Новости рынка

Экс-вице-губернатор Георгий Богачев избран президентом Союза Строительных организаций Ленинградской области. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участники внеочередного общего собрания Союза Строительных организаций Ленинградской области (Леноблсоюзстроя) в четверг удовлетворили просьбу Вячеслава Ершова об освобождении его от должности президента организации и единогласно избрали на этот пост Георгия Богачева. Вячеслав Ершов сам выдвинул бывшего вице-губернатора по строительству на должность главы Леноблсоюзстроя, полагая, что с Георгием Богачевым во главе организация сможет укрепить свои позиции во взаимоотношениях с властью и сделать больше для строительного сообщества. «За последние два года Союз очень сильно изменился: в него вступили мощные строительные организации, была обеспечена его финансовая самостоятельность, а главное — ему удалось доказать свою эффективность, — сказал Георгий Богачев, — мы будем продолжать курс на диалог с властью, будем помогать строителям там, где это требуется, заниматься «здоровым лоббизмом» в хорошем смысле этого слова». Георгий Богачев отметил, что сосредоточится на текущей работе — «на маленьких добрых делах». Но кроме того, Леноблсоюзстрой будет работать и над крупными проектами, а именно — над строительством пожарного депо в Буграх, координировать создание дороги в обход Мурино и Девяткино, заниматься решением проблем, возникающих при реализации соглашений «Соцобъекты в обмен на налоги». Справка. 11 марта Вячеслав Ершов, возглавлявший Леноблсоюзстрой около двух лет, заявил о намерении добровольно сложить свои полномочия. Георгий Богачев в конце февраля оставил областное правительство и был назначен советником губернатора Ленинградской области. Леноблсоюзстрой уже более 10 лет объединяет 70 организаций, работающих в строительной сфере. Основные направления деятельности: поиск путей решения проблем, возникающих у строительных организаций во взаимоотношениях с властными структурами, правовая и организационная поддержка участников строительного рынка, курирование программы «Соцобъекты в обмен на налоги», продвижение мнения строительного сообщества Ленинградской области. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Омской области в рамках «дорожной карты» по предоставлению земли многодетным семьям в первом квартале 2015 года льготникам предоставлено 276 земельных участков. Межведомственная комиссия по координации деятельности в сфере бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям подвела итоги выполнения показателей «дорожной карты» за первый квартал 2015 года. Льготным категориям граждан за этот период предоставлено 276 земельных участков. В регионе за период действия льготного порядка предоставления земли для ИЖС, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 2086 земельных участков. В том числе в городе Омске предоставлено 573 участка, в Омском муниципальном районе – 229 участков земли. В утвержденные перечни для предоставления многодетным семьям включено 2513 участка, в том числе в городе Омске – 871, в Омском муниципальном районе – 203. В стадии формирования находится еще порядка 318 земельных участков. С начала года на учет для бесплатного предоставления земельных участков принято 379 граждан из числа льготных категорий. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, муниципальными образованиями постоянно проводится работа по совершенствованию муниципальной услуги по бесплатному предоставлению земельных участков в собственность льготным категориям граждан. В 21 муниципальном районе и в Омске утверждены административные регламенты, в 11 районах регламенты находятся в стадии подготовки. Сведения об утвержденных перечнях земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления, постоянно обновляются на официальных Интернет-ресурсах муниципальных районов и сайте мэрии города Омска. В связи с вступившими с 1 марта 2015 года изменениями в Земельный кодекс РФ, отношения по предоставлению земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, в том числе гражданам, имеющим трех и более детей, будут регулироваться отдельным областным законом. Соответствующий законопроект разработан региональным Министерством имущественных отношений и прошел рассмотрение в профильных комитетах областного парламента. По итогам рассмотрения законопроекта «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно» Комитет по аграрной политике, природным ресурсам и экологии Законодательного Собрания Омской области рекомендовал принять его в первом и во втором чтениях на очередном заседании областного парламента. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Комитет по культуре Ленинградской области провел проверку на Гостилицком мемориале. По обращению ветеранов Ломоносовского района комитетом по культуре Ленинградской области была проведена проверка работы подрядчика на мемориале «Гостилицы». По итогам проверки правительство региона решило прекратить отношения с подрядной организацией «Союзстройреставрация». «Контракты по работам на объектах культурного наследия, которые исполняла компания "Союзстройреставрация", должны были быть завершены еще в декабре 2014 года. Мы понимали, что весной нужно будет доделывать какие-то мелочи и к маю приводить объекты в идеально нормативный вид. Антон Иванов — генеральный директор компании — 30 декабря 2014 года на совещании с губернатором Александром Дрозденко взял на себя эти гарантийные обязательства», — комментирует ситуацию председатель комитета по культуре Ленинградской области Наталья Кононенко. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, «весенние» неполадки выявила комиссия, в состав которой входил заказчик работ (комитет по культуре), а также представители областного комитета строительного надзора и контрольного управления губернатора. В марте компании «Союзстройреставрация» было выдано предписание по устранению недостатков по гарантийным обязательствам, которое должно было быть исполнено до 20 апреля. «У нас вызывало беспокойство то, что этот подрядчик неоднократно на других объектах срывал выполнение госконтрактов. Наша задача состояла в том, чтобы подготовить памятники в идеальном состоянии к праздничным майским мероприятиям. 19 апреля обнаружились нарушения при исполнении гарантийных обязательств, объекту культурного наследия нанесен вред. Нами было принято решение о выполнении работ по этим памятникам на общественных началах с профессиональными реставраторами», — добавила председатель комитета по культуре. Состояние Гостилицкого мемориала запротоколировано специалистами комитета, составлены все необходимые акты. Документы по факту несоответствующего выполнения госконтракта предполагается передать в правоохранительные органы. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ленинградская область поднялась в рейтинге российских регионов по доходам консолидированного бюджета за год. У субъекта федерации 18 место по стране. Такие данные представлены в годовом отчете Федерального казначейства об исполнении бюджета России за 2014 год. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно представленным материалам, Ленинградская область улучшила свои позиции, поднявшись в таблице российских регионов на 3 строчки по сравнению с 2013 годом. Тогда у 47-го региона было 21 место. Всего в консолидированный бюджет Ленинградской области за 2014 году зачислены рекордные 122,3 млрд руб. Это налоговые, неналоговые доходы, а также безвозмездные поступления. Профицит консолидированного бюджета 2014 года составил порядка 13,3 млрд руб., что стало очередным рекордом. При этом в регионе продолжается планомерная работа по увеличению доходов и оптимизации расходов бюджета. Эти задачи губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко обозначил в своей «Программе эффективного рубля» в декабре 2014 года. «Мы сегодня должны говорить о том, что результаты, которых мы достигли, это результаты первого этапа... считайте, что мы только приподнялись и побежали. Чтобы бежать, нам нужно работать гораздо быстрее, гораздо эффективнее, и приносить максимальную пользу», — сказал тогда Александр Дрозденко, в своем выступлении. Справка. Консолидированный бюджет Ленинградской области представляет собой свод, включающий региональный (областной) бюджет, а также бюджеты всех муниципальных образований Ленинградской области. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Иркутской области на 20 апреля выдано 62 лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД). Об этом сообщила руководитель службы государственного жилищного надзора Иркутской области Елена Федорова. Она напомнила, что в лицензирующий орган Иркутской области до 1 апреля 2015 года (срок установленный законом) поступило 228 заявлений от управляющих компаний – соискателей лицензии. Все заявления комиссия рассмотрит в положенный срок. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, также до 1 апреля 2015 года службой были приняты квалификационные экзамены у 414 претендентов – руководителей УК. С начала апреля экзамены сдали еще 22 человека. Квалификационные сертификаты получили все, успешно прошедшие испытание. Заместитель председателя лицензионной комиссии, мэр Свирска Владимир Орноев также сообщил, что не все претенденты на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД проходят сито лицензионной комиссии. Трем УК уже отказано в выдаче лицензий. – Чтобы получить лицензию, надо выполнить ряд требований, предусмотренных российскими законами. Думаю, это не очень трудно. Сложнее будет соблюсти требования, предъявляемые законом к управляющим компаниям, в ходе работы, – уверен Владимир Орноев. Напомним, что в соответствие с Федеральным законом №255-ФЗ на рынке управления многоквартирными домами останутся лишь те УК, которые получили разрешение на этот вид деятельности. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии повлечет наложение административного штрафа на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц от 50 до 300 тыс. рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Усолье-Сибирское и Тулун вошли в первую категорию моногородов. Соответствующее постановление подписал председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев. Как пояснил министр экономического развития Иркутской области Руслан Ким, моногорода, находящиеся в первой категории, могут претендовать на получение субсидии из федерального бюджета через НО «Фонд развития моногородов» на строительство или реконструкцию объектов инфраструктуры, необходимых для запуска новых инвестиционных проектов, либо на оказание содействия в подготовке или участие в реализации новых инвестпроектов. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к первой категории моногородов также отнесен город Байкальск. – В связи с этим, мэрам этих муниципальных образований необходимо усилить работу с инвесторами по реализации инвестиционных проектов в моногородах, организовать работу по подготовке проектной документации на создание, реконструкцию инфраструктуры, обеспечивающей реализацию проектов. Кроме того, необходимо обратить особое внимание на поддержку и развитие среднего и малого предпринимательства, обеспечение занятости, выстроить эффективное взаимодействие с Фондом развития моногородов, – подчеркнул Руслан Ким. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Компании, которые были созданы взамен погрязших в долгах путем добавления незначительной детали в название, не останутся на рынке управления многоквартирными домами. Такое заявление сделал главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Минстроя России, алгоритм действий, который создаст препятствия для доступа «клонов» к управлению, уже выработан. «Случаи, когда управляющие компании, имеющие долги перед ресурсоснабжающими организациями, незаметно для жителей перерегистрировались в другое юрлицо, добавляя, например, знак кавычки к названию, не единичны. Через фальсификацию протоколов общих собраний такие компании вводили в заблуждение собственников и получали доступ к управлению многоквартирными домами», – отметил Андрей Чибис. Отметим, на конец марта из 11,8 тысячи управляющих работающих компаний в России лицензии получили 1 032 компании, еще по 6 565 документы находились в стадии оформления. Напомним, с 1 мая управлять многоквартирными домами смогут только те компании, которые получили лицензии. Процедура лицензирования начата в стране с сентября 2014 года. Лицензия действительна только на территории того региона, где выдана, и не подлежит передаче третьим лицам. Одним из обязательных условий для получения лицензии является наличие у должностного лица компании-соискателя специального квалификационного аттестата, отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Среднемесячная номинальная начисленная зарплата строителей Новосибирской области за январь-февраль текущего года составила 19 795 рублей. Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на орган статистики, больше всех в Сибирском федеральном округе за этот период заработали строители Красноярского края – 33 122 рубля, Томской области – 25 464 рубля и Забайкальского края – 25 283 рубля. «Аутсайдером» по-прежнему была Республика Алтай – 13 671 рубль. В сфере операций с недвижимостью, включая аренду и предоставление услуг, лидерами стали Томская область – 33 722 рубля, Красноярский край – 32 606 рублей и Иркутская область – 29 895 рублей. В Новосибирской области риелторы в среднем заработали за этот период 26 318 рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Московская мэрия упростила процедуру выдачи разрешительной документации на строительство небольших офисов и складских помещений. По словам руководителя столичного департамента градостроительной политики Сергея Левкина, при этом объекты и земельные участки, на которых планируется строительство, должны соответствовать ряду особых условий. Чиновник уточнил, что земельный участок, на котором будет разрешено строительство по упрощенной процедуре, должен находиться вне пределов Центрального округа города, также он не должен находиться в зоне особо охраняемых природных территорий и зонах культурного наследия. Высота строения не должна превышать трех этажей, а общая площадь - 1,5 тыс. кв. м. "Интерфакс" сообщает, что такая процедура применима только к зданиям офисного и складского назначения. В них нельзя будет размещать торговые объекты, гостиницы, апартаменты или жилье. Отмечается, что Москомархитектура будет выдавать градостроительный план земельного участка, необходимый для строительства таких объектов, по упрощенной процедуре без рассмотрения проектов на Градостроительно-земельной комиссии города. Ожидается, что таким образом срок выдачи разрешительной документации сократится вдвое - с 30 дней до 15, пишет arendator.ru. По словам Александра Егорова Аналитика ИК "TeleTrade", очевидно, что данное решение направлено в первую очередь на поддержку МСП, так основными арендаторами малых офисов являются главным образом малые предприятия. "По статистике, до 20% стоимости аренды офиса составляют "бюрократические" издержки, которые значительно усложняют аренду для малых предприятий. Поэтому, безусловно, если такие меры будут последовательно приниматься, то, в общем, то это серьезно повысит привлекательность аренды малых офисов и даже сможет поспособствовать развитию МСП Москвы в целом. Для строительного сектора эти меры не являются столь важными, поскольку доля таких офисов в сегменте коммерческого строительства не превышает 15%. Тем не менее, если такая практика распространится и на офисные помещением с большей площадью, в этом случае можно будет ожидать некоторого оживления этого сегмента строительного рынка", - добавил специалист. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Принят упрощенный порядок технологического присоединения к сетям. Это касается объектов с мощностью энергопринимающих устройств до 150 кВт. Сокращение сроков стало возможным благодаря порядку межведомственного взаимодействия исполнительных органов госвласти и упрощению порядка согласования проектной документации, оформления порубочных билетов, согласования технологических регламентов по обращению со строительными отходами и выдачи ордеров на производство земляных работ, выполняемых при технологическом присоединении к энергосетям, пишет "Ктостроит.ру". Теперь предприниматели имеют возможность подать заявку и заключить договор электроснабжения одновременно с подачей заявки на технологическое присоединение (ТП). Технологическое присоединение возможно будет осуществить в три этапа, пишет bsn.ru. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»