Новости рынка

Минпромторг в рамках обсуждения законопроекта о регулировании торговой деятельности намерен учесть предложения общественных союзов и организаций по ограничению времени работы в ночное время крупных торговых объектов. Как следует из размещенных на сайте министерства материалов, на прошлой неделе замминистра Станислав Наумов провел серию совещаний с участниками рынка по вопросу развития торговли.
Как пишут "Ведомости", идея ввести ограничения на работу крупных торговых объектов была высказана в ходе совещания с представителями Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и производителями молочной продукции. «Необходимо выработать способы поддержки малых форм торговли, в том числе путем ограничения времени работы в ночное время крупных торговых объектов», - говорится в отчете министерства о совещании.

Идея ограничения работы торговых сетей сдержится думском варианте закона «О торговле». Согласно ему решение о работе магазинов передано в компетенцию местных органов самоуправления, рассказывает Илья Белоконовский, исполнительный директор Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ). «Мы не согласны с введением этой нормы. Могу представить, какая коррупционная составляющая в нее заложена, это будет серьезная рента, которая приведет к убыткам торговых сетей, а в итоге ляжет на плечи потребителей», - негодует он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Минске под председательством первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина состоялось рабочее совещание Наблюдательного совета по проекту многофункционального центра "Минск-Сити". Учредителями проекта являются Группа компаний "СУ-155", Международная группа компаний "ИТЕРА" и Администрация города Минска. В качестве генерального подрядчика выступает ГК "СУ-155".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на повестку дня прошедшего заседания был вынесен вопрос о ходе реализации проекта и организации проектного финансирования. С докладом по этому поводу выступил генеральный директор СООО "Минск-Сити" Сергей Киселев. В обсуждении вопросов также приняли участие Председатель Совета директоров "СУ-155" Михаил Балакин, и.о. главы Минского горисполкома Николай Ладутько, главный архитектор Минска Виктор Никитин, представители МГК "ИТЕРА".
"Минск-Сити" - крупнейший в Беларуси проект такого рода. В рамках проекта на территории общей площадью более 330 гектаров до 2020 года планируется возвести свыше 3 млн. кв. м. жилья. Кроме того, здесь намечено создание сети объектов социальной инфраструктуры, в том числе девяти детских садов и семи школ. Площадь офисных помещений составит 550 тыс. кв. м., а на 200 тыс. кв. м. разместится торгово-развлекательный комплекс. Предполагается, что "Минск-Сити" будет обладать развитой транспортной инфраструктурой, по его территории пройдут маршруты всех видов городского транспорта. Проект возводится на территории бывшего аэропорта "Минск-1", в связи с чем требует большой подготовительной работы. Общий объем инвестиций, согласно бизнес-плану, составляет около 5 млрд. долларов.
Строительство первого жилого квартала "Минск-Сити" планируется начать уже ближайшей осенью. Сейчас ведутся работы по демонтажу и утилизации отходных материалов авиаремонтного завода, на территории которого будет расположен квартал. На сегодняшний день разработан детальный план застройки участка, оформлена земельно-кадастровая документация, получено разрешение Мингорисполкома на проведение подготовительных работ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Думы рассмотрела поправки к одобренному во втором чтении законопроекту «Основы жилищной политики города Москвы». По словам редактора документа, первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николая Федосеева, к рассмотрению поступило 160 поправок, из которых 16 редактор поддержал. Исполнительная власть внесла в законопроект 115 поправок, которые во многом учли предложения законодателей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Думы, в целом одобренные поправки в значительной степени совершенствуют документ. В частности, одна из поправок уточняет разделение жилищного городского фонда по целям использования на два вида: на жилищный фонд социального использования (по договорам социального найма) и индивидуальный жилищный фонд, в котором проживают собственники на условиях безвозмездного пользования. При этом указано, что очередность предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности мегаполиса, устанавливается законодательством города.
Другая поправка предлагает не допускать переустройство и перепланировку жилого помещения, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных устройств. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, а также собственники жилого помещения, которые самовольно произвели переустройство и перепланировку квартиры, будут обязаны привести его в прежнее состояние в «разумный срок и в порядке, которые установлены уполномоченным органом исполнительной власти города». Вместе с тем, как предусматривает поправка, жилое помещение, самовольно переустроенное или перепланированное, может быть сохранено в этом состоянии на основании решения суда, если этим не нарушены права и законные интересы граждан и отсутствует угроза их жизни или здоровью.
Еще одна, не менее важная депутатская поправка была поддержана редактором, так как касалась выселения граждан с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма. Согласно нее, лицам, выселяемым в судебном порядке из жилых помещений в связи с расторжением договоров социального найма и безвозмездного пользования, а также гражданам, лишенным родительских прав и выселяемым в судебном порядке из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений в связи с невозможностью проживания с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, должны предоставляться другие жилые помещения по договорам социального найма.
В итоге, как сообщил председатель комиссии Степан Орлов (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»), комиссия решила поддержать документ, рекомендовав его для принятия Думой на одном из ближайших заседаний.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Думы рассмотрела поправки к одобренному во втором чтении законопроекту «Основы жилищной политики города Москвы». По словам редактора документа, первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николая Федосеева, к рассмотрению поступило 160 поправок, из которых 16 редактор поддержал. Исполнительная власть внесла в законопроект 115 поправок, которые во многом учли предложения законодателей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Думы, в целом одобренные поправки в значительной степени совершенствуют документ. В частности, одна из поправок уточняет разделение жилищного городского фонда по целям использования на два вида: на жилищный фонд социального использования (по договорам социального найма) и индивидуальный жилищный фонд, в котором проживают собственники на условиях безвозмездного пользования. При этом указано, что очередность предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности мегаполиса, устанавливается законодательством города.
Другая поправка предлагает не допускать переустройство и перепланировку жилого помещения, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных устройств. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, а также собственники жилого помещения, которые самовольно произвели переустройство и перепланировку квартиры, будут обязаны привести его в прежнее состояние в «разумный срок и в порядке, которые установлены уполномоченным органом исполнительной власти города». Вместе с тем, как предусматривает поправка, жилое помещение, самовольно переустроенное или перепланированное, может быть сохранено в этом состоянии на основании решения суда, если этим не нарушены права и законные интересы граждан и отсутствует угроза их жизни или здоровью.
Еще одна, не менее важная депутатская поправка была поддержана редактором, так как касалась выселения граждан с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма. Согласно нее, лицам, выселяемым в судебном порядке из жилых помещений в связи с расторжением договоров социального найма и безвозмездного пользования, а также гражданам, лишенным родительских прав и выселяемым в судебном порядке из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений в связи с невозможностью проживания с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, должны предоставляться другие жилые помещения по договорам социального найма.
В итоге, как сообщил председатель комиссии Степан Орлов (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»), комиссия решила поддержать документ, рекомендовав его для принятия Думой на одном из ближайших заседаний.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На конкурс муниципальных программ развития малого и среднего предпринимательства свои заявки подали 11 районов Пермского края. Конкурс, объявленный краевым Минторгом в мае этого года, продлится до 15 июля. Первыми свои заявки подали Косинский и Кочевский районы. Кроме них принять участие в конкурсе пожелали Добрянский, Кудымкарский, Ординский, Ильинский, Бардымский, Соликамский, Карагайский, Краснокамский районы и г.Березники.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сейчас в районах края уже действуют 30 программ развития предпринимательства. Пройдя конкурсный отбор, каждая из них может получить софинансировние из краевого и федерального бюджетов. На проведение конкурса в рамках краевой целевой программы «Развитие малого и среднего предпринимательства в Пермском крае на 2008-2011 годы» выделено 74,3 млн. руб., из них 23,1 млн. руб. - краевые средства, остальные - федеральные.
По словам министра развития предпринимательства и торговли Марата Биматова, средства будут распределяться между районами в зависимости от количества баллов, полученных муниципальной программой в результате конкурного отбора. В этот пакет входят мероприятия по предоставлению грантов (субсидий) начинающим индивидуальным предпринимателям, малым и средним предприятиям, по формированию (пополнению) фондов муниципальных фондов поддержки предпринимательства, предназначенных для выдачи займов малым и средним предприятиям, по субсидированию части затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам, привлеченным в российских кредитных организациях.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков принял участие в торжественной церемонии спуска на воду понтонов отечественной полупогружной буровой установки на Выборгском судостроительном заводе. Проект реализуется по заказу ООО «Газфлот» в интересах ОАО «Газпром» и в рамках программы освоения Штокмановского газоконденсатного месторождения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, строительство полупогружной буровой установки ведется по проекту платформы MOSS CS-50 MKII шестого поколения, выполненному норвежской инжиниринговой компанией «Moss Maritim». Установки будут представлять собой самоходные плавучие сооружения катамаранного типа с двумя понтонами и шестью стабилизирующими колоннами, поддерживающими верхний корпус и верхние строения. Обе платформы смогут работать в арктических условиях при наличии битого льда толщиной до 70 см, при температуре наружного воздуха до - 30 С, на глубинах моря до 500 м и осуществлять бурение скважин на глубину до 7 500 м. Расчетный срок службы - 20 лет с возможностью его дальнейшего продления.
Как отметил в своем выступлении глава региона Валерий Сердюков, создание такой уникальной установки, отвечающей современным требованиям и новейшим технологиям, очень актуально для нашей страны в связи с высокой значимостью разработки морских шельфовых месторождений. «Год назад мы присутствовали при первой сварке конструкций платформы - сказал Валерий Сердюков - и сегодня видим результат серьезной работы, выполненной на высоком уровне. Нет никаких сомнений в том, что завод выполнит этот заказ с высоким качеством и в установленные сроки».
По православной традиции священник Спасо-Преораженского собора Максим Павлов проведел обряд освящения установки. Крестной матерью полупогружной буровой установки стала Галина Шамалова, которая нарекла её именем «Полярная звезда». По устоявшимся морским традициям о борт понтона была разбита бутылка шампанского.
Генеральный директор ОАО «Выборгский судостроительный завод» Валерий Левченко дал команду начать движение понтона в доковую камеру.
Выход понтона в акваторию завода из доковой камеры для дальнейшей достройки и формирования на плаву планируется 08 июля 2009г. Завершение строительства - в 2010 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Правительстве Ленинградской области будет создана рабочая группа для решения вопроса создания в регионе реабилитационного центра для диких животных. Об этом накануне сообщил губернатор Валерий Сердюков на рабочем совещании, посвященном данной теме.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, поводом для обсуждения этого вопроса стал ряд обращений в адрес губернатора Ленинградской области от инициативной группы, представителей зоопарка, экологов с просьбой подобрать земельный участок на берегу Финского залива или Ладожского озера для размещения карантинной зоны и Центра реабилитации диких животных.
По словам директора Ленинградского зоопарка Ирины Скибы, необходимость такого центра назрела давно. Только в прошлом году в зоопарк принесли на реабилитации 13 детенышей балтийской нерпы, из которых удалось выходить и выпустить на волю 11. И это не считая птиц, детенышей медведей, рысей, лосей и других животных нашей полосы. Однако у самого зоопарка нет, так называемого, карантина для осуществления такой деятельности. Поэтому, опираясь на мировой опыт, а также на опыт московского зоопарка, ленинградские зоологи обратились за помощью к Валерию Сердюкову.
По словам ученых, участок должен соответствовать определенным требованиям: площадь не меньше 4га, наличие суши, воды, электричества и находиться на расстоянии не больше часа езды от города.
Зоопарку предложено рассмотреть шесть участков: «Желтая бухта» близ поселка Дубки, полуостров Киперорт в Выборгском районе, Волховская губа, мыс Серая Лошадь в Ломоносовском районе, Липовское озеро в Кингисеппском районе и в Юкках, где зарезирвировано 50га под создание зоологического центра.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Доходы бюджета Санкт-Петербурга за первое полугодие 2009 года составили 140 миллиардов рублей, что превысило половину (52%) запланированных на этот год бюджетных поступлений. По словам вице-губернатора, это говорит о том, что экономическая стратегия была выбрана правильно, и город выполнит все свои социальные обязательства в полном объеме.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, половину доходов бюджета за полугодие составили налоги на доходы физических лиц - 45 миллиардов рублей. По сравнению с прошлым годом они выросли на 5,4%, что говорит о росте доходов граждан. Среднегородская заработная плата превышает сегодня 23 тысячи рублей.
Как и предполагалось, вследствие трудностей, вызванных экономическим кризисом, снизились доходы бюджета от налога на прибыль предприятий и организаций - до 63% по отношению к прошлому году.
Вместе с тем, хорошим сигналом стало то, что на 20% выросли налоговые платежи на имущество организаций. Этот показатель демонстрирует высокие темпы инвестиций в основной капитал.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Отраслевая схема развития и размещения объектов физической культуры и спорта на территории Санкт-Петербурга до 2015 года с перспективной до 2025 года утверждена сегодня на заседании городского правительства. Схема предусматривает строительство новых спортивных сооружений, залов и плавательных бассейнов во всех районах Санкт-Петербурга. Принятый документ, в частности, определяет задачи по завершению строительства футбольного стадиона, отвечающего требованиям FIFA и UEFA, на Крестовском острове, по реконструкции и благоустройству школьных и внутридворовых спортивных площадок.
Целью отраслевой схемы является поддержка как спорта высших достижений, так и массового спорта. В числе приоритетов - максимальная доступность спорткомплексов, стадионов, катков и бассейнов для горожан независимо от района проживания, возможность широкого выбора физкультурно-оздоровительных услуг. В документе указывается на необходимость обеспечения транспортной доступности спортивных объектов - горожане должны добираться до них не более чем за 30-45 минут, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
«Отраслевая схема - это четкий и продуманный план развития всей спортивной инфраструктуры Санкт-Петербурга, и меняться этот план может только в сторону увеличения и дополнения», - сказала Валентина Матвиенко. Она также подчеркнула, что принятие схемы даст возможность уже сейчас зарезервировать земельные участки для строительства будущих спортивных объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании городского правительства обсуждался вопрос о строительстве за счет городского бюджета нового рынка на Хасанской улице. Срок аренды земли, занимаемой сегодня торговыми площадями Хасанского рынка истек еще в 2004 году. «Вместо стихийного рынка, где торговали в палатках, ларьках, вагончиках, без санитарного контроля и в нарушение всех требований, предъявляемых к подобному бизнесу, будет построен новый рынок, удобный и просторный, - заявила губернатор Валентина Матвиенко. - Стоимость аренды торгового места на Хасанской улице была неоправданно высокой, на новом рынке она будет умеренной и фиксированной».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор подчеркнула, что городское правительство не раз обращалось к нынешним арендаторам рынка на Хасанской с требованием выкупить землю и провести реконструкцию торговых площадей в соответствии с современными требованиями, но добиться конструктивного диалога не удалось. Город четыре раза объявлял торги, постоянно снижая цены на этот участок земли, - все четыре раз торги были сорваны.
Новый рынок будет одновременно вещевым и продовольственным. Также при нем планируется строительство небольшой дешевой гостиницы для предпринимателей, приехавших в Петербург на несколько дней. Строительство рынка планируется начать с 1 января 2009 года. До этого срока Комитету экономического развития промышленной политики и торговли поручено предупредить частных предпринимателей о предстоящих переменах и помочь им на время, пока идет реконструкция, найти торговые места на других рынках.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".