Новости рынка

Немецкое архитектурное бюро Graft Architects разработало для японского заказчика проект здания, в совершенстве соединяющего в себе принципы органической архитектуры и современных технологий строительства.
Как пишет Homeweek, «Проект АО», воплощение которого в жизнь начнётся в ближайшее время в Японии, уже называют «жилым холмом» - форма внушительного сооружения, покрытого сплошным зелёным ковром, вполне даёт повод для таких сравнений.
Структура «холма», его высота и прочие параметры были заранее оговорены японским заказчиком. Из них и развилось данное архитектурное решение. Завершить строительство шестиэтажного здания, большую часть которого займут офисные помещения и комфортабельное жильё, планируется к 2012 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

ЗАО «СУ-155» готовит иски к ряду средств массовой информации, которые на прошлой неделе со ссылкой на неофициальные источники распространили сведения, не соответствующие действительности и порочащие деловую репутацию компании.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, следственные действия, проведенные в отношении компаний группы «СУ-155» 13-14 мая 2009 года, имеют отношение к расследованию деятельности контрагентов компании, не входящих в группу, и не имеют никакого отношения к самой «СУ-155». Представители компании оказывают всю необходимую помощь и содействие сотрудникам правоохранительных органов.
"«СУ-155» и компании группы являются добросовестными налогоплательщиками, их деятельность осуществляется строго в рамках действующего законодательства. При этом компании группы имеют отношения с десятками и сотнями подрядчиков как крупных, так и мелких, и не могут и не должны нести ответственность за их деятельность. С этим согласны и в правоохранительных органах.
Проведенные в офисах компаний группы следственные действия рассматриваются компанией как рабочая ситуация и не вызывает никакого беспокойства руководства компании. Это связано с тем, что ни одна из организаций, деятельностью которых интересуется СК при МВД России, никогда не входила и не входит в ГК «СУ-155». Руководству ГК «СУ-155» не известно о наличии каких-либо претензий к предприятиям ГК «СУ-155», в том числе, связанных с исполнением муниципальных или государственных заказов", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Фондом содействия реформированию ЖКХ рекомендовано использовать новые кровельные материалы при проведении капремонта многоквартирных домов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Алтайского края, для повышения качества и надежности совмещенных (плоских) крыш жилых зданий государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - рекомендовано при проведении капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации 185-ФЗ использовать новые кровельные и изоляционные материалы и технологии.
Учитывая низкое качество в 2008 году ремонтных работ на данных типах крыш и принимая во внимание существенные объемы капремонта таких крыш в 2009 году, управлением Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству совместно с ГПТУ-16 (г. Барнаул), ООО «Техно-НИКОЛЬ» (г.Новосибирск) организован и проводится учебный семинар по практике применения новых кровельных и теплоизоляционных материалов с проведением мастер-класса по технологии их применения на наиболее сложных узлах сопряжения элементов крыш. В его работе примут участие свыше 100 руководителей и специалистов управляющих и подрядных организаций, администраций муниципальных образований края, участвующих в реализации краевой адресной программы проведения капитального ремонта в 2009 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сегодня, 20 мая 2009 г., в районе бухты Аякс должен начаться снос руинированных строений - бывших объектов Министерства обороны РФ, пришедших в негодность и не подлежащих восстановлению.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ФГУ "Дальневосточная Дирекция Росстроя", в районе бухты Аякс полуострова Саперный острова Русский работает дорожно-строительная техника - разворачивается строительство объектов Дальневосточного федерального университета (ДВФУ). Работники УСК «Мост» (компания задействована, в том числе, и на подготовительных работах на ДВФУ) приступили к созданию второго городка строителей.
В настоящее время в районе бухты Аякс ведутся подготовительные работы по созданию гостиничного комплекса «Северный» - первой части жилого комплекса для преподавателей и студентов Дальневосточного федерального университета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

21 мая откроется областная выставка-ярмарка «Лето-2009. Индустрия туризма: лечение и отдых». На площади 5 тысяч кв. метров в региональном рекламно-выставочном центре будут представлены более 100 организаций, в их числе - учреждения отдыха и оздоровления, туристические фирмы, музеи, парки, производители инвентаря и экипировки для спорта, охоты и рыбалки.
Как пишет "Областной портал", собственные стенды подготовят 48 детских стационарных и палаточных лагерей. С 21 по 24 мая посетители ярмарки смогут получить консультации и приобрести санаторно-курортные, туристические путевки, а участники - презентовать свои услуги, организовать деловые переговоры и заключить контракты с корпоративными клиентами. Кроме того, запланировано проведение деловых встреч и семинаров по вопросам развития санаторно-курортного дела и туризма, конкурсов творчества вожатых, выступлений участников профильных смен. Выставку-ярмарку «Лето-2009» в рамках постоянно действующей экспозиции «Омская область: время будущего» организует региональное Министерство по делам молодёжи, физической культуры и спорта совместно с Министерством образования Омской области. Торжественное открытие состоится 21 мая в 11.00 часов. В этот же день на базе рекламно-выставочного центра пройдет заседание областной межведомственной комиссии по организации оздоровления, отдыха и трудовой занятости несовершеннолетних.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в I квартале 2009 года на московский рынок недвижимости вышло значительное количество качественных офисных площадей - порядка 451 тыс. кв. м. Это на 90% больше, чем в аналогичном периоде 2008 года. Часть этих объектов была запланирована к вводу в эксплуатацию еще в 2008 году. Значительную долю среди введенных офисных центров занимают офисные центры класса А.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в целом по рынку объем предложения с начала финансового кризиса вырос в 2,9 раза.
В I квартале 2009 года продолжилось падение спроса на офисную недвижимость, как на рынке аренды, так и на рынке продажи. Снижение спроса в свою очередь привело к значительному повышению количества пустующих площадей. В настоящее время в классе А вакантно 18% площадей, в классе В - 16%. Наиболее тяжелая ситуация складывается в бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию в 2008 году и в I квартале текущего года; в них свободно 56 % в классе А и 48% - в классе В.
Также продолжилось и снижение арендных ставок, начавшееся в IV квартале 2008 года. Максимальное падение было отмечено в секторе бизнес-центров класса В (-38%). В бизнес-центрах класса А арендные ставки понизились на 25%, в административных зданиях класса С - на 27%. В отдельных случаях снижение ставок аренды достигало 50%. При этом наибольшее снижение было отмечено в новых бизнес-центрах класса А и В+, которые вышли на рынок недавно - в конце 2008 - начале 2009 года.
Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса А составляет 815 $/кв.м/год, класса В - 464 $/кв.м/год.
Средняя цена продажи офисных помещений также снизилась. При этом, значительно подешевели офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах класса В и в административных зданиях С-класса. В обеих категориях объектов цены понизились на 33%. Автономные офисы подешевели на 19%. А вот цены продаж офисных помещений в бизнес-центрах класса А замедлили свое падение. Несмотря на низкий спрос, собственники не спешат снижать цены на свои объекты, в то время как потенциальные покупатели запрашивают дисконт в 30-50% от первоначальной стоимости объекта.
"В настоящее время можно отметить явный интерес банков, инвестфондов, а также сторонних участников рынка, к покупке подешевевших активов. В виду сложной ситуации на рынке, в настоящий момент компании находятся в выжидающей позиции, до момента, когда цена по интересующим объектам удовлетворит обе стороны, - отмечает Ирина Голубенко, и.о. руководителя департамента коммерческой недвижимости "АКЦ МИЭЛЬ".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В администрации Омска завершается подготовка к передаче зданий муниципальных бань инвесторам по концессионному соглашению. Первый заместитель мэра, директор департамента имущественных отношений Юрий Гамбург сообщил, что уже в июне планируется провести первый «концессионный» конкурс, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
"По мнению первого вице-мэра, в сегодняшней ситуации концессионное соглашение - самый реальный и эффективный способ привлечения инвесторов. Напомним, что концессионное соглашение предусматривает ряд принципиальных условий, которые должен выполнить концессионер, в частности, обязательно сохранить профиль использования бани; обязательно провести реконструкцию здания; предоставлять населению банные услуги по тарифам, установленным Администрацией города Омска, включая льготные. «Взамен» концессионеру передается и объект недвижимости (здание бани), и земельный участок.
Департаментами имущественных отношений и городского хозяйства администрации города разработана и утверждена конкурсная документация по зданиям 8 муниципальных бань. Концессионное соглашение по двум из них предполагается выставить на конкурс в июне, - сообщил Юрий Гамбург.
В настоящее время в Омске 19 муниципальных бань общей вместимостью 1157 мест. Бани входят в состав двух муниципальных предприятий «Банный комбинат № 2» и «Банное хозяйство». Обеспеченность их услугами жителей частного сектора, полублагоустроенного и неблагоустроенного жилья в среднем по городу составляет 6 посадочных мест при нормативе 5. При этом посещаемость муниципальных бань снижается с каждым годом.
Финансово-хозяйственная деятельность обоих предприятий в 2008 году принесла лишь убытки: около 6,5 млн. и 9,5 млн. рублей соответственно. В бюджете города на 2009 год предусмотрено возмещение убытков этим предприятиям по электро-, тепло- и водоснабжению, но средств, безусловно, недостаточно для улучшения санитарно-технического состояния муниципальных бань и развития банного хозяйства. Поэтому к реформированию муниципального банного хозяйства предусмотрено привлечение инвесторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне губернатор Александр Хорошавин принял участие в открытии молочно-товарной фермы в селе Раздольное. Новое предприятие заложило основу для развития перерабатывающих мощностей совхоза «Корсаковский». Это первый подобный инвестиционный проект за последние 20 лет, реализованный на селе.
На церемонии открытия присутствовали председатель областной Думы Владимир Ефремов, руководство областного управления сельского хозяйства, мэр Корсакова Лада Мудрова, а также жители села. Глава островного региона, открывая новое производство, тепло поблагодарил работников совхоза и его директора Артема Галимова за успешную реализацию сельскохозяйственного инвестиционного проекта, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
"Сделан еще один шаг вперед в развитии островного животноводства. Строительство молочно-товарной фермы стало первым звеном в создании новой технологической базы молочного скотоводства в Сахалинской области, - сказал Александр Хорошавин.
Создание молочно-товарной фермы началось больше года назад с восстановления первого из двух коровников в селе Раздольное. Для его модернизации был использован агрокредит в размере 15 млн. рублей на срок 8 лет под 15% годовых. Эти деньги пошли на общестроительные работы и восстановление коровника. Часть затрат на уплату процентов была возмещена из областного бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в рамках выставки «Сибирская строительная неделя - 2009» состоялось заседание Координационного совета по развитию промышленности строительных материалов Омской области. В работе совета приняли участие учёные, занимающиеся исследованиями в области технологий производства строительных материалов, а также представители производственных предприятий и строительных компаний. В ходе встречи участники обсудили стратегию развития стройиндустрии и промышленности строительных материалов Омской области до 2015 года.
Как пишет "Областной портал", к началу 2009 года в Омской области был создан потенциал по производству строительных материалов, изделий и конструкций, позволяющих строить и вводить в эксплуатацию более 1 млн. кв. метров жилья в год, а также необходимое количество объектов социальной сферы и производственного назначения. Сейчас в области действуют 13 предприятий по производству сборного железобетона, в том числе 4 предприятия по производству деталей крупно-панельного домостроения, 26 кирпичных заводов.

В рамках реализации Программы развития и модернизации предприятий промышленности строительных материалов Омской области на 2006 - 2010 годы введён ряд важных производственных мощностей с использованием современных технологий, среди которых завод по выпуску поризованного теплоизоляционного кирпича в ООО «Экситон», завод по производству стеновых материалов из автоклавного ячеистого бетона мощностью 120 тыс. куб. м в год в ООО «Комбинат пористых материалов», линия по производству стеновых пенобетонных блоков в ООО «Домостроительный комбинат». В мае был введён в эксплуатацию завод зольного кирпича. С запуском этих производств потребность региона в стеновых материалах практически обеспечена.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

17-19 июня в Выставочном Центре Северо-запада РФ пройдёт II Международный форум «Безопасность транспортных комплексов» и специализированная выставка «ТрансПортБезопасность-2009».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, цель форума - способствовать консолидации усилий всех заинтересованных структур. Организаторы ставят перед собой задачу выработать и предложить совместные решения, прежде всего органам власти, по обеспечению безопасности всех видов транспортной системы.
Пройдут заседания отраслевых секций (морской и речной транспорт, железнодорожный, автомобильный, трубопроводный транспорт), пленарное заседание, посвященное наиболее важным аспектам безопасности транспортных систем, вопросам государственного регулирования в этой сфере, страхования, изучению российского и зарубежного опыта.
На форум уже аккредитовано 60 фирм и организаций, хотя до его начала остается месяц. По прогнозам организаторов, в числе которых Министерство транспорта РФ, Правительство Ленинградской области, выставочное объединение «СИВЕЛ», количество участников будет не менее ста.
На второй специализированной выставке «ТрансПортБезопасность - 2009» компании, работающие на рынке безопасности, представят современные технические средства, специальное оборудование, системы безопасности для транспортного сектора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".