Новости рынка

23 апреля на заседании общественного совета при департаменте дорожного хозяйства Ярославской области обсуждались планы реконструкции и строительства улично-дорожной сети, ремонта улиц и дворовых территорий города Ярославля на 2015 год, а также вопросы контроля за качеством выполнения работ подрядчиками. – Мы вышли из 2014 года без кредиторской задолженности и планируем увеличить темпы строительства и реконструкции дорог, а также показатели по вводу новых дорог в эксплуатацию, – рассказал директор департамента дорожного хозяйства Ярославской области Олег Круглов. – Основные усилия направим на опорную сеть дорог Ярославль – Рыбинск, Ярославль – Углич, Ярославль – Иваново, автодороги в Борисоглебском, Большесельском, Переславском и других муниципальных районах. Особое внимание будет уделено ремонту окружной дороги и капитальному ремонту путепровода через железнодорожные пути по улице Нефтяников и моста через реку Которосль в Ярославле. Крупные проекты рассчитаны на два года. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, областной департамент дорожного хозяйства работает в тесной связке с общественным советом. В результате совместной деятельности в 2014 году к подрядным организациям за несоблюдение сроков и плохое качество выполненных работ были выставлены претензии на сумму около 50 млн. рублей, 25 миллионов из них уже взыскано. С этого года технадзор и контроль за качеством материалов и работой подрядчиков будет усилен. В контрактах сейчас прописаны новые положения, ужесточены штрафные санкции. Основными задачами на 2015 год по-прежнему остаются увеличение темпов строительства и реконструкции дорог областной и муниципальной собственности, приведение в нормативное состояние дорог, составляющих опорную сеть региона, обеспечение круглогодичной транспортной доступности населенных пунктов по дорогам областной собственности. Планируется, что объем дорожного фонда в 2015 году с учетом трансфертов из федерального бюджета составит более 4,8 млрд. рублей. Значительные средства будут направлены на реализацию региональных программ дорожного хозяйства, нацеленных на выполнение задачи по удвоению объемов строительства (реконструкции) автомобильных дорог в период 2013 – 2022 годов. Финансирование ОЦП «Развитие сети автомобильных дорог Ярославской области» планируется увеличить более чем на 150 млн. рублей. На все включенные в нее объекты имеется утвержденная проектно-сметная документация, что позволит сразу после поступления федеральных средств и утверждения программ подать заявки в департамент государственного заказа на проведение аукционов. Финансирование ведомственной целевой программы «Сохранность региональных автомобильных дорог Ярославской области» возрастает на 298 млн. рублей за счет перераспределения средств, в том числе экономии по сметной и стартовой цене. В 2014 году региональный дорожный фонд был утвержден в размере 4461,3 млн. рублей. Построено и реконструировано 15,2 км дорог и 98 погонных метров мостов, полным комплексом отремонтировано 21 км дорог и 136 погонных метров мостов областной собственности, заменено асфальтобетонное и щебеночное покрытие на 86 км дорог муниципальной собственности, произведен ремонт 138 тысяч кв. метров дворовых территорий городских и сельских населенных пунктов, выполнен капитальный ремонт Октябрьского моста в Ярославле. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Департамент культуры администрации Владимирской области и региональное отделение Русского географического общества проводят фотоконкурс «Самый красивый наличник Владимирской области». В нем предусмотрено три номинации: «Самый красивый наличник», «Художественное фото наличника» и «Необычный наличник». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, заявки на конкурс принимаются до 1 июня 2015 года. Затем фотографии будут размещены на сайте конкурса - http://konkurs.nalichniki.com – для проведения общественного голосования. Из 30 работ, набравших наибольшее количество голосов, конкурсная комиссия и выберет победителей в каждой из номинаций. В состав комиссии вошли директор департамента культуры Вера Зиннатуллина, председатель регионального отделения Русского географического общества Игорь Карлович, автор проекта «Виртуальный музей наличников» Иван Хафизов, президент Ассоциации «Самые красивые деревни России» Александр Мерзлов, директор ГТРК «Владимир» Андрей Филинов, председатель областного Союза краеведов Андрей Тихонов, член Союза фотохудожников России Сергей Скуратов. Информацию по всем вопросам, касающимся проведения конкурса, можно получить у секретаря конкурсной комиссии Анатолия Карпова по телефону +7 (920) 924-3797 или по электронной почте a_e_karpov@mail.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Капитальный ремонт автомобильной дороги ул. Олега Кошевого в Свирске начнется в 2015 году. Такое получение дал сегодня Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко по итогам ежегодного отчета мэра города Владимира Орноева. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проектно-сметная документация на ремонт дороги муниципалитетом подготовлена. На это в рамках частно-государственного партнерства 4 млн. рублей было выделено одним из предприятий. Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Марина Садовская отметила, что после проведения госэкспертизы объект будет включен в региональную программу «Развитие дорожного хозяйства» на 2014-2020 годы. Улица Олега Кошевого в Свирске – единственная грузовая дорога, по которой разрешен проезд большегрузного автомобильного транспорта. По окончании ремонта она будет соответствовать всем нормам, в том числе для организации автобусного сообщения. – Мы видим позитивные сдвиги в развитии города – в частности, в этом году в Свирске будет ликвидирована очередь по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, отсутствует очередь на получение жилья для детей-сирот. Правительство Иркутской области будет активно поддерживать те муниципалитеты, руководство которых нацелено на развитие своих территорий, - подчеркнул глава региона. Сергей Ерощенко провел встречу с Владимиром Орноевым, на которой обсуждались вопросы работы предприятий города, в частности, утилизации отходов. Также обсудили инвестиционные проекты и социальные вопросы – проведение капитального ремонта городской школы №2, ремонт зданий детских садов. Сергей Ерощенко дал поручение рассмотреть возможность внесения этих социальных объектов в соответствующие региональные программы на следующий год. – В этом году мы решим вопрос с обеспечением детскими садами в Иркутской области. В Свирске очередь в дошкольные учреждения для детей от 3 до 7 лет отсутствует. Поэтому мы поддержим предложение по реконструкции уже существующих зданий, - отметил Губернатор. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На реализацию программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» в 2015 году выделено более 700 млн. рублей, что в 2 раза больше чем в 2014 году. Об этом сообщила министр сельского хозяйства Иркутской области Ирина Бондаренко. В Правительстве Российской Федерации подписано распоряжение, согласно которому между регионами России распределены федеральные средства на реализацию мероприятий программы. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на улучшение жилищных условий предусмотрено 186,3 млн. рублей, в том числе из федерального бюджета 93,2 млн. рублей. На создание объектов инфраструктуры (строительство школ, фельдшерско-акушерских пунктов, плоскостных спортивных сооружений, водопроводов, газопровода) – 311,6 млн. рублей, в том числе из федерального бюджета 135,8 млн. рублей. На поддержку местных инициатив граждан в виде грантов предусмотрено 5,7 млн. рублей, в том числе из федерального бюджета 2,7 млн. рублей. Кроме того, около 200 млн. рублей будет направлено на строительство автомобильных дорог общего пользования в сельской местности. Напомним, в 2014 году в рамках программы выдано 167 свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, из них 76 свидетельств – молодым семьям и молодым специалистам. Ольхонскому районному муниципальному образованию на софинансирование расходных обязательств муниципального образования на строительство жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, предоставлена субсидия на строительство жилых помещений для четырех молодых семей и молодых специалистов. Введена в эксплуатацию одна школа, 2,1 км локального водопровода, построено 3,8 км внутрипоселкового газопровода. Кроме того, предоставлена субсидия на реализацию 33 проектов местных инициатив граждан, проживающих в сельской местности. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Минстрой одновременно с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) и депутатами выступили с предложением распространить систему страхования вкладов (ССВ) на спецчета, на которых граждане копят средства на капремонт. Однако, как пишет "Коммерсант", небывалому по масштабам лобби противостоит не менее сильное нежелание экономических и финансовых ведомств. О том, что Минстрой планирует ввести систему страхования спецсчетов по капремонту, сообщил накануне на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. По его словам, поручение о проработке этого вопроса было дано главой правительства Дмитрием Медведевым, и соответствующая работа уже ведется. Столь небывалая активность в лоббировании вопроса страхования вызывает не менее активное сопротивление у профильных министерств и ведомств. Против идеи страхования спецсчетов выступает, в частности, Минфин. По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, "ССВ работает только в интересах сбережения средств граждан, а профессиональные организации должны самостоятельно размещать средства в надежных банках". Кроме того, по информации "Коммерсанта", не согласны с предложением страховать счета организаций за счет госсредств в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) и Минэкономики. Вызывает вопросы эта инициатива и у юристов. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Парламент принял два инициированных региональным Правительством законопроекта в сфере регулирования земельных отношений. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инициированные изменения в областное законодательство связаны с существенными изменениями положений Земельного кодекса РФ, вступившими в силу с 1 марта 2015 года. И позволяют расширить в Омской области случаи бесплатного предоставления земельных участков. В соответствии с обращениями муниципальных районов законом установлен перечень специальностей, замещение которых по основному месту работы дает гражданам право на предоставление в безвозмездное пользование земельных участков на территории ряда муниципальных образований региона, - отметил Министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев. Например, в ряде районов наиболее востребованными являются работники медицинских, педагогических специальностей, специалисты в области социальной работы, операторы животноводческих комплексов и другие. Список специальностей детализирован для каждого муниципального района отдельно. Перечень определён приложением к закону для Азовского, Знаменского, Крутинского, Марьяновского, Москаленского, Называевского, Нижнеомского, Нововаршавского, Оконешниковского, Омского, Павлоградского, Седельниковского, Тарского, Тевризского, Тюкалинского и Черлакского муниципальных районов. Гражданам, работающим по установленным специальностям в этих районах, участки земли будут предоставляться в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, а в дальнейшем могут быть предоставлены в собственность бесплатно. Кроме того, в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства с правом их последующего предоставления в собственность бесплатно при условии надлежащего использования земли. В силу особой социальной значимости регулирования отношений по предоставлению земельных участков для ряда категорий населения, в том числе гражданам, имеющим трех и более детей, принят отдельный областной закон. Положения закона, с учетом отдельных особенностей, также распространены на льготные категории жителей, наделенных правом на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с федеральным законодательством. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Омске глава региона Виктор Назаров принял участие в субботнике по очистке и озеленению бульвара Победы, ставшем прологом к масштабному обновлению места поклонения подвигу героев-земляков. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках субботника состоялась презентация проекта реконструкции мемориального комплекса, включающего пантеон, стелы, памятные знаки и внушительную парковую зону между двумя городскими магистралями - Иртышской набережной и проспектом им. К.Маркса. Проект создан энтузиастами двух институтов – «Омскгорпроект» и «Омскгражданпроект» и безвозмездно передан городу в качестве подарка к 300-летнему юбилею Омска. При разработке проекта учитывалось мнение ветеранской общественности и жителей окрестных домов. Сегодня он был представлен Губернатору Омской области Виктору Назарову, который высаживал хвойные деревья на территории бульвара Победы. Проект предполагает полную реконструкцию мемориального комплекса, который предлагается заново облицевать гранитом, с помощью новой технологии в строительстве – флекс бетона – обновить фигуры и оштукатурить подпорные стенки пантеона, вертикальные и горизонтальные стелы, а также восстановить горизонтальную и вертикальную подсветку. Предусмотрено обновление и парковой зоны бульвара. Растрескавшийся от времени асфальт поменяют на брусчатку, появятся новые цветники, малые архитектурные формы, потрудиться над которыми смогут омские скульпторы. Словом, предусмотрено благоустройство всей территории, включая появление детской игровой площадки в виде корабля, а также устройство парковочных мест и сквозных проездов. По мнению Губернатора Омской области Виктора Назарова, в Омске не так уж много знаковых памятных мест воинской славы, поэтому каждое из них должно быть достойно подвига тех, кому они посвящены. «Это - очень важный проект, касающийся не только бульвара Победы, а в целом задачи сохранения исторической памяти для будущих поколений. Проект реконструкции мемориального комплекса однозначно принят к работе. Мы определим совместно с мэром Омска источники его финансирования с участием двух бюджетов, привлечением средств предприятий и организаций. Данный проект нужно реализовать к 300-летию Омска», - сказал Губернатор Виктор Назаров. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Специалисты рынка считают, что в стране впервые за последние 16 лет начнется снижение цен на жилье. Низкие ставки по ипотеке и привлекательные условия финансирования уже делают покупку собственного жилья в Швейцарии более доступной. А при условии снижения цен, для покупателей откроются более широкие возможности на местном рынке недвижимости, пишет Наша Газета. Динамика роста цен в стране за последний год, действительно, заметно снизилась. С четвертого квартала 2013-го по четвертый квартал 2014-го цены на квартиры в среднем увеличились на 2%, а дома прибавили всего 0,4%. При этом ситуация в разных регионах Швейцарии в этот период развивалась неодинаково. Например, в северо-западном, центральном и восточном регионах был зафиксирован рост цен. А вот недвижимость, расположенная вдоль Женевского озера, наоборот, начала дешеветь. На 2% упали цены на квартиры и более чем на 4% подешевели дома. Аналогичная тенденция наметилась в Берне и Цюрихе. И все это на фоне того, что еще недавно в регионе фиксировался серьезный перегрев рынка. По оценкам специалистов финансового конгломерата UBS, швейцарская недвижимость на сегодняшний день переоценена в среднем на 10%. Правда, уже в 2015 году ожидается снижение на 0,5-1%. С учетом сложившейся экономической ситуации, которая связана с отказом от сдерживания курса швейцарского франка, в течение следующих трех лет цены могут упасть на 15%. В пользу этих прогнозов говорит и резкое увеличение предложения на местном рынке жилья. Несмотря на неослабевающий интерес к инвестированию в недвижимость Швейцарии, количество вакантных объектов в 2015 году будет превышать спрос, отмечает Prian.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сергей Собянин провёл совещание по оперативным вопросам в Правительстве Москвы, на котором был рассмотрен вопрос о ходе проведения акции «Миллион деревьев». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 — 2014 годах в Москве было высажено более 22 тысяч деревьев и 362 тысяч кустарников на 4330 дворовых территориях. Из них 2826 деревьев и порядка 53,1 тысячи кустарников высажено в 384 дворах по заявкам жителей — участников проекта «Активный гражданин». Весной 2015 года планируется высадить более девяти тысяч деревьев и 309 тысяч кустарников в 2637 дворах. В том числе 2031 дерево и более 82 тысяч кустарников на 535 дворовых территориях — по заявкам проголосовавших на проекте «Активный гражданин». Кроме того, этой весной проведут дополнительное озеленение территорий 250 учреждений социальной сферы, где будет высажено свыше 1500 деревьев и 56 тысяч кустарников. Ещё 1,2 тысячи деревьев и 5,4 тысячи кустарников по 84 адресам высадят в целях замены сухостойных и аварийных зелёных насаждений. Таким образом, весной 2015 года в рамках программы «Миллион деревьев» планируется высадить свыше 382 тысяч деревьев и кустарников. Из них на 24 апреля проведена высадка двух тысяч деревьев и 70 тысяч кустарников. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Станция Замоскворецкой линии метро «Технопарк» откроется в ноябре 2015 года, заявил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Это будет наземная станция, которая откроется на действующей линии метрополитена, что вызывает определённые сложности в работе строителей. «Кроме того, платформы, остановочные пункты, переходы нужно строить так, чтобы не останавливать движения, что приводит к определённым сложностям», — отметил заммэра. Он пояснил, что станция «Технопарк» необходима как для развития территории ЗИЛа, так и для обслуживания будущего тематического парка Dreamworks в Нагатинской пойме: «Инвесторы рассчитывают, что тематический парк будут посещать около 12 миллионов человек в год. И приезжать многие из них будут на метро». По словам Марата Хуснуллина, подготовка площадки для строительства может начаться в ближайшие месяцы. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на конец августа — начало сентября 2015 года запланирован запуск в эксплуатацию станций метро «Румянцево» и «Саларьево» на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы. В декабре 2015 года ожидается пуск строящегося участка Люблинско-Дмитровской линии метро от «Марьиной Рощи» до «Петровско-Разумовской». «Работа идёт. Сомнений, что она будет запущена, нет, но вот по срокам очень надеемся на декабрь. В крайнем случае строительные работы завершим в декабре, а пусконаладку — в начале 2016 года», — уточнил заммэра. Кроме того, рассматривается возможность продления линий метро к аэропорту Внуково, в сторону Троицка и Рублёво-Архангельского. «Программа строительства метро не ограничивается ближайшими годами, мы закладываем коридоры возможных линий на будущее, на многие годы вперёд», — подчеркнул заместитель Марат Хуснуллин. Продолжаются также работы на Малом кольце Московской железной дороги (МКЖД). Ожидается, что проект реконструкции МКЖД будет завершён к концу 2016 года. По итогам проекта будет одновременно запущено 54 километра железной дороги. Говоря о строительстве новых магистралей и развязок, Марат Хуснуллин отметил, что транспортная обстановка в столице существенно улучшилась: согласно данным международного агентства TomTom, Москва опустилась в рейтинге загруженности дорог с первого на четвёртое место. Это, по мнению заместителя Мэра Москвы, стало возможно благодаря целому комплексу мер, в том числе и в сфере дорожного строительства: реконструкции вылетных магистралей, возведению многоуровневых развязок на МКАД, сооружению внеуличных пешеходных переходов, а также обустройству выделенных полос для общественного транспорта на ключевых автомагистралях. За первый квартал 2015 года в Москве введено свыше 13 километров дорог, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период 2014 года. По словам Марата Хуснуллина, большое внимание уделяется благоустройству городских территорий. В частности, на месте будущего парка «Зарядье» 24 апреля была уложена первая плита фундамента, начато строительство филармонии на 1,5 тысячи зрителей, которая станет одним из центральных объектов парка. При этом в центре столицы новых крупных строек не планируется. «Я считаю, что исторический центр Москвы — это наш капитал, который привлекает жителей города, туристов, жителей других городов. Мы не хотим строить в центре никаких крупных масштабных проектов. Наша задача — благоустраивать его, приводить в порядок. Все стройки, которые были запланированы, от которых мы не смогли отказаться в рамках прошлых инвестиционных контрактов, будут заканчиваться, новых крупных проектов в центре не будет», — заявил Марат Хуснуллин. Ввод недвижимости с начала 2015 года составил два миллиона 159 тысяч квадратных метров, из которых 870 тысяч квадратных метров — жильё. Всего с начала года введено в эксплуатацию 118 объектов недвижимости. «Были открыты два учреждения, реализующих программы дошкольного образования, три школы и блока начальных классов, четыре объекта здравоохранения. 600 тысяч квадратных метров — это административно-деловые и многофункциональные комплексы», — уточнил заместитель Мэра Москвы. Треть объёма ввода по городу — 663 тысячи квадратных метров — пришлась на ТиНАО Москвы. 428 тысяч квадратных метров недвижимости построено на территориях промзон, что составляет 20 процентов от всего, что было введено в Москве. «Мы активно продолжаем использовать промзоны, строим на новой территории, практически ушли от точечной застройки. То есть у нас темпы строительства не уменьшаются, а даже увеличиваются», — подчеркнул Марат Хуснуллин. Ещё порядка пяти миллионов квадратных метров недвижимости позволит ввести в эксплуатацию развитие проекта «Большой Сити». По словам заммэра, этот проект предполагает создание единой набережной, то есть фактическое продление Краснопресненской набережной. Объём Адресной инвестиционной программы (АИП) сокращать не планируется: «Мы, несмотря ни на какие сложности, в основном сохранили объём Адресной инвестиционной программы Москвы — это один триллион 130 миллиардов рублей на три года», — сообщил Марат Хуснуллин. Согласно принятой АИП, в ближайшие три года в столице планируется строительство и ввод 698 объектов. До конца 2015 года намечен ввод 296 объектов, в том числе 13,2 километра линий, восьми станций и двух электродепо столичного метро. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»