Новости рынка

Комиссия Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищной политике и Некоммерческое партнерство «Гильдия управляющих и девелоперов» при поддержке Правительства Москвы 2 сентября 2009 года проведут в Санкт-Петербурге в рамках форума PROEstate II Всероссийское совещание управляющих организаций в жилищной сфере.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании-организатора форума, по итогам совещания 3 сентября 2009 г. состоится рабочая встреча с участием Заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Козака.
Во II Всероссийском совещании управляющих организаций в жилищной сфере участвуют Олег Алексеев, Заместитель Председателя Комиссии Общественной Палаты РФ по местному самоуправлению и жилищной политике, Заместитель Председателя Общественного совета при Министерстве регионального развития РФ, Дмитрий Ялов, заместитель руководителя отдела Департамента промышленности и инфраструктуры Правительства Российской Федерации, Евгений Богомольный, заместитель Председателя Комитета Государственной Думы ФС РФ по собственности, Рэмир Мукумов, заместитель генерального директора ОАО «Корпорация Урал Промышленный - Урал Полярный» и другие.
Также на совещание приглашены руководители и эксперты федеральных министерств и ведомств, руководители субъектов РФ и органов местного самоуправления, представители действующих управляющих организаций, ассоциаций и общественных объединений. Общее количество участников - около 100 человек.
«Несмотря на долголетние усилия государственной власти, органов местного самоуправления, бизнеса и общественных и некоммерческих организаций, жилищная сфера в значительной степени сохраняет советский тип отношений, - считает Олег Алексеев, заместитель Председателя Комиссии Общественной Палаты РФ по местному самоуправлению и жилищной политике. - Этот оплот вопиющей неэффективности должен быть разрушен. В нашей стране жилищный вопрос должен быть решен таким образом, чтобы каждый гражданин, в зависимости от своего материального и социального положения, мог выбрать подходящее жилье и рассчитывать на сотрудничество и доброжелательство со своими соседями. Задача управляющих организаций не только ускорить этот процесс, но и вернуть доверие и профессионализм в управление жилым фондом».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне во Владивостоке было подписано соглашение о сотрудничестве между управлением торговли и услуг администрации Владивостока и управлением народной коммерции Народного правительства Харбина. Документ предусматривает развитие торгово-экономического сотрудничества между деловыми кругами Владивостока и Харбина, регулярные встречи предпринимателей, обмен торгово-экономическими делегациями, информирование предприятий Владивостока и Харбина о проводимых на территории каждой из сторон ярмарках и выставках.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, подписание состоялось накануне открытия 5-й выставки экспортных китайских товаров из Харбина, которая начала работу 20 августа. Начальник управления торговли и услуг администрации Владивостока Зинаида Ким отметила, что городские власти постарались оказать китайским предпринимателям максимальную поддержку в организации этой ярмарки и привлечении к участию в ней предпринимателей столицы Приморья, а также выразила уверенность в подписании в ходе ее работы многих взаимовыгодных контрактов. В свою очередь, глава китайской делегации - начальник управления коммерции Народного правительства Харбина Яо Цзиньсун выразил благодарность администрации Владивостока за помощь в организации и подготовке мероприятия и наметил пути успешного продолжения взаимовыгодного сотрудничества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В настоящее время в Академии завершаются ремонтно-реставрационные работы в южной части здания. Здесь заменены межэтажные перекрытия, полностью отремонтированы помещения на всех этажах, включая антресольный и подвальный. Отреставрированы Учебный театр и Большой репетиционный зал. В здании также заменены инженерные сети, оборудована система вентиляции, заменена кровля. Чердачные помещения переоборудованы в мансардный этаж, что позволило увеличить площадь учебных классов на 3200 кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, предварительная сметная стоимость ремонтно-реставрационных работ - 800 миллионов рублей.
Справка:
Здание Дирекции императорских театров - объект культурного наследия федерального значения. Построено в 1828-1834 годах по проекту архитектора К.И.Росси. За минувшие столетия в здании ни разу не проводился комплексный ремонт.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Презентация энерго-центра и одного из секторов известного стадиона на Крестовском острое состоится в рамках Третьего Международного инвестиционного форума PROEstate, который пройдет 3-5 сентября в Санкт-Петербурге. Работы над этими объектам компания «Эдванс-С» начала в апреля 2009 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, футбольный стадион в западной части Крестовского острова, более известный как стадион «Зенита», должен стать одним из крупнейших стадионов в Европе. Вместимость стадиона составит 62 167 мест, высота строения - 56,6 м. Необычной конструкцией станет выкатная арена стадиона. Особыми являются выдвигаемые требования к сооружению по степени надежности и безопасности объекта.
Компания «Эдванс-С» выполняет работы по строительству энерго-центра и сектора С - подтрибунного пространства стадиона. Площадь сектора С равна 4000 кв. м. Площадь энерго-центра составляет 3300 кв. м. Толщина стен в секторе С и у энерго-центра составляет от 30 до 50 см. Высота энерго-центра равна 15 метрам.
В августе компания приступила к выполнению работ в секторе D - площадью 3400 м. кВ. и в секторе B - площадью 4300 м. кв., а также ведет работу по строительству павильонов. ООО «Эдванс» будет выполнять монтаж некоторых инженерных систем данного объекта.
Компания «Эдванс-С» на данном объекте производит опалубочные, арматурные и бетонные работы. Армирование на объекте является усиленным и уникальным в своем роде. Применяется фигурное литье монолитных конструкций - заливаются полукруглые и наклонные формы. На территории площадки генеральным подрядчиком строительства ОАО «Трансстрой» размещен бетонный завод, который подает специально маркированный бетон круглосуточно. Специалисты ООО «Эдванс-С» также ведут все работы круглосуточно, в три смены с тщательным соблюдением всех норм и правил.
«Наша компания принимает участие в форуме PROEstate уже третий год подряд, - говорит Генеральный директор ООО «Эдванс-С» Георгий Альев. - Это одно из немногих мероприятий в России, которое собирает аудиторию, включающую в себя компании заказчиков-инвесторов, девелоперов, именно те организации, которые являются нашими потенциальными Заказчиками. Важно также отметить, что в форуме принимают участие компании-застройщики из российских регионов, что значительно расширяет круг возможных контактов».
В настоящее время компания «Эдванс-С» по заказу ООО «Бассейны» (дочерняя компания фирмы Red Fox) ведет работы по строительству здания учебно-тренировочного плавательного бассейна, а также комплекса сооружений и инженерных сетей во Фрунзенском районе на ул. Бухарестской.
Компания осуществляет строительство объектов специального назначения по заказу Министерства Обороны РФ и ряд других строительных объектов, информация о которых не подлежит разглашению.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Администрация Тверской области ведет активную политику по привлечению инвестиций и формированию имиджа Верхневолжья как региона благоприятного для ведения бизнеса и реализации инвестиционных проектов. Одним из этапов ее реализации является участие в Третьем Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate 2009.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, возглавит делегацию Твери Константин Зуев, заместитель Губернатора Тверской области. На стенде Администрации будут представлены стратегические для области проекты.
Выставочный комплекс «ЭКСПО-ТВЕРЬ» - комплекс федерального значения, проект строительства которого разрабатывается по инициативе Губернатора Тверской области Д.В.Зеленина. Международный выставочный комплекс «ЭКСПО-ТВЕРЬ» будет построен в соответствии с международными архитектурными стандартами и с использованием современных строительных материалов. Основное предназначение комплекса - проведение международных выставочно-конгрессных мероприятий различного профиля с участием российских и иностранных компаний. «ЭКСПО-ТВЕРЬ» станет важным фактором инвестиционной привлекательности не только Тверской области, но и Центрального Федерального округа в целом.
Строительство предприятия по производству полимерного волокна и нетканых геотекстильных материалов компании «ГЕОТЕКС». Проект входит в совместную программу ОАО «Газпром» и Администрации Тверской области по созданию энергоэффективных и экологически чистых демонстрационных промышленных зон на основе использования природного газа. Площадь участка - 25 га. Поставщик оборудования и технологий - немецкая компания Oerlikon Neumag, являющаяся мировым лидером в данной области машиностроения. Учитывая энергоемкость производства данных материалов, компанией запланировано строительство собственной электростанции на природном газе с использованием энергосберегающих технологий. Продукция предприятия сможет использоваться для дорожного, промышленного и гражданского строительства; нефтяной и газовой отрасли; автомобильной индустрии и др.
Промышленная зона «Боровлево». Создание площадки «Боровлево» ведется с 2007 года. Зона условно подразделяется на коммерческо-логистическую площадку «Боровлево 1», площадью в 70 га, и промышленную площадку «Боровлево 2» площадью 65 га. На сегодняшний день 12 компаний заявили о решении реализовать проекты на территории площадок «Боровлево 1» и «Боровлево 2» с объемом инвестиций более чем 11,5 млрд. рублей. Предприятия обеспечивают около 3500 рабочих мест. Общий объем налоговых поступлений в региональный бюджет после выхода предприятий на планируемую мощность составит более 500 млн. рублей, в местный бюджет - свыше 9 млн.
Технопарк «Волок» - крупнейший технопарк на трассе Москва - Санкт-Перербург. Площадь зоны - 228 га. Технопарк будет обеспечен всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой, в том числе планируется подведение железнодорожной ветки, соединяющей Технопарк с Октябрьской железной дорогой. В настоящее время ведутся работы по формированию промышленной площадки и поиск потенциальных резидентов Технопарка.
Технопарк «Кимры» находится в 10 км от Московской области. На территории в 15 га планируется открытие производственных и офисных корпусов общей площадью около 41 000 кв. м. Управляющая компания предлагает строительство под заказчика, аренду или продажу производственных и офисных помещений, а также продажу участков с подведенными коммуникациями. Первый резидент Технопарка ЗАО «Хамильтон Стандард - Наука» ввел в эксплуатацию первую очередь производства авиационных теплообменников в 2008 году.
Технопарк «Нелидово» - первая производственно-логистическая зона на пути из Европейского Союза в Россию и Азию. Реализация проекта по созданию индустриального парка на земельном участке площадью 90 га начата в Нелидово в этом году. Близость трассы М-9 Москва - Рига и возможность подведения электроэнергии позволят разместить на территории технопарка энергоемкие промышленные предприятия и логистические комплексы.
Также в рамках форума PROEstate 2009 будут представлены промышленная площадка «Торжок-Семеновское» площадью около 230 га и площадка «Ржев» площадью 270 га.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках форума PROEstate 2009 на объединенном стенде Администрации города Омска и 10 омских организаций будет представлено 30 проектов в сфере недвижимости на различных стадиях реализации. Наиболее масштабными из них и важными для Омска в свете предстоящего 300-летнего юбилея города являются проекты комплексного освоения территорий: макрорайон «Аванград», «Александровская усадьба», МПК «Парк 300-летия города Омска» и другие.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, делегация Омска во главе с заместителем мэра города, директором департамента городской экономической политики Евгением Фрезоргером одной из первых подтвердила свое участие в форуме PROEstate 2009. Помимо представителей мэрии в состав делегации войдут руководители и представители известных омских компаний, которые представят свои лучшие проекты в сфере недвижимости.
Жилой комплекс «Пионер» (ООО «Музыка и кино») предусматривает реконструкцию здания памятника истории и культуры, расположенного в месте основания первой Омской крепости с видом на набережную реки, с пристройкой жилого дома, с подземной автопарковкой и офисными помещениями на первых двух этажах.
Концепция макрорайона «АВАНГРАД» холдинга «МИЭЛЬ» была признана лучшей из более чем 70 градостроительных проектов со всего мира, представленных на конкурсе Союза московских архитекторов «Золотое сечение-2009». Особенности «АВАНГРАДа» - «Город в городе». В микрорайоне планируется расположить порядка 20 домовладений, полностью обеспеченных современной инфраструктурой, торговыми, деловыми, спортивно-развлекательными комплексами, социальными объектами и паркингами. При этом будут сохранены уникальные ландшафтные и градостроительные особенностей территории. Общая площадь комплексной застройки - 1,11 млн кв.м, из которых 687 тыс. кв.м - это жилые объекты, 53,5 тыс. кв.м - социальная инфраструктура, 53,5 кв.м - коммерческая часть, и 316 тыс. кв.м занимает подземный паркинг.
«Александровская усадьба» - строящийся коттеджный поселок класса «Эконом», рассчитанный на более чем 2000 индивидуальных домов, построенных с использованием современных строительных технологий (деревянное, каркасно-панельное домостроение). Расположенные на территории, площадью около 300 га коттеджи и таунхаусы,  набережная и пляж, парковые зоны, а так же магазины, кафе и рестораны, детский сад и спортивно-развлекательный комплекс образуют в скором времени единый архитектурный ансамбль в экологически чистом пригороде Омска. Крупнейший в стране поселок будет снабжен всеми центральными коммуникациями, к нему уже подведен природный газ. Первые новоселы въедут в свои дома уже к новому году.
Многофункциональный парковый комплекс «Парк 300-летия города Омска», который представляет ЗАО «Парк Девелопмент», станет первым в городе круглогодичным комплексным парком для семейного отдыха и экстремальных развлечений. На территории площадью в 50 га, где разместятся 47 аттракционов и многофункциональный комплекс общей площадью 205 тыс. кв. м., смогут одновременно находиться 6,5 тысяч человек. Здесь предусмотрены трехзвездочная гостиница на 200 номеров, аквапарк, крытый каток, фитнес-центр, многозальный кинотеатр.
Многофункциональный комплекс «Миллениум» общей площадью 72 тыс. кв. м, построенный группой компаний «Миллениум», откроет двери для посетителей в декабре 2009 года. Гармоничное сочетание рельефных фасадов и витражных систем делают комплекс одним из самых ярких и заметных зданий в городе. В комплексе расположатся офис-центр класса «А» и 4-звездочная гостиница «Park Inn» на 133 места. Колоритной неповторимостью комплекса является рекламный экран площадью 400 кв. м.
Помимо Омска в форуме PROEstate 2009 также участвуют делегации городов Екатеринбург, Пермь, Пенза, республики Татарстан, Коми, а также делегации Ульяновской, Калужской, Тверской, Саратовской областей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На разработку проекта подъездной дороги к аэропорту «Кневичи» из бюджета края выделено 50 миллионов рублей. Как рассказали в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, средства поступят в рамках краевой программы «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества стран АТР».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, новая четырехполосная дорога пойдет от второго километра трассы «Владивосток - Находка - Порт Восточный» до нового международного пассажирского терминала аэропорта «Кневичи».
Специалисты рассказали, длина проектируемого участка - восемь километров. Реконструкция дороги предусмотрена с максимальным использованием существующей трассы, незначительно отклоняясь от ее оси.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ЗАТО г. Большой Камень состоялся торжественный запуск в эксплуатацию железнодорожной ветки «Большой Камень - Смоляниново», по которой отходы с завода «Звезда» будут транспортироваться на специализированные предприятия для утилизации. Реконструкция велась при поддержке Канады, которая вложила в ремонт железнодорожных путей 290 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, как отметили участники мероприятия, теперь в Приморье устранена проблема, увеличивавшая степень риска, связанного с хранением отработавшего ядерного топлива, и сдерживавшая развитие Дальневосточного завода «Звезда». Кроме того, благодаря реконструкции мировое сообщество может быть уверено в ядерной и радиационной безопасности Приморского края, а иностранные инвесторы не ограничивать себя в географии размещении бизнеса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседании межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области, состоявшемся 18 августа в доме областного правительства, были согласованы места размещения двух новых производственных предприятий.
Завод по производству хлебобулочных изделий «Хлебный дом - Fazer» будет построен на территории МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского района. Реализовывать данный инвестиционный проект будет компания ОАО «Хлебный дом». Предприятие разместится на территории 20 га. Планируемая общая производственная мощность завода около 170 тыс. тонн продукции в год. Объем инвестиций в проект 100 млн.евро. Предполагаемая дата ввода завода в эксплуатацию - вторая половина 2012 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, другим, рассмотренным на заседании МВК, инвестиционным проектом является строительство ликероводочного завода на территории МО «Низинское сельское поселение» Ломоносовского района. Заказчиком выступает ООО «ЛВЗ №1». На площади порядка 17 га предполагается построить крупный завод мощностью около 12 млн. единиц (бутылок) продукции в месяц. Объем инвестиций в реализацию проекта превышает 50 млн.долларов (с учетом стоимости земли). Завод предполагается ввести в эксплуатацию в 2012 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Декларация о намерениях размещения объекта «Нефтебаза «Усть-Луга» на территории Морского торгового порта Усть-Луга в Кингисеппском муниципальном районе Ленинградской области была вчера представлена (в виде презентации) на заседании межведомственной комиссии по размещению производительных сил.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заказчиками проекта являются ООО «Усть-Лужский бункеровочный комплекс» и ОАО «АК Транснефть». Декларация о намерениях разработана на объект БТС-2 «Нефтебаза «Усть-Луга» с объемом перевалки нефти на первом этапе 30 млн. тонн в год, и на полное развитие - 38 млн.тонн в год.
Нефтебаза будет предназначена для приема нефти из магистрального трубопровода БТС-2, хранения и отгрузки в морские нефтеналивные танкеры дедвейтом 100 тыс.тонн. Объект предполагается разместить на восточном берегу Лужской губы Финского залива, севернее реки Хабаловка.
Межведомственная комиссия приняла к сведению информацию, содержащуюся в декларации о намерениях заказчиков проекта. Сама декларация детально будет рассмотрена в рамках очередного заседания межведомственной комиссии в сентябре 2009 года, после того как будут собраны все заключения и замечания от организаций и ведомств, представленных в межведомственной комиссии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".