Новости рынка

В Омской области только в 2009 году на компенсацию затрат пенсионеров на газификацию их жилья направлено более 4,6 млн. рублей из средств Пенсионного фонда РФ. В общей сложности компенсацию получили в текущем году 696 неработающих пенсионеров в 28 районах Омской области. Основной объём единовременной социальной помощи на этот раз пришёлся на пенсионеров и инвалидов, проживающих на территории Омского, Черлакского, Полтавского, Любинского, Павлоградского и Нововаршавского районов.
Как пишет "Областной портал", Омское отделение Пенсионного фонда в губернаторской программе газификации области участвует 8 лет. С 2002 по 2008 годы на газификацию частных домовладений пенсионеров и инвалидов региона в качестве компенсации их затрат Пенсионным фондом РФ выделено почти 14 млн. рублей. За эти годы данной формой социальной поддержки воспользовалось 3835 человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пока на Западе архитекторы и учёные разрабатывают технологии экологического строительства, а также концепции выращивания «живых зданий», подобные идеи уже довольно давно эксплуатируются в менее развитых странах Востока, где природа и климат весьма способствуют этому. В индийском штате Мегхалая, что на востоке Индии, местная народность кхаси уже многие годы занимается выращиванием живых мостов, которые с каждым годом становятся всё прочнее и сами себя «ремонтируют».
Как пишет Homeweek, технология строительства живого моста не особенно сложна, однако «выращивание» моста занимает довольно длительный срок. Желая построить очередной мост через овраг или речку в джунглях, «строители» находят подходящие виды каучуковых деревьев и начинают направлять их корни, соединяя их со стволами бетелевой пальмы. После того, как корни «схватят» ствол, они начинают расти вдоль него, соединяются между собой, образуя прочные связи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Нижегородская область заключит с Hochtief AG госконтракт на 9 млн руб., говорится в опубликованном вчера сообщении на областном сайте госзаказа. Конкурс проводило министерство инвестиционной политики области.
Как пишут "Ведомости", Hochtief представила концепцию развития петербургского «Пулково», но позже власти города сочли ее недостаточно современной
Hochtief имеет большой опыт управления аэропортами по всему миру, компания декларировала почти $1,8 млрд в уставных капиталах международных аэропортов: 40% аэропорта Афины, 30% аэропорта Дюссельдорф, 39% аэропорта Гамбург, 10,5% аэропорта Сидней, 47% аэропорта Тирана, участвует в реконструкции московского «Шереметьево».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Предправления МДМ-банка Игорь Ким продал контрольный пакет «Сибакадемстроя» (САС). За этим может последовать продажа других его непрофильных активов.
Как пишут "Ведомости", совладельцы красноярской SM.group Юрий Коропачинский и Олег Кириллов купили 31,7% и 20% САС соответственно, сообщил в пятницу вечером САС. Этот пакет принадлежал лично Киму, сделка была закрыта 3 августа, сказал «Ведомостям» представитель SM.group Василий Рябинко. Сумму он не назвал. Представитель Кима от комментариев отказался. По оценке управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова (до декабря 2008 г. входил в совет директоров «Сибакадеминвеста», 50% которого также контролирует Ким), контрольный пакет САС стоит около 100 млн руб. У Кима еще остается 10,19% акций САС через принадлежащий ему «Оскар-С».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Дирекция по строительству КАД требует через суд расторгнуть контракты с подрядчиком на 12,7 млрд руб. Своевременное завершение одного из крупнейших инфраструктурных проектов под угрозой.
Как пишут "Ведомости", ФГУ «Дирекция по строительству транспортного обхода Санкт-Петербурга» (ДСТО) в конце июля подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти два иска к ООО «Флора». ДСТО - заказчик строительства КАД. Она добивается расторжения заключенных в июне и августе прошлого года контрактов на строительство участков западного полукольца протяженностью 4 км и 11,8 км, сообщил и. о. гендиректора ДСТО Вячеслав Петушенко. По его словам, в дирекции недовольны темпами работ. От дальнейших комментариев он отказался. По условиям контракта срок сдачи первого участка - июнь этого года.
атериал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Торговая сеть «Мосмарт», контроль над которой получили Сбербанк (50% минус 1 акция) и фонд Bacaralla Holdings Евгения Новицкого (10% минус 1 акция), готовится открыть 23 обновленных гипермаркета в 16 городах в середине сентября.
Как пишут "Ведомости", По словам гендиректора группы «Мосмарт» Виталия Подольского, для реструктуризации задолженности перед поставщиками и подрядчиками группа зарегистрировала нового оптовика - ООО «Инвестиции и ресурсы», 100% долей которого принадлежит фонду Bacaralla Holdings Новицкого. Это ООО будет перезаключать договоры поставок с контрагентами «Мосмарта», на него будут переведены финансовые ресурсы, выделенные новыми акционерами для расчета по долгам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Под руководством председателя Законодательного Собрания Приморского края, профессора Виктора Горчакова состоялось заседание организационного комитета по проведению Венчурной ярмарки "Приморье - инновационный терминал России в АТЭС". Участники утвердили концепцию мероприятия, его организаторов и формат проведения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента, венчурная ярмарка "Приморье - инновационный терминал России в АТЭС" пройдет во Владивостоке 13-14 ноября 2009 года. О важности мероприятия говорит тот факт, что оргкомитет по его проведению возглавил губернатор Сергей Дарькин, его заместителями стали первый вице-губернатор Александр Костенко и председатель ЗС ПК Виктор Горчаков.

Основная цель ярмарки - создание в регионе венчурного фонда для инвестирования в инновационные проекты, а также создание портфеля таких проектов.
"Инновационная экономика сталкивается с двумя главными проблемами - недостаточность инвестирования с одной стороны и недостаточность готовых к коммерциализации проектов - с другой, - говорит спикер парламента Виктор Горчаков. - Проведение ярмарки как раз и дает возможность встретиться обеим сторонам и найти общие точки взаимовыгодного соприкосновения. А гарантией серьезности мероприятия является тот факт, что главными его организаторами помимо органов власти, в лице краевой Администрации и Законодательного Собрания, выступают ДВО РАН и наши ведущие технические вузы - ДВГТУ, ВГУЭС, МГУ".

Организаторы приглашают к участию в Венчурной ярмарке "Приморье - инновационный терминал России в АТЭС" представителей всех регионов Дальневосточного федерального округа, заинтересованных лиц, представляющих органы власти, науку и бизнес.

"Общий фон для реализации инновационного сценария развития экономики сегодня в стране благожелательный, - считает председатель краевого парламента. - Поэтому одна из задач ярмарки - заинтересовать бизнес, как местный, так и зарубежный, для активного участия в реализации наработанных инновационных проектов. Нужно максимально мобилизовать науку, бизнес и власть на совместное движение вперед".
Все материалы по подготовке Венчурной ярмарки по мере их готовности будут размещаться на сайте мероприятия www.pacificterminal.ru. Оперативную информацию можно получить по телефону 8 (908) 44 05 326
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "АКЦ "МИЭЛЬ", в I полугодии 2009 года на рынке складской недвижимости продолжилось снижение спроса. Во II квартале, по сравнению с первым, покупательский спрос снизился на -35%, спрос со стороны арендатора - на -36%.

Наибольшим спросом у арендаторов пользовались помещения площадью до 500 кв. м. У покупателей же больше были востребованы площади от 1 000 до 5 000 кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по сравнению с предыдущим кварталом, во II квартале спрос на покупку сместился в наиболее интересные для дальнейшей сдачи в аренду направления Московской области (районы Москвы) - северо-запад и юг. Арендаторы же более заинтересованы в помещениях по южному направлению.

Оживление на рынке складской недвижимости отразилось на увеличении ставок аренды, в то время как цена продажи осталась почти на прежнем уровне. В итоге к концу II квартала 2009 года, ставки аренды повысились на 2-6% по сравнению с I кварталом.

Базовые арендные ставки на склады класса А в пределах МКАД в среднем достигли уровня 180 $/кв. м в год, а склады класса В - 150 $/кв. м в год. В Подмосковье средняя ставка аренды склада класса А составила порядка 110 $/кв. м в год, класса В, в свою очередь, 100 $/кв. м в год.

Цены продаж по итогам II квартала на столичные склады класса А достигли 1400$/кв. м, на склады класса В 1150 $/кв. м. Что касается Московской области, то приобрести склад класса А здесь можно было по цене 800 $/кв. м., а складское помещение класса В по цене 650 $/кв. м.

"Влияние кризиса привело к повышению уровня вакантных площадей за счет снижения оборотов компаний-арендаторов и сокращения товарных линеек потребительских товаров. В условиях спада производства, заполнение складских помещений происходит в основном за счет перехода арендаторов из одних комплексов в другие, чаще всего с сокращением занимаемого объема площадей на более выгодных коммерческих условиях, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". По нашим оценкам, структура спроса по аренде в ближайшее время не претерпит больших изменений, и наиболее востребованными будут небольшие складские площади".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В июле 2009 года по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", на регулярном рынке жилья Московской области отмечено сокращение объема предложения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 74,7 тыс.руб./кв.м, снижение в рублях составило 2,4% за месяц. В долларах цена понизилась на 2,2% и достигла показателя 2420 $/кв.м.

В отчетном месяце количество выставленных на продажу квартир вернулось к майским показателям и составило 34,9 тыс. объектов. При этом доля нового предложения увеличилась и составила практически 32% от общего объема. В целом, объем предложения в денежном выражении и в общей площади снизились на 8,7% и 6,4%.

С начала года квартиры на вторичном рынке жилья Подмосковья в среднем подешевели на 18%.

В июле больше других потеряли в цене трехкомнатные квартиры, панельные хрущевки и монолитные строения повышенной комфортности, квартиры бизнес и эконом классов. В территориальном разрезе явных лидеров по данному показателю не выявлено, однако в ряде зон цены остались неизменными.

"Темпы снижения цен в области по-прежнему остаются ниже городских. В разрезе по сегментам, классам и зонам вот уже несколько месяцев уровень коррекции цен сохраняется в районе -2% - -2,5%. На фоне снижения объемов предложения увеличилась доля вновь выставленных квартир. Скорее всего, до конца лета следует ожидать замедления темпов падения цен, и сохранения объема выставленных на продажу квартир на прежнем уровне, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Итоги работы потребительского рынка Сахалинской области за первое полугодие 2009 года обсудили на коллегии областного комитета по промышленности и торговле, прошедшей в г. Долинске. В работе коллегии приняли участие представители муниципальных образований и контролирующих органов.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, с основным докладом выступила первый заместитель председателя областного комитета Галина Кожухова. Она отметила, что в первом полугодии особое внимание было уделено мерам, направленным на снижение влияния экономического кризиса в отраслях потребительского рынка, пищевой и перерабатывающей промышленности. Систематически проводится еженедельный и ежемесячный мониторинг оптовых цен, товарных запасов, основных показателей работы торговых организаций и производителей. Реализуются планы по модернизации производств. Например, техническое переоснащение и работы по газификации начаты на Южно-Сахалинском хлебокомбинате им. И.И.Кацева. В мае 2009 года здесь введен в эксплуатацию новый булочный цех.

По словам Галины Кожуховой, в январе-июне 2009 года в Сахалинской области увеличились объемы производства цельномолочной, кондитерской, колбасной продукции, пива, кондитерских изделий. После длительного простоя в текущем году возобновил деятельность пищекомбинат «Сахалинский». Введено в эксплуатацию около 150 предприятий потребительского рынка. Создано 500 рабочих мест.

Во втором полугодии планируется ввод в действие крупнейшего на Дальнем Востоке торгово-развлекательного комплекса «Сити Молл» общей площадью 64 тыс. кв.м., а также гостиницы и нескольких торговых центров. Дополнительно будет создано около 3500 рабочих мест.

В этом году, в рамках областной целевой программы развития малого и среднего предпринимательства на 2009-2011, впервые предусмотрена финансовая поддержка предприятий потребительского рынка в виде возмещения процентных ставок. В первом полугодии субсидию из областного бюджета получат 18 предприятий.

По итогам заседания участники коллегии приняли ряд решений. В частности, о дальнейшем оказании финансовой поддержки предприятиям потребительского рынка, развитии конкуренции на продовольственном рынке, увеличению объемов производства, работе по устранению административных барьеров в развитии предпринимательства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".