Новости рынка

Кризис рынка недвижимости в США привёл к усугублению «экономического дарвинизма», когда сильные компании в буквальном смысле поглощают слабые. В результате такого поглощения, в Америке теперь появился новый лидер, присвоивший себе титул «самая крупная строительная компания США».
Как пишет Homeweek, этим статусом теперь обладает корпорация Pulte Home, которая поглотила своих конкурентов из Centex Corporation. Сумма одобренной акционерами обоих компаний сделки по поглощению составила 1,53 миллиарда рублей. Акции объединённой компании были перераспределены, в результате чего акционерам Centex досталось 32% акций. Теперь Pulte Home является самой крупной строительной компанией США - она занимается строительством в 29 штатах. Главным её конкурентом является теперь D.R. Horton Incorporated, возводящая недвижимость в 27 штатах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заместитель руководителя департамента городского строительства Сергей Омельченко, столичные строительные организации задолжали своим работникам около 60 миллионов рублей.
Как пишет Homeweek, серьёзные долги перед строители имеют около 10 строительных организаций, в наиболее тяжёлой ситуации оказались работники компании «Мосводоканалстрой», общая задолженность составляет более 24 миллионов рублей.
К этому привёл рост убытков, связанный с последствиями финансового кризиса и сокращения объёмов заказов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Договор, который предлагается подписать победителю конкурса по строительству последнего участка магистрали Стахановская-Ива с выходом на Восточный обход, предусматривает жесткие требования по соблюдению качества, сроков, а также исполнения гарантийных обязательств.
Об этом сказала руководитель краевого дорожного агентства Елена Громова.

- Интерес к конкурсу проявляют иногородние подрядчики. Сокращает свой заказ по дорожному строительству Федерация и другие субъекты РФ. Пермский край в числе немногих регионов, которые продолжают строить автодороги. Я думаю, что в этот раз мы будем выбирать лучшего из лучших. К нам придут серьезные игроки этого рынка, - говорит Елена Громова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, договор, предлагаемый к подписанию потенциальному подрядчику, претерпел существенные изменения и предусматривает повышенные обязательства дорожников за соблюдение качества и сроков, а также исполнения гарантийных обязательств. Принимать работы заказчик будет с привлечением как независимых экспертов, так и подрядчика, вышедшего по итогам конкурса на второе место, поскольку он заинтересован в том, чтобы выявить дефекты в работе, если они есть.

Дорожное агентство будет оплачивать лишь принятые этапы работ, качество которых его полностью устраивает. А финансовое обеспечение, которое вносится подрядчиком в качестве исполнения своих обязательств, теперь может быть взыскано заказчиком не только при срыве сроков сдачи объекта, но и при текущем отставании, если оно выходит за установленные рамки.

Кроме того, предусмотрены более жесткие требования к качеству работ - если раньше, руководствуясь СНИПами, заказчик вынужден был принимать недостаточно ровную дорогу, на которой ощущаются проседания, теперь этого не будет.

Изменены и условия исполнения гарантийных обязательств. По договору подрядчик заинтересован сам найти дефекты и устранить их за свой счет. Если же это сделает заказчик - это чревато штрафными санкциями. Также строго регламентирован порядок выхода из гарантийных обязательств. Если на дороге есть неустраненные дефекты, акт приемки не подписывается и гарантийный срок продлевается до полной их ликвидации.

- Прочитав конкурсную документацию, каждый подрядчик видит и понимает, что заходить в этот контракт он должен только будучи полностью уверен в своих силах. Потому что выполнить работы сможет только сильный игрок. Предусмотрены жесткие требования к качеству, к срокам. Открыть движение по трассе нужно уже в следующем году, - подчеркнула Елена Громова.

Напомним, 18 августа краевое дорожное агентство объявило конкурс на определение подрядчика по строительству второго пускового комплекса участка Старцева-Ива с выходом на Восточный обход. Магистраль будет четырехполосной с разделительной полосой. В месте примыкания с Восточным обходом предусмотрено строительство двухуровневой развязки Общая протяженность участка с подходами к развязке и съездами составит 8,1 км. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 24 сентября, в этот день состоится вскрытие конвертов.

Начальная цена госконтракта по строительству последнего участка Стахановская-Ива с выходом на Восточный обход составляет 2,2 млрд рублей, которые будут выделены из краевого бюджета. Начать строительство предполагается в октябре, на возведение объекта в региональной казне на этот год запланировано 922 млн рублей. Будут проведены подготовительные работы по вырубке леса и переустройству коммуникаций. Открыть движение по трассе планируется в 2010 году.

Магистраль Стахановская-Ива - это часть проекта «Большая Пермь» - одного из «Семи важных дел», которые губернатор включил в состав приоритетных для правительства края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Доме архитектора прошло очередное заседание Градостроительного совета Нижегородской области под председательством Губернатора Валерия Шанцева. В ходе заседания рассмотрен проект театра оперы и балета им. А.С.Пушкина в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, представленный проект оказался очень удачным и, прежде всего, с точки зрения строительства такого рода учреждений культуры.
По мнению губернатора, удачно выбрано и место строительства нового здания театра. Оно будет располагаться в парке им. А.С. Пушкина - в рекреационной зоне города, и представлять собой самостоятельный объект, окруженный комфортным местом отдыха. «Это знаковое здание, которое работает само на себя и на свою функцию», - подчеркнул глава региона.
Валерий Шанцев сообщил, что в ходе заседания Градостроительного совета согласована компоновка здания, общая архитектура, интерьеры и ограждения. Кроме того, дано техническое задание по реконструкции парка, поскольку сегодня он представляет собой лишь зеленый участок земли внутри города: нет ни четко простроенной сети аллей, ни освещения, ни разграниченных зон отдыха.
Проектом предусмотрено создание необходимых современных производственных условий творческому и административно-техническому персоналу театра для создания спектаклей и условий приема всех категорий зрителей, отвечающих требованиям удобства и безопасности, а также создание условий для проведения гастрольных спектаклей, театральных и музыкальных фестивалей. Технологическое оборудование предусмотрено российское и импортное, сертифицированное в РФ, учитывающее мировой опыт современных театров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В г.Горнозаводск в рамках одного из Семи важных дел губернатора Олега Чиркунова - проекта «Школа Чемпионов» - построят современную лыжероллерную трассу. На проектирование этого объекта краевой бюджет выделяет 750 тыс. рублей. Еще треть от этой суммы вложит районный бюджет.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строительство трассы будет идти по типовому проекту. Это будет асфальтированная трасса с освещением.
Возведут новую лыжероллерную трассу рядом со спортивной школой олимпийского резерва в 7 км от Горнозаводска. Эта территория является базой для проведения учебно-тренировочных сборов для спортсменов-ориентировщиков из Москвы, Санкт-Петербурга, Хабаровска, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Тюмени, Ханты-Мансийского округа, республик Башкортостан и Карелия. Здесь проходят чемпионаты Пермского края, России по зимнему спортивному ориентированию.
Новый объект необходим горнозаводским спортсменам для тренировок. Ведь они известны своими победами на российских и международных соревнованиях по спортивному ориентированию. Летом здесь можно будет кататься на роллерах, а зимой на лыжах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заместитель Министра промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров провел совещание по вопросу деятельности Пикалевского производственного комплекса, - сообщает пресс-служба Минпромторга России.

В совещании приняли участие представители компаний ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево», ЗАО «Метахим», ЗАО «Пикалевский цемент», ОАО «ФосАгро АГ», а также губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, представители Минэкономразвития России, Минфина России, Минрегиона России, ФАС России, ФСТ России, Ростехнадзора, ОАО «РЖД».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в повестке заседания были обозначены вопросы, связанные с исполнением графика запуска производств, ценообразованием на сырье и продукцию, установлением исключительных тарифов на железнодорожные перевозки, вводом мощностей рудника ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» по добыче известняка на карьере «Западный».
Руководители компаний, обсудив промежуточные итоги работы Пикалевского комплекса за период с начала июня текущего года, отметили стабильность работы предприятий и позитивную тенденцию роста производственных показателей. В частности, исполнительный директор ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» Анатолий Масликов сообщил, что предприятие работает с перевыполнением производственного плана - за два с половиной месяца было выпущено 27 тысяч тонн глинозёма. «Сегодня компания работает на 5 технологических линиях, а с полным вводом шестой линии в ноябре текущего года ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» планирует выйти на докризисный уровень производства в 21-22 тыс. тонн глинозема в месяц и достигнуть возможностей переработки 1 млн. 100 тысяч тонн нефелинового концентрата в год», - подытожил Анатолий Масликов.
Свою заинтересованность в увеличении объемов переработки нефелинового концентрата подтвердил и директор ЗАО «Метахим» Александр Утевский, подчеркнувший значительный производственный потенциал свеого предприятия.
Генеральный директор ЗАО «Пикалевский цемент» Андрей Земцов озвучил производственные показатели по цементу за июнь-июль месяцы на уровне 160 тысяч тонн (прогноз на август - 130 тысяч тонн). «Запуск основного технологического оборудования производится в соответствии с графиком», - добавил Андрей Земцов.
Особое внимание на совещании было уделено рассмотрению результатов аудита предприятий Пикалевского производственного комплекса и ОАО «Апатит», подготовленного компанией KPMG по заказу Правительства Ленинградской области. Эксперты пришли к выводу о положительной рентабельности единой производственной цепочки Пикалевского комплекса: «В 2007 году общая консолидированная рентабельность всего Пикалевского производственного комплекса составляла 36%, в 2008 году - 24%. В первой половине 2009 года, несмотря на кризис, рентабельность комплекса обозначена на уровне 13%».
Представители ФАС России, в свою очередь, высказали, по итогам проведенного анализа, свои рекомендации по ценообразованию на сырье и продукцию, которые позволят обеспечить рентабельность производства предприятий г. Пикалево.
«Предприятия Пикалевского комплекса преодолевают кризисную ситуацию, выходя на плановые производственные мощности, что позволяет уже выстраивать долгосрочные стратегии развития. К следующему совещанию, намеченному на 28 августа, компании и заинтересованные ведомства должны выработать свои предложения по выстраиванию модели дальнейшего сотрудничества», - резюмировал итоги совещания Денис Мантуров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Приморье и КНР расширяют сотрудничество в сфере охраны окружающей среды, в первую очередь, на приграничных территориях. Меморандум о сотрудничестве будет подписан между департаментом охраны окружающей среды провинции Хэйлунцзян (Китайская Народная Республика) и управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды Приморского края во время визита китайской делегации во Владивосток.
Как сообщили в управлении корреспонденту "Российской недвижимости", прибытие делегации ожидается 26 августа. Совместными усилиями специалисты разрабатают комплекс мер по охране окружающей среды. В планах - обмен информацией о состоянии окружающей среды и сохранении биоразнообразия, организация и проведение совместных встреч, переговоров, массовых мероприятий международного значения, обменов руководителями и специалистами в области охраны окружающей среды.
Подписание соглашения о сотрудничестве является одним из результатов реализации резолюций Международных экологических форумов «Природа без границ».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В строительном комплексе Приморского края в январе-июне 2009 года было занято 34 тыс. человек. По сравнению с прошлым годом численность работающих увеличилась на 9.7%. Средняя зарплата строителей составила 16555 рублей (в среднем по краю - 17967 рублей).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Приморкрайстата, средняя численность работников, занятых в строительной отрасли в крупных и средних организациях, составила 13.6 тыс. человек. Заработная плата в среднем на одного работника составила в январе-июне 2009 года 20296 рублей (в среднем по краю - 19573 рубля), в реальном выражении на 9.3% выше, чем за соответствующий период прошлого года.
По состоянию на 1 августа задолженность по выдаче средств на заработную плату имела 1 крупная строительная организация в размере 12888 тыс. рублей. Численность работников, перед которыми имеется задолженность, составила 172 человека. Задолженность по зарплате в среднем на одного работника выросла по сравнению с прошлым месяцем в 1.5 раза и составила 74.9 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» примет участие в ежегодном Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который будет проходить в выставочном комплексе ЛенЭкспо. На форуме будет представлен ряд наиболее крупных проектов холдинга в сфере коммерческой недвижимости:
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании-организатора, бизнес-центр класса «В+» «Биржевой комплекс», расположенный в Василеостровском районе, одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Объект находится в зоне с высокой деловой активностью, в непосредственной близости от основных магистралей города, интенсивных транспортных и людских потоков, что является благоприятным фактором для размещения офисной функции.
Торгово-деловой центр класса «В» «На реке Смоленке» расположен на 16 линии Васильевского острова. Это респектабельный и зеленый микрорайон в центре города, неподалеку от станции метро «Василеостровская». Торговая зона комплекса предназначена для продажи товаров промышленного назначения. В районе нет ни одного аналогичного предприятия торговли: конкуренция практически отсутствует. В комплексе предлагаются в аренду и на продажу современные офисы с полной отделкой.
Многофункциональный торгово-выставочный комплекс Aura - единственный в Петербурге комплекс, где будут представлены все элитные марки мебели, интерьерных решений и товаров для дома. Aura располагается в поселке Лахта, рядом с одноименной железнодорожной станцией. В пяти минутах езды от комплекса в сторону Петербурга начинается крупнейшая торговая зона Приморского района, располагающаяся вдоль шоссе и улицы Савушкина.
Три земельных участка в Юбилейном квартале: два участка, площадью 1,8 Га и 0,6 Га находятся на территории жилого комплекса и предназначены для строительства гипермаркета или ТК. Третий участок, расположенный на продолжении Комендантского проспекта, площадью 707,46 кв. метра ориентирован на строительство БЦ или АЗС и будет впервые представлен для клиентов.
Инвестиционные проекты - бизнес-центры класса «В+» «на Коломяжском» и «Богатырский», расположенные в Приморском районе - наиболее интенсивно развивающемся в Санкт-Петербурге. Одно из преимуществ проектов - непосредственная близость к станции метро «Пионерская».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В сентябре 2009 г. в Санкт-Петербурге откроется первое офисное здание бизнес-центра «Пулково Скай». Девелопером проекта выступила финская компания EKE Group. Первая презентация комплекса состоится в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2009.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании-организатора, после ввода в эксплуатацию всех трех офисных зданий «Пулково Скай» общая площадь бизнес-центра, включая здание паркинга, составит 76 000 кв. м, арендуемая площадь - 41 000 кв. м. Девелопером проекта выступила финская компания EKE Group, одним из основных требований которой было использование передовых технологий, современных систем и материалов в процессе строительства.
Проектирование конструкций офисного центра было выполнено группой компаний Ficote при взаимодействии с финской группой компаний Vahanen, которая является одним из учредителей Ficote. При проектировании компания EKE выступила с инициативой применения современных технологий строительства, отвечающих высоким международным стандартам качества. Используя метод последовательно-напряженных конструкций, удалось сэкономить 1,3 млн. евро на строительных материалах. «Необходимо было принять во внимание размеры земельного участка, а так же соблюдение требований инсоляции. Это послужило еще одной причиной для выбора данного метода», - говорит Татьяна Панькова, главный архитектор проекта OOO «Ficote Consulting».
В общей сложности стоимость проекта «Пулково Скай» составит 115 млн. евро. Основные строительные работы закончены, и первые арендаторы уже приступают к работе на семи из четырнадцати этажах первого офисного здания. Оставшаяся часть работ по строительству остальных двух офисных зданий будет завершена до начала следующего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".