Новости рынка

В Мариинске губернатор Аман Тулеев открыл мемориал, посвященный жертвам Сиблага, и часовню великомученицы Анастасии Узорешительницы - небесной покровительницы всех несправедливо осужденных, утешительницы заключенных.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на территории Мариинского района располагалась также подземная «расстрельная» тюрьма, где содержались военачальники и священнослужители. До сих пор не известно точное число погибших в этой тюрьме (по неофициальным данным - свыше 40 тыс. человек).
В открытии мемориала участвовали приехавшие из Братска и Москвы члены семьи протоиерея Георгия Непомнящих, которого расстреляли в Мариинске в 1937-м как «служителя культа»: это дочери священника София Федина и Зоя Екенина и его внуки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Приморье будет создан государственный проектный институт, который будет заниматься разработкой масштабных проектов в области строительства. Об этом заявил губернатор края Сергей Дарькин на встрече с преподавателями, аспирантами и студентами Дальневосточного государственного технического университета им. В.В. Куйбышева.
Губернатор рассказал о государственной проектной политике и тех масштабных стройках, которые сегодня ведутся в Приморье в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012. «Краевому центру предстоит в корне изменить свой внешний облик, стать не только площадкой для встречи глав государств-членов АТЭС, но и центром международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе», - сообщил Сергей Дарькин. В числе объектов строительства - гостиницы, конференц-центры, объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, губернатор отметил, что большинство объектов саммита АТЭС и развития Владивостока проектируют московские проектные организации. Приморские проектировщики готовят слишком сложные архитектурные решения, которые только делают проект дороже и затягивают сроки строительства. В связи с этим необходимо качественно менять систему образования будущих проектировщиков и архитекторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле планируется выделить под объекты разного назначения 5 земельных участков. Так на ул.Папанинцев,139 (прилегающий с западной стороны), на земельном участке примерной площадью 0,1 га, планируется строительство и реконструкция зданий краевого государственного общеобразовательного учреждения лицея-интерната «Алтайский краевой педагогический лицей»; на ул.Бабуркина,11а (прилегающий к северной границе земельного участка), на земельном участке примерной площадью 0,08 га, для строительства склада; просп.Космонавтов,50г, на земельном участке примерной площадью 0,2775га, для строительства предприятия по обработке древесины; на ул.П.С.Кулагина,3г, на земельном участке примерной площадью 0,13 га, для строительства гаража для служебного транспорта со складскими помещениями для театральных декораций; на пр.Балтийский 1-й,12, на земельном участке примерной площадью 0,86 га, для строительства предприятия бытового обслуживания, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В самом высокопродуктивном хозяйстве России ЗАО «Племенной завод «Рабитицы» завершено строительство животноводческого комплекса на 1000 голов.
Инвестиции в проект составили 323 млн. руб., в том числе: 242 млн. руб. кредитных средств и 81 млн. руб. собственных средств предприятия.
Надой на одну корову в ЗАО «Племенной завод «Рабитицы» за 2008 год составил 10102 кг, что в два раза больше показателя в среднем по РФ (4500 кг).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, поголовье крупного рогатого скота в хозяйстве составляет 2653 голов, в том числе коров - 1015 голов.
Новые дворы оснащены местами для беспривязного содержания коров дойного стада и доильно-молочного блока, с оборудованием для доения типа «Карусель». Также дворы оборудованы автоматизированной системой удаления навоза и автоматической системой управления микроклиматом. Данные усовершенствования способствуют улучшению условий содержания скота, увеличению срока использования основного стада, а также, по расчетам директора хозяйства Леноида Саплицкого, позволят значительно улучшить продуктивность коров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в июле 2009 года на регулярном рынке жилья Москвы коррекция цен составила -2,7%. В результате, по итогам июля, рублевая цена предложения составила 159,1 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена, снизившись на 3%, достигла уровня 5023 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, количественный объем предложения в июле сократился на 13,3% до 39,6 тысяч квартир. При этом, доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, возросла до 25% от общего объема.

Как и прежде, в июле снижение цены предложения продолжилось во всех без исключения сегментах, округах и классах.

Немногим больше других цена снижалась в сегменте однокомнатных квартир. Относительно районов расположения, в июле наибольшими темпами дешевело жилье в Северо-восточном и Южном административных округах. Значительная коррекция цены была зафиксирована в домах среднего и экономклассов, а также на квартиры в панельных хрущевках и монолитных строениях.

"В середине лета объем предложения вернулся к показателям, отмеченным на рынке в начале текущего года. Заметнее всего продолжила сокращаться доля однокомнатных квартир. Однако в июле, в первый раз за последние несколько месяцев, доля предложения впервые выставленного на продажу увеличилась. По нашим оценкам, темпы снижения цен уже в следующем месяце должны замедлиться, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - При этом возвращения объема предложения к прежним показателям раньше сентября ожидать не следует".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Спрос на квартиры в июле 2009 г. оказался равным июньскому. По сравнению же с июлем 2008 года, спрос оказался ниже на 33,3%. Предложение в июле 2009 года выросло на 21,3%, по сравнению с июнем, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года - оказалось выше на 34,3%.

По словам Первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, в этом году границы сезона несколько сдвинулись, и осенний сезон, который начинался в июле, явно сдвинулся на август. "Как мне кажется, - подчеркивает она, - на границы сезона в значительно степени повлияла ситуация с зачислениями в вузы в этом году. Если к концу июля большинство абитуриентов уже знали о своем зачислении и уже и начинали поиск квартиры, то в этом году многие его откладывают до того момента, пока не увидят себя в списке зачисленных".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, максимальный спрос в июле 2009 года был зафиксирован на городские квартиры стоимостью до $1000 (68,62% от общего спроса), второе место заняли квартиры стоимостью от $1000 до 3000 (29,4%).

Лидерами предложения в июле 2009 года стали квартиры в диапазоне от $1000 до 3000 (37,89% от общего предложения); второе место разделили квартиры со стоимостью аренды от $3000 до 6000 (18,64%) и от $750 до 1000 (18,42%).

Самое популярное предложение ($1000-3000) отстает от спроса примерно на 60%. Предложение в ценовом диапазоне от $750 до 1000 практически совпадает со спросом.

Анализ динамики поступления квартир в базу "МИЭЛЬ-Аренда" показывает, что, в июле, по сравнению с июнем 2009 года, в два раза увеличилось предложение квартир в диапазонах от $3000 до 6000. И почти в три раза - в диапазоне от $6000. В сегменте же от $1000 до 3000 предложение увеличилось всего на 19% по сравнению с июнем 2009 года. А в самых "экономичных" диапазонах, от $750 до 1000 и до $750 мы, наоборот, наблюдаем снижение предложения (на 22% и 5,9% соответственно).

Анализ динамики спроса на квартиры показывает его незначительное увеличение на квартиры стоимостью до $750 и от $750 до 1000 (на 13,2% и 5,14% соответственно). Также замечено незначительное снижение спроса на квартиры стоимостью от $1000 до 3000 (на 16%). Спрос на квартиры более высоких ценовых диапазонов остался неизменным.

Однокомнатные квартиры экономкласса в июле 2009 года, по сравнению с июнем, очень незначительно подешевели на - 0,67%; их средняя стоимость составила $745 (в июне - $750). Средняя стоимость найма двухкомнатных квартир также упала незначительно, на -0,22%, и составила $921/мес. (в июне - $919). Трехкомнатные квартиры подешевели на 9,07% ($1103, в июне - $1144).

В сегменте элитных квартир наблюдается иная картина. Все элитные квартиры в июле 2009 года подорожали. Однокомнатные - на 16,73%, (и составили $1570), двухкомнатные - на 17,51% ($2409), трехкомнатные на 6,93%, ($4162), многокомнатные - на 18,32%. ($7357).

Состояние рынка загородной аренды характеризуется существенным снижением спроса, что типично для этого времени года. Однако следует отметить, что спрос на загородные объекты в июле 2009 года превышает спрос в июле прошлого года на 34%.

Лидером июльского предложения стали коттеджи стоимостью от $5000 до 10000 (34,82% в общей структуре), на втором месте - коттеджи стоимостью выше $10000 (28,57%). Минимальное предложение было зафиксировано в ценовом диапазоне до $1000 долл. (4,91%).

Наибольшим же спросом пользовались коттеджи стоимостью от $1000 до 3000 (45,95%), наименьшим - коттеджи стоимостью выше $10000 (2,7% от общего спроса).

По удаленности от МКАД, рейтинг предложений распределился последовательно от границы Москвы к 30-километровому поясу. Наибольшее количество коттеджей (49%) предлагалось на расстоянии до 10 км. от МКАД, затем - на расстоянии от 10 до 20 км. (29%), и на расстоянии от 20 до 30 км. (14,3%).

Лидерами же спроса стали коттеджи, распложенные на расстоянии 30-50 км. (32,4%). На втором месте - коттеджи, расположенные в зоне 20-30 км. (30%), и наконец, на третьем месте - самый удаленный пояс - от 50 км. (20,2%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Агроком» Ивана Саввиди договорился о продаже Багаевского консервного завода группе «Бразис». Будущие хозяева, не дожидаясь оформления сделки, начали реконструкцию стоимостью 150 млн руб.
Как пишут "Ведомости", о том, что «Бразис» намерен приобрести Багаевский завод, вчера рассказал министр сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области Игорь Кузнецов. Представитель «Агрокома» подтвердил предварительную договоренность«, уточнив, что о сделке и ее цене говорить рано. Директор по развитию пищевого подразделения «Бразиса» Василий Берлинский также отказался назвать возможную стоимость покупки.
«Багаевский» пытаются продать уже полтора года, прошлой весной сорвалась сделка с «Балтимором». Тогда ростовский областной чиновник говорил, что владельцы просили за простаивавший три года завод мощностью 30 млн условных банок (муб) в год $5 млн. Сейчас его могут купить за $2-2,5 млн, считает аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин.
«Бразис» уже начал реконструкцию завода, в которую вкупе с запуском производства планируется вложить 150 млн руб., заявил Берлинский. По его словам, 100 млн руб. компания рассчитывает привлечь как инвестиционный кредит и готовится подать документы в Сбербанк.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Петербург почти на 7% снижает цены на закупку жилья для ветеранов. Застройщики могут проигнорировать конкурс. Руководитель аналитической службы ИК «Доходъ» Всеволод Лобов оценивает себестоимость жилья в Петербурге в 20 000-35 000 руб. за 1 кв. м, а если строительство ведется на заемные средства, она увеличивается еще на 13-17%. Предложение города ниже рыночной цены. Застройщики могут продать жилье городу с гарантированной минимальной выгодой или дождаться роста спроса на рынке, говорит эксперт.
Как пишут "Ведомости", городские власти решили снизить с 47 250 до 44 300 руб. за 1 кв. м цену выкупа у застройщиков квартир для ветеранов на аукционе, запланированном на 11 сентября. Этот норматив для Петербурга Минрегион установил 10 июня. Изменения в конкурсную документацию чиновники собираются внести на днях, говорит один из них. Сегодня в комитете экономического развития должно состояться заседание комиссии, на котором будет рассмотрен вопрос о снижении цены, сообщили в пресс-службе КУГИ, который является заказчиком конкурса.
Аукцион по закупке 425 квартир на общую сумму 798,3 млн руб., т. е. не выше 47 250 руб. за 1 кв. м, объявлен на этой неделе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Детский мир к 2012 г. станет доступным магазином для детей и взрослых, пообещал вчера глава ВТБ Андрей Костин. "Это последние 50 лет самый известный магазин. ВТБ через долю в «Система-галсе» контролирует центральный универмаг «Детский мир» на Лубянской площади Москвы. «Мы уже сейчас начинаем его финансирование, и в 2012 г. там будет современный магазин, торгующий как для детей, так и для взрослых, причем по доступным ценам», - заявил вчера Костин, встречаясь с премьер-министром Владимиром Путиным. И добавил, это будет не элитный магазин, а магазин, где будут по «хорошим ценам» продаваться качественные товары, передает ИТАР-ТАСС. «Мы уверены, что мы его, конечно, продадим техническому инвестору, может быть, даже раньше, чем он будет запущен», - сказал глава банка. Здание «Детского мира» банк получил как «плохой» актив, напомнил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле планируется выделить несколько земельных участков под различные цели строительства. Так на ул.Папанинцев,139 (прилегающий с западной стороны), на земельном участке примерной площадью 0,1 га, для строительства и реконструкции зданий краевого государственного общеобразовательного учреждения лицея-интерната «Алтайский краевой педагогический лицей»; на ул.Бабуркина,11а (прилегающий к северной границе земельного участка), на земельном участке примерной площадью 0,08 га, для строительства склада; на просп.Космонавтов,50г, на земельном участке примерной площадью 0,2775га, для строительства предприятия по обработке древесины; на ул.П.С.Кулагина,3г, на земельном участке примерной площадью 0,13 га, для строительства гаража для служебного транспорта со складскими помещениями для театральных декораций; на пр.Балтийский 1-й,12, на земельном участке примерной площадью 0,86 га, для строительства предприятия бытового обслуживания, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".