Новости рынка

С 21 мая в Омской области начнет действовать новая величина прожиточного минимума. Размер данного социального норматива устанавливается Правительством Омской области ежеквартально на основании данных об уровне потребительских цен на товары и услуги.
Как пишет "Областной портал", на заседании областного кабинета министров под председательством исполняющего обязанности Губернатора Евгения Вдовина средний размер социального норматива увеличен на 7% или на 318 рублей. На I квартал 2009 года он составит 4846 рублей. Для трудоспособного населения прожиточный минимум будет равен 5154 рублям, для пенсионеров - 4015 рублям, для детей - 4634 рублям. В целом, по данным органов труда, в Сибирском федеральном округе в течение января-марта во всех регионах рост прожиточного минимума составил от 3 до 20 процентов. В межрегиональном сопоставлении стоимости проживания Омская область по-прежнему сохраняет одну из лучших позиций - 3-е рейтинговое место. А по показателям стоимости минимального набора питания в Сибирском федеральном округе Омская область сохраняет наименьшую стоимость потребительской корзины, занимая 1 место.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Банк России подготовил целый комплекс мер поддержки банковского сектора. Эксперты связывают активность регулятора с негативными ожиданиями ЦБ относительно ситуации на банковском рынке до конца года. Поддерживать розницу и кредитование малого и среднего бизнеса банки сами не в состоянии, равно как выполнять обязательные требования для участия в системе страхования вкладов. Первую проблему ЦБ готов решить новыми финансовыми вливаниями в банковский сектор, вторую - либерализацией надзора. Новые предложения по поддержке банковской системы в условиях кризиса представители Банка России огласили вчера на собрании Ассоциации региональных банков. Первая группа предложений расширяет механизмы рефинансирования банков через Банк России. Уже до конца мая ЦБ может начать предоставлять банкам средства под залог золота, сообщил первый зампред Банка России Алексей Улюкаев. Кроме того, по его словам, в ближайшее время банки смогут получать кредиты в ЦБ под залог портфелей розничных кредитов и кредитов малому бизнесу. До сих пор получить финансирование в ЦБ под залог розничных кредитов было невозможно. Указание 312-У, регламентирующее получение кредитов в ЦБ под залог нерыночных активов (векселя, поручительства, права требования по кредитам), позволяет банкам рефинансировать лишь кредиты юридических лиц", - пишет "Коммерсант".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Твери состоялась церемония передачи ключей от «квартир для военных» в домах, возведенных строителями Группы компаний «СУ-155».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в День Победы семьям военнослужащих переданы 74 построенных «СУ-155» квартиры в Заволжском районе Твери. Общая площадь переданного жилья - 3697 кв. м.
Все квартиры предоставлены в домах современной серии ИП-46С. Дома этой панельной серии хорошо знают в Москве и Подмосковье. Это - одна из наиболее популярных серий домов. Выпуск собственной серии ИП-46С налажен на входящих в Группу компаний «СУ-155» заводах ЖБИ «БЕТИАР-22» в Московском Кожухово и «Стройиндустрия» в подмосковном Одинцово. С этого года заводы в Кожухово и Одинцово переходят на производство новой серии домов И-155Мм и И-155Мк. Эти серии, разработанные с учетом и на основе полученного большого опыта в строительстве, в сравнении с уже существующими, имеют ряд преимуществ в планировочных решениях, предоставляемом комфорте, в них учтены последние, самые строгие требования к противопожарной безопасности дома.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В связи с сообщениями ряда средств массовой информации о якобы произошедшем «захвате» здания администрации города Пикалево жителями, сообщаем следующее. Накануне в 11.00 в здании администрации города Пикалево панировалось проведение рабочего совещания по вопросу обеспечения города горячим водоснабжением с участием представителей администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, прокуратуры Бокситогорского района, администрации города Пикалево, депутатов городского совета и представителей ЗАО «Базэлцемент» и ЗАО «Петербургрегионгаз».
Перед началом совещания в зал заседаний прошла инициативная группа граждан - жителей Пикалево с требованием принять участие в обсуждении. В результате проведенных переговоров, с согласия инициативной группы, совещание прошло в запланированном ранее составе, а после его завершения участники совещания рассказали собравшимся перед зданием администрации жителям города обо всех принятых решениях", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе администрации области.
Так, в ходе совещания компании «Базэлцемент» было сделано предложение передать ТЭЦ, обеспечивающую около 70% жилого фонда города горячим водоснабжением, в муниципальную собственность. Ответ на это предложение представители завода дадут в первых числах июня.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Государство расширяет меры поддержки автопрома. Минпромторг предлагает увеличить максимальную стоимость автомобиля, на покупку которого можно взять льготный кредит, с 350 тыс. руб. до 600 тыс. руб. Это означает, что список субсидируемых государством автомобилей может значительно расшириться в первую очередь за счет иномарок. Но в результате может обостриться конкуренция между участниками списка - объем господдержки в 2 млрд руб. увеличивать не планируется. Вчера Минпромторг сообщил, что намерен расширить программу льготного автокредитования физических лиц. Министерство предлагает увеличить список автомобилей, которые можно будет купить в кредит со ставкой, субсидируемой государством. Если сейчас льготный автокредит можно получить на покупку машины стоимостью до 350 тыс. руб., то министерство хочет поднять минимальную цену до 600 тыс. руб. Также предлагается снизить первоначальный взнос по кредиту с 30% до 15%", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Средняя рублевая стоимость квадратного метра парковочного места в Москве с сентября 2008 года снизилась примерно на 15%. По сравнению с изменением общего уровня цен на городскую недвижимость, такое падение можно считать несущественным. Так, среднее снижение общей стоимости квадратного метра московской недвижимости с начала кризиса составило порядка 30-40%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на сегодняшний день в Москве количество автомобилей 2 раза превышает число парковочных мест. Более того, обеспеченность парковками оценивается лишь примерно в 40%, в то время как согласно генеральному плану развития Москвы, этот показатель должен составлять около 70%. Нехватка парковок порождает высокий спрос на машиноместа и в результате не дает снижаться стоимости квадратного метра. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло лишь в тех районах города Москвы, где число машиномест на долю автовладельцев было максимально.

В среднем цена подземного парковочного места в объектах бизнес-класса составляет около 1,5-3 млн. руб. В элитных комплексах стоимость подземного машиноместа может достигать 8 млн. руб., при том, что минимальная стоимость предложения в данном сегменте составляет порядка 2,5 млн. руб. Что касается объектов Подмосковья, то здесь стоимость подземного парковочного места оценивается в 500-850 тыс. руб. Цена машиноместа наземных паркингов составляет порядка 380 - 1500 тыс. руб., средняя же цена машиноместа составляет около 700 тыс. руб.

По данным аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки", самым обеспеченным современными паркингами округом является ЮЗАО. Это связано с активным развитием данного района и его массовой застройкой комплексными проектами, предусматривающими, в том числе, и возведение стоянок автотранспорта. Чуть менее обеспеченными парковочными местами являются ЗАО и СЗАО. ЦАО замыкает рейтинг округов по обеспеченности машиноместами. Здесь сконцентрирована вся деловая жизнь столицы, имеется огромное число торговых центров и т.п. Более того, при реализации новых проектов, которые бы теоретически могли бы иметь просторные подземные парковки, существуют ограничения, связанные как с исторической, геологической составляющими центра Москвы, так и со значительными затратами.

"Несмотря на проблемы финансового сектора, мы надеемся, что ситуация с парковочными местами значительно улучшится в ближайшее время, ведь в соответствии с генпланом планируется строительство более 1,7 млн. машиномест в Москве", - отмечает Оксана Каарма, управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В конце прошлой недели ЗАО "Инфраструктура" Романа Абрамовича и Валерия Абрамсона получила контроль над крупнейшим генподрядчиком по строительству объектов инженерной инфраструктуры ОАО "Мосинжстрой" (МИС). Одна из компаний холдинга приобрела кипрскую MIS Holding Ltd, владеющую 85% акций МИС. До Романа Абрамовича компанией, основным владельцем которой считался находящийся в розыске основатель банка "Нефтяной" Игорь Линшиц, интересовались "Альфа-групп" и "Ростехнологии". Сумма сделки могла составить $200-300 млн", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Губернатор Валентина Матвиенко и митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Владимир приняли участие в торжественной церемонии, посвященной завершению открытия и освящения фасадов Митрополичьего и Просфорного корпусов Александро-Невской лавры. «Восстановление уникального памятника такого значения - это глубокий символ возрождения России, - сказала губернатор. - Мы возрождаем наши святыни, а значит - возрождаем духовную жизнь нашей страны». Средства на реставрационные работы - 276 млн рублей - были перечислены в «Фонд развития Санкт-Петербурга» компанией ТНК ВР. Она также спонсировала восстановительные работы в Троицком соборе. Всего за последние 5 лет ТНК ВР перечислила в «Фонд развития Санкт-Петербурга» более 1, 2 миллиарда рублей, которые направлены на финансирование реставрации архитектурных памятников города на Неве.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в этом году компания ТНК-BP продолжит финансирование реставрации Лавры и выделит на эти цели еще 35 миллионов рублей. Еще 45 миллионов рублей будут направлены на завершение реставрации купола Троицкого собора. Из городского бюджета будут выделены средства на фасадные работы, так что к концу текущего года его реставрация будет полностью завершена. Для окончания реставрационных работ в Лавре потребуется еще около двух лет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сайте арбитражного суда Москвы вчера было зарегистрировано пять исков от Сбербанка на общую сумму 5,53 млрд руб. (по вчерашнему курсу - $177,2 млн) к петербургской девелоперской компании ООО "Макромир" Андрея Рогачева. Сбербанк является основным кредитором проходящего процедуру банкротства "Макромира" и может получить заложенные торговые центры, включая "Феличиту" и "Сити Молл". Господин Рогачев попросил банк дождаться возврата похищенных, по его версии, из "Макромира" более $240 млн, пишет "Коммерсант".
В понедельник Андрей Рогачев, по его словам, встречался с представителями Сбербанка, чтобы обсудить возможную реструктуризацию долга. Что именно предлагали стороны, он не раскрывает.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Для строительства необходимого объема гаражей и стоянок в столице создан оперативный штаб, сообщили "Интерфаксу" в городской администрации во вторник.
Данный штаб будет отслеживать выполнение целевой городской программы строительства гаражей и стоянок в Москве, утвержденной постановлением правительства Москвы в апреле текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".