Новости рынка

"Основной выезд из Перми по автодороге Стахановская-Ива-Восточный обход дорожники должны достроить в 2010 году», - отметил сегодня губернатор Пермского края Олег Чиркунов при инспектировании строительства участка Старцева-Ива.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, возведение участка Старцева-Ива идет в графике. На сегодняшний день на объекте дорожники продолжают работы по возведению земляного полотна, которое уже готово на 63%, на некоторых участках началась укладка асфальтобетонного покрытия. Выполняется переустройство инженерных коммуникаций (сетей газо-, водо-, теплоснабжения, канализации) и трамвайных путей (готовность 68%). Как и планируется, движение трамваев по ул. Старцева будет открыто с 1 сентября.
На мостовом переходе через р. Ива идет надвижка пролетного строения. Из 10 опор моста уже установлено 8, на 30% произведен сбор металлоконструкций (всего их потребуется порядка 3 тыс. тонн).
На участке предусмотрено строительство двух подземных пешеходных переходов в районе ул. Пушкарская и ул. Лякишева. Для них уже готовы котлованы, выполняются бетонные и арматурные работы. Подземный переход по ул. Пушкарская будет построен в этом году, а переход в районе ул. Лякишева сдадут в эксплуатацию в 2010. Также на участке Старцева-Ива предусмотрено строительство велосипедных дорожек.
"В том, что мы достроим участок Старцева-Ива, сомнений нет. В этом году откроем движение до ул. Пушкарская. В течение ближайшего месяца пройдут торги на следующий участок, и в 2010 году дорога Стахановская-Ива выйдет на Восточный обход. Это будет основной выезд из города Перми, который позволит выезжать и в сторону Чусовского моста, и на Кунгурский тракт, - отметил сегодня губернатор Олег Чиркунов.
В этом году строителям предстоит выполнить объем работ на сумму 2,5 млрд рублей. Полностью в асфальтобетонном исполнении будет готов участок от бульвара Гагарина до ул. Пушкарской, по нему планируется открыть движение этой осенью. Кроме того, будут возведены пролетные строения на мостовом переходе через р. Ива, длина которого 218 погонных метров.
Полностью переход от бульвара Гагарина до ул. Грибоедова (Старцева-Ива) протяженностью 2,86 км будет сдан в эксплуатацию уже в 2010 году. Общая стоимость его строительства сейчас оценивается в 4,25 млрд рублей.
Строительство объекта выполняется в рамках проекта «Большая Пермь» - это одно из Семи важных дел, которые губернатор Олег Чиркунов поставил в приоритет правительству края и контролирует лично.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Пермский край подал заявку в Министерство финансов РФ на получение кредита на строительство и реконструкцию региональных автодорог.
В начале июня 2009 года Минфин РФ обозначил максимально возможные объемы бюджетных кредитов для строительства, реконструкции, капремонта автодорог общего пользования (за исключением автомобильных дорог федерального значения) по субъектам РФ. По этому документу Пермскому краю обозначена сумма в 360,72 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, федеральный кредит краевое дорожное агентство планирует направить на возведение участков автодороги Пермь-Кудымкар-Сыктывкар (218,33 млн рублей) в Коми-Пермяцком округе, участка Старцева-Ива (98,89 млн рублей) в Перми и завершение строительства обхода Полазны (43,48 млн рублей). Предполагается, что рассмотрение заявки пройдет до конца июля.
Напомним, правительство РФ выдает кредиты на строительство дорог регионам России вместо субсидий по 1/4 ставки рефинансирования (2,78% годовых) сроком на три года. Соответствующее постановление на федеральном уровне было принято в конце мая. Общий объем средств, которые будут направлены в регионы на эти цели, составляет 25 млрд рублей
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За 1 полугодие 2009 года на инвестпроекты в муниципальные районы и города Пермского края из регионального бюджета по 69-ти заявкам направлено 670 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, инвестиционные проекты так же, как и региональные, реализуются в Пермском крае уже на протяжении трех лет благодаря созданию по поручению губернатора Олега Чиркунова Фонда софинансирования расходов. Правила выделения средств следующие. Муниципалитеты самостоятельно определяют, какие объекты на их территории нужно отремонтировать или построить. В соответствии с этими потребностями они готовят проектную документацию и закладывают 30% финансирования в свои бюджеты. После этого заявка на 70%-финансирование из регионального бюджета поступает на рассмотрение в краевое правительство. Как правило, это проекты по модернизации систем водоснабжения, газификации и теплоснабжения поселков, реже - строительство объектов социальной сферы.

В связи с изменившимися экономическими условиями губернатор Пермского края Олег Чиркунов дал поручение главам муниципалитетов максимально сократить бюджетные расходы, использовать любую возможность сэкономить. Поэтому в 2009 году на софинансирование из краевого бюджета смогут рассчитывать только проекты, воплощение которых уже стартовало. «Все, что мы начали возводить, мы обязаны достроить», - считает Олег Чиркунов. - «Иначе все деньги, которые мы уже вложили, не будут работать на край».

С 2006 по 2008 год из Фонда софинансирования расходов на проекты муниципальных районов и городов из бюджета Пермского края было направлено около 8 млрд рублей. Благодаря этому большинство школ в муниципалитетах уже отремонтировано. Приведены в нормативное состояние ключевые дорожные объекты - приоритет отдается заявкам на ремонт транзитных трасс поселений. В ряде территорий отремонтированы и оснащены новым оборудованием больницы и ФАПы. Проведен капитальный ремонт многоквартирных домов общей площадью более 200 тыс. кв м. Реализованы инвестпроекты по модернизации жилищно-коммунального хозяйства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Межведомственными муниципальными комиссиями центров занятости в рамках реализации мероприятий по самозанятости безработных граждан было одобрено более 40 проектов по сельскохозяйственной деятельности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сумма субсидии, которые получат участники, составляет порядка 58 тыс. руб. - это размер годового максимального пособия безработного. Субсидии на развитие малого предпринимательства и самозанятости предоставляются безработным гражданам в рамках реализации Программы дополнительных мер по снижению напряженности на рынке труда Пермского края в 2009 году.
В программе «Самозанятость» могут принять участие люди, имеющие рекомендацию центра занятости. Желающий заняться своим бизнесом представить на комиссию рентабельный бизнеc-план с описанием планируемого вида деятельности, организации сбыта продукции, оказания услуг и др.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Акционер ЗАО «Бенефит инжиниринг», построившего «Дом Фаберже» в Санкт-Петербурге и элитное жилье в Москве, обвиняет второго совладельца в захвате компании. Тот отвечает, что компанию никто не захватывал", -пишут "Ведомости".
«Несколько месяцев назад в результате силового захвата офиса компании и фальсификации документов я лишился своей доли [в компании]», - утверждает акционер «Бенефит инжиниринга» Юрий Терентьев. Он говорит, что в офис его не пускал другой совладелец «Бенефит инжиниринга» - Александр Имшенецкий.
Тот все опровергает: по его словам, силового захвата офиса не было, а Терентьев продолжает оставаться акционером компании. Ни Терентьев, ни он сам не являются контролирующими акционерами компании, добавляет Имшенецкий. Всего у компании, по его словам, пять акционеров, но называть остальных он отказался. Терентьев говорит, что ему и Имшенецкому принадлежат по 43%, еще 14% - Александру Исаеву.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

На заседании комиссии Московской городской Думы по экономической политике и предпринимательству в целях подготовки отзывов рассмотрены проекты федеральных законов об организации торговой деятельности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Мосгордумы, в настоящее время в российском законодательстве отсутствует надлежащее правовое регулирование торговой деятельности на потребительском рынке, поэтому участники заседания положительно оценили сам факт появления проекта федерального закона «Об организации торговой деятельности на потребительском рынке». Предмет его правового регулирования составляют отношения, связанные с организацией торговли (оптовой и розничной), общественного питания и бытового обслуживания. В нем, в частности, даются определения основных понятий, в том числе - сетевой торговой организации, определяются принципы организации торговли, участники торговой деятельности и их права и обязанности, требования к размещению стационарных и нестационарных объектов, особенности отдельных видов торговой деятельности ( удаленной торговли, оптовой торговли, торговли алкогольной продукцией, продовольственными товарами и т.д.). Глава о защите прав участников торговой деятельности предусматривает саморегулирование торговой деятельности, государственный и общественный контроль. Главным недостатком подготовленного документа представители Департамента потребительского рынка и услуг города назвали «существенное понижение роли субъектов Федерации». Между тем, как отмечали депутаты, представители исполнительной власти, прокуратуры и Контрольно-счетной палаты, в Москве, по сути, создана альтернативная система товаропроводящей сети, нацеленная на поддержку отечественного производителя и сокращение до минимума количества посредников, - это ярмарки выходного дня. Сегодня в городе работает 180 ярмарок выходного дня. По мнению заместителя руководителя Департамента потребительского рынка и услуг Владимира Слепака, пока существуют издержки системы, допускающей, в частности, высокие наценки на товары в торговых сетях, в городе найдено альтернативное решение, - как показывают опросы потребителей, закупкой товаров на ярмарках занимаются более 70 процентов москвичей.
На дополнительную регламентацию отношений производителя сельскохозяйственной продукции и заготовителя, осуществляющего продажу такой продукции, направлен проект федерального закона о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием закона «Об организации торговой деятельности на потребительском рынке». Предлагается внести изменения в Гражданский кодекс РФ, КоАП РФ и отдельные законы, чтобы обеспечить добросовестную конкуренцию и не допустить злоупотребление правом на потребительском рынке. Сегодняшняя жизнь изобилует примерами того, как заготовитель, приобретающий сельскохозяйственную продукцию для перепродажи (как правило, в этой роли выступают торговые сети), обуславливает их допуск в сеть дополнительными платными услугами. В частности, за введение в оборот нового товара, изменение ассортимента, расширение числа магазинов, торгующих данным товаром, поставщик должен уплатить вознаграждение, так называемый бонус, торговой сети. При этом, в качестве дополнительной предоставляется услуга, составляющая сущность деятельности торговой организации. С другой стороны, плата за право «входа в сеть» по сути является платой за заключение договора; плата за «годовое присутствие» - платой за сохранение в силе договора. Такие условия, распространенные на фондовом, валютном и иных финансовых рынках, по мнению разработчиков законопроекта, для рынка сельскохозяйственной продукции неприемлемы. В связи с этим предлагается ввести дисквалификацию руководителей юридических лиц, совершивших злоупотребление доминирующим положением, на срок до трех лет, а также увеличить размер штрафа за реализацию товаров с нарушениями.
По итогам обсуждения принято предложение председателя комиссии Александра Ковалева (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») рекомендовать Думе принять постановления о положительных отзывах на данные законопроекты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на очередном заседании комиссии Московской городской Думы по перспективному развитию и градостроительству обсуждался проект федерального закона «О внесении изменения в статью 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Мосгордумы, как сказал принявший участие в заседании представитель Департамента земельных ресурсов города Москвы Игорь Шустов, практика применения положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» выявила проблему, связанную с необходимостью представления для кадастрового учета нотариально засвидетельствованных копий документов.
Положения статьи 22 названного закона распространяются также на копии правовых актов, принятых уполномоченными органами государственной власти субъектов Федерации или органами местного самоуправления. Представление нотариально засвидетельствованной копии таких документов приводит к дополнительному расходованию бюджетных средств.
В законопроекте предлагается ввести практику представления копии документов или текста правового акта, принятых органами государственной власти регионов или органами местного самоуправления, заверенных печатью соответствующих органов на документы, необходимые для кадастрового учета объектов недвижимости. Это позволит сократить как расходы бюджетов субъектов Федерации и местных бюджетов, так и время подготовки документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Депутаты согласились с предложением председателя комиссии Михаила Москвина-Тарханова (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») одобрить представленный законопроект.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ситуации на рынке труда Ленинградской области в мае 2009 года наметились тенденции стабилизации. На начало лета уровень регистрируемой безработицы составил 1,71% от экономически активного населения, что на 0,12% меньше, чем месяцем ранее.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Севере-Западном Федеральном округе субъект находится на втором месте среди регионов с наиболее низким показателем безработицы. А по сравнению с аналогичным среднероссийским параметром уровень безработицы в области в 1,7 раза ниже.
Банк вакансий, относительно начала нынешнего года, увеличился на 3774 единицы, и на начало июня насчитывал 13,2 тысячи единиц по 828 профессиям и специальностям. В основном, предприятия и организации испытывали дефицит в рабочих кадрах. На долю рабочих вакансий приходится 73,3% от общей потребности в кадрах.
При содействии службы занятости в январе-мае 2009 года трудоустроено 8,8 тысячи человек, ищущих работу, что на 3,4% больше, чем за тот же период прошлого года.
В апреле этого года в крупных и средних организациях было занято трудовой деятельностью 387,3 тысячи человек. За январь-апрель 2009 года численность работников, по сравнению с тем же периодом предыдущего года, увеличилась на 0,4%.
Наибольший удельный вес занятых трудовой деятельностью в крупных и средних организациях, по сравнению с январем-апрелем 2008 года, отмечен в обрабатывающих производствах - 22,3%, образовании - 13,4%, здравоохранении и предоставлении социальных услуг - 10,2%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За январь-май 2009 года темпы строительства жилья в Ленинградской области увеличились на 18,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. По объему построенного жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного Федерального округа. За пять месяцев в регионе введено в действие 26,3% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. В стране регион вошел в число 10 субъектов-лидеров по вводу в действие жилой площади.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, всего в области за январь-май нынешнего года построена 5731 квартира общей площадью 447,7 тысячи квадратных метров. В том числе, за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов - 2005 домов общей площадью 223 тысячи квадратных метров.
В расчете на 10 тысяч человек населения, ввод в эксплуатацию жилых домов составил 2743 квадратных метра общей площади. Для сравнения: за тот же период прошлого года этот показатель находился на уровне 2319 квадратных метров.
Лидерами среди муниципальных образований по вводу в действие общей площади жилых домов стали по итогам января-мая этого года Всеволожский (157,7 тысячи квадратных метров), Тосненский (65,2 тысячи), Выборгский (54,2 тысячи), Гатчинский (40,4 тысячи) районы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Прежде чем изъять имущество, чиновникам придется доказывать, что без этой меры не обойтись. Верховный суд рекомендовал судьям тщательно следить за тем, чтобы чиновники соблюдали предусмотренную Жилищным кодексом процедуру, предшествующую изъятию жилья у собственника. Ее несоблюдение «должно влечь за собой отказ органу госвласти в иске о выкупе жилого помещения», говорится в принятом 2 июля постановлении пленума Верховного суда.
Как пишут "Ведомости", о решении изъять помещение собственник должен получать письменное уведомление не позднее чем за год до предстоящего изъятия, при этом необходимо убедиться, что уведомление получено. Объявление в СМИ не может быть признано надлежащим извещением, уточняет ВС. Иск о выкупе может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления уведомления, пропуск этого срока - также основание для отказа.
На представителей власти возлагается обязанность доказывать, что использование конкретного земельного участка для госнужд невозможно без прекращения права собственности на жилое помещение. ВС уточняет, что под такими нуждами следует понимать выполнение международных обязательств, размещение объектов государственного значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройку в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений.
Если возник спор о цене компенсации владельцу недвижимости, судом может быть назначена экспертиза, констатирует ВС.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".