Новости рынка

Структуры, близкие к Бинбанку Михаила Шишханова, покупают около половины офисных комплексов компании Horus Capital; сделка оценивается в $300 млн.
Как пишут "Ведомости", Horus Capital продала несколько объектов структурам, близким к Бинбанку, рассказали сотрудники двух консалтинговых компаний. По их словам, речь идет о бизнес-центрах «Вымпел» (около 55 000 кв. м) в Старом Петровско-Разумовском проезде, «Буревестник» (32 000 кв. м) на 3-й Рыбинской улице и «Диапазон» (110 000 кв. м, строится) в 1-м Волоколамском проезде. Слышал о продаже этих объектов и директор отдела офисных площадей Jones Lang LaSalle Шарль Буде. Сделки по этим объектам близки к завершению, знает руководитель отдела исследований офисного рынка CB Richard Ellis Анна Мельник. По словам Буде, стороны также договариваются о продаже комплекса «Оазис» (63 000 кв. м, строится) на Коровьем Валу и площадки на ул. Академика Пилюгина, 22, где девелопер собирался построить бизнес-центр примерно на 55 000 кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году государственную поддержку для улучшения жилищных условий получат более 300 ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в 23 муниципальных районах Омской области и в областном центре. С начала года свидетельства на социальные выплаты для улучшения жилищных условий уже получили 135 человек.
Как пишет "Областной портал", размер предоставляемых выплат рассчитывается исходя из норматива общей площади жилого помещения на человека. В соответствии с новым федеральным нормативом Правительством Омской области было утверждено распределение бюджетных средств на предоставление социальной поддержки для улучшения жилищных условий ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам и семьям, имеющих детей-инвалидов. Новый норматив составляет 36 кв. метров вместо прежних 22-х, а значит, увеличилась и сумма выплат ветеранам Великой Отечественной войны. Теперь выплата составляет 990 тыс. рублей. Причём ветераны, уже получившие свидетельства в 2009 году, но ещё не реализовавшие их, могут обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении социальной выплаты по новым нормативам.
Из федерального бюджета средства в полном объёме - 391 млн. рублей - поступили в Омскую область в конце июля.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Утром 26 августа в районе строительной площадки на ул. Топоркова,21 в Петропавловске-Камчатском строители при проведении земляных работ обнаружили два выстрела к противотанковому гранатомету и пулеметную ленту.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, боеприпасы оказались учебными. По его словам, 30 лет назад в этом районе располагалась воинская часть. По данным УВД Камчатского края, за последние несколько лет в этом районе уже было обнаружено около 30 учебных боеприпасов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Петропавловске-Камчатском на Космическом проезде накануне состоялось торжественное открытие нового современного кинотеатра «Пирамида».
«Несмотря на экономический кризис, нам удалось достроить и открыть кинотеатр, - сообщила директор кинотеатра Наталья Лопатина. - В ближайшем будущем мы планируем проводить социальные акции - День студента, День школьника, специальные сеансы для пенсионеров».
В новом кинотеатре 3 зала: два зала по 117 мест и один большой зал на 204 места. Как сообщила Наталья Лопатина, кинотеатр оснащен современной техникой Dolby Digital Surround, к новому году планируется установить оборудование для показа фильмов в формате 3D.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в кинотеатре «Пирамида» будет расширенный репертуар.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К 1 декабря этого года в Зернограде ввести в строй новую школу - такую задачу поставил губернатор области В.Ф.Чуб, побывавший вчера на строительстве учебного комплекса для 550 учащихся.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ее строительство было запланировано еще в конце 80-х годов прошлого века. В 1991 году работы по ее возведению начались, и в 1993 - законсервировались. Десять лет построенная часть здания разрушалась. Когда в экономике страны и области обозначились позитивные перемены, о новой школе заговорили снова. С начала 2000-х годов просьбы жителей Зернограда о продолжении строительства звучали и в депутатских наказах, и в обращениях к губернатору области.

В 2007 году В.Ф.Чуб выделил средства на проведение экспертизы и перепроектирование строительства. После этого было принято решение строить новую школу. Стоимость строительно-монтажных работ была определена в размере почти 185 млн. рублей при совместном финансировании из федерального, областного и местного бюджетов.

В 2007-2008 годах освоены средства в размере почти 110 млн. рублей, из них 58,7 млн. - из федерального, 49 млн. - областного и 1,3 млн. - районного бюджетов. В 2009 году область выделила еще 20 млн. рублей. Из-за кризисных явлений в стране софинансирование из федерального бюджета было снято в апреле нынешнего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседании городского правительства сегодня принято постановление «О мерах по оптимизации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере обращения отходов производства и потребления».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, для повышения эффективности сбора и переработки отходов создается специальная структура - Управление по обращению с отходами производства и потребления. Это позволит устранить разрозненность в деятельности различных организаций, работающих сегодня в этой сфере.
Создание нового управления должно отразиться на повышении уровня экологической безопасности, привлечении инвестиций на основе государственно-частного партнерства, а также на поддержке малого бизнеса, работающего в сфере сбора и переработки отходов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Березовском - столице областного Дня шахтера-2009 ключи от квартир в новом пятиэтажном доме получили 60 семей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, треть новоселов в доме на бульваре Молодежном - молодые семьи. В их числе - медики, педагоги, горняки, работники соцзащиты, милиционеры, переселенцы из аварийных бараков и с подработанных территорий, ветераны боевых действий, одинокие матери, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, дети-сироты, вдовы и вдовцы, многодетная семья и др.
При этом 39 семей приобрели квартиры с помощью областных льготных жилищных займов (под 0%, 3% и 5 % годовых сроком на 20 лет) и социальных выплат (в размере 35% от расчетной стоимости жилья).
Еще 17 семей получили жилье бесплатно (7 семей - в собственность, 10 семей - по социальному найму). Кроме того, в служебную квартиру в новом доме заселилась семья участкового уполномоченного милиционера ОВД по Березовскому. Плюс еще четыре семьи смогут въехать по «цепочке» в квартиры, освобожденные заемщиками на вторичном рынке. Заказчиком строительства нового дома выступил ООО «СДС-строй» (гендиректор Сергей Эдуардович Дейчук), генподрядчик ОАО «Фирма Березовскшахтострой-95» (гендиректор Александр Германович Колегов).
На строительство здания направлено 73,4 млн рублей из всех источников финансирования (федеральный, областной и местный бюджеты, сбережения граждан).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Завод угольного машиностроения ОАО «Объединенные машиностроительные технологии» (ОМТ) в Киселевске завершил строительство второй очереди и ввел в эксплуатацию листоправильную машину холодной правки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ОМТ, образованное в 2002 году, занимается проектированием и производством горно-шахтного оборудования. В компанию входит ОАО «Гипроуглемаш» (Москва), германский производитель гидравлических систем управления оборудованием Amd-Otto Hennlich Technology GmbH, инжиниринговая компания Skeeda Mining Limited (Великобритания). Основное производство размещено в Киселевске. Строительство завода в Киселевске началось в 2004 году. Первая очередь стоимостью около 1 млрд рублей сдана в эксплуатацию в мае 2006 года. В строительство второй очереди в 2008-м ОМТ инвестировали около 200 млн рублей средств акционеров.
Введенная в строй сейчас листоправильная машина предназначена для предварительной подготовки листовой стали - материала для производства крепей и корпусов комбайнов
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство крупной обогатительной фабрики «Щедрухинская» (ЗАО «ТопПром») проектной мощностью 3,5 млн тонн рядового необогащенного угля в год завершено в Новокузнецке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на строительство и оснащение фабрики направлено более 632 миллионов рублей.
Новое производство - первое угольное предприятие ЗАО «ТопПром», занимающегося продажей угля. «Щедрухинская» - это крупный обогатительно-транспортный комплекс, в котором решены задачи складирования угля, приема, подготовки, переработки, хранения готовой продукции и ее отгрузки потребителям.
На фабрике установлено современное технологическое оборудование импортного и отечественного производства.
Наличие замкнутого водно-шламового цикла на фабрике, отсутствие термической сушки и наружных гидротехнических сооружений делает фабрику экологически чистым производством.
Первые контракты на обогащение уже заключены. С пуском фабрики в эксплуатацию и дальнейшим развитием внутрипутевого хозяйства будет создано 250 новых рабочих мест с достойной зарплатой - в среднем, 19,5 тыс. рублей. Дополнительные налоговые поступления в областной и местный бюджеты составят более 12 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Итоги Российского этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix d'Excellence» - конкурса на Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости традиционно будут подведены в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. Победители и номинанты получат награды из рук Председателя конкурсного жюри г-на Ласло Гонзи (Венгрия) и получают право выставлять свои проекты на всемирный конкурс, финал которого в следующем году пройдет на острове Бали в Индонезии.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании-организатора, по итогам работы оргкомитета, на конкурс подано 60 заявок из 12 городов России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Челябинск, Сочи, Нижний Новгород, Ижевск, Ульяновск, Пермь, Калининград, Ейск, Казань. В числе претендентов бизнес-центры класса «А» и «В», крупные торговые центры площадью более 60 000 кв. м., объекты гостиничной недвижимости, исторической реконструкции и объекты рекреационного сектора.
В номинации «Офисная недвижимость» представлены бизнес-центры преимущественно класса «А». Эта номинация стала самой многочисленной. В конкурсе принимают участие 18 проектов.
В номинации «Торговая недвижимость» представлены торговые комплексы площадью от 22 000 до 161 000 кв.м.
В номинации «Жилая недвижимость» представлены объекты высотного жилищного строительства и загородные коттеджные поселки. Свои проекты на конкурс представили такие компании как «ИНТЕКО» - проект ЖК «Шуваловский» в Москве площадью 406 881,7 кв.м., AFI Development - ЖК «Аквамарин», МР Групп - ЖК «Королевский парк» в Сочи и другие.
В номинации «Гостиничная недвижимость» заявлены 5 проектов. Девелоперами проектов являются российские компании, привлекшие как международных операторов Park Inn Sadu, Hyatt Regency Ekaterinburg, IBIS Санкт-Петербург (Accor group), HELIOPARK Kaiserhof Hotel&SPA так и реализовавшие проекты под собственным брэндом (Park City Hotel из Челябинска).
В номинации «Мастер-план» заявлены проекты комплексного освоения территорий из Москвы, Санкт-Петербурга и Казани площадью от 7 га до 298 га (Проект комплексного развития правого берега реки Казанки ОАО «Миллениум Зилант-Сити» г. Казань).
Номинация «Рекреационный сектор» представлена только тремя проектами, т.к. в России это достаточно новое направление девелоперской деятельности. Санкт-Петербург представлен проектом Яхт-клуба «Терийоки» в Курортном районе.
В номинации «Общественный сектор» представлены социально-значимые объекты. Сложно сказать какому проекту жюри отдаст свое предпочтение, т.к. все они, безусловно заслуживают победы. Комплекс зданий онкологической больницы (Санкт-Петербург), Психо-неврологический Интернат № 1 (Санкт-Петербург), Аэропорт «Кольцово», Реконструкция здания Центра Культуры «Урал», Реконструкция Учебно-репетиционного центра Муниципального театра балета "Щелкунчик"  - все три объекта из Екатеринбурга. Средняя общеобразовательная школа № 177 и Специализированный жилой комплекс для ветеранов войны и труда из Казани.
В номинации «Наследие. Реставрация» заявлены проекты комплексной реставрации зданий из Санкт-Петербурга, Москвы и Екатеринбурга.

Стоимость реализации самых крупных объектов более 100 млрд. рублей. Финансирование проектов, представленных на конкурс, осуществлялось как на собственные, так и на привлеченные заемные средства.
В состав конкурсной комиссии вошли руководители крупных девелоперских, консалтинговых, управляющих, строительных и архитектурных компаний, а также представители власти. Президиум конкурсной комиссии возглавили Председатель Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко, Президент CEPI Тимо Мултанен, Председатель Комитета по гостиничной недвижимости ГУД Блейк Андерсон Бунтз, генеральный директор Hospitality Management, Президент Корпорации «Адвекс. Недвижимость» и президент FIABCI-Europe 2008-2009 Александр Романенко, генеральный директор, главный архитектор «Архитектурной мастерской Цыцина» Сергей Цыцин и другие.

Напомним, что в России национальный этап конкурса проводился уже дважды в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. Оба раза российские проекты-победители национального этапа выходили в международный финал. В 2008 году в номинации «Торгововая недвижимость» победил проект компании «РЕГИОНЫ-Груп» - торгово-развлекательный центр «ИЮНЬ», а в 2009 году победу одержал проект Башня «Запад» комплекса «Федерация» корпорации Mirax Group.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".