Новости рынка

На реконструкцию и последующую эксплуатацию аэропорта «Пулково» претендуют три консорциума

Накануне в Смольном состоялось заседание Конкурсной комиссии открытого конкурса на право заключения соглашения о создании, реконструкции и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав имущества аэропорта «Пулково».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, на заседании были вскрыты конверты с предложениями участников конкурса. Предложения подали три консорциума: ОАО «Петропорт-концессия», ООО «Невский аэропорт»,ООО «Воздушные ворота северной столицы».
Победитель конкурса будет объявлен 25 июня 2009 года.
Проект реконструкции и развития аэропорта «Пулково» предполагает строительство нового современного централизованного терминала для обслуживания внутренних и международных рейсов на основе реконструкции существующего аэровокзала, второй взлетно-посадочной полосы и рулежных дорожек, а также строительства нового здания на участке, прилегающем к существующему «Пулково-1». Проект также предполагает развитие коммерческой инфраструктуры, включающей гостиницы, бизнес-центр, офисные здания, коммерческие зоны, автомобильные парковки. Проект реализуется на основе государственно-частного партнерства в соответствии с архитектурным решением победителя международного архитектурного комплекса компании Grimshaw Architects.
Проект развития аэропорта «Пулково» является проектом развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, реализуемым посредством государственно-частного партнерства в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах» от 25 декабря 2006 г. № 627-100.
Со стороны государства партнером выступает Город в лице Комитета по транспортно-транзитной политике и ОАО «Аэропорт «Пулково».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На Васильевском острове открылся Дом молодежи

Накануне на Васильевском острове (Большой пр., 65) открылся Дом молодежи - комплексный центр, предоставляющий широкий спектр возможностей для организации досуга молодого поколения - многочисленные студии, пресс-клуб, бальный и концертный залы, тренажерный зал, культурно-исторический центр, уникальный учебно-развлекательный комплекс «Транс-Форс», консультационный центр, куда молодые петербуржцы могут обратиться за юридической помощью, психологической поддержкой. В торжественной церемонии открытия нового центра приняла участие губернатор В.И. Матвиенко.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Дом молодежи Василеостровского района создан в рамках городской программы открытия районных домов молодежи. Дома молодежи уже действуют в Колпинском, Адмиралтейском, Приморском, Калининском и Фрунзенском районах. До конца текущего года планируется открытие еще четырех таких молодежных центров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Подрядчик обещает достроить онкополиклинику на Алтае в срок

Заместитель губернатора Алтайского края Николай Черепанов отметил высокий темп строительства лечебно-диагностического корпуса Алтайского краевого онкологического диспансера. По строящемуся объекту проведено выездное совещание. В нем приняли участие начальник Главного управления Алтайского края по здравоохранению и фармацевтической деятельности Валерий Елыкомов, директор ООО «Альфа-Инвест» Игорь Алферов, директор АКГУП «Алтайстройзаказчик» Вадим Золотарев, руководители медицинских учреждений.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, были рассмотрены проблемные вопросы строительства, касающиеся завершения проектных работ, приобретения медицинского оборудования.
В ходе мероприятия стало известно, что с начала строительства освоен 51 млн. рублей бюджетных средств. С учетом стоимости приобретенных материалов, оборудования, авансирования специализированных работ, строительство профинансировано на сумму около 80 млн. рублей. Завершается монтаж перекрытий 8-го этажа. Четыре этажа оштукатурены. Параллельно ведутся работы по вентиляции, электроснабжению. Смонтированы почти все окна.
Игорь Алферов, директор ООО «Альфа-Инвест», организации осуществляющий строительно-монтажные работы, заверил участников совещания в своевременном выполнении поручения Губернатора Алтайского края Александра Карлина по вводу онкополиклиники в эксплуатацию в 2009 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Подмосковные новостройки: все больше предложений в полностью готовых домах

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в апреле 2009 года на первичном рынке жилья Подмосковья поступили новые предложения квартир в 10 домах-новостройках (или 71,9 тыс. кв. м). Объем предложения по количеству объектов вырос за месяц на +7,3% и составил 530 домов-новостроек, но при этом он незначительно изменился по суммарной площади квартир, снизившись на -2,3% до 2532,0 тыс. кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в объеме предложения основную долю составляют дома среднего класса (67,4%); меньше предложений в домах эконом-класса (29,4%). По типам домов большая часть квартир предлагается в монолитных новостройках (60,6%) и объектах категории "панель" (36,0%). Предложения квартир в домах класса бизнес, а также кирпичных новостройках незначительны.
Стоит отметить, что в структуре предложения по стадиям строительной готовности заметно растет доля предложений на поздних стадиях готовности дома, в то время как на ранних стадиях предложений становится существенно меньше. Так, например, год назад предложения в сданных домах составляли 10-15% рынка новостроек, а вот в апреле 2009 года количество предлагаемых на продажу квартир в сданных объектах увеличилось до 28%.
В прошедшем месяце коррекция цен в новостройках Московской области составила -1,3%, а средневзвешенная цена предложения - 68,8 тыс. руб./кв. м (или 2049 $/кв. м).
С начала текущего года средний уровень цен предложения снизился на -1,2%. В зависимости от удаленности от МКАД отрицательная коррекция цен на жилье (от -0,2% до -3,7%) отмечена во всех территориальных поясах, за исключением пояса далее 60 км от МКАД, где цены выросли на +1,4%. Уровень цен в домах экономкласса практически остался прежним (-0,4%); цены на квартиры среднего и бизнес-классов снизились на -2,4% и -4,9% соответственно.
"В преддверии сезона отпусков на первичном рынке жилья Подмосковья отмечена отрицательная ценовая динамика, при этом растет доля предложений на высоких стадиях строительной готовности. По нашей оценке до конца лета, на фоне постоянных показателей объемов предложения, цены существенно не изменятся, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Находке увеличились объемы жилищного строительства в 1,6 раза

В 2009 году объемы жилищного строительства на территории Находкинского городского округа могут увеличиться в 1,6 раза по сравнению с предыдущим годом. По данным управления архитектуры администрации города, к вводу в эксплуатацию застройщиками запланировано шесть жилых многоквартирных домов площадью 23 тыс. кв. метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, несмотря на влияние финансового кризиса, в Находке пока нет предпосылок к снижению темпов жилищного строительства. На протяжении нескольких последних лет отрасль демонстрирует стабильно положительную динамику, что свидетельствует о том, что 15-летний период застоя остался в прошлом.

В управлении архитектуры администрации Находки приводят следующую статистику ввода многоквартирного жилья на территории городского округа. В 2007 году это был единственный 60-квартирный дом площадью 4,4 тыс. кв. метров, в 2008-м - сдано три дома площадью более 14 тыс. кв. метров. По предварительным данным в 2009 году частными застройщиками может быть введено шесть домов на 330 квартир площадью 22 786 кв. метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Находке увеличились объемы жилищного строительства в 1,6 раза

В 2009 году объемы жилищного строительства на территории Находкинского городского округа могут увеличиться в 1,6 раза по сравнению с предыдущим годом. По данным управления архитектуры администрации города, к вводу в эксплуатацию застройщиками запланировано шесть жилых многоквартирных домов площадью 23 тыс. кв. метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, несмотря на влияние финансового кризиса, в Находке пока нет предпосылок к снижению темпов жилищного строительства. На протяжении нескольких последних лет отрасль демонстрирует стабильно положительную динамику, что свидетельствует о том, что 15-летний период застоя остался в прошлом.

В управлении архитектуры администрации Находки приводят следующую статистику ввода многоквартирного жилья на территории городского округа. В 2007 году это был единственный 60-квартирный дом площадью 4,4 тыс. кв. метров, в 2008-м - сдано три дома площадью более 14 тыс. кв. метров. По предварительным данным в 2009 году частными застройщиками может быть введено шесть домов на 330 квартир площадью 22 786 кв. метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На Красной площади строить гостиничный комплекс не будут

"Амбициозный проект управления делами президента по строительству на Красной площади, 5 фешенебельного гостиничного комплекса реализован не будет. Президент РФ Дмитрий Медведев распорядился до 1 июля расторгнуть инвестиционный договор на реконструкцию Средних торговых рядов с Объединенной промышленной корпорацией (ОПК) сенатора от Тувы Сергея Пугачева. Вместо тыловых подразделений Минобороны, которые были выселены из престижного здания, теперь там разместится Федеральная служба охраны (ФСО). Помимо здания она претендует и на часть средств, которые государство выплатит ОПК в качестве компенсации", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Аэропорт Владивостока обещает прекратить обслуживание компании из-за долгов

"Авиакомпания "Сибирь", у которой в феврале возникли финансовые проблемы, столкнулась с прямой угрозой остановки. Аэропорт Владивостока обещает прекратить обслуживание компании из-за долгов. Оба вчерашних рейса "Сибири" из Владивостока вылетели, но контрагенты компании восприняли заявление аэропорта, принадлежащего московскому Шереметьево, как "сигнал из Москвы". Развал авиаальянса AiRUnion в 2008 году также начался с остановки рейсов в регионах. "Аэрофлот" уже готовится развозить пассажиров "Сибири"", - пишет "Коммерсант".

Вчера утром ОАО "Международный аэропорт Владивосток" (МАВ) распространило сообщение, что "огромная задолженность" авиакомпании "Сибирь", которая "возвела неплатежи за наземное обслуживание воздушных судов в обязательный принцип", вынудила аэропорт "задержать на неопределенное время" обслуживание всех рейсов авиакомпании. Размер задолженности "Сибири" в сообщении не называется, но в Росавиации говорят, что она невелика - всего 1,27 млн руб.

Финансовые проблемы "Сибири" стали очевидными в феврале, когда компания допустила техдефолт по облигационному займу на 2,3 млрд руб. Некоторые аэропорты уже пытаются взыскать долги "Сибири" через суд, но о прекращении обслуживания до сих пор никто не объявлял. Основной акционер МАВ (51% акций), московский аэропорт Шереметьево, и ряд других контрагентов "Сибири" восприняли ситуацию как "сигнал из Москвы".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новые собственники "КИТ Финанс" подозревают экс-директора в попытке вывести активы

"Новые собственники банка "КИТ Финанс", спасение которого стало самым дорогим в российской практике и обойдется государству в 135 млрд руб., подозревают бывшего гендиректора и основного акционера банка Александра Винокурова в попытке вывести активы стоимостью более 1 млрд руб. Сам господин Винокуров утверждает, что его обязательства перед новыми собственниками в лице РЖД и ИГ АЛРОСА исполнены или находятся в стадии исполнения.

В сентябре прошлого года "КИТ Финанс" оказался на грани банкротства. 8 октября было объявлено о сделке по приобретению "КИТ Финанса" консорциумом инвесторов в составе ИГ АЛРОСА и ОАО РЖД. Однако впоследствии было принято решение об изменении структуры сделки для получения финансирования в Агентстве по страхованию вкладов. Согласно новой схеме, из состава акционеров банка должна выйти АЛРОСА, 45% акций будет оформлено в собственность самого РАО РЖД, 10% отойдет пенсионному фонду "Благосостояние" (его учредителем также является РЖД) и еще 45% - аффилированной с ним структуре. Санация банка "КИТ Финанс" может оказаться самой дорогой в истории российской банковской системы - государство намерено потратить на эти цели в общей сложности 135 млрд руб", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К ноябрю 2009 года в Ленобласти планируют завершить строительство газопровода

"Строительство сухопутной части СЕГ выходит на финишную прямую, и со стороны губернатора и правительства области оказывается энергичная и конкретная поддержка всем инвестиционным проектам «Газпрома», - отметил Валерий Голубев: сомнений в том, что к середине 2010 года сухопутная часть газопровода будет введена в строй, сегодня нет. Реализация проекта позволит обеспечить необходимыми объемами газа Северо-Запад, не только Санкт-Петербург и Ленобласть, но и Республику Коми, Ярославскую, Вологодскую области. Приоритетом также является завершение всех проектов и программ газификации, которые уже начаты".

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, к ноябрю 2009 года планируется закончить строительство подводящего газопровода к военному городку Каменка. В июне - обеспечить природным газом потребителей населенных пунктов, прилегающих к газопроводам Вартемяги-Осельки-Лесколово и ГРС Ударник-Пески-Озерки-Приветнинское. В поселках Новый Учхоз и Лесколово закончено строительство газовых котельных.
В августе текущего года природный газ будет подан в деревню Гостицы Сланцевского района. Также к концу года должны быть построены газопроводы к деревне Овино, поселку Цвылево и ПТО «ЗАО «Культура - Агро» в Тихвинском районе.
В 2008 году ОАО «Леноблтеплоэнерго» реализован инвестиционный проект по строительству блок-модульных котельных мощностью 16 и 12 МВт в мкр. «А» и мкр. «БПК» и реконструкции тепловых сетей. В городе построено 16 км газопроводов и переведено с сжиженного на природный газ более 3 тысяч квартир. В этом году - еще 373 квартиры.
К следующему отопительному сезону предполагается ввести в эксплуатацию основные котельные города в микрорайонах «Центральный», «Южный-1» и «Южный-2» и индивидуальные тепловые пункты для жилых домов и объектов социальной сферы Луги. Ведется разработка проектной документации. ООО «Стройинвест» планирует приступить к монтажу фундаментов котельной в мкр. «Центральный». Завод-поставщик начал комплектовать блок-модульные котельные.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".