Новости рынка

Кредиторы забирают активы сети магазинов электроники «Санрайз». Московскому кредитному банку (МКБ) отошло помещение в Дзержинском, а «Альфа» проводит инвентаризацию товара в гипермаркете на Складочной, 1.
Как пишут "Ведомости", месяц назад активы «Санрайза» в поселке Дзержинский Московской области (помещение на 32 000 кв. м и часть транспорта) за долги отошли МКБ, рассказал «Ведомостям» президент и совладелец банка Роман Авдеев. Получить комментарии в «Санрайзе» не удалось, но о переходе этих активов к МКБ говорится в переписке двух других кредиторов сети, с которой ознакомились «Ведомости».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Муниципальный фонд поддержки предпринимательства Тяжинского района располагает информацией об имеющихся свободных площадях для размещения офисов и производственных цехов. Обсуждена инициатива фонда по созданию в районе бизнес-центра.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, предполагается, что одним из самых востребованных направлений бизнеса станет сфера услуг. В перечне возможного приложения сил для начинающих предпринимателей предложены некоторые виды услуг. Такие, например, как бухгалтерский уатсорсинг; электронная сдача налоговой отчётности; прачечная, позволяющая стирать крупногабаритные и сложные вещи; современная химчистка; клиринговые услуги (по наведению чистоты и порядка в помещениях); автоперевозка с грузчиками; «бюро добрых услуг» (по домашнему обустройству) и другие.
"Для организации нового вида деятельности нужны инвестиции и энтузиасты. Участвуя в обсуждении вопроса, представители Центра занятости населения Тяжинского района высказали предположение, что для безработных граждан есть возможность получить средства, которые в отдельных случаях могут послужить первоначальным капиталом. Это субсидии, которые выплачиваются безработным гражданам на организацию предпринимательской деятельности.
Значительный вклад в создание бизнес-центра могут сделать инвесторы. Необходима широкая реклама, для того, чтобы выявить всех желающих вложить свои средства в бизнес по оказанию услуг предприятиям, организациям, гражданам", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

М-индустрия вчера допустила техдефолт, не выплатив шестой купон по дебютному выпуску облигаций на 61 млн руб. Пятилетние облигации на 1 млрд руб. выпущены в августе 2006 г., ставка купона - 12,25%. Обязательства не исполнены по техническим причинам, в ближайшее время компания погасит долг, сообщил представитель «М-индустрии» Алексей Топольницкий. Максимальная доходность к погашению по облигациям на торгах ММВБ 18 августа составляла 206,84%.
Как пишут "Ведомости", с начала года к «М-индустрии» подано около 70 исков о неисполнении договоров и взыскании средств, говорится на сайте Арбитражного суда по Петербургу и Ленобласти.

20 июля компания допустила дефолт по досрочному выкупу второго выпуска облигаций на 129,1 млн руб. Незадолго до этого она выкупила 91,3% облигаций этого выпуска на 1,37 млрд руб. Владельцам оставшихся бумаг эмитент предложил выплатить 30% 19 августа, а 70% - 25 декабря 2009 г. На реструктуризацию согласились 388 из 423 владельцев облигаций, они предъявили бумаги на 36 млн руб., говорит директор департамента ценных бумаг «Планета капитал» (агент по реструктуризации) Татьяна Тычкова. Вчера деньги для оплаты были переведены, говорит Топольницкий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", во II квартале 2009 года на рынке загородного жилья Подмосковья отмечены максимальные значения для всех объемных показателей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, количество выставленных на продажу домовладений составило более 19,9 тысяч объектов. За квартал объем в количественном выражении, в общей площади домов и в денежном эквиваленте увеличился на 43,6% и 36,4%, на 18,1% соответственно.

Относительно предыдущего квартала снижение средней удельной цены на фоне существенного сезонного увеличения количества предложения составило -8,8%. Таким образом, рублевая цена зафиксирована на отметке 73,4 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена достигла уровня 2295,2 $./кв. м.

При этом, средняя полная цена домовладения по состоянию на II квартал 2009 года составила 19,3 млн рублей, что на 17,7% меньше, чем в предыдущем периоде.

Структура предложения на рынке загородного жилья остается стабильной. В разрезе по категориям объектов около половины (42,8%) предложения приходится на коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов.

По удаленности от МКАД преобладают объекты в 16-60 км зоне (76,0%).

По территориальному признаку более 50% предложения находится на Киевском, Рижском, Курском и Ярославском направлении.

Максимум снижения средней удельной цены пришелся на коттеджи в коттеджных поселках, там цена уменьшилась на -8,5%.

По удаленности от МКАД ценовое понижение затронуло все зоны удаленности, за исключением домов, расположенных на максимальном удалении (61-100 км). Относительно территориальной составляющей наибольшее снижение удельных цен отмечено для Савеловского (-12,0%), Белорусского (-11,2%) и Рублево-Успенского (-9,7%) направлений.

"Традиционное сезонное оживление рынка недвижимости вылилось в увеличение количества выставленных на продажу объектов. Отрицательная ценовая коррекция отмечена для всех удалений и направлений, а также для домовладений всех категорий. Вместе с тем наблюдается и увеличение оборотов рынка, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

Управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов так оценивает ситуацию на рынке: "Происходит оживление. Динамика падения московских цен не такая подвижная, и это приводит к тому, что спрос на недвижимость перетекает за город. Тенденция носит уже почти массовый характер. Сейчас самое оптимальное время для приобретения загородной недвижимости, так как если тренд продолжит развитие и спрос станет еще более активным, это приостановит снижение цен и приведет к их росту".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В администрации Владивостока состоялась рабочая встреча с делегацией муниципалитета японского города-побратима Акита. Делегацию принимали начальник управления содержания жилфонда и городских территорий Павел Демичев и начальник отдела международных отношений и туризма Алексей Моисеенко.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, гости из Японии поделились современными технологиями по благоустройству городского хозяйства. Были продемонстрированы образцы указателей, дорожных знаков, разметки и других элементов городской инфраструктуры, светящихся в темноте без использования электроэнергии даже при полном отсутствии уличного освещения. Их внедрение, отметили участники рабочей встречи, может быть рассмотрено в рамках подготовки Владивостока к саммиту АТЭС-2012.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В течение 2008-2009 годов на разработку градостроительных документов из краевого бюджета муниципалитетам Пермского края было выделено более 70 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, краевое правительство финансово помогает муниципальным образованиям Прикамья разрабатывать документы территориального планирования и градостроительного зонирования. На последнем заседании принято постановление о выделении из региональной казны 1,59 млн рублей на разработку генерального плана Уральского городского поселения Нытвенского района.
На сегодняшний день субсидии из краевого бюджета уже получили 25 районов на сумму 76,4 млн рублей. Финансовые средства предоставляются муниципалитетам на условиях софинансирования - 75% расходов берет на себя край, 25% предусматривают в своих бюджетах территории.
- Когда принимался новый Градостроительный кодекс, предполагалось, что дополнительных бюджетных расходов он за собой не повлечет. Однако по 131-ФЗ появились новые административные единицы - городские округа, городские и сельские поселения, чем и была обусловлена необходимость разработки новых документов территориального планирования, - сказал зам. министра градостроительства и развития инфраструктуры Степан Суслов.

Для министерства градостроительства это направление работы включено в отдельный проект, цель которого - обеспечение устойчивого развития территорий на основе подготовки и утверждения документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Активно разрабатывают документы Добрянский, Частинский районы, г. Соликамск, не торопятся с решением этих вопрос Красновишерский, Карагайский, Усольский районы.

Как известно, в текущем году заканчивается переходный период, предусмотренный Градостроительным кодексом для подготовки и принятия документов территориального планирования (стоит срок до 1 января 2010 года). Всего их в Пермском крае должно быть утверждено 363. На сегодняшний день из них утверждены схемы территориального планирования трех муниципальных районов, 21 генеральный план сельских и городских поселений и 2 генеральных плана городских округов. Также разработаны и уже прошли публичные слушания еще 24 документа, в стадии разработки - 44.

По информации краевого министерства градостроительства и развития инфраструктуры, многие муниципалитеты в субъектах РФ не успевают в установленный срок разработать документы территориального планирования. Поэтому на федеральном уровне рассматривается вопрос о продлении срока еще на два года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Иск на 83,3 млн руб. Райффайзенбанк 15 июня подал к трем компаниям группы «Девелопмент-юг» - строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-юг», «Екатеринодар-сити» и «Стройтехносервис-юг» - о взыскании 83,339 млн руб., сообщается на сайте Арбитражного суда Москвы. О решении арбитража сообщили «Ведомостям» представители «Девелопмент-юг» и банка.
Банк обратился в суд в связи с просроченной задолженностью по кредиту, говорил в июне начальник отдела по связям с общественностью Райффайзенбанка Марк де Мони. Другой сотрудник банка уточнил, что заемщик - «Девелопмент-юг», две другие компании - поручители. В качестве третьего лица к делу привлечен владелец корпорации Сергей Иванов. Стороны не раскрывают сумму и условия займа. За два месяца часть задолженности «Девелопмент-юг» погасила, уточнил представитель компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В актовом зале администрации города Владивостока 19 августа открылась Первая Дальневосточная научно-практическая конференция "Гостиничный бизнес Дальнего Востока: региональные особенности и перспективы развития". Она организована Дальневосточным филиалом Российской гостиничной ассоциации (РГА) при поддержке администраций Приморского края и города Владивостока.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, основной целью конференции является привлечение внимания потенциальных потребителей, инвесторов, бизнес-сообществ к возможностям индустрии гостеприимства Дальневосточного федерального округа. В ней участвуют около ста делегатов и приглашенных персон из Владивостока, Москвы, Волгограда, Воронежа, Омска, Петропавловска-Камчатского, Хабаровска, Находки, Комсомольска-на-Амуре и других городов России, а также дипломаты и представители гостиничного бизнеса из Японии, Китая, Греции.

Конференцию открыла руководитель ДВ филиала РГА Виктория Колитенко. С приветствиями к собравшимся обратились президент Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин (г.Москва), директор департамента международного сотрудничества и туризма администрации Приморского края Олег Шека, заместитель генерального консула Японии во Владивостоке Томонори Хасэгава, заместитель главы администрации города Владивостока Наталья Зубова, которая акцентировала внимание собравшихся на ходе реализации в столице Приморья комплексной программы развития экономики гостеприимства, которая является одной из основных составляющих стратегии социально-экономического развития города на период до 2020 года.
Конференция будет проходить в течение двух дней. Ее заключительное заседание и подведение итогов состоится завтра, 20 августа, в 14-30.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В актовом зале администрации города Владивостока 19 августа открылась Первая Дальневосточная научно-практическая конференция "Гостиничный бизнес Дальнего Востока: региональные особенности и перспективы развития". Она организована Дальневосточным филиалом Российской гостиничной ассоциации (РГА) при поддержке администраций Приморского края и города Владивостока.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, основной целью конференции является привлечение внимания потенциальных потребителей, инвесторов, бизнес-сообществ к возможностям индустрии гостеприимства Дальневосточного федерального округа. В ней участвуют около ста делегатов и приглашенных персон из Владивостока, Москвы, Волгограда, Воронежа, Омска, Петропавловска-Камчатского, Хабаровска, Находки, Комсомольска-на-Амуре и других городов России, а также дипломаты и представители гостиничного бизнеса из Японии, Китая, Греции.

Конференцию открыла руководитель ДВ филиала РГА Виктория Колитенко. С приветствиями к собравшимся обратились президент Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин (г.Москва), директор департамента международного сотрудничества и туризма администрации Приморского края Олег Шека, заместитель генерального консула Японии во Владивостоке Томонори Хасэгава, заместитель главы администрации города Владивостока Наталья Зубова, которая акцентировала внимание собравшихся на ходе реализации в столице Приморья комплексной программы развития экономики гостеприимства, которая является одной из основных составляющих стратегии социально-экономического развития города на период до 2020 года.
Конференция будет проходить в течение двух дней. Ее заключительное заседание и подведение итогов состоится завтра, 20 августа, в 14-30.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ввод в эксплуатацию 53-километрового железнодорожного обхода Яйва-Соликамск будет проходить поэтапно. Первый участок планируется сдать в сентябре.

Строительство 53-километрового железнодорожного обхода Яйва-Соликамск идет полным ходом. На объекте уже уложено 22 км пути. Новая железнодорожная ветка будет включаться в работу поэтапно. Так, в сентябре планируется сдать в эксплуатацию второй путь станции Чашкино, что позволит организовать транзитное движение поездов на перегоне Соликамск-Березники.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на сегодняшний день на обходе подготовлено земляное полотно для верхнего строения пути длиной 33 км, уложено 10 стрелочных переводов и 33 водопропускные трубы (по плану их 54). Сейчас производятся работы еще на 20 искусственных сооружениях. Кроме того, построен однопролетный мост на 49 км пути. Также завершено устройство бурнонабивных свай еще для четырех мостов.

Стоит отметить, что 53-километровый железнодорожный обход строится на болотистой местности. Новый путь включает в себя свыше 50 искусственных сооружений, пять мостов и два путепровода (на 10-м и 47-м километрах трассы Кунгур-Соликамск).

Напомним, работы по возведению 53-километрового участка в обход Верхнекамского месторождения калийных и магниевых солей начались в феврале 2008 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2009 года. Магистраль будет электрофицированная, в однопутном исполнении. Общая стоимость объекта оценивается в 12,33 млрд рублей. Средства на строительство выделят: федеральный бюджет (2,79 млрд рублей), ОАО «РЖД» (3,54 млрд рублей), ОАО «Сильвинит» (1 млрд рублей) и компания «Уралкалий» (5 млрд рублей).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".