Новости рынка

В правительстве Петербурге начал работу новый комитет – Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО). Он объединил в себе функции КУГИ и комитета по земельным ресурсам и землепользованию. Возглавила Комитет имущественный отношений Юлия Лудинова, ранее занимавшая пост главы КУГИ. Как сообщили «АСН – инфо» в комитете, в ведомстве создано 21 управление, на базе которых свою работу осуществляет 62 отдела, и 16 районных отделов КИО, которым были переданы полномочия районных отделов КЗРиЗ. Так, созданы управления, уполномоченные осуществлять сделки с объектами нежилого фонда и земельными участками и иные функции и обязанности, находящиеся ранее в компетенции районных агентств КУГИ – Управление нежилого фонда и Управление земельных ресурсов. Данные управления призваны осуществлять подготовку, оформление и регулирование соответствующих сделок с объектами недвижимости. Также на базе Управления земельных ресурсов функционирует сектор организации торгов по земельным участкам, регулирующий деятельность Единой площадки проведения торгов, расположенной по адресу: Лиговский пр., д. 237, литера А. Вопросы, связанные с реализацией инвестиционных проектов, заключенных с городом, и приватизацией городского имущества, в КИО регулируют соответствующие профильные управления – Управление инвестиционных проектов и Управление корпоративных отношений и приватизации городского имущества. Юридические вопросы, включая судебные споры по сделкам с объектами недвижимости – Юридическое управление. Также, на базе КИО, создан ряд новых управлений, осуществляющих, в том числе, ряд функций и обязанностей, ранее находившихся в компетенции районных агентств КУГИ: Управление контроля исполнения договоров аренды, Управление анализа сделок с объектами недвижимости, Управление по работе с заявителями, В новом ведомстве начали работу Управление городского кадастра и Управление землеустройства, призванные осуществлять такие функции, как мониторинг земель, кадастровую оценку, формирование земельных участков и др. В комитете добавили, что 16 районных отделов КЗРиЗ продолжат функционировать, как прежде, в районах города, но уже в качестве районных отделов КИО. Остальные функции КИО распределены между другими профильными структурными подразделениями комитета. Так, отдельным блоком функционирует IT-блок, состоящий из Информационно-аналитического управления и Управления информационных технологий, призванных обеспечивать аналитическую работу и дальнейшее развитие информационных систем, ранее используемых КУГИ и КЗРиЗ: информационно-технологическая система «Реестр» (ИТС «Реестр»); информационно-технологическая система «Аренда» (ИТС «Аренда»); «Кадастр?2», «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» (РГИС) и др. Подведомственными структурами КИО являются СПб ГУП «ГУИОН», ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и СПб ГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества». Создание и работа нового ведомства направлены на повышение эффективности управления имущественно-земельным комплексом Санкт-Петербурга, оптимизацию организационно-штатной структуры имущественного и земельного блоков. Действующий порядок по распоряжению городскими объектами недвижимостью останется неизменным и будет протекать в режиме «единого методического окна» в порядке и сроки, установленные законодательством. Взаимодействие с контрагентами ведомства будет максимально обезличено в целях повышения прозрачности и объективности при решении вопросов по распоряжению объектами государственной собственности, пишет АСН-инфо. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Памятник бойцам Великой Отечественной войны будет восстановлен под личным контролем директора департамента культуры Анны Алеко. Мемориал «Братская могила бойцов народно-революционной армии» в Пожарском районе – объект культурного наследия регионального значения. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сегодня памятник находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в ремонте. Поручение восстановить мемориал краевому департаменту культуры и главе Федосеевского сельского поселения района дал в ходе Большого проезда по краю летом 2014 года Губернатор Приморья Владимир Миклушевский. На сегодняшний день уже реализован эскизный проект – изготовлена новая Стела из цельного гранита с сохранением точной копии существующей бетонной. На следующей неделе в Федосеевское поселение прибудет бригада рабочих, которая установит памятник, гранитные плиты, ограждения и благоустроит территорию. В непосредственной близости от памятника находится остановка рейсовых междугородних автобусов, каждый день мимо проходят сотни людей и проезжают тысячи машин. И, по словам Анны Алеко, необходимо, чтобы местные жители могли почтить память погибших предков на благоустроенных территориях. В Приморье находятся 492 объекта, посвященных событиям Великой Отечественной войны. 121 из них являются объектами культурного наследия. Сегодня все памятники в Приморье разделены на три категории: те, которым требуется косметический ремонт, реставрация средней сложности и капитальный ремонт. Работы в большинстве муниципалитетов уже ведутся. Напомним, Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский объявил апрель месячником по восстановлению памятников в Приморье. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По информации министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, объем строительного рынка за январь-март 2015 года составил 21,3 млрд руб. - В целом по России объем рынка - 914,6 миллиарда рублей. Доля Ростовской области в общем объеме строительства составила 2,3 %, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Николай Безуглов. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Федеральный инспектор по Приморскому краю Олег Бузунов проверил ход строительства интегрированной развлекательной зоны «Приморье». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Олег Бузунов отметил, что за последние два-три месяца значительно активизировались работы по строительству первого объекта игорной зоны – гостиничного комплекса ООО «Первая игровая компания Востока». «Изменилось очень многое – частично заасфальтирована дорога, закрыты инфраструктурные вопросы. Активизировалось строительство и на самом объекте – круглосуточно здесь трудятся несколько сотен рабочих. Сейчас ведется отделка здания. Думаю, что летом все работы завершатся и мы торжественно перережем ленточку на входе в гостиницу», – отметил инспектор. Олег Бузунов подчеркнул, что у приморской игорно-развлекательной зоны хорошие перспективы для развития. «ИРЗ “Приморье” уже сейчас можно назвать серьезным объектом, отвечающим всем стандартам игорного бизнеса и туристической индустрии», – заявил он. Однако, инспектор акцентировал, что краевым властям необходимо продолжить осуществлять постоянный контроль за строительством игорной зоны. «Верно, что вы постоянно приезжаете на объект и следите за работой строителей. Эту работу надо продолжить. Когда строители видят, что их контролируют, они по-другому относятся к делу. В последние три месяца стал виден результат. В том, что строительство идет полным ходом, заслуга не только подрядчика, но и краевой Администрации», – отметил Олег Бузунов. Теперь план-график работ на объекте с недельной разбивкой подрядчик будет предоставлять федеральному инспектору. «График должен быть понятным и для меня, и для органов исполнительной власти края, и содержать конкретные сроки всех работ по строительству», – подчеркнул Олег Бузунов. Напомним, в настоящее время на территории осуществляется прокладка водопроводной сети, в стадии пуска – канализационные сети. Проводятся также пробные пуски котельных. Первый объект игорной зоны – гостиничный комплекс от Первой игровой компании Востока планируется сдать в эксплуатацию уже летом. Вскоре в нем появятся два уровня игровой зоны, два ресторана, зона отдыха, гостиница на 121 номер, ведется внутренняя чистовая отделка. Рядом с комплексом создается трехуровневая парковка для гостей, рассчитанная на 450 мест, и отдельная – для персонала. По словам главного инженера, такого количества стояночных мест более чем достаточно, «ведь прибытие туристов планируется и в составе групп, то есть на многоместных автобусах». Две недели назад ход строительства проинспектировал вице-губернатор Приморья Сергей Нехаев. Увиденным на строительных площадках он остался доволен, но подчеркнул, что контроль сроков строительства сделает регулярными. «Сегодня мы зафиксировали, что строительные работы укладываются в сроки. Тем не менее, я уже предупредил строителей, что появляться здесь буду неожиданно. Интегрированный развлекательный курорт – одна из якорных точек развития туристической отрасли края, сюда турист приезжать будет не только для игры, поэтому и внимание к ней будет самое пристальное», – заявил вице-губернатор. Отметим, что в этом году планирует приступить к строительству первой очереди гостиничного комплекса на 350 номеров с казино и второй ключевой инвестор – Naga Corporation Limited. Сейчас уже разрабатывается соответствующая проектно-сметная документация. Соседние участки – у компании «Роял Тайм Приморье». Компания уже презентовала концептуальный план застройки, к реализации которого также намерена приступить в ближайшее время. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

К Дню Победы 83 ветерана получат сертификаты на проведение капитального ремонта индивидуальных жилых домов. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первый сертификат вручен семье жителей блокадного Ленинграда Алине Александровне и Владимиру Вильгельмовичу Хиекканен из деревни Лаголово Ломоносовского района. Чета Хиекканен получила свидетельство на получение единовременной денежной выплаты в размере 335 тысяч рублей, чтобы провести капремонт своего дома, отремонтировать кровлю и дымовую трубу. План ремонта они обсуждали еще с губернатором Александром Дрозденко, который побывал в гостях у ветеранов в рамках рабочей поездки в район в декабре. Муниципальные власти окажут ветеранам помощь в проведении водопровода к дому. Вице-губернатор Юрий Пахомовский поздравил супругов Хиекканен с наступающим 70-летием Победы, пожелал здоровья и долгих лет жизни. Он рассказал, что в областном бюджете 2015 года на капремонт домов ветеранов предусмотрено 45 млн рублей, с помощью которых потенциально можно отремонтировать 133 жилых дома. Если желающих будет больше – возможно дополнительное финансирование. По словам Юрия Пахомовского, к областному закону вскоре будут рассмотрены поправки, которые позволят выделять субсидию на капремонт ветеранам, которые являются собственниками только доли жилого дома. Сейчас в муниципальные образования перечислено 20,4 млн рублей из областного бюджета на предоставление единовременной денежной выплаты 68 ветеранам, дома которых нуждаются в ремонте. Идет вручение сертификатов на получение денежной выплаты. Эта работа продолжается, и в списке уже 83 ветерана, которые получат сертификаты до 9 мая. Справка Ленинградская область стала одним из немногих регионов, предусмотревших такую дополнительную социальную меру поддержки ветеранов Великой Отечественной войны как капитальный ремонт индивидуальных жилых домов. Для реализации этой инициативы принят областной закон «О предоставлении отдельным категориям граждан единовременной денежной выплаты на проведение капитального ремонта индивидуальных жилых домов» № 62-оз (от 13 октября 2014 года). Также утвержден порядок предоставления единовременной денежной выплаты с перечнем работ по капремонту домов. В него входят ремонт печного оборудования, крыши, полов, стен, крыльца, внутренних инженерных сетей, отмостков по периметру дома, укрепление фундамента, замена оконных и дверных блоков. Особенностью закона является то, что он носит заявительный характер: ветеран может сам обратиться в администрацию муниципального района по месту своего жительства с заявлением о предоставлении единовременной денежной выплаты на проведение капитального ремонта. Размер единовременной денежной выплаты, установленный областным законом, составляет 287 тысяч рублей на одного человека и 335 тысяч рублей на семью, состоящую из двух и более человек. Выплата может быть предоставлена: инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; супруге (супругу) погибшего (умершего) инвалида Великой Отечественной войны или участника Великой Отечественной войны, не вступившей (не вступившему) в повторный брак. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области внес изменения в работу программного комплекса, отвечающего за начисление взносов — теперь жители будут получать квитанции в начале каждого месяца. «Это позволит фонду иметь данные об оплате за предыдущий месяц раньше, так как кредитные организации предоставляют нам реестры плательщиков через определенное время, — пояснил генеральный директор Фонда капремонта Сергей Вебер. — Соответственно, проведенная оплата не будет выставляться в следующей квитанции как задолженность». Теперь квитанции формируются уже в двадцатых числах каждого месяца, следовательно, учитывая время на печать и доставку, должны предоставляться жителям до 10 числа следующего месяца. Фондом заключены договоры с управляющими компаниями и расчетно-кассовыми центрами во всех районах Ленинградской области – на них лежат обязательства по печати и предоставлению квитанций на оплату взносов по капремонту. Звонки на телефонную «горячую линию» свидетельствуют о том, что бывают случаи, когда квитанции приходят с задержкой. Региональным оператором ведется тщательный учет всех подобных обращений, после чего эти данные передаются в комитет государственного жилищного надзора и контроля для организации проверки управляющих компаний. Объем сбора средств на капремонт в Ленобласти за месяц на сегодня составляет уже порядка 80%. Попечительским советом фонда принято решение не начислять пени за неоплату взноса на капитальный ремонт до сентября этого года, пока система сбора платежей не будет окончательно отлажена. Справка. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области создан распоряжением правительства Ленинградской области от 25 сентября 2014 года. Финансирование его деятельности осуществляется из регионального бюджета. Средства, собранные в качестве взносов на капремонт, расходуются исключительно целевым образом — на проведение ремонтных работ. Органом, осуществляющим контроль за деятельностью регионального оператора, является попечительский совет Фонда, в который входят вице-губернатор Ленинградской области по ЖКХ и ТЭК, депутаты Законодательного собрания, сотрудники профильных комитетов правительства Ленинградской области и представители общественности. Сумма взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2014 и в 2015 годах установлена правительством Ленинградской области в размере 5,55 рублей за кв. метр жилого помещения. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко принял решение и в 2016 году не увеличивать размер платежа. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проект застройки 13,5 га в Кировске отправили на доработку для улучшения комфортности жилой среды. Такое решение принял Градостроительный совет. Градостроительный совет при губернаторе Ленинградской области на заседании во вторник высказал ряд существенных замечаний к проекту комплексного освоения территории в северном Кировске и рекомендовал проектировщикам доработать документы, чтобы соблюсти все нормативы по обеспеченности жителей социальными и инженерными объектами. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инвестор планирует построить на арендованной у муниципалитета земле квартал с площадью жилого фонда в 121,5 тыс. кв. м., с расчетной численностью населения более 4 тыс. человек. «Администрации Ленинградской области важно не количество, а качество возводимого жилья, прежде всего — обеспеченность социальными объектами. В данном случае представлен проект комплексного освоения территории, а Градостроительный кодекс предписывает согласовывать КОТы только со всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой, но это требование проектировщик не выполнил», — сказал вице-губернатор по строительству Михаил Москвин. В частности, в проекте предусмотрены только 50% необходимых по нормативам парковочных мест, не предусмотрена школа, хотя для расчетного количества населения нужно около 360 мест, не соблюдена норма минимального размера земельного участка для детского сада, не выдержаны санитарные нормы по удаленности линейных объектов от жилья, не обеспечена должная безопасность дорожного движения и пожарная безопасность. Михаил Москвин пригласил проектировщиков повторно представить проект на рассмотрение после того, как все недочеты будут исправлены. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Расходы областного бюджета на объекты инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры, обеспечивающей деятельность строящегося аэропорта, составят около 6,5 млрд рублей, сообщил губернатор Василий Голубев сегодня, 20 апреля, на выездном заседании штаба строительства аэропортового комплекса «Южный». Заседание совместно с губернатором провел прибывший в Ростовскую область Министр транспорта РФ Максим Соколов. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, облбюджет направит эти средства на прокладку к строящемся аэропорту сетей и строительство объектов электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также двух подъездных дорог: от трассы М-4 и северного обхода Ростова, пояснил губернатор. На сегодня выполнены проектные работы и получено положительное заключение госэкспертизы по всем объектам. Решая задачи по инфраструктурному обеспечению аэропортового комплекса «Южный», область одновременно снимет ряд проблем для целого ряда близлежащих населенных пунктов, сообщил Василий Голубев: «Выполняя работы по инженерному и транспортному обустройству аэропорта, мы заодно улучшим водоснабжение Новочеркасска, обеспечим газом ряд поселков Аксайского района», - уточнил он. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Министр транспорта России Максим Соколов поблагодарил губернатора Василия Голубева за проведенную областью работу по формированию и передаче заказчику земельных участков под строительство аэропортового комплекса. Таким образом, ничто не мешает обеспечить полный фронт работ и завершить этот проект в течение ближайших двух лет. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 20 апреля Министр транспорта России и донской губернатор провели первое заседание штаба строительства аэропортового комплекса «Южный». «Далеко не во всех регионах существует такой подход, когда до начала работ все земельные участки передаются заказчику, в данном случае – ФГУП «Администрация гражданских аэропортов». Это то, к чему все должны стремиться», - дал оценку оперативным действиям правительства региона Максим Соколов. Максим Соколов и Василий Голубев осмотрели территорию строящегося аэропорта, где развернуты полномасштабные земляные работы. На объекте задействовано 400 специалистов и 140 единиц техники. На площадке будущего летного поля выполнена почти половина запланированных земельных работ: произведено перемещение 2 млн кубометров грунта из 5,5 млн. Для укладки дорожного покрытия аэропортового комплекса на территории стройгородка размещены заводы по изготовлению бетона и асфальта. «Работы ведутся активно, и в том графике, который все стороны проекта согласовали. И это не может не радовать», - подвел итог увиденному Максим Соколов. Проектные работы по региональной составляющей хаба завершены в полном объеме. Получено положительное заключение госэкспертизы по всем объектам газо-, электро- водоснабжения и водоотведения, двух подъездных дорог к аэропортовому комплексу: от М-4 и северного обхода Ростова. Сроки ввода по ним, в основном, конец 2016 года. Это позволит в полном объеме развернуть стройку других смежников. Инвестор планирует приступить к созданию своей части проекта – аэровокзального комплекса и приаэропортовой инфраструктуры – в середине июня. «Задача – ни на один день не выйти из графика. Принципиально, чтобы широкомасштабные работы на строительстве терминала были развернуты до 15 июня», - подчеркнул Василий Голубев. Такие совещания на строительстве хаба станут регулярными. По инициативе губернатора очередное пройдет в сентябре текущего года. Напомним, общий объем финансирования проекта «АК Южный» составляет свыше 37 млрд рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По итогам четвертого квартала 2014-го на острове было зафиксировано самое значительное годовое сокращение объемов строительства в ЕС. Минувший год оказался для Кипра нелегким. В третьем квартале 2014-го производительность строительного сектора упала на 22,1% в годовом исчислении. В последние три месяца отрасли удалось немного улучшить свои показатели, но общая картина от этого не стала более радужной. В четвертом квартале объемы строительства на Кипре упали на 18,8% за год, что стало самым худшим результатом среди всех стран-членов Евросоюза, пишет Cyprus Property News со ссылкой на последние данные Евростата. Причем остров захватил это незавидное лидерство с внушительным отрывом. В Словакии, которая показала второй наихудший результат в ЕС, сектор снизился только на 6,1% в годовом исчислении. За ней идут Франция и Италия с падением на 5,9% и 5,6% соответственно. Самые позитивные результаты продемонстрировали Литва – рост на 13,5%, Швеция – на 13,2%, Греция- на 11,7% и Нидерланды – на 10,1%. Правда, для Кипра еще не все потеряно, 2015-й начался с хороших новостей. Количество разрешений на строительство на острове в январе выросло на 2% за год, пишет Prian.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»