Новости рынка

Накануне в Смольном губернатор Валентина Матвиенко вручила документы на предоставление квартир государственного жилищного фонда 23 многодетным петербургским семьям, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
«В Петербурге более 500 тысяч семей с детьми, при этом 10 тысяч семей - многодетные. И всесторонняя поддержка этих семей - одно из приоритетных направлений нашей социальной политики», - сказала губернатор Валентина Матвиенко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Несмотря на кризисные проблемы настроение предпринимателей к вопросам приватизации и аренды имущества сейчас меняется, вновь проявляется интерес, и доверие бизнеса к омскому муниципалитету сохраняется. Еще в феврале на первом в этом году аукционе аренды ни один из 7 выставленных лотов не был востребован, а уже в марте на следующем аукционе сразу 18 из 20 лотов были реализованы. », - отметил первый вице-мэр, директор департамента имущественных отношений Юрий Гамбург на сегодняшней пресс-конференции.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, для реализации закона 159-ФЗ, который устанавливает льготные условия аренды и приватизации, в частности, муниципального имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства, администрацией Омска создан Координационный Совет. В его составе руководители и представители ряда структурных подразделений мэрии, депутаты горсовета. В соответствии с законом на рассмотрение Совета поступили 44 заявки, 22 арендаторам предоставлено преимущественное право аренды. С 7 заявителями уже подписаны договоры на право выкупа имущества, что пополнило бюджет более чем на 10 млн. рублей. Юрий Гамбург подчеркнул, что при рассмотрении заявок члены Совета особое внимание обращали на такие стороны имущественных взаимоотношений, как добросовестность арендатора в расчетах по арендной плате, перенайм и др. В результате работы департамента по аренде муниципального имущества за 4 месяца 2009 года в бюджет поступило 69 млн. рублей.
Отвечая на вопрос о работе с муниципальными рынками, первый вице-мэр сообщил, что уже подготовлены документы на три очередных рынка - Советский, филиалы Чкаловского и Кировского, в ближайшее время их планируется выставить на аукцион. По мнению Юрия Гамбурга, передача этих объектов предпринимателям позволяет повысить эффективность и их работы, и управления собственностью, кроме того бюджет будет получать средства земельного налога.. На вопрос о причинах, по которым муниципалитет отказывается от рынков, директор департамента в числе главных назвал их убыточность. К примеру, в конце прошлого года убытки одного Первомайского рынка составляли почти 3 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Находке завершены публичные слушания по проекту Генерального плана городского округа. В течение месяца, с 15 апреля по 15 мая, каждый житель города мог представить в специально созданную комиссию свои предложения и замечания по документу территориального планирования муниципального образования.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, публичные слушания стали очередным этапом в разработке нового Генерального плана Находкинского городского округа. Его проект по заказу администрации города выполнили специалисты из Санкт-Петербурга. Подготовленный текстовой и картографический материал был опубликован в газете «Находкинский рабочий» и размещен на официальном сайте администрации города, после чего в течение месяца каждый житель мог в письменной форме направлять в комиссию по проекту генплана свои предложения. Лично обменяться мнениями жителям предлагалось на встречах, организованных в рамках публичных слушаний в разных районах городского округа. Они состоялись в поселке Береговом, селах Анна и Душкино, дважды в Находке.

Как сообщила главный архитектор города Татьяна Яковлева, в адрес комиссии от граждан поступило около 30 письменных предложений, которые теперь внимательно изучат специалисты и вынесут по каждому свой вердикт - либо положительное решение, либо отрицательное, но с обязательной его мотивировкой.

Одна из основных задач Генерального плана - обеспечить перспективное развитие территории с учетом планируемых и уже реализуемых проектов. Это строительство спецморнефтепорта в Козьмино, нефтеперерабатывающего завода, ТЭЦ, автосборочного производства в районе Восточного порта и другие. В отличие от действующего генплана образца 1998 года, новый документ будет более реалистичным, в его основу закладываются объективные показатели текущего и перспективного социально-экономического развития.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Делегация Алтайского края продолжает работу во Франш-Конте. Проведена серия переговоров о сотрудничестве между двумя регионами по ряду проектов.
В частности, в ходе переговоров были затронуты перспективы взаимодействия в сфере виноделия. «Уже в текущем году на алтайских полях появятся первые промышленные виноградники, а уже в конце следующего года будет заложена первая бочка алтайского вина по французской технологии», - заявил руководитель делегации, заместитель Губернатора Алтайского края, начальник Главэкономики Михаил Щетинин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, кроме того, продолжены переговоры по вопросам организации на территории края сборочного производства автомобилей «Пежо», а также текстильного и ювелирного производств.

Достигнуты договоренности по туристических контактам, сообщает Главное управление экономики и инвестиций Алтайского края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Алтайском крае обявлены первые результаты котировок на заключение госконтрактов по приобретению жилья для переселения граждан из аварийных домов. По их результатам уже решен вопрос с приобретением жилья в Троицком и Поспелихинском районах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, комиссия рассмотрела запросы котировок на заключение госконтрактов на приобретение жилья в селах Поспелиха (Поспелихинского района), Троицкое (Троицкого района) и Топчиха (Топчихинского района).

Всего на котировки были выставлены 64 квартиры в трех райцентрах. Из 15 запросов котировок решение принято по 14 лотам. По одному из них госзаказ на приобретение квартир будет размещен повторно, поскольку заявка по Топчихинскому району была подготовлена с техническими недочетами. После их устранения котировки состоятся. В этом члены комиссии уверены, поскольку участников устраивает утвержденная цена (22,18 тыс рублей за квадратный метр). Кроме того, в новых домах удалось подобрать квартиры, которые соответствуют условиям проведения котировок. В основном, все заявки соответствовали первоначально установленной цене. Лишь по Троицкому району цена за квадратный метр оказалась по результатам проведения котировок несколько ниже - ровно 22 тысяч рублей, сообщили в управлении госзаказов и товарных рынков Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края.

Теперь аналогичные процедуры пройдут по приобретению жилья для жителей Барнаула, Бийска и Новоалтайска.

Члены комиссии отметили, что на начальном этапе работа по заключению государственных контрактов по приобретению жилья для переселения граждан из аварийных домов в крае выполнена успешно. Впрочем, и качество исполнения этих контрактов тоже не вызывает сомнений, поскольку эта деятельность строго контролируется.

До конца 2009 года в Алтайском крае предстоит расселить в новые квартиры 2 990 человек из 127 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. На эти цели регион уже получил из Фонда содействия реформированию ЖКХ 893,7 миллиона рублей. С учетом обязательного софинансирования из краевого бюджета общая сумма средств на «аварийные» нужды составляет почти миллиард рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

2,6 млрд. рублей - доход бюджета Омска в первом квартале 2009 года. Из них почти 60 % - поступления налоговых доходов, 20 % - неналоговые доходы и почти 23 % - безвозмездные поступления. Об исполнении городского бюджета в 1 квартале 2009 года шла речь сегодня на аппаратном совещании у мэра Омска.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, по сравнению с первым кварталом прошлого года в этом году рост налоговых платежей составил 123,2 %. В структуре неналоговых платежей основная доля - это доходы от использования муниципального имущества, продажи земельных участков, оказания услуг муниципальными предприятиями и учреждениями.
Директор департамента финансов и контроля мэрии Богдан Масан отметил, что в целом план налоговых и неналоговых доходов в первом квартале выполнен на 107,6%.
Расходы бюджета Омска в первом квартале составили 2 млрд. 471 млн. рублей. Из них 1 млрд. 341 млн. рублей направлен на выплату заработной платы и начислений.
1 млрд. 890 млн. рублей (76,5 %) из общей суммы расходов бюджета города - расходы на социальную сферу. Основными приоритетами здесь стало соблюдение сроков выплаты зарплаты бюджетникам, обеспечение устойчивого функционирования городских учреждений социальной сферы, погашение кредиторской задолженности за выполненные в 2008 году работы и услуги.
На организацию и осуществление общественных работ из городского бюджета направлено 2 млн. 710 тыс. рублей. Это на 25 % больше первого квартала прошлого года.
Расходы адресной инвестиционной программы Омска составили 116 млн. 310 тыс. рублей. Средства были направлены на реконструкцию памятника архитектуры по ул. Музейная под городскую поликлинику № 1, строительство помещений под поликлинику на ул. 70 лет Октября, погашение кредиторской задолженности за 2008 год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Корпоративный университет Сбербанка, который планировалось построить на базе пансионата "Поречье" в Одинцовском районе, меняет дислокацию. Банк ведет переговоры о покупке у УК "Масштаб" сенатора Вадима Мошковича земли на территории совхоза "Коммунарка" (Калужское шоссе). УК также готова выделить государству 100 га под строительство здесь кампуса государственного технологического университета Московского института стали и сплавов.
Как пишет "Коммерсант", Сбербанк ведет переговоры о приобретении земельного участка на юго-западе Подмосковья для строительства своего корпоративного университета. Сейчас ведутся переговоры о приобретении у УК "Масштаб" около 3 га, где планируется разместить основной корпус университета (ориентировочная общая площадь 70 тыс. кв. м). Площадь застройки может увеличиться за счет строительства сопутствующей инфраструктуры для образовательного центра Сбербанка. Директор по маркетингу девелоперского проекта Nagatino I-Land Анна Шишкина оценивает стоимость интересующего банк участка в $1,5-2 млн, что почти вполовину меньше докризисных цен. Затраты на само строительство, по словам госпожи Шишкиной, достигнут $85 млн.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В конце прошлой недели в ФГУ «Дальневосточная Дирекция Росстроя» состоялось заседание технического совета, где участники (представители ФГУ ДСД «Владивосток» , департамента дорожного хозяйства администрации Приморского края, администрации г. Владивостока, РАО «ЕЭС Востока», ОАО «ДВЭУК», ОАО «ДРСК», ФГУ «Дирекция аэропортовых комплексов» и т.д.) утвердили технические задания на проектирование и строительство объектов энергетики. Всего до 2012 года в пределах города Владивостока должны быть построены и реконструированы 24 объекта энергетики, необходимых для обеспечения адекватного энергопотребления и нормального функционирования объектов Саммита АТЭС.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Дирекции, еще одним важным пунктом заседания технического совета стал вопрос рассмотрения проектной документации автодороги «поселок Новый - полуостров Де Фриз - Седанка - бухта Патрокл». В связи с тем, что строительство данной автодороги требует довольно больших финансовых затрат, технический совет ищет возможность оптимизировать расходы за счет технических решений. Участниками технического совета было решено учесть ряд рекомендаций, высказанных сотрудниками департамента дорожного хозяйства администрации Приморского края.
Также в ходе заседания технического совета было утверждено техническое задание по строительству двухкилометрового участка новой автодороги, которая должна соединить новое здание аэропорта (его еще предстоит построить) и уже существующую дорогу к аэропорту.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство Ленинградской области подает иски к двум сельхозпредприятиям о признании права собственности на невостребованные земельные доли.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Ленинградская область стала одним из первых регионов в России, который решил воспользоваться своим правом на изъятие бесхозной земли. Речь идет о тех земельных паях, которые выдавались колхозникам в середине 90-х годов прошлого века, но, по разным причинам, эти земли остались невостребованными. По закону собственник должен распорядиться своей долей в течение трех лет. Если он этого не сделал, то она подлежит изъятию в судебном порядке.
В настоящее время сформированы земельные участки в счет невостребованных земельных долей ТОО «Алеховщина» (Лодейнопольский район) ориентировочной площадью 1000 га и ЗАО «Агротехника» (Тосненский район) - около 650 га. Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской области готовится передать в суд исковые материалы по признанию права собственности региона на эти участки. Затем, в случае удовлетворения иска, «новые земли» на конкурсной основе будут переданы работающим сельхозпредприятиям для сельхозпроизводства, без права изменения вида использования и целевого назначения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Договорившись о реструктуризации долгов со Сбербанком, Олег Дерипаска передумал пока продавать «Русснефть». Хотя общий долг нефтяной компании достиг почти $7 млрд. Дерипаска больше не собирается продавать «Русснефть», рассказал «Ведомостям» источник, близкий к «Базовому элементу». Хотя еще в феврале предприниматель вел такие переговоры с «Газпром нефтью». То, что продажа больше не планируется, подтверждает и источник, близкий к главному кредитору «Русснефти» - Сбербанку. Более того, в нефтяную компанию может перейти часть сотрудников «Базэла» в рамках реорганизации холдинга, добавляет другой источник, близкий к структурам Дерипаски. Представители входящей в «Базэл» En+ (оформляет покупку «Русснефти») и «Газпром нефти» комментировать это не стали".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".