Новости рынка

Губернатор Калининградской области Николай Цуканов провёл совещание по строительству дошкольных учреждений в областном центре с главой города Александром Ярошуком. «Программа по строительству детских садов в этом году завершается. Свои обязательства перед жителями Калининградской области по ней мы выполним. В большинстве муниципалитетов уже нет очереди. Указ Президента РФ по обеспечению местами в дошкольных учреждениях детей старше трёх лет мы реализуем полностью», - отметил Николай Цуканов. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Калининграде до конца 2015 года должны быть введены в эксплуатацию 6 детских садов, расположенных на улицах Маршала Борзова, Артиллерийской-Закатной-Пирогова, Левитана, Октябрьской, Хмельницкого, Аксакова. На данные объекты в рамках федеральной целевой программы развития региона (ФЦП) выделено более 1 млрд рублей. Общая расчётная вместимость садиков составляет почти двух тысяч дошколят. Однако фактическое значение будет выше. Некоторые из калининградских садиков строятся с опережением графика. Имевшиеся ранее проблемные вопросы по ряду объектов в основном решены. Сейчас самое главное не сбавлять темпов и не ослаблять контроль. Александр Ярошук поблагодарил главу региона за внимание, которое правительство уделяет строительству детских садов в Калининграде. Напомним, что в рамках ФЦП в областном центре были введены в эксплуатацию пяти детских садов, расчётная вместимость которых составила 1147 мест. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Визит председателя оргкомитета по подготовке к празднованию 300-летия Омска Министра культуры РФ Владимира Мединского начался с осмотра предъюбилейных объектов на Левобережье. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, здание поликлиники, возводимое на Левобережье по программе подготовки к 300-летию Омска, будет построено уже в этом году. Для соблюдения графика на объекте в две смены работают около 140 человек. Оснащение здания медицинским оборудованием предусмотрено за счет средств областного бюджета. Поликлиника начнет прием пациентов в 2016 году. Сегодня на площадке возведения социально значимого объекта побывали Министр культуры РФ Владимир Мединский, возглавляющий оргкомитет по подготовке к празднованию 300-летия основания Омска, и Губернатор Омской области Виктор Назаров. Высокопоставленные лица ознакомились с ходом строительства сооружения. В настоящее время строители занимаются устройством внутренних перегородок и коммуникаций, и уже приступили к отделочным и фасадным работам. По проекту общая площадь поликлиники составляет более 16,7 тыс. кв. В группе зданий от 3 до 7 этажей помимо поликлиники, травматологического отделения и лаборатории будет расположен стационар на 50 коек, а также кабинеты функциональной диагностики, современного оздоровления и профилактики заболеваний. Предполагается, что численность работающих здесь медиков и обслуживающего персонала составит 700 человек. Новая поликлиника будет соответствовать всем современным требованиям и нормам оказания медицинской помощи и закроет потребности жителей густонаселенных микрорайонов Левобережья в оказании качественной медицинской помощи. За смену это учреждение здравоохранения сможет принимать 1 тысячу человек. Объект возводится с привлечением средств господдержки в рамках Плана подготовки к юбилею города. На строительство объекта предусмотрено примерно 899 млн. рублей, из которых 470 млн. рублей – средства областного бюджета. Стоимость строительно-монтажных работ по контракту составляет 571,5 млн. рублей. Для получения дополнительной федеральной поддержки предстоит заключить Соглашение с Минздравом России. Проект документа уже готов и будет направлен в федеральное ведомство в мае. На комплектацию поликлиники оборудованием в 2016 году предусмотрены средства областного бюджета в объеме более 154 млн. рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Специалисты министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области проводят проверки качества жилых домов, сданных в 2014 году по программам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. На данное время осмотрены дома в 35 муниципальных образованиях, выявлено более 400 замечаний. Об этом сообщила глава минстроя Приангарья Марина Садовская на заседании Регионального совета, которое провел первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам Марины Садовской, наиболее типичные замечания связаны с наличием биопоражений, с отсутствием вентиляции в санузлах, повышенной влажностью утеплителя чердачных перекрытий, некачественным монтажом оконных и дверных блоков, нарушением целостности отмостки, отсутствием огнезащитной обработки. – По каждому выезду в территории специалисты созданного при министерстве отдела проведения проверок расходования бюджетных ассигнований составляют акт, где прописываются все замечания, устанавливаются сроки, в течение которых заказчик в лице муниципального образования должен обязать подрядную организацию устранить недоработки, после чего проводятся повторные выезды в эти населенные пункты, – отметила министр. Для профилактики появления новых замечаний и нарушений по качеству объектов в министерстве проводятся совещания межведомственной рабочей группы, на которых обсуждаются основные конструктивные решения, отраженные в проектной документации жилых домов, строительство которых запланировано в текущем году. Кроме того, минстрой разрабатывает типовые технические задания на проектирование малоэтажных и многоквартирных жилых домов. Марина Садовская сообщила, что на начало текущего года в области по трем программам расселено 104,9 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья, из них 103,8 тыс. кв. м – в 2014 году. Новоселье справили 6,5 тыс. граждан. Целевые показатели на 2015 год – 138,4 тыс. кв. м. Всего в период с 2013 по 2017 год из бюджетов всех уровней на реализацию программ по переселению граждан планируется направить 17,7 млрд. рублей: из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ – 6,4 млрд. рублей, из федерального бюджета – 201,5 млн. рублей, из средств областного бюджета – 9,2 млрд. рублей, из местных бюджетов – 1,9 млрд. рублей. На эти средства будет ликвидировано 516,1 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На территории Тамбовской области расположено семь организаций стационарного социального обслуживания, предназначенных для лиц, страдающих психическими расстройствами, пожилых людей и инвалидов. Три из них – психоневрологические интернаты. Глава администрации области Олег Бетин в череде рабочих поездок посетил эти учреждения. «Данная сфера самая – запущенная, - отметил губернатор. - Цель нашей сегодняшней поездки – посмотреть все объекты и оценить ресурсы: что уже сделано, что еще предстоит исправить». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Тамбовском областном государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат №3», что в селе Кузьмино-Гать Тамбовского района, проживают 310 человек. Это люди самого разного возраста – и совсем еще юные, и пожилые. Одна из давних проблем учреждения - наличие на его территории жилых домов, которые занимают сегодня бывшие сотрудники интерната. Причем две трети квартир – пустые, а проживающие граждане не оплачивают услуги ЖКХ. Куда расселить людей и как быть с освободившимися помещениями – вопрос в ближайшее время будет решен. Еще одна проблема – отсутствие на территории газа, интернат и сегодня отапливается углем. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Около 25% сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга совершается с участием бизнес-центров, вышедших на рынок в 2014-2015 годах. В большинстве случаев в новый объект компании переезжают с целью оптимизации своих расходов. Как сообщает компания NAI Becar, такие проекты привлекают арендаторов новым ремонтом, современным техническим оснащением и сниженными ставками аренды. Аналитики отметили, что в новых БЦ востребованы помещения как с отделкой, так и без нее. Так, в комплесах класса "А" сегодня пользуются спросом большие помещения формата shell&core. Их арендаторами являются крупные государственные корпорации и федеральные компании, у которых есть собственные требования к отделке офисов. В классах "B" и "C" востребованы небольшие помещения до 150 кв. м с отделкой. Эксперты подчеркнули, что в целом сегодня новые игроки коммерческого рынка чувствуют себя более уверенно, чем в кризис 2008 года. В NAI Becar связывают это с повышением качества новых проектов, пишет arendator.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Представители Санкт-Петербургского бизнес-сообщества намерены попросить губернатора города сформировать новый совет по освоению подземных пространств мегаполиса. Об этом заявили участники круглого стола "Развитие подземного пространства мегаполиса", организованного газетой "КоммерсантЪ". Планируется, что данная рабочая группа будет заниматься созданием схемы развития комплексного освоения пространства под землями города. Помимо этого, участники мероприятия намерены просить у губернатора предоставить новому органу право проведения экспертизы новых проектов. С данной инициативой выступят Елена Лашкова, генеральный директор группы компаний "ГЕОИЗОЛ", и Сергей Алпатов, генеральный директор СРО НП "Объединение подземных строителей". В ходе дискуссии её участники, обратили внимание, что необходимость формирования такого совета назрела давно, так как в городе существует огромный комплекс проблем в сфере освоения подземных пространств. Среди них были названы: отсутствие общегородской долгосрочной стратегии по данному направлению, дефицит финансирования, низкий интерес и ответственность инвесторов, а также отсутствие качественных проектных организаций. Участники круглого стола также подчеркнули, что, несмотря на сложные геологические условия, в которых существует город, развивать подземное строительство необходимо, так как это поможет инфраструктурно разгрузить исторический центр, не нарушая его облика и создать новые коммерческие и общественно значимые площадки. При этом вопрос, по мнению экспертов должен решаться только на комплексной основе, так как точечное подземное строительство, чревато негативными последствиями вплоть до техногенных катастроф. Помимо этого специалисты подчеркнули, что стоимость крупномасштабного комплексного подземного девелопмента на порядок ниже, чем стоимость точечного строительства, пишет arendator.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Известный дизайнер сделал солидную скидку на свою собственность в гостинице Plaza – теперь апартаменты обойдутся всего в $75 млн. Самый популярный американский модельер снизил первоначальную стоимость двухуровневой квартиры в Нью-Йорке на $5 млн, сообщает портал The New York Post. В 2013 году апартаменты на 18-м и 19-м этажах отеля Плаза появились на рынке за $80 млн, однако покупателей не нашлось. Хилфигеру и его жене Ди Oклеппо сменили брокера и снизили цену. Дизайнер приобрел две квартиры общей площадью в 560 кв.м. в 2008 году за $25 млн. Объединив их, он получил апартаменты на четыре спальни с видом на Центральный парк. Пентхаус украшен коллекцией произведений искусства, среди которых оригинальная фреска «Элоиза» Хилари Найт и фотографии Гарри Бенсона. Томми Хилфигеру во второй раз приходится солидно подкорректировать цену недвижимости, продажа собственности в 2009 году также не принесла заявленную сумму, пишет Prian.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Согласно Земельному Кодексу запрещено предоставление застройщикам земельных участков под коммерческое жилищное строительство за ввод в эксплуатацию проблемных объектов. Подготовленный проект закона предусматривает такую возможность, пишет БН. Как сообщил вице-губернатор Ленобласти по строительству Михаил Москвин изданию, земельные участки можно будет предоставлять ЖСК, образованному для достройки проблемного объекта. Возможны и иные организационные схемы. По его словам, наибольшие сложности связаны с процедурой вывода актива компании-банкрота (если застройщик к тому времени уже вошел в стадию банкротства) из конкурсного производства. Планируется, что соответствующие поправки в областное законодательство могут быть приняты уже к августу-сентябрю 2015 года. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Об этом заявил председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко. С начала 2015 года в Петербурге ввели свыше 1 млн. кв. м жилья, больше трети от запланированного на весь год, пишет БН. По словам главы комитета в 2014 году было сдано более 3,3 млн кв. м жилья, а в нынешнем планируется — не менее 3 млн кв. метров, пишет bsn.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным нового исследования CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, глобальные темпы строительства торговых центров продолжают расти. Так, общая площадь новых торговых центров, открытых в 2014 году, составила 11,4 млн. кв. м; в 2013 году этот показатель равнялся 10,6 млн. кв. м. Развивающиеся рынки, в особенности в Азии, стабильно лидируют по показателям строительства новых торговых центров — в конце прошлого года площадь строящихся здесь центров превышала 39 млн. кв. м., На долю Китая приходится более 60% строящихся объектов, при этом значительные площади также строятся в России, Турции и Индии. На рынке новых строящихся объектов лидирует Шанхай — здесь на стадии строительства находится 4,1 млн. кв. м, второе и третье места занимают Шэньчжэнь (3,4 млн. кв. м) и Чэнду (3 млн. кв. м); в пятерку самых активных рынков также вошли Чунцин и Гуанчжоу, где строится более 20 проектов.Однако темпы строительства в Китае и Индии могут замедлиться из-за экономической ситуации и растущего финансового давления на арендодателей.Строительство нескольких торговых центров было заморожено из-за недостатка финансирования, а некоторые арендодатели приостановили работы, поскольку рассматривают возможность реконцепции. На долю Европы приходится 20% всех объектов, строительство которых было завершено в 2014 году. В то же время ведущие позиции по объемам строительства новых объектов удерживают Россия и Турция.В 2014 году Москва стала самым активным европейским мегаполисом, а также единственным городом за пределами Китая, вошедшим в пятерку ведущих рынков девелопмента торговых центров.Среди завершенных проектов, достойных внимания, — ТРК «АВИАПАРК», который в настоящее время является крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Европе с общей площадью арендуемых помещений 231 000 кв. м.В Стамбуле, который вошел в число самых активных застраивающихся европейских рынков, было построено восемь новых торговых центров общей площадью 440 253 кв. м. Реализацию данного проекта подстегнула доступность потребительского кредитования в Турции, что, в свою очередь, подстегнуло потребительский спрос. На Ближнем Востоке Абу-Даби продолжает укреплять свои позиции в качестве ведущего рынка торговой недвижимости — было построено четыре новых центра, (включая Yas Mall на острове Яс), в котором разместятся 400 магазинов, 20- зальный кинотеатр и автомобильная парковка на 10 000 мест.В Западной Европе самым активным рынком снова стал Париж, хотя в 2014 году здесь открылся лишь один торговый центр. В 2014 году в Москве было введено чуть более 600 000 кв. м крупных торговых центров (GLA не менее 20 000 кв. м). По этому показателю Москва заняла 5-е место в мире, уступив, по понятным причинам, только нескольким китайским городам. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»