизнеса Приморья. 2 апреля на площадке Общественной палаты Российской Федерации состоялись «нулевые» чтения, в ходе которых концепция законопроекта о Свободном порте Владивостока в целом получила одобрение экспертного сообщества. Далее законопроекты пройдут согласительные процедуры в Правительстве РФ для урегулирования принципиальных разногласий между федеральными органами исполнительной власти. По итогам всех процедур законопроекты будут внесены на рассмотрения в Государственную Думу Российской Федерации. Напомним, предложение предоставить Владивостоку статус Свободного порта с привлекательным, облегченным таможенным режимом было озвучено Президентом России Владимиром Путиным в Послании Федеральному Собранию в декабре 2014 года. Полномочный представитель Президента в ДФО Юрий Трутнев подчеркнул, что законопроект должен стать более конкурентоспособным и удобным. На сегодняшний день концепцию закона о Свободном порте Владивостока одобрило Государственно-правовое управление Президента РФ. «Есть ряд замечаний не концептуального характера. Это нормально для законотворческого процесса, и мы обязательно учтем и отработаем все детали. Президент России Владимир Путин также обратил особое внимание на то, что закон должен быть принят в весеннюю сессию Государственной Думы», – сообщил Министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка. Глава Приморья Владимир Миклушевский подчеркнул, что законопроект удалось сделать гибким и легко администрируемым. «Возможно, его правоприменение выявит какие-то противоречия, но мы в дальнейшем сможем их устранять – вносить изменения в закон уже по мере его реализации. Плохое администрирование законов создает риски для бизнеса, вызывает вопросы у правоохранительных органов. На мой взгляд, нам удалось преодолеть эти противоречия и создать понятный для всех документ», – отметил глава региона. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Первый заместитель губернатора Магаданской области Борис Журавлев вручил лицензии руководителям жилищных управляющих компаний (УК) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Разрешение на работу организации получили после сдачи квалификационного экзамена и выполнения лицензионных требований (отсутствие судимости у должностного лица за преступления в сфере экономики, наличие квалификационного аттестата и др.). Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из действующих 51 УК Колымы, заявление о предоставлении лицензии подали лишь 38. «Решение о выдаче лицензии было принято в отношении 34 управляющих организации Магаданской области. Основанием для отказа четырем соискателям стало несоблюдение правила по раскрытию информации о своей деятельности на специализированном портале в интернете», - уточнила Светлана Казакова. Она напомнила, что с 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещено. Ее получение не требуется для товариществ собственников жилья, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов. Вице-губернатор Магаданской области поздравил руководителей УК с успешным прохождением квалификационного экзамена и пожелал им эффективной работы. «Изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации регламентируют порядок аннулирования лицензии управляющих компаний в случае многократного неисполнения предписаний государственного жилищного надзора. Эти юридические нормы были приняты для защиты прав потребителей – собственников жилья. К работе УК теперь предъявляются высокие требования, которым нужно соответствовать», - подчеркнул Борис Журавлев. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Магаданской области Владимир Печеный провел заседание Правительства региона. На нем был рассмотрен ход реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий многодетных семей, воспитывающих четырех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих на территории Магаданской области» на 2014-2016 годы». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, подпрограмма предусматривает предоставление многодетной семье социальной выплаты за счет средств областного бюджета на приобретение жилого помещения. «По программе запланировано приобретение жилых помещений для восьми многодетных семей на общую сумму более 26, 9 млн. рублей. В прошлом году такое право реализовала одна многодетная семья, получив из регионального бюджета 3, 1 млн. рублей. В 2015 году социальную выплату уже получила одна многодетная семья, еще две сейчас ведут поиск подходящих жилых помещений», - рассказала Анна Головина. Она пояснила, что одним из условий при подборе квартиры для многодетной семьи является площадь жилого помещения не ниже учетной нормы, установленной в муниципальном образовании. «Например, для семьи из шести человек, проживающей в Магадане, площадь жилого помещения должна составлять не менее 78 кв. метров, или 13 квадратных метров на человека. Выбор квартир необходимой площади на Колыме ограничен, в связи с чем многодетная семья вправе приобрести нескольких жилых помещений», - уточнила министр труда и социальной политики региона. Губернатор отметил, что в текущем году три многодетных семьи стали участниками данной программы. На улучшение жилищных условий им предоставят более 10 млн. рублей. «Повышение качества жизни многодетных семей является одним ключевых приоритетов работы региональной политики в сфере улучшения демографической обстановки на территории. Если участников программы будет больше, мы увеличим финансирование соответствующей подпрограммы и изыщем необходимые средства», - подчеркнул Владимир Печеный. Социальная выплата предоставляется гражданам Российской Федерации, которые проживают в Магаданской области и воспитывают четырех и более несовершеннолетних детей. Основанием для включения их в подпрограмму является необходимость в улучшении жилищных условий. Это подтверждается наличием их в муниципальных списках нуждающихся в жилых помещениях, которые предоставляются по договорам социального найма в Магаданской области. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Региональной конкурсной комиссией определены победители конкурсного отбора кредитных учреждений для обслуживания средств социальных выплат, которые будут предоставлены молодым семьям Мурманской области в 2015 году в рамках реализации государственной программы Мурманской области «Обеспечение комфортной среды проживания населения региона» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участвовать в реализации программы будут три банка: Мурманское отделение № 8627 Сбербанка России ОАО; МРФ ОАО «Россельхозбанк» и ВТБ24. В любом из указанных банков молодая семья сможет открыть специальный счет, с которого впоследствии будут списаны средства бюджетной субсидии, выделенной молодой семье на оплату договора по приобретению жилья. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В ходе состоявшегося заседания областного правительства глава региона потребовал от них вплотную заняться благоустройством дворов. Он подчеркнул, что вопросы приведения в порядок территорий районов – главные для их руководителей. Однако пока ситуация с внешним видом дворов в Сахалинской области остается сложной. Их ремонт осуществляется не системно, без взаимной увязки элементов. Соответствующие муниципальные программы слабо обеспечены проработанными проектными решениями. В результате на практике зачастую возникает неразбериха, когда, например, ремонтируется придомовая территория, а через несколько месяцев или на следующий год асфальт вскрывается в рамках работ по замене водопроводных или тепловых сетей. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, планы районных властей на этот год по ремонту дворов не отличаются размахом. В Холмске из 369 дворовых территорий предусматривается приведение в порядок только восьми, в Долинске из 328 – одного, в Охе из 203 – шести, в Томари из 128 – двух, в Углегорске из 58 – пяти. - А остальные дворы мы куда денем? Будем показывать туристам, что у нас была война? Она, слава богу, 70 лет назад закончилась, - сказал глава региона, обращаясь к мэрам. Он добавил, что намерен оценивать их работу по состоянию дворов. Прежде всего, глава региона поручил сосредоточиться на ремонте тех территорий, где бывает наибольшее количество жителей – у больниц, школ, детских садов. К этой работе, по его мнению, необходимо привлекать хозяйствующие субъекты, представителей малого и среднего бизнеса. А проекты, считает он, в обязательном порядке требуется согласовывать с людьми. Кроме того, Олег Кожемяко дал поручение министерству строительства впредь сдавать дома только в комплексе с благоустроенными придомовыми территориями, детскими площадками и зелеными зонами. На заседании также были рассмотрены вопросы по улучшению жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, выполнению ремонтных работ на памятниках воинской славы, снижению дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги в районах, обеспечению служебным жильем врачей, развитию малого и среднего бизнеса, организации питания школьников. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о предоставлении финансовой поддержки регионам на развитие сельских территорий. Красноярскому краю будет выделено 87,6 млн рублей. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, субсидии предоставляются в рамках федеральной целевой программы по устойчивому развитию сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года. "В рамках программы проводятся мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и комплексному обустройству сельских территорий объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Программа действует на условиях софинансирования с регионами. В 2015 году из краевого бюджета на реализацию программы будет выделено 180 млн рублей. Из них 175 млн – на улучшение жилищных условий и порядка 5 млн на водоснабжение", - сообщил Леонид Шорохов. Ожидается, что федеральные средства поступят на краевые счета в июне, после заключения соответствующего соглашения между краевым министерством сельского хозяйства и федеральным Минсельхозом. "Программа по устойчивому развитию сельских территорий – это то, что поможет сгладить черту между городом и сельской местностью. В сельских территориях России проживает порядка 40 млн человек. Поэтому мы должны создать серьезные экономические предпосылки для прибыльности и рентабельности всех форм хозяйствования, стимулы для того, чтобы люди на селе закреплялись, строили дома и формировали свое будущее", - подчеркнул Министр сельского хозяйства РФ Александр Ткачев. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»