Новости рынка

Из восьми земельных участков, выставленных на торги под застройку в Новосибирске, покупатели нашлись лишь на три. Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на протоколы, участок площадью 1 132 квадратных метра на улице Ивлева в Советском районе, предназначенный под магазины и торговые комплексы, выкупило ООО «Гасис». Начальная цена лота была 340 000 рублей. Участок на улице Дунаевского площадью 2 552 квадратных метра под производственные базы и склады выкупило ООО «Максимум». А третий участок – площадью 3 051 квадратный метр на Северном проезде под такие же цели приобрело ООО Новосибирский завод пластмасс «Юнис». Четыре же участка площадью от 1 001 до 14 758 квадратных метров под различные нужды, в том числе, и под гостиницы, никого не заинтересовали. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Работы по строительству космодрома «Восточный» сосредоточены на пусковом минимуме, который сокращен до 11 объектов. Об этом первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, председатель Межведомственной комиссии по координации работ, связанных с созданием космодрома «Восточный», Леонид Ставицкий сообщил 23 апреля на совещании в Минстрое России. «С целью обеспечения пуска ракеты-носителя в установленные сроки, было поручено провести работу по определению перечня объектов пускового минимума. Сегодня Роскосмосом назван пусковой минимум в объеме 11 объектов», - сообщил Леонид Ставицкий. Напомним, что ранее предполагалось включение в этот список 12 объектов. Теперь концентрация имеющихся финансовых и производственных ресурсов будет сосредоточена на вводе 11 объектов. Минстрой России проводит постоянный мониторинг и анализ ситуации на строительстве объекта. Согласно отчетам Спецстроя России, готовность стартового и технического комплексов составляют 74% (отставание от графиков работ более 60 суток), не выполняются графики по доставке, монтажу оборудования. Серьезные риски остаются с обеспечением объектов внешними инженерными сетями по постоянной схеме, в том числе энергоснабжением и водоснабжением. Однако, как подчеркнул замминистра, за последнее время удалось реструктурировать организационный процесс. «На объект пришли более профессиональные подрядчики и специалисты. Все участники процесса, понимают объем работы, который нужно выполнить, и количество документации, требующей завершения, - отметил Ставицкий. - Имеется четкое понимание какое число помещений должно быть сдано, чтобы начать пусконаладочные работы. Правительством сделано все, чтобы рабочий процесс был запущен в нужном режиме». Как говорилось на совещании, уже решен вопрос с условиями авансовых платежей генподрядчику. По словам замминистра, генподрядчик скоро получит средства и должен быть готов нарастить число рабочих на объекте. Сегодня на стройплощадке по-прежнему трудится чуть более 3 тысяч человек при потребности в 10 тысяч, а с учетом отставания от графика работ – в 16 тысяч. Кроме того, Леонид Ставицкий обратил внимание Спецстроя России на сохраняющуюся напряженную ситуацию с выплатами зарплат рабочим: «Еще 1 апреля я сообщал на совещании, что возникла напряженная ситуация с задолженностью по зарплатам, и эту проблему нужно снять немедленно, что не было сделано. Возникли протесты рабочих. Еще раз напоминаю: глава государства поручил немедленно решить вопрос». Справочно: Космодром строится вблизи поселка Углегорск в Приамурье; первый пуск ракеты-носителя планируется в 2015 году, первый запуск пилотируемого космического корабля — в 2021 году. Строительные работы первого этапа должны быть закончены в августе 2015 года. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Министр ЖКХ и ТЖК Калининградской области Максим Федосеев посетил Гурьевский городской округ и поздравил жителей поселка Добрино с подключением их домов к природному газу. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в мероприятии приняли участие глава администрации Гурьевского городского округа Сергей Подольский, представители ОАО «Калининградгазификация», Калининградского филиала «Газпром трансгаз Санкт-петербург» и Калининградского филиала ЗАО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург». Прокладка газопровода проводилась в рамках федеральной целевой программы развития Калининградской области и инвестпрограммы газификации ОАО «Газпром». Теперь природным газом обеспечено порядка 67 домов поселка Добрино. Их жителям больше не придется заготавливать на зиму уголь и дрова. «Очень долго ждали этого события, наконец-то дождались. Особенно благодарны пожилые люди, которые не будут больше испытывать трудностей с отоплением своего дома», - поделилась радостью жительница поселка. «На сегодняшний день газ - самый дешевый вид топлива, и его подача в разы сократит жителям затраты на отопление. Теперь гражданам самим предстоит осуществить разводку внутри дома и заключить договоры на потребление. За четыре года функционирования программы удалось подключить к газу около двух тысяч домов Гурьвского городского округа и достичь 70% газификации муниципалитета. В 2015 году будет начато строительство межпоселкового газопровода к Яблоневке, Цветково и Голубево. Кроме того, за 3-4 года планируется газифицировать более 17 поселков муниципалитета», - подчеркнул Максим Федосеев. Сергей Подольский отметил, что дальнейшая газификация округа будет способствовать развитию фермерства и промышленности. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вице-губернатор Томской области по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный провел очередное заседание комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, которая рассмотрела материалы проверок 32 управляющих компаний. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с января 2015 года, когда стартовал процесс лицензирования УК, комиссия приняла решение выдать лицензии 70 из 111 УК, работающим на территории Томской области. Десяти управляющим компаниям в предоставлении лицензии отказано. При этом шесть УК, получивших отказ, повторно подали заявление на ее получение. Информация по лицензированию УК размещена на сайте департамента ЖКХ и госжилнадзора Томской области. В соответствии с Федеральным законом № 255 от 21.07.2014 до 1 мая 2015 года все УК должны получить лицензии на управление многоквартирными домами. Но выдадут их только тем, которые будут отвечать лицензионным требованиям, в том числе руководитель которых сдал квалификационный экзамен. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Самые низкие цены на жилье в Праге начинаются с €2 150 за квадратный метр. И это касается только двухкомнатных квартир со специфичной планировкой, где гостиная совмещена с кухней. По данным Trigema, Skanska и Ekospol, которые являются крупнейшими девелоперскими компаниями Чехии, в 2014 году цены на квартиры в столичных новостройках заметно выросли, сообщает Пражский Экспресс. Это касается жилья в домах, построенных в 2013-м и 2014-м годах. Самое большое предложение и, соответственно, наиболее выгодные цены на рынке нового жилья наблюдается среди квартир планировки 2+кк. Они состоят из одной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. Такое жилье составляют почти треть от всех предлагаемых новых квартир. Чуть меньшую долю рынка занимают трехкомнатные квартиры, а за ними следуют студии - 16% рынка. Всего в 2014-м в Праге было продано 5 950 квартир в новых домах. Это сопоставимо с результатами 2013 года, пишет Prian.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2015 году в 28 субъектах Российской Федерации объекты торгово-офисной недвижимости облагаются у юридических и физических лиц по кадастровой стоимости. Перечни таких объектов определяются уполномоченными органами власти субъектов РФ до 1 января очередного налогового периода и размещаются на сайте уполномоченного органа власти субъекта РФ или сайте субъекта РФ. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ФНС России, внесение изменений в перечень в течение года не предусмотрено. Однако, в случае выявления ошибочно включенных в перечень объектов, они исключаются из перечня уполномоченным органом власти, с обязательным размещением информации об исключении на сайте, содержащем первоначально размещенный перечень. В случае исключения объекта из перечня, налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении этого объекта определяется как среднегодовая стоимость, а в случае, если объект принадлежит физическому лицу, ему начисляется налог на имущество физических лиц. При этом если на территории субъекта РФ установлены особенности исчисления налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, то налог физическому лицу в отношении исключенного из перечня объекта будет исчислен по кадастровой стоимости, с применением ставки, не превышающей 0,5 %. Если же в субъекте не установлен порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, то налог на имущество физических лиц будет исчислен по инвентаризационной стоимости, с применением ставки, соответствующей размеру суммарной инвентаризационной стоимости. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По заказу Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края в рамках государственного контракта специалисты компании «НИИПГрадостроительства» (Санкт-Петербург) разработали проект внесения изменений в схему территориального планирования Барнаульской агломерации. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с требованиями части 7 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации этот проект размещен в федеральной государственной информационной системе территориального планирования. Желающие могут направить предложения по этому проекту до 22 мая на электронный адрес shgp@sgd22.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев в Нижнем Новгороде посетил на дому ветерана Великой Отечественной войны Петра Фигурова. Глава региона вручил участнику войны юбилейную медаль к 70-летию Победы, а также сертификат на улучшение жилищных условий. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, а последние семь лет более пяти тысяч участников Великой Отечественной войны Нижегородской области смогли улучшить свои жилищные условия. «Всего в 2015 году на поддержку ветеранов выделено на полмиллиарда рублей больше, чем в прошлом году - 7,1 млрд. рублей в 2015 году против 6,5 млрд. рублей в 2014 году», - отметил заместитель Губернатора Дмитрий Сватковский. По словам Губернатора Валерия Шанцева, необходимо сделать все возможное, чтобы ветераны как можно дольше были с нами, чему способствует и улучшение жилищных условий участников войны. «В этом году новым жильем необходимо обеспечить еще 249 участников Великой Отечественной войны. Я дал поручение завершить эту работу до Дня Победы. Это лишь маленькая толика того, что мы можем сделать для наших ветеранов. Самое главное, чтобы ни один ветеран не остался без внимания», - заявил Валерий Шанцев. Петр Федорович Фигуров поблагодарил главу региона за оказанное внимание и помощь. «Я счастлив, что дожил до 70-летия Победы, и мне очень приятно, что губернатор нашел возможность приехать ко мне в гости. На полученный сертификат мы будем покупать квартиру – конечно, для меня и моей семьи это станет большим подспорьем в дальнейшей жизни», - сказал Петр Фигуров. Кроме того, ветеран за праздничным столом рассказал о своем участии в Великой Отечественной войне и послевоенных годах. Молодой Петр Фигуров был призван в армию в 1944 году, учился в спецшколе связи, служил гидроакустиком на кораблях Северного флота. По окончании войны еще несколько лет служил во флоте - общий срок службы 7 лет. Награжден медалью «За победу над Германией», юбилейными медалями. В 1985 году награжден Орденом Отечественной войны II степени. Воспитал дочь. После окончания военной службы жил в Нижнем Новгороде, работал прорабом. В 1977 году перешел работать в ПКБ «Горьковский автотранспорт» в сметный отдел. Общий трудовой стаж 47 лет. В настоящее время Петр Федорович живет с внуком и его семьей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2014 году этот проект активистов ТОС «Северное трёхречье» посёлка Шипицыно стал победителем областного конкурса среди социально ориентированных некоммерческих организаций, который проводит региональное министерство по местному самоуправлению и внутренней политике. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инициативные жители из двух малонаселённых деревень решили навести порядок и начать возрождение своей малой родины. Сначала обустроили пустырь под парк культуры и отдыха. Затем сообща собрали 300 экспонатов старинных вещей, характеризующих традиции и быт северной глубинки. Экспонаты пришлось разместить на веранде одной из дач. Нашлись мастера, которые владеют традиционными ремёслами, и могут передать свой опыт молодому поколению. Так возникла идея строительства просторного помещения для размещения клуба-музея «Деревенская изба». С января 2015 года началась активная работа по реализации проекта: были установлены винтовые сваи, расчищены подъездные пути к месту строительства. В марте 2015 года бригада плотников за одну неделю сколотила добротный сруб. Члены ТОС и сами принимают активное участие в работах: благоустраивают территорию парка, изготавливают скворечники, готовят оформление музея, собирают и реставрируют экспонаты. 23 апреля сруб музея был подведён под крышу. Открыть музей планируется к 1 августа, однако члены ТОС «Северное трёхречье» полны решимости завершить строительство раньше намеченного срока. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В соответствии с распоряжением Правительства РФ Ярославская область получит две субсидии в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первая, в размере 54,9 млн. рублей, предназначена на софинансирование мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов. Из регионального бюджета на эти цели будет выделено 59,4 млн. рублей. Финансирование предусмотрено в рамках ОЦП «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области на 2014 – 2020 годы». Еще около 9 млн. рублей выделено региону на проведение газификации. Софинансирование из областного бюджета составит также 9 млн. рублей, из муниципальных планируется привлечь 950 тысяч рублей. На эти средства в регионе предстоит построить 13 километров распределительных газовых сетей – в Даниловском и Ростовском муниципальных районах. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»