Новости рынка

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" приступила к реализации квартир в новом жилом микрорайоне "Заповедный уголок", который возводится в Северо-восточном округе Москвы по адресу: ул. Заповедная, вл. 14-16, корпуса 2 и 4.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, компания "МИЭЛЬ-Новостройки" предлагает своим клиентам одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 44 до 133 кв.м. Цена квадратного метра в высотках составляет от 90 000 руб. до 110 000 руб. В "Заповедном уголке" действует гибкая система платежей.

В настоящее время микрорайон "Заповедный уголок" находится на стадии строительства. Монтаж второго корпуса уже завершен, четвертый корпус находится на стадии монтажа пятого этажа. Сдача в эксплуатацию второго корпуса запланирована на конец 2009 года, а четвертая башня будет завершена в конце лета 2010.

"В условиях резкого сокращения готовых объектов на рынке жилой первичной недвижимости, компания "МИЭЛЬ-Новостройки" стремится расширить свой ассортимент предложения для клиентов", - отмечет Юлия Гераськина, директор по продажам компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

Проект "Заповедный уголок" предусматривает четыре современных 25-ти этажных здания с большой площадью остекления, просторными лоджиями, эркерами и полукруглыми балконами. К тому же новые дома башенного типа обладают рядом уникальных потребительских характеристик. Новые технологии строительства на основе серии КОПЭ-М-ПАРУС позволяют значительно сократить срок возведения высотки по сравнению с монолитными домами. В новостройке предусмотрен большой выбор квартир с продуманными планировочными решениями, просторными кухнями и прихожими. Каждый дом оборудован тремя скоростными лифтами.

После завершения строительства проектом предусмотрено озеленение и благоустройство прилегающей территории. Также для удобства жильцов будет построено 2 подземных паркинга на 1100 машиномест.

Немаловажное значение имеет инфраструктура, которая предлагает жителям широкий набор услуг супермаркетов "Рамстор", "Копейка", "Седьмой Континент", магазинов "Детский Мир", "Техносила", "Старик Хоттабыч", боулинг-центра "Норд", спортивного комплекса "Медведково" с Детско-юношеской спортивной школой.

Одним из основных достоинств жилого микрорайона "Заповедный уголок" является его расположение в тихом живописном месте столицы недалеко от поймы реки Яузы. Покупателям предлагаются квартиры, в том числе с видом на церковь Покрова Пресвятой Богородицы - главную достопримечательность района. Высотки находятся в двадцати минутах ходьбы от станций метро "Свиблово" и "Бабушкинская".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Армии европейских стран и армия Российской Федерации идут абсолютно разными путями в области обеспечения комфорта военнослужащих - это очевидный, в общем-то, факт. Доказательством ему может стать комплекс казарм немецких инженерных войск, который был открыт в июне в городе Ингольштадт.
Как пишет Homeweek, гамбургское архитектурное бюро GMP полностью отреставрировало комплекс казарм инженерных войск Бундесвера, который располагается на территории площадью 27 гектаров. Архитекторы особенно внимательно подошли к вопросу структуры комплекса: к 25 перестроенным зданиям добавилось 10 новых.
При этом комплекс сохранил и внешнюю простоту, и строгость, приличествующую военным зданиям, но при этом стал комфортным в соответствии с современными нормами.
Солдатам сапёрного батальона, военным инженерам и санитарам, которые будут проходить здесь подготовку, новая обстановка явно придётся по вкусу - для общего декорирования комплекса и придания ему четких границ были спроектированы каналы-водоёмы и аллеи живописных фонтанов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Топ-менеджеры транспортного холдинга "Н-Транс" (до 2008 года "Северстальтранс") продают единственный крупный проект в столице - бизнес-центр "Северная башня" площадью 135 тыс. кв. м в деловом центре "Москва-Сити".
Как стало известно "Коммерсанту", около 20% офисных площадей в башне намерен выкупить примерно за $100 млн инвестфонд ТПС, контролируемый Новороссийским морским торговым портом (НМТП). Если "Н-Транс" удастся договориться с потенциальным покупателем, то с начала кризиса это станет первой инвестиционной сделкой в "Москва-Сити".
Сейчас покупкой объекта интересуется инвестфонд ТПС, контролируемый совладельцем НМТП Александром Пономаренко. Вице-президент московского представительства ОАО НМТП Роман Зиновьев отказался комментировать ход переговоров. По словам одного из собеседников "Ъ", владельцы башни предлагают выкупить офисы по $4 тыс. за кв. м, в то время как ТПС обсуждает возможность снижения цены до $3 тыс. за кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Голландское бюро КСАР совместно с компаниями «Ситематика» и «Пуури» в рамках разработки мастер-плана Перми рассмотрели варианты строительства третьего городского моста через Каму.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, специалисты в сфере транспорта компаний «Ситематика» (Италия) и «Пуури» (Финляндия) представили четыре варианта строительства нового моста через Каму. Первый вариант - размещение моста между железнодорожным и Красавинским; второй - в устье реки Данилиха; третий и четвертый - в Мотовилихе, один из которых - за цирком.
По мнению специалистов по транспорту, наиболее приемлемые варианты - строительство моста с восточной стороны от Коммунального, то есть в Мотовилихинском районе Перми. Это поможет снять загруженность существующего переезда через КамГЭС. Близость нового моста к Красавинскому не желательна, так как поток автотранспорта пойдет на оба мостовых перехода. Тогда Красавинский мост не будет работать в полную нагрузку, считают разработчики.
Они отметили, что при строительстве моста у цирка или в Мотовилихе, надо решить вопрос с некой объездной дорогой вокруг центра Перми. С этим согласился и губернатор Пермского края Олег Чиркунов, присутствовавший на презентации.
Глава региона поручил руководителю голландского бюро КСАР Кису Кристиаансу проработать этот вопрос. На сегодняшний день ни один из четырех вариантов пока не является окончательным, каждый из них еще подвергнется тщательному анализу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В программы «Социальное развитие села до 2012 года» в регион поступили 20,6 млн. руб. - половина средств, которые предназначены для улучшения жилищных условий людей, проживающих в сельской местности в 2009 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в рамках соглашения федерального и краевого министерств сельского хозяйства в этом году регион получит 104,4 млн. руб. Кроме строительства жилья на эти средства в сельской местности будут развиваться газификация - 37,8 млн.руб. и водоснабжение - 25,3 млн.руб.
В этой федеральной программе регион участвует 6 год. В 2008 году в сельских территориях края построено 45,4 км. газопроводов, 39,4 км. водопроводов. Свидетельства на приобретение и строительство жилья получили более 100 семей, проживающих в сельской местности.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Дмитрий Медведев на заседании своего совета по нацпроектам обсуждал новые меры по стимулированию строительства доступного жилья в условиях кризиса. Некоторые члены совета заверили, что стоимость жилья в регионах можно снизить до 16 тыс. руб. за кв. м.
Как пишет "Коммерсант", открывая заседание, Дмитрий Медведев объяснил, что способствовать решению жилищных проблем граждан государство будет и в условиях кризиса. А кризис в жилищном строительстве, как следовало из его речи, еще в полной мере не дал о себе знать (это подтвердил и вице-премьер Александр Жуков). За пять месяцев текущего года рост объемов ввода жилья вырос на 4% по сравнению с пятью месяцами 2008 года. "Это неплохой результат,- заявил президент и добавил, что этот рост в значительной степени обусловлен набранными в 2008 году темпами жилищного строительства и "теми заделами, которые мы с вами сделали".
Обсуждение подтвердило, что эти "заделы" уже почти исчерпаны, так что для стимулирования спроса и предложения на рынке нужны новые меры господдержки. Напомним, что до кризиса к 2010 году планировалось выйти на 80 млн кв. м жилья в год, в декабре совет снизил норматив на 2009 год до 52 млн кв. м. А вчера помощник президента Аркадий Дворкович заявил, что в 2009 году строительство может упасть до 40-45 кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство Нижегородской области намерено открыть торговое представительство в Брюсселе (Бельгия) в 2010 году. Об этом глава региона Валерий Шанцев сообщил в ходе подписания соглашения о проведении в Нижнем Новгороде Всемирного автобусного салона, в Москве 1 июля.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам главы региона, в настоящее время работа по привлечению бельгийских компаний уже начата, однако для сотрудничества между странами необходимо расширение связей.
«Для Нижегородской области сотрудничество со странами ЕС является приоритетным. Именно поэтому мы выступаем с предложением об открытии нашего торгового представительства в Брюсселе», - сказал Губернатор.
Валерий Шанцев также сообщил, что только в 2008 году товарооборот между Бельгией и Нижегородской областью составил 61 млн. 800 тыс. долларов, что на 45,5% больше в сравнении с 2007 годом.
«Привлечение бельгийских инвесторов имеет для нас большое значение. Ряд компаний уже присутствует на рынке региона и, уверен, что наши связи будут укрепляться» - подчеркнул Валерий Шанцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа "Дикая орхидея" (бельевые сети "Дикая орхидея", "Бюстье" и др.) переводит розничный бизнес с баланса ЗАО "Дикая орхидея" на одноименное ООО, которое сейчас является владельцем 239 магазинов из 260. Именно ЗАО "Дикая орхидея" является главным заемщиком группы, долг которой достигает $100 млн. В апреле ЗАО допустило дефолт по облигациям на 1 млрд руб.- часть держателей этих бумаг, не согласившаяся на реструктуризацию займа, подозревает сеть в выводе активов.
Как пишет "Коммерсант", о переводе розничного бизнеса на баланс ООО "Дикая орхидея" рассказал один из владельцев облигаций ритейлера. Советник президента Балтинвестбанка (владеет облигациями "Дикой орхидеи" на 10,3 млн руб.) Артем Королев тоже знает об этом и считает, что "перевод выручки из ЗАО в ООО может нарушать права держателей облигаций". В апреле ЗАО "Дикая орхидея" допустило дефолт по облигациям на 1 млрд руб.: компании удалось договориться о реструктуризации только 40% займа путем обмена бумаг на новый трехлетний заем со ставкой 17% годовых.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа "Дикая орхидея" (бельевые сети "Дикая орхидея", "Бюстье" и др.) переводит розничный бизнес с баланса ЗАО "Дикая орхидея" на одноименное ООО, которое сейчас является владельцем 239 магазинов из 260. Именно ЗАО "Дикая орхидея" является главным заемщиком группы, долг которой достигает $100 млн. В апреле ЗАО допустило дефолт по облигациям на 1 млрд руб.- часть держателей этих бумаг, не согласившаяся на реструктуризацию займа, подозревает сеть в выводе активов.
Как пишет "Коммерсант", о переводе розничного бизнеса на баланс ООО "Дикая орхидея" рассказал один из владельцев облигаций ритейлера. Советник президента Балтинвестбанка (владеет облигациями "Дикой орхидеи" на 10,3 млн руб.) Артем Королев тоже знает об этом и считает, что "перевод выручки из ЗАО в ООО может нарушать права держателей облигаций". В апреле ЗАО "Дикая орхидея" допустило дефолт по облигациям на 1 млрд руб.: компании удалось договориться о реструктуризации только 40% займа путем обмена бумаг на новый трехлетний заем со ставкой 17% годовых.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле под строительство разноплановых объектов планируется выделить 5 земельных участков. Так по просп.Космонавтов,34г/1, на земельном участке примерной площадью 0,3 га запланировано строительство склада строительных материалов; по пр.9 Мая,5в, на земельном участке примерной площадью 0,2559 га для строительства подземных гаражей с надземным зданием общественных кладовых и детской спортивной площадкой; по ул.Эмилии Алексеевой,14, на земельном участке примерной площадью 3,0 га для строительства парка семейного отдыха; по Павловский тракт,219, на земельном участке примерной площадью 2,5926 га для строительства школы на 775 учащихся; по ул.Власихинская,57и, на земельном участке примерной площадью 0,45 га для строительства центра сервисного обслуживания автомобилей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".