Новости рынка

Администрация города Екатеринбурга совместно с Уральской государственной архитектурно-художественной академией (УралГАХА) разрабатывают эскизные проекты будущих школ для их строительства в уральской столице. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, городские власти вовлекают в процесс формирования проектов новых общеобразовательных учреждений не только профессиональное сообщество архитекторов, но и преподавателей и студентов Архакадемии. В частности, в четверг, 30 апреля, председатель Комитета по строительству Администрации города Екатеринбурга Николай Сметанин и главный архитектор столицы Урала Тимур Абдуллаев приняли участие в презентации студентами эскизных проектов будущих школ, рассчитанных на 1000 мест, на примере отведенных земельных участков площадью 25 000 квадратных метров в микрорайоне Солнечном. Горадминистрация в лице Комитета по строительству и муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства» два месяца назад разработали техническое задание для создания предпроектов, которое они передали УралГАХА и на его основе студенты четвертого курса воплотили в жизнь эскизные работы. По истечению двух месяцев будущие архитекторы представили собравшимся 12 предпроектов. «Мероприятие получилось действительно конструктивным, - рассказал Тимур Абдуллаев. - Мы порадовались тому, что уральская архитектурно-художественная академия проявила повышенный интерес к этой теме. Работы, которые нам сегодня представили молодые ребята, пока содержат в себе робкие идеи, но, тем не менее, мы увидели их нацеленность поработать с реальным объектом. Их идеи могут быть развиты на достаточно хорошем уровне и из них можно получить конкретную пользу». По его словам, интересные идеи в работах современных школ студентов горадминистрация рассмотрит, проанализирует и выделит лучшие из них, которые войдут в основу будущих проектов учебных заведений. Кроме того, авторы лучших эскизных проектов войдут в состав творческого коллектива, который займется разработкой проектов школ. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Незаконный перевод сельхозземли в земли промышленности пресекла прокуратура в Приморском крае. Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, участки общей площадью 60 500 квадратных метров расположены в Лесозаводском и Октябрьском районах Приморья. Земли сельхозназначения пытались передать под карьеры по добыче  угля, хотя по генпланам поселений на этих участках должны были заниматься сельским хозяйством. Кроме этого, один из наделов расположен на землях  сельскохозяйственных угодий, которые подлежат особой охране.  Представитель прокуратуры обратился в суд с иском, которым распоряжения директора департамента и решения филиала кадастровой палаты признаны незаконными. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирской области, судя по количеству выданных разрешений на строительство, в ближайшие годы будет построено более 4,7 миллиона квадратных метров жилья. Так, в первом квартале уже выдано 536 разрешений на 602 тысячи квадратных метров жилья, что на 23% больше, чем за соответствующий период прошлого года. Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу области, в целом за период с января по конец марта в регионе было сдано в эксплуатацию свыше 660 тысяч квадратных метров жилья, что на 86,8% больше прошлогодних итогов. По-прежнему большой процент приходится на малоэтажные объекты – 232 тысячи «квадратов», что больше на 135,3% итогов 2014 года. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

При освоении промышленных территорий предлагается привлекать к процессу всех собственников участков и объектов недвижимости, попавших в ее границы. Соответствующий законопроект уже представлен в Госдуму. Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru, документ также определяет такие понятия, как «промышленная зона» и перечень условий, при которых возможно именно комплексное развитие. Кроме этого, предполагается, что по некоторым фактам, связанным с развитием площадки, собственник объектов на данной площадке будет получать личное уведомление от муниципалитета. Если он не захочет продать по выкупной цене объект или землю, то ему будет предложено участвовать в процессе комплексного развития. Для этого с каждым заключат персональный договор, второй стороной по которому выступит местная администрация. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Первый заместитель губернатора Ростовской области Александр Гребенщиков принял участие в семинаре-совещании главных инженеров газораспределительных организаций. Участниками семинара стали представители общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», Северо-Кавказского управления Ростехнадзора и газораспределительных организаций из разных регионов Российской Федерации. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основными темами мероприятия были итоги прохождения осенне-зимнего периода организациями, входящими в группу компаний «Газпром межрегионгаз», промышленная безопасность и охрана труда, а также все злободневные вопросы, с которыми руководителям и сотрудникам отрасли приходится сталкиваться практически ежедневно. Семинар-совещание призвано укрепить рабочие связи между правительством Ростовской области и структурными подразделениями Газпром и добиться новых высот в вопросах газификации Ростовской области. Как рассказал первый заместитель губернатора Александр Гребенщиков, Ростовская область тесно и плодотворно сотрудничает с компанией «Газпром межрегионгаз» уже не первый год. Так, Донской край участвует в Программе газификации регионов Российской Федерации с 2005 года. За эти годы совокупно регион получил около 15 миллиардов рублей, что позволило за последнее десятилетие более чем на 18 процентов увеличить уровень газификации. За этот период завершено строительство 41 объекта, построено более 760 километров межпоселковых газопроводов. Для газификации населенных пунктов Дона было обеспечено строительство свыше тысячи километров распределительных сетей. Это позволило газифицировать более 22 тысяч домовладений и квартир жителей региона. В 2015 году планируется построить еще 62 газопровода в 9 районах области. Наряду с газификацией домовладений и квартир правительством Ростовской области была решена задача по подключению к сетям газоснабжения 168 социально-значимых объектов в 26 муниципальных образованиях. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Контракт с недобросовестным подрядчиком расторгнут. Муниципалитет готовит конкурсную документацию на достройку дома культуры для проведения аукциона по выбору нового подрядчика. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до 6 мая муниципальное образование «Низинское сельское поселение» Ломоносовского района направит конкурсную документацию на достройку дома культуры в комитет государственного заказа для проведения аукциона по выбору подрядной организации. Ориентировочная сумма, необходимая для завершения работ на объекте – 72 млн рублей. Решение об этом было принято в среду на выездном совещании под руководством вице-губернатора Михаила Москвина. В августе 2013 года с подрядной организацией ООО «Строит Про» был заключен муниципальный контракт на возведение дома культуры. Работы должны были быть закончены в декабре 2014 года. Однако подрядчик своих обязательств не выполнил, контракт был расторгнут. В настоящее время строительная готовность объекта составляет около 20%. В результате нерасторопности заказчика к подрядчику невозможно применить санкции. В настоящее время муниципалитет завершает работы по подготовке аукционной документации на достройку здания, срок исполнения контракта — 7 месяцев. «Компания «Строит Про» имеет дурную славу в Ленинградской области. На ее счету, помимо срывов всех сроков по возведению дома культуры в Низино, еще долгострой поликлиники в поселке Вартемяги. Сейчас мы прекращаем договорные отношения с этой фирмой по всем объектам. У нас есть еще несколько таких очевидных горе-подрядчиков: мы расторгнем все контракты с ними и в полном соответствии с законом не допустим их к новым объектам», — сказал Михаил Москвин. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Об этом, говоря о планах на текущий год, заявил губернатор Сергей Жвачкин на ежегодном отчете в Законодательной Думе Томской области 29 апреля. «Я ставлю задачу на треть увеличить объем инвестиций в нефтегазовом комплексе, открыть новые производства на «Томлесдреве» и «Сибкабеле», продолжить строительство Асиновского лесопромышленного парка и модернизацию «Томскнефтехима», построить объекты газификации в Шегарском, Асиновском, Бакчарском, Чаинском и Тегульдетском районах, перевести на эффективную систему управления нашу особую экономическую зону, завершить строительство обеих площадок индустриального парка, увеличивать долю местных сельхозпроизводителей на региональном и внешнем рынках», — сказал областным депутатам Сергей Жвачкин. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, говоря о развитии социальной сферы, губернатор подчеркнул, что до конца года все дети старше трех лет получат путевку в муниципальные детские сады, региональные власти внедрят в школах государственный образовательный стандарт, откроют центры опережающей подготовки кадров для речного транспорта и нефтегазовой отрасли, введут в эксплуатацию олимпийский бассейн в Томске, завершат строительство многопрофильного спортивного комплекса в Северске. «Безусловно, нам необходимо продолжить развитие социальной сферы. Но сделать так, чтобы она не только наполнялась государственными инвестициями, но и давала отдачу. Чтобы жители области были удовлетворены услугами в наших поликлиниках и больницах, школах и детских садах», — подчеркнул Сергей Жвачкин. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

23 апреля 2015 года в Общественной палате РФ обсудили перспективы распространения процедуры оценки регулирующего воздействия на законопроекты, разработанные Госдумой и другими субъектами права законодательной инициативы. Минэкономразвития и Общественная палата РФ сошлись во мнении, что процедура ОРВ должна предварять второе чтение. «Институт оценки регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов был внедрен в правотворческую практику в 2010 году. Практика ОРВ была положительно оценена предпринимательским сообществом как инструмент донесения собственной позиции до органов власти. Однако она требует доработки и дальнейшего распространения», — открыл общественные слушания председатель Комиссии Общественной палаты РФ по развитию малого и среднего бизнеса Дмитрий Сазонов. Целью ОРВ, по его словам, является определение возможных положительных и отрицательных последствий принятия проекта акта: выявление избыточных обязанностей, требований и ограничений для граждан и юридических лиц. «В настоящее время ОРВ распространяется только на проекты нормативных правовых актов, готовящихся в Правительстве РФ, в то время как законопроектов, инициированных другими субъектами права законодательной инициативы, процедура не касается», — отметил Сазонов. В декабре 2014 года Секретарь Общественной палаты РФ Александр Бречалов обратился к Президенту России Владимиру Путину с предложением распространить институт оценки регулирующего воздействия на нормативные правовые акты, инициированные Государственной Думой и другими субъектами. 12 марта 2015 года был получен положительный ответ. Николай Остарков, первый заместитель председателя Комиссии по вопросам инвестиционного климата, считает, что незаинтересованность Госдумы в ОРВ — одна из главных проблем: «Мы поддерживаем институт и являемся одними из идеологов. Мы считаем, что нужно пересмотреть систему принятия решений в Госдуме и ввести обязательный пункт для всех законопроектов — позиция бизнес-организаций. Госдума категорически не поддерживает такие изменения». Директор Департамента оценки регулирующего воздействия Минэкономразвития России Вадим Живулин привел статистику законодательного процесса Госдумы за последние несколько лет. Так, по его словам, Правительство вносит в Госдуму в среднем в три раза больше законопроектов, чем запланировано, нагрузка на систему принятия решений ежегодно увеличивается на 10-20%, в 2014 году процедуру ОРВ прошли только 328 законопроектов из 1688 внесенных, при этом принято было чуть более трети документов. «Усиление динамики нормотворческого процессы вызывает опасения и обеспокоенность деловых кругов и бизнес-сообщества — им нужны четкие и понятные механизмы воздействия на ситуацию. В России более 700 субъектов права законодательной инициативы, правотворческий процесс которых необходимо сделать более прозрачным и открытым», — считает Живулин. «Один из наиболее вероятных вариантов закрепления практики ОРВ в Госдуме — подготовка заключения ко второму чтению, когда концепция одобрена, а большинство поправок уже внесены. Это позволит сэкономить кадровые и организационные ресурсы», — добавил он. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

ГК «УНИСТО Петросталь» получила разрешение на строительство 11-го корпуса в ЖК «Тридевяткино царство». Реализация жилого проекта завершится в 2017 году. 11-й корпус расположится в самом центре ЖК «Тридевяткино царство». Общая площадь дома составит 24,6 тыс. м2. 18-этажный корпус рассчитан на 503 квартиры: 107 – квартир-студий (24 м2), 180 - 1 к. квартир (40-44 м2), 108 – 2 к. квартир (57-62 м2), 108 – 3 к. квартир. (73-76 м2). ЖК «Тридевяткино царство» – один из первых проектов комплексного освоения территорий в Мурино. В проекте предусмотрена вся необходимая инфраструктура – детский сад, школа, парковки, благоустроенные детские площадки, встроенные помещения под ритейл. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Еще 11 многодетных семей Владивостока получили сегодня бесплатные земельные участки под строительство. Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации, на выбор были предложены 12 участков в пригороде Владивостока: на улицах Высотная, Артековская, 7, и Находкинская. Отметим, на сегодняшний день в городском округе вопрос закрыт для 1 445 многодетных семей. Площадь участков, предоставляемых семьям, составляет от 7 до 20 соток. Напомним, на середину апреля в Приморском крае предоставлено 5 311 земельных участков, еще 2 469 участков в стадии формирования. Больше всего наделов выделено во Владивостокском городском округе, но ожидают их еще 1 134 человека, а пока же формируется для этих целей 1 095 участков. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»