Новости рынка

Исполнение комплекса краткосрочных мер по стабилизации ситуации в сфере управления многоквартирными домами и расчетов за коммунальные ресурсы, лицензирование управляющих компаний, работа ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда – эти и другие вопросы обсуждались на заседании рабочей группы в администрации Волгоградской области. Провела совещание заместитель губернатора Валентина Гречина. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в работе приняли участие руководители профильных ведомств администраций города и области, муниципальных ресурсоснабжающих предприятий, ОНФ, общественных организаций. «В администрации Волгограда был подписан комплекс краткосрочных мер по наведению порядка в ЖКХ – это касается стабилизации ситуации в управлении многоквартирными домами, а также расчетах в коммунальные услуги в городе. Исполнение каждого пункта этой «дорожной карты» находится на особом контроле» - подчеркнула Валентина Гречина. Один из пунктов антикризисной «дорожной карты» – перераспределение полномочий по решению локальных коммунальных проблем на уровень районных администраций и МБУ ЖКХ. Это позволит жителям решать коммунальные вопросы более оперативно. Как сообщили на совещании представители администрации Волгограда, все оргштатные мероприятия в администрациях районов будут завершены к 16 мая. Муниципальная управляющая компания, появление которой на коммунальном рынке города было также предусмотрено антикризисной «дорожной картой», приступила к эксплуатации жилого фонда с 1 апреля. Штат компании практически укомплектован, сформирован парк специализированной коммунальной техники, в компании создана аварийно-диспетчерская служба. Сейчас в управлении находятся более 100 многоквартирных домов в основном Тракторозаводского района, однако, как было заявлено на совещании, компания готова взять в управление многоэтажки в других районах. Ежедневно в офис УК обращаются жители домов, расположенных в разных частях города, за консультацией о том, как организовать процедуру перехода дома в управление муниципальной УК. На совещании также обсуждались предварительные итоги лицензирования управляющих компаний. На данный момент 90 организаций получили разрешительный документ на управление многоэтажками, а семи УК в выдаче лицензии было отказано. Вице-губернатор Валентина Гречина указала представителям власти на местах на необходимость максимально оперативно и грамотно организовать процесс выбора управляющей организации в тех домах, которые по итогам лицензирования останутся без управляющей компании. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Трехэтажный дом на 24 квартиры будет возведен для детей-сирот в Николаевске. Электронный аукцион на определение подрядной организации для строительства многоквартирного дома уже объявлен. Власти региона уделяют особое внимание качеству квартир, предоставляемых сиротам – приоритет отдан строительству новых объектов с благоустроенной территорией и инфраструктурой. В 2014 году на долю новостроек пришлось 95% из всего объема приобретенного жилья – эта тенденция будет продолжена. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, многоквартирный дом в Николаевске будет возведен практически в центре города, в непосредственной близости от объектов социальной инфраструктуры. Кроме того, квартиры для сирот будут сдаваться «под ключ» с кухонным и сантехническим оборудованием, а также с приборами учета энергоресурсов. Проект дома в 2014 году был выполнен по заказу областного комитета строительства, он получил положительное заключение государственной экспертизы и взят за основу для возведения других аналогичных объектов. Уже завершена работа по привязке проекта к земельным участкам в Палласовке и рабочем поселке Октябрьском. Аукционы на строительство трехэтажек в данных населенных пунктах будут объявлены в ближайшее время. Напомним, в 2014 году жильем было обеспечено 236 сирот, проживающих в Волгоградской области. Квартиры для них приобретались в высотных и малоэтажных домах, расположенных в Волгограде, Волжском, Светлоярском и Старополтавском районах. Пилотным проектом стало строительство коттеджей - домов на два хозяина с благоустроенными приусадебными участками. В 2014 году был сдан в эксплуатацию 21 такой коттедж. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Переговоры с руководством корпорации «Лифан», которые на минувшей неделе в Китае провела делегация Липецкой области, были продуктивными для дальнейшего развития внешнеэкономических связей и инвестиционного сотрудничества. Китайские партнеры подтвердили планы строительства автозавода и решили ускорить график реализации проекта. Ввод нового предприятия намечен к 2017 году, а выход на полную мощность – к концу 2023 года. Председатель правления корпорации «Лифан» Инь Миншань распорядился внести изменения в бизнес-план, связанные с увеличением производства автомобилей на липецкой площадке. Первая продукция, как ожидается, сойдет с конвейера в 2018 году. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе многочисленных встреч липецкие представители обсудили с представителями китайского бизнеса стартовавшие и потенциальные совместные проекты не только в сфере автомобилестроения, но и в машиностроении, пищевой переработке. Делегацию возглавлял первый заместитель руководителя исполнительной власти региона Юрий Божко. Перспективы сотрудничества стали темой встречи с руководством города Чунцин. Здесь прошел торжественный прием в честь гостей из Липецкой области. Китайская сторона ознакомила членов липецкой делегации с работой монорельсового метро. Проект, реализованный в городе Чунцин, признан лучшим в мире. С Чунцинской внешнеторговой компанией достигнута договоренность о расширении внешнеэкономического взаимодействия. Представители Липецкой области также побывали в штаб-квартире компании «Ангел Ист» в городе Ичан, которая планирует построить в нашем регионе завод по производству сухих дрожжей. Липчане ознакомились с деятельностью биоиндустриального парка, в котором производят кормовые добавки, приправы и БАДы, осмотрели Центр выпечки, где проводятся научные исследования и организована подготовка специалистов. В ходе встречи с президентом компании Юй Сюефэном обсуждался его предстоящий визит для подписания инвестиционного соглашения. «В Липецкой области за последние годы созданы оптимальные условия как для российских, так и для иностранных инвесторов. Мы и в дальнейшем будем развивать долгосрочные партнерские отношения с представителями Китайской Народной Республики. Крупнейшим инвестиционным проектом станет строительство на территории особой экономической зоны «Липецк» автозавода компании «Лифан» мощностью 60 тысяч автомобилей в год, с объемом инвестиций в восемь миллиардов рублей», - отмечает глава региона Олег Королев. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

16 апреля председатель Правительства Ярославской области Александр Князьков в ходе рабочей поездки проинспектировал два важных социальных объекта в Гаврилов-Яме. Он оценил ход реконструкции спального корпуса Гаврилов-Ямского дома-интерната для престарелых и инвалидов и строительство многофункционального спортивного зала ДЮСШ «Спринт». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в доме-интернате Александр Князьков отметил недостаточный темп работ. Реконструкция спального корпуса здесь началась пять лет назад, однако он до сих пор не введен в эксплуатацию. На сегодняшний день подрядной организацией завершены общестроительные и отделочные работы, смонтировано технологическое оборудование, выполнено устройство инженерных коммуникаций. Стоимость проведенных работ – более 167 млн. рублей. – Ситуация практически не поменялась с декабря прошлого года, хотя готовность корпуса при этом – 99 процентов, его нужно вводить в эксплуатацию, – отметил Александр Князьков. – Персоналу и службе социальной защиты совместно со строителями необходимо готовить помещение. Дом-интернат для престарелых и инвалидов рассчитан на 62 человека. В приоритете – жители Гаврилов-Ямского района, но учреждение будет носить статус областного, поэтому здесь смогут находиться и жители других районов. У нас в регионе очередь из желающих получать такую социальную услугу, и 1 июня этот объект должен быть полностью введен в эксплуатацию. Также в рамках визита в Гаврилов-Ям Александр Князьков побывал на строительстве многофункционального спортивного зала ДЮСШ «Спринт». Работы на площадке начались летом 2014 года. Сметная стоимость строительства объекта – 57,86 млн. рублей. В настоящее время выполняются оштукатуривание стен в административной части здания, устройство пола в помещении спортзала, монтаж вентиляционного оборудования, установка витражей, электромонтажные работы, работы по внутреннему водоотведению и водоснабжению. В многофункциональном спортзале предусмотрены площадка для игры в волейбол, баскетбол и мини-футбол, теннисный корт, тренерские комнаты. Объект станет хорошим дополнением к существующему комплексу ДЮСШ «Спринт», включающему бассейн и тренировочные площадки. – Это образцово-показательный объект по темпам строительства и качеству работ, – сказал Александр Князьков. – Строительство началось в июле прошлого года, а в июле этого года спортивный зал уже будет введен в эксплуатацию. Никаких сомнений в соблюдении сроков нет. Для Гаврилов-Яма и близлежащих районов – это очень серьезный социально значимый объект, он необходим для школьников, для развития детского спорта. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

16 апреля председатель Правительства Ярославской области Александр Князьков совершил рабочую поездку в Ростов, где проинспектировал строительство важных для города социальных объектов – стадиона «Спартак» и поликлиники. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вопрос с завершением стадиона еще в прошлом году стоял очень остро: работы начались в 2011-м, но шли с большим отставанием от плана. Проблем с финансированием строительства не было, а причиной низких темпов строительства являлась его слабая организация и затягивание принятия технических решений. Однако осенью подрядчик активизировал деятельность и стал четко придерживаться графика. На стадионе уже уложено покрытие, смонтированы сиденья на трибунах, практически закончены внутренние работы. Теперь предстоит выполнить внешнее благоустройство территории, и через месяц-полтора «Спартак» сможет начать работу. – С декабря сделано очень многое, – отметил Александр Князьков после посещения объекта. – Мы договорились с администрацией Ростова, что она окажет помощь в уборке мусора с территории, чтобы благоустройство можно было завершить как можно скорее. Реально никаких вопросов по объекту нет. Финансирование осуществляется в полном объеме, все оборудование закуплено, проведены первичные проверки. При возведении поликлиники, рассчитанной на 600 посещений в день, серьезных проблем не возникало. Изначально все работы, общая стоимость которых порядка 250 млн. рублей, шли в соответствии с графиком. Уже заключены контракты на поставку медицинской и лабораторной мебели, моюще-дезинфицирующих машин, офтальмологической техники, водонагревателей, бактерицидного облучателя. 14 апреля начался завоз оборудования на объект. По информации заказчика – ГКУ ЯО «Единая служба заказчика», проведены аукционные процедуры на поставку эндоскопических приборов, аппарата УЗИ. В апреле планируется проведение закупочных процедур по рентгенодиагностическому оборудованию. На техническую часть проектной документации получено положительное заключение ГАУ ЯО «Государственная экспертиза в строительстве». – На объекте мы оценили ход выполнения строительно-монтажных работ, обсудили поставки оборудования, – сообщил Александр Князьков. – Думаю, что поликлиника будет введена в эксплуатацию в конце июля текущего года, а в августе начнет работать в тестовом режиме. На сегодня уровень готовности и стадиона, и поликлиники таков, что уверенно можно говорить о том, что они будут сданы этим летом. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

16 апреля губернатор Сергей Ястребов посетил два крупных предприятия, занимающихся выпуском строительных материалов: завод строительных материалов ООО «ЭКО» и ОАО «Ярославский завод силикатного кирпича». – Стройка – это жизнь. Если мы останавливаемся, перестаем строить, то территория входит в стадию стагнации, исчезают перспективы развития экономики. А когда строительство наращивает объемы, в первую очередь в жилищной отрасли, мы видим, что у региона – хорошее будущее, – подчеркнул Сергей Ястребов. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по итогам 2014 года Ярославская область показала самые высокие темпы строительства жилья за последние годы: сдано в эксплуатацию 688 тысяч квадратных метров. Это выше планового показателя более чем на 120 процентов. Однако Правительство региона не собирается останавливаться на достигнутом – планами на 2015 год предусмотрено ув?еличение объемов строительства жилья до 700 тысяч квадратных метров. Завод «ЭКО», основанный в 2003 году, производит блоки из ячеистого бетона, плиты перекрытий, железобетонные сваи, бетонные смеси, строительные растворы, которые активно используются не только в ЦФО, но и в Южном и Северном федеральных округах. Спрос очень велик, и компания собирается наращивать объемы выпуска продукции. На Ярославском заводе силикатного кирпича в настоящее время ведется масштабное техническое переоборудование. В марте 2015 года введено новое массозаготовительное отделение, ведется строительство нового корпуса, в котором будут производить уникальные крупноформатные блоки – они позволят значительно ускорить процесс строительства за счет применения малой механизации, отсутствия необходимости штукатурных работ, снизить материалоемкость строительства. Общий объем инвестиций – более 500 млн. рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

15 апреля Губернатор Алтайского края Александр Карлин и глава администрации Барнаула Игорь Савинцев посетили три новых детских сада - №266, 267 и 268, расположенных в новых микрорайонах города. На их строительство из бюджетов всех уровней было направлено почти 600 млн. рублей, учреждения рассчитаны на 920 ребятишек. Красивые, удобные и безопасные детские площадки, современное оборудование, просторные группы, музыкальный и спортивный залы – все это есть в каждом из них. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, у каждого нового детского сада - своя особенность. Например, в №268 на улице Шумакова есть бассейн. В №267 из 15 групп - две группы компенсирующей направленности, для малышей с задержкой развития. Проект реализован по Губернаторской программе «80х80». Подобный детский сад на 330 мест, также построенный по Губернаторской программе, открылся недавно в Рубцовске. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С 1 мая деятельность управляющих компаний без лицензий запрещена. Эта информация была озвучена в ходе брифинга Виктории Кулик, руководителя государственной жилищной инспекции Сахалинской области. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до 1 апреля управляющие компании обязаны были подать заявления на получение лицензий на управление многоквартирными домами. В настоящее время подано 148 таких заявлений. Проведены проверки 33 организаций. Заключения по 19 из них направлены в адрес лицензионной комиссии, по ним принято положительное решение. - Закон сегодня дает право собственникам жилья отказаться от услуг управляющей компании, которая обслуживает их дом, - сказала заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Оксана Ковтонюк. – Для этого они должны в установленный срок принять решение о выборе другой компании и направить его в жилищную инспекцию. Вся информация о том, как это сделать в соответствии с действующим законодательством, какие управляющие компании претендуют на управление тем или иным домом размещается на сайте государственной жилищной инспекции Сахалинской области http://gji.admsakhalin.ru/, на сайтах органов местного самоуправления, а также на досках объявлений в многоквартирных жилых домах. - У нас шесть лицензионных требований, - сообщила Виктория Кулик. – Одно из основных – раскрытие информации о деятельности управляющей компании на ее собственном сайте и сайте «Реформа ЖКХ». Как выяснилось, не все управляющие компании отнеслись серьезно к этому требованию. В связи с этим мы готовим и отрицательные заключения по вопросу выдачи лицензий некоторым организациям. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительство ведется в рамках реализации государственной программы «Доступная среда в Сахалинской области на 2014-2020 годы». Объект находится в районе пересечения улиц Больничной и Комсомольской. Он будет состоять из семи блоков, соединенных между собой переходами. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реабилитационный центр рассчитан на прием 200 посетителей в одну смену. В стационарном отделении могут единовременно находиться 25 пациентов, в том числе и из муниципальных образований области. Здесь будут получать помощь люди с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, перенесшие инсульт, спинальные травмы, а также инвалиды по слуху и зрению. Кроме кабинетов сугубо медицинского назначения, в центре разместится 18 метровый бассейн, тренажерный зал, столовая на 100 мест, библиотека. Территория центра будет благоустроена. Здесь создадут небольшой парк с ротондами и беседками. Ход строительства объекта контролируют представители государственной инспекции строительного надзора Сахалинской области. С момента начала работ в январе текущего года, специалисты стройнадзора провели на объекте уже три проверки. Эта работа будет вестись вплоть до окончания стройки, которое намечено на декабрь 2016 года. В настоящий момент строительство идет с опережением графика. Возведена надземная часть одного из блоков, готовы железобетонные конструкции первых этажей еще двух. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

9 апреля 2015 года Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев посетил с рабочим визитом Лысковский район Нижегородской области. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках мероприятия глава региона оценил ход реконструкции животноводческих комплексов ОАО «Нива» и ОАО «Мяском». Как отметил Валерий Шанцев, «модернизация сельскохозяйственного производства – это объективная необходимость сегодняшнего дня, потому что надо наращивать и рентабельность, и производительность труда». «В хозяйстве «Нива» ведется серьезная работа, строится животноводческий комплекс – первая очередь рассчитана на 1 100 голов крупного рогатого скота, - сообщил глава региона. - Все автоматизировано: доильным залом управляет один оператор, комплекс оснащен датчиками активности животных – это уже интеллектуальная ферма». По словам Губернатора, «в хозяйствах, где применяются современные технологии, резко увеличиваются надои. В целом по области за последние года мы увеличили надои почти на тонну – до 4 800 кг на одну корову. Для сравнения, в советские времена за надои в 5 000 кг давали звание Героя социалистического труда». «За последние 5 лет реконструировано или построено заново более 500 дворов – это почти две трети хозяйств региона, - подчеркнул глава региона. - Осталась еще одна треть. Работа эта ведется активно. Сейчас у сельхозпроизводителей появились возможности для расширения рынков сбыта, увеличения производства». Как подчеркнул Валерий Шанцев, «надо сокращать издержки за счет внедрения современных, более производительных технологий. Статистика подтверждает: в результате обновления хозяйств рентабельность производства молока в регионе за последние 5 лет увеличилась почти в 12 раз – с 1,8% в 2005 году до 21,7% в 2014 году». «Очевидно, что надо это направление развивать, - заявил Губернатор. - Я дал поручение запустить пилотный проект строительства интеллектуальных молочных ферм с применением компьютерных технологий. Это фермы, которые будут полностью использовать современные компьютерные технологии по управлению всем технологическим процессом: автоматизированная система управления, позволяющая одному оператору обслуживать стадо в 300 голов». Напомним, в 2009 году Валерий Шанцев утвердил программу адресной поддержки сельхозпроизводителей, в частности, стимулирующего субсидирования животноводства. Так, за один литр произведенного молока каждое предприятие получает 1,85 рубля, при условии модернизации животноводческих объектов хозяйству выплачивается дополнительная субсидия в размере 1,85 рубля, за реконструкцию доплачивают два рубля, за новое строительство – три. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»