Новости рынка

В Кемерово на ул. 40 лет Октября начала действовать первая в городе специальная игровая площадка для детей с ограниченными физическими возможностями.
Особенности площадки - специальные пологие горки, по которым легко может заехать коляска, тренажеры для развития моторики рук и ног, безопасные удобные качели. Эти непривычные для обычных детей конструкции ребятам с ограниченными возможностями просто необходимы. В Кемерове проживает 1500 таких детей, около 200 из них - жители Кировского района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, еще одна специализированная площадка появится Кемерово в Центре для детей с ограниченными возможностями «Фламинго», где уже идут подготовительные работы.
По распоряжению губернатора такие детские площадки будут открыты не только в Кемерове, но и Новокузнецке
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В рамках сотрудничества с «Фондом содействия реформированию ЖКХ» в Кузбассе капитально уже отремонтировано 150 многоквартирных домов.
Больше всего жилья приведено в порядок по адресной целевой программе в городе Ленинск-Кузнецкий (33 дома). Также высокий результат показывает Новокузнецк (26 домов). Из сельских территорий лидируют Промышленновский (12 домов) и Ижморский (10 домов) районы.
Напомним, что всего в этом году в регионе вторую жизнь получат 1258 многоквартирных домов. В 2008 году в области по лини Фонда было капитально отремонтировано 1385. К настоящему времени за два года свои жилищные условия улучшили уже 217 тысяч человек, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объявлен открытый аукцион на определение генерального подрядчика по строительству автомобильной дороги «Бухта Патрокл - мост через бухту Золотой Рог». Как рассказали в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, который выступает заказчиком объекта, итоги торгов будут подведены 23 сентября.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, трасса длиной 5,4 километра соединит между собой мост через Золотой Рог и мост на остров Русский. Начало дороги будет положено в районе Детского парка и далее через улицу Калинина, площадь Окатовую и бухту Улисс трасса выйдет на перекресток улиц Бархатная и Катерная, где замкнется у въезда на мост на остров Русский. Проехать от одного до другого моста можно будет за 5-7 минут, четырехполосная трасса будет свободна от светофоров. Для пешеходов будут предусмотрены подземные и надземные переходы.

Дорога будет сдана в эксплуатацию через 24 месяца с момента подписания контракта. Стоимость объекта - 1,9 миллиарда рублей. Деньги на строительство полностью поступят из краевого бюджета.

По мнению губернатора Приморского края Сергея Дарькина, дорога «Бухта Патрокл - мост через бухту Золотой Рог» даст дополнительный импульс развитию района. Сергей Дарькин уверен, что Чуркин, Тихую и Змеинку необходимо сделать максимально комфортными для проживания. В рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012 здесь будет открыт мост через бухту Золотой Рог. Вместе с тем, с этой стороны залива планируется строительство театра оперы и балета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Распоряжением Губернатора Виктора Толоконского определены мероприятия для упорядочения организации парковок транспортных средств на придомовых и внутриквартальных территориях.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, основная их цель - предупредить ситуации, которые могут привести к нарушению функционирования систем жизнеобеспечения населения, организации тушения пожаров силами Государственной противопожарной службы. В связи с этим департаменту транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области поручено совместно с органами местного самоуправления провести мониторинг эффективности предпринимаемых мер по организации парковок транспортных средств на придомовых и внутриквартальных территориях, не препятствующих проезду к зданиям пожарных машин и техники.
Кроме того, в документе указано: департаменту строительства и ЖКХ при выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства необходимо учитывать наличие в проектной документации парковок для автотранспорта, а инспекции государственного строительного надзора -- обращать особое внимание на выполнение принятых проектных решений по обустройству этих объектов парковками.
Также предусмотрено внесение изменений в областной закон «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» для усиления ответственности за нахождение транспортных средств в непредназначенных для этого местах и введения административной ответственности за парковку в неустановленных местах.
Мэрии города Новосибирска рекомендовано внести изменения в Правила благоустройства города и запретить парковку транспортных средств в неустановленных местах; при выдаче разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию учитывать наличие парковок; при благоустройстве территории рассматривать возможность увеличения количества парковок, строительства многоярусных и подземных парковок. Управляющим компаниям, товариществам собственников жилья предстоит пересмотреть планировки прилегающей территории с учетом необходимости увеличения количества парковок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Конференция «Коттеджи класса Premium и De Luxe: от проектирования до выхода в продажу». Приглашаем журналистов!

27 августа пройдет Конференция «Коттеджи класса Premium и De Luxe: от проектирования до выхода в продажу». Это первое и единственное мероприятие в 2009 году, посвященное всем этапам работы над элитной загородной недвижимостью.
На конференции будут рассматриваться наиболее актуальные темы, касающиеся архитектурного проектирования, дизайна, строительства, ввода в эксплуатацию, продажи коттеджей. Ведущие эксперты рынка недвижимости поделятся своими know-how организации коммуникаций с инвесторами, заказчиками, генподрядными и подрядными организациями в период кризиса, расскажут о новых программах лояльности, направленных на повышение уровня спроса на коттеджи.
Представители компаний, которые занимаются производством и дистрибуцией строительных, отделочных, облицовочных материалов, предметов интерьера и оборудования, найдут ответы на вопросы, касающиеся систем комиссионных и скидок, наиболее приемлемых для организаций, выступающих агентами и контрагентами.
Все участники конференции проходят тщательный конкурсный отбор. Мы рекомендуем работу с компаниями, которые отвечают за качество предлагаемых ими товаров для всех стадий проектирования, строительства и вывода в продажу коттеджей.
Спикеры:
• Игорь Чекмарев, Viceroy Homes Distribution, генеральный директор. «Современные технологии в области архитектурного проектирования, строительства и дизайна: новые предложения основных игроков рынка»
• Александр Львовский, директор московского представительства
ООО «Росса Ракенне Спб», эксклюзивного дистрибьютора компании HONKA. «Уникальные характеристики дерева как инновационного строительного материала».
• Владимир Яхонтов, «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость», управляющий партнер. «Право на эксклюзив: осталось ли оно?»
• Надежда Волохова, «Усадьба», заместитель генерального директора. «Стандарты качества элитного загородного жилья: что сегодня нужно клиенту?»
• Андрей Уфимцев, «Новое качество», совладелец. «Жесткая конкуренция: посткризисные системы привлечения клиентов и программы лояльности»
• Петр Александров, Vip2Vip, генеральный директор. «Имидж коттеджа: отдают ли клиенты предпочтение всемирно известным брендам?»
• Георгий Дзагуров, Penny Lane Realty, генеральный директор. «Тенденции рынка загородной недвижимости в рамках нестабильной экономической ситуации».
• Феликс Лещенко, Knight Frank, старший консультант (элитная загородная недвижимость). «Новая политика собственников коттеджей»
• Александр Дьяченко, Welhome, директор по развитию. «Продажа недвижимости класса luxe в новых экономических условиях. Перезагрузка парадигм!»
• Алекс Берг, Ассоциация BERGS, владелец. Коттедж «под ключ»: «плюсы» и «минусы».
На Конференции будут проведены презентации следующих брендов:
• Torneados Munoz S.L - единственная испанская компания в секторе производства лестниц, специалисты которой готовы разработать для Вас индивидуальные проекты лестниц, стеновых панелей, кабинетов, библиотек и различных предметов интерьера. Награждена сертификатом качества (ISO 9001) Boreau Veritas.
• Ассоциация BERGS - группа компаний, которая имеет многолетний опыт работы и успешно осуществляет все этапы проектирования и ввода в эксплуатацию сложных объектов: от создания архитектурных проектов до полного управления строительством и реконструкцией.
• Glassberry - это благородный продукт, соединяющий в себе передовые технологии и красоту искусства. Стекло олицетворяет элегантность форм, многогранность и технологичность продукты.
• Art-In - компания, которая предлагает интерактивные мультимедийные решения: touch-поверхности любого размера, сенсорные технологии в оформлении интерьера, интерактивные семейные альбомы, корпоративные презентации.

А также - Dorma, LuxuryDesire, Decomo, Jung и др.
Аудитория: топ-менеджмент инвестиционно-строительных и девелоперских компаний, агентств недвижимости, консалтинговых организаций, архитектурных и дизайн-бюро, дилерских салонов.

Организаторы: ЗАО «ИД «БЕРГС МЕДИА», ЗАО «РА «БЕРГС АДВЕРТАЙЗИНГ».
www.bergs-conferences.ru

Минпромторг намерен вдвое, до 1 млрд руб., сократить объем финансирования госпрограммы льготного автокредитования граждан в 2009 году. Действительно, пока госпрограмма автокредитования не смогла поддержать спрос на падающем авторынке. Министерство надеется на рост спроса на госкредиты в 2010 году, но участники рынка считают, что программа будет жизнеспособна, если объединить ее с другой, пока еще не реализованной мерой - утилизационной премией.
Как пишут "Ведомости", накануне Минпромторг опубликовал проект поправок в постановление правительства N 139-р от 9 февраля 2009 года, которым утверждена госпрограмма автокредитования граждан. Министерство предлагает вдвое уменьшить объем средств, зарезервированных под госпрограмму на 2009 год - с нынешних 2 млрд до 1 млрд руб. Теперь Минпромторг должен согласовать эти поправки с другими министерствами, после чего проект постановления поступит в правительство.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Перспективы сотрудничества Приморья и Канады обсудили сегодня на встрече губернатор края Сергей Дарькин с чрезвычайным и полномочным послом Канады в РФ, Республике Армения и Республике Узбекистан г-ном г-ном Ральфом Дж. Лисишином.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Сергей Дарькин сообщил, что Приморье заинтересовано в расширении торгово-экономического сотрудничества с Канадой на взаимовыгодной основе. Новые возможности для сотрудничества открывает реализация в Приморье проектов по подготовке к саммиту АТЭС 2012 года.
Среди перспективных проектов, реализующихся в Приморье, - строительство инфраструктурных объектов в рамках подготовки к саммиту АТЭС, нефте- и газопровода, нефтеналивного порта в Козьмино и нефтеперерабатывающего завода, завода сжиженного газа, алюминиевого производства, завода по сборке автомобилей, дальневосточного федерального университета на острове Русский, модернизация аэропортового комплекса города Владивосток, который позиционируется в качестве международного «хаба», развитие транспортного узла Находка - порт Восточный. Всего до 2020 года планируется направить 3 триллиона рублей на реализацию всех инвестиционных проектов.
Губернатор отметил заинтересованность Приморского края в привлечении канадских компаний к реализации данных проектов. Это станет основой новых направлений сотрудничества и позволит придать качественно новый уровень взаимоотношениям.
В свою очередь, Ральф Дж. Лисишин подчеркнул, что канадские бизнесмены также заинтересованы в развитии сотрудничества с Приморьем, особенно в энергетическом и сельскохозяйственном секторах, горнодобывающей промышленности.
В завершение встречи стороны договорились совместно развивать не только торгово-экономические, но и культурные связи Приморского края и Канады.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Руководителей дирекций, действующих в городе Владивостоке в целях организации строительства объектов АТЭС, пригласили в администрацию краевого центра на совещание по вопросу уплаты подрядными строительными организациями налога в бюджет города. Вел совещание первый заместитель главы города Алексей Сухов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, как было отмечено на совещании, пока ситуация складывается так, что далеко не все иногородние организации, задействованные в качестве подрядчиков, зарегистрировали на территории Владивостока свои обособленные подразделения, как того требует Налоговый кодекс РФ, и уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Например, из 66 организаций, привлеченных к подрядным и субподрядным строительно-монтажным работам, - 43 городских и 23 иногородних, из которых только 5 имеют обособленные подразделения на территории Владивостока и уплачивают НДФЛ в бюджет города.
В итоге, всего за первое полугодие 2009 года бюджет городского округа дополнительно получил НДФЛ от участников строительства объектов саммита около 18 млн рублей, что не является значительным вкладом в бюджет. По словам заместителя главы города Натальи Зубовой, курирующей вопросы экономики, хотелось бы, чтобы строительство важных для города объектов вносило вклад и в увеличение доходной части городского бюджета.
На совещание, организованное по настоятельной просьбе главы горда Игоря Пушкарёва, были приглашены руководители и представители пяти дирекций из шести действующих в городе Владивостоке (за исключением ФГУП "Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)", которое курирует деятельность предприятий в г.Артеме): ФГУ "Дальневосточная дирекция Росстроя", ФГУ ДСД "Владивосток", ФГУ "Дирекция государственного заказчика программ развития морского транспорта", ФГУП "Дирекция по строительству в Дальневосточном федеральном округе" и КП ПК "Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края".
Заместитель города Алексей Сухов обратился ко всем присутствующим с убедительной просьбой - по возможности провести разъяснительную работу с предприятиями-подрядчиками, в первую очередь, иногородними, которые ведут работу на территории Владивостока - на предмет постановки на налоговый учет их обособленных подразделений и уплаты НДФЛ. "Наша общая задача - не просто в срок построить объекты саммита, но и сделать город комфортным и привлекательным для жителей, гостей, да и самих строителей. Поэтому пополнение бюджета для нас - чрезвычайно важная задача. И мы очень надеемся на ваше понимание и добрую волю", - обратился Алексей Сухов.
Присутствующие на совещании, безусловно, согласились с такой постановкой вопроса: если организация ведет работы на территории города, НДФЛ необходимо и вполне логично уплачивать именно в городской бюджет (а не в бюджет по месту регистрации предприятия). Затем стороны обсудили возможные механизмы такой работы, ее правовые аспекты.
В итоге было принято решение, что действующие на территории Владивостока федеральные дирекции до 1 сентября проведут разъяснительную работу с курируемыми подрядными организациями на предмет необходимости регистрации обособленных подразделений на территории города Владивостока. А также ежемесячно будут направлять в администрацию Владивостока сведения обо всех подрядных организациях, задействованных на стройках саммита.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

8,3 миллиарда рублей поступит из краевого бюджета на строительство новой скоростной автомобильной дороги «п. Новый - Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл». Средства заложены в краевой программе «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества АТР».
«Для жителей краевого центра эта дорога должна решить проблему пробок», - отмечает губернатор Приморского края Сергей Дарькин. Трасса станет дополнительным выездом из города. Планируется, что из аэропорта до Владивостока можно будет доехать за 20 минут. Кроме того, дорога свяжет аэропорт с островом Русский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по итогам выездного совещания под руководством губернатора края Сергея Дарькина посвященного проектированию и строительству дороги, стоимость строительства объекта снижена на 20 миллиардов. Общий объем финансирования вместе с федеральными средствами составит 29 миллиардов.
Сергей Дарькин отмечает, это решение было принято благодаря работе, проделанной администрацией края совместно с командованием флота. «В течение недели изучались возможности прокладки трассы через военные части ТОФ на Седанке - рассказал Сергей Дарькин. - Был разработан оптимальный маршрут, что позволило удешевить строительство, а также в полной мере учесть интересы флота». В том числе, было решено максимально приблизить трассу к городскому району Снеговая Падь, где строится новый микрорайон для военных. Губернатор отметил, что подобные совместные решения служат улучшению качества жизни как военнослужащих, так и всех жителей края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки" отмечают рост интереса со стороны жителей столицы к новым жилым комплексам Московской области. За год число обратившихся в компанию москвичей с желанием приобрести квартиру в ближайших городах Подмосковья увеличилось еще на 10%. Теперь этот показатель составляет более 60% от общего объема спроса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, несколько лет подряд эксперты отмечают устойчивую тенденцию вытеснения новостроек экономкласса за пределы МКАД. Это обусловлено высокой стоимостью земли в столице. Участники московского рынка недвижимости в основном реализуют проекты в рамках элитного и бизнес-класса. Таким образом, ядро предложения в дешевом сегменте переместилось за пределы столицы, что в свою очередь объясняет активную миграцию москвичей в Подмосковье.

Среди городов, расположенных за пределами МКАД, лидерами по объему вводимого жилья в 2009 году стали г. Красногорск - (около 20% от общего объема предложения), Реутов и Балашиха - (около 17%), Щербинка и Подольск - (порядка 15%), Люберцы и Котельники - (чуть менее 15%). Минимальный объем предложения был зафиксирован на севере Московской области.

"Спрос следует за предложением, также смещаясь в подмосковные города", - отмечает Юлия Гераськина, директор по продажам компании "МИЭЛЬ-Новостройки". По словам эксперта, благодаря новым жилым комплексам в Подмосковье московские семьи экономят на стоимости квадратного метра, значительно улучшая свои жилищные условия.

Наиболее доступные среди объектов, реализуемых компании "МИЭЛЬ-Новостройки", - квартиры в Подольске на ул.Профсоюзная. В строящемся монолитно-кирпичном доме по этому адресу 1-комнатную квартиру можно приобрести за 2045000 руб, а 2-х комнатную - за 2860000 руб.

Из предложения более высокого уровня стоит обратить внимание на микрорайон 9А в городе Реутов. Здесь стоимость квадратного метра полноценного бизнес-класса варьируется от 66000 до 104000 рублей за кв.м. Отличная транспортная доступность и высокое качество строительства обеспечивают данному предложению устойчивый покупательский спрос. "Подмосковье все больше конкурирует с Москвой качественным предложением жилья экономкласса. По нашим прогнозам, количество москвичей в области увеличится многократно уже в ближайшем будущем", - отмечает Юлия Гераськина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".