Новости рынка

"Перейдя под контроль «Альфа-групп», торговец компьютерами «Санрайз» решил перевести бизнес в новую компанию. Все торговое оборудование «Санрайза» на сумму 343,9 млн руб. больше не принадлежит сети, его новый владелец - ООО «Санмарт», утверждает директор EAA Asset Management Consulting Алексей Самойлов. По его словам, это выяснилось, когда судебные приставы хотели описать имущество ООО «Санрайз недвижимость». К ним, по словам Самойлова, вышел представитель ООО «Санмарт» и заявил, что все оборудование принадлежит этой компании, а ООО «Санрайз недвижимость» его арендует. До 2008 г. владела магазинами компьютерной техники более чем в 40 городах: более 10 гипермаркетов «Санрайз-про», десятки «Санрайз-лайт» и «Санрайз-экстра» и несколько интернет-магазинов. Арестовать имущество «Санрайз недвижимости» на сумму 43,4 млн руб. за долги по арендной плате на прошлой неделе постановил Преображенский суд Москвы", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Власти Красноярского края первыми в России решили помочь торговым сетям. Им дадут субсидии на закупку продовольствия у местных производителей и компенсируют ставки по кредитам. Завтра законодательное собрание края рассмотрит разработанный администрацией региона законопроект «О дополнительных мерах...» господдержки агропромышленного комплекса региона. В нем впервые предусмотрены не только меры поддержки для производителей продовольствия, но и для торговых сетей. По программе господдержки ритейлеров, обнародованной правительством в октябре 2008 г., Сбербанк и ВТБ уже открыли кредитные линии Х5, «Магниту», «Седьмому континенту», «Ленте» и проч. Так, Х5 может получить от ВТБ 9 млрд руб., «Магнит» - 2,4 млрд руб"", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Агентство Moody's понизило рейтинги финансовой устойчивости трем зарубежным «дочкам» ВТБ: VTB Bank (Austria), VTB Capital plc и VTB Bank (France) с D до D-, причем последнему - с прогнозом «негативный». Их рейтинги теперь соответствуют рейтингу материнской компании. Экономическая ситуация в России и в мире в среднесрочной перспективе продолжит ухудшать и основные финансовые показатели банков - капитализацию, качество активов, доходность и ликвидность, считают аналитики", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Всемирный банк и Siemens заключили мировое соглашение по результатам расследования, которое ВБ проводил в отношении фактов дачи взяток немецкой компанией. По соглашению, Siemens, все ее дочерние и аффилированные компании в течение двух лет не смогут участвовать в проектах, финансируемых Всемирным банком. Siemens отзовет все заявки, не одобренные ВБ до января 2009 г. и не сможет подавать их до конца 2010 г. Кроме того, компания в течение 15 лет выделит $100 млн на борьбу с коррупцией, говорится в заявлении ВБ.
Как пишут "Ведомости", на проектах ВБ Siemens в среднем зарабатывала $140 млн в год.
Российская дочка Siemens отлучена от проектов ВБ на четыре года. Санкции против Siemens Russia объясняются выявленными в ходе расследования ВБ фактами коррупции в период до 2007 г. при реализации проекта «Развитие транспортной инфраструктуры г. Москвы». Проект финансировался Всемирным банком.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Подольском районе, п. Знамя Октября, мкр. Родники ведется строительство общеобразовательной школы на 792 учащихся. Школа представляет собой два прямоугольных в плане трехэтажных кирпичных здания - учебный и культурно - спортивный корпуса, соединенные между собой переходом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области, на первом этаже учебного корпуса предусмотрены учебные классы, кабинет директора, гардероб, на втором этаже - учебные и лабораторные классы, на третьем этаже расположены учебные и компьютерные классы.
В культурно - спортивном корпусе размещены: на первом этаже - столовая, актовый зал, кабинет врача, на втором этаже - спортивный и гимнастический залы.
Третий этаж включает в себя выставочный и читальный залы, книгохранилище. Строительство объекта ведется за счет внебюджетных средств. Функции заказчика и подрядчика выполняет ООО «Строитель - плюс».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Особенности и перспективы проведения этого в областном центре состязания общественно полезных идей обсуждались на заседании городского Совета по научно-инновационной политике.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, цель конкурса - раскрыть инновационный потенциал научных, образовательных учреждений, промышленных предприятий столицы Кузбасса.
Участвовать в конкурсе могут организации всех форм собственности, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в качестве налогоплательщиков на территории г.Кемерово, а также физические лица. Единственное условие - местом реализации инновационного проекта должен стать город Кемерово.
Определено три номинации, в которых предстоит бороться за победу конкурсантам. Это «Лучший проект с использованием инновационных технологий», «Лучший инновационный проект с привлечением внешних инвестиций» и «Лучший социально значимый инновационный проект».
Заявки на участие в конкурсе можно подавать до 30 сентября этого года. Победители будут награждены дипломами и денежными премиями.
Организаторы убеждены, что конкурс не только выявит лучшие практические достижения в реализации инновационных проектов, но и поможет укрепить партнерство между властью и бизнесом, ускорить социально-экономическое развитие города Кемерово.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Кемерове в этом году по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ будет капитально отремонтировано 153 многоквартирных дома.
На сегодняшний день из запланированных к ремонту объектов в работе находятся 138. К выполнению оставшихся приступят во второй половине июля. Это обусловлено технологией ведения ремонтных работ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, по плану в этом году предстоит привести в порядок систему отопления (41 дом), отремонтировать кровлю (78 домов), систему водоснабжения (12 домов), канализацию (4 дома). Электромонтажные работы запланированы в трех домах, ремонт фасада - в одном.
Отличительной особенностью ремонтной кампании этого года станет замена лифтового оборудования. В 36 многоэтажках будет заменено в общей сложности 105 лифтов, отслуживших свой срок эксплуатации.
К ведению работ привлечены подрядные организации. Все они прошли двухэтапный квалификационный отбор. На первом этапе заявки подали 86 организаций, до второго этапа дошли 66. Основные требования, которые предъявлялись к подрядчику, состояли в наличии соответствующей производственной базы и квалифицированного персонала. Кроме этого, учитывалась «кредитная история» организации - своевременность перечисления платежей в бюджет и внебюджетные фонды.
На проведение капремонта всех объектов жилищного фонда в Кемерове из всех источников выделено 453 млн. 260 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Мастерская голландцев Вини Мааса Якоба ван Рейса и Натали де Врие занялась новой работой - разработкой архипелага искусственных островов на территории озера Эйсселмер.
Как пишет Homeweek, проект строительства рукотворного архипелага близ города Алмере создаётся с прикидкой на возможную победу в конкурсе стран проведения Олимпиады 2028 года. К этому времени планируется возвести сами искусственные острова, а также около 60 тысяч домов и прочих строений. Кроме того, в проект входит строительство Олимпийской деревни площадью 220 тысяч квадратных метров. Окончательное завершение строительства объектов архипелага намечено на 2030 год
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

После многочисленных споров относительно земель, на которых должны возвести постройки для проведения Олимпиады, а также коррупционных скандалов, связанных с тендерами на капитальный ремонт домов, сочинские власти принялись за самострои.
Как пишет Homeweek, в городе сейчас насчитывается около 800 самовольно построенных зданий, вопрос о ликвидации которых был до сего времени открытым. Как заявил мэр, вопросом уничтожения самостроев будет теперь заниматься градостроительная комиссия Сочи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По данным "МИЭЛЬ-Брокеридж", снижение количества ипотечных сделок началось с ноября 2008 года, сократившись за месяц в 2 раза. За первые 5 месяцев 2009 года количество ипотечных сделок уменьшилось в 5 раз, по сравнению с тем же периодом 2008 года.
Как рассказали корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, эти цифры, действительно, показывают серьезное падение спроса на ипотечное кредитование. Но говорить о сокращении ипотечного кредитования, дистанцируясь от общеэкономической ситуации, нельзя, особенно учитывая тот факт, что общее количество сделок с недвижимостью тоже снизилось. И если сравнивать долю ипотечных сделок в общем объеме сделок купли-продажи с докризисным уровнем, она сократился, не столь значительно.
Начиная с апреля 2009 года, количество ипотечных сделок с каждым месяцем увеличивается вдвое. Возросло количество и изменилось качество обращений клиентов - от простых консультаций до конкретных заявок подобрать кредитный продукт, сопроводить сделку купли-продажи залоговой квартиры и т.д. Поэтому говорить о полной остановке ипотечного кредитования не стоит. Ипотечные кредиты выдаются. "МИЭЛЬ-Брокеридж" активно работает в сфере ипотеки с 10-12 банками-партнерами.
"Сместился акцент в ипотечном кредитовании: так, если ранее ипотечный кредит покрывал 70-100% от стоимости квартиры, то сейчас размер привлекаемых кредитных средств редко доходит до 40%, т.е. практически во всех случаях кредит привлекается для улучшения жилищных условий.
Процентная ставка сегодня составляет, в зависимости от срока кредитования, способа подтверждения дохода, первоначального взноса, комиссии по кредиту, от 13,5%, в рублях, и от 10%, в долларах.
Что касается объектов, приобретенных с привлечением ипотечного кредита до начала кризиса, то ожидать выхода на рынок большого количества очень дешевых залоговых квартир не стоит. Сейчас доля сделок с квартирами, находящимися в залоге у банка, в общем количестве ипотечных сделок не превышает 2-3%. Стоимость, за которую заемщик намерен продавать квартиру, согласовывается с банком-кредитором, который подтверждает, что стоимость не слишком завышена, что может повлечь долгую продажу, но и не слишком занижена, что сократит сумму, возвращаемую банку. Если же дело доходит до суда, то в случае, если банк-кредитор и заемщик-должник не могут договориться о стоимости предмета залога, ее определяет суд в соответствии со среднерыночным уровнем цен", - отметила заместитель генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" по ипотеке Ирина Кажикина на VII Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".