Аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки" отмечают рост интереса со стороны жителей столицы к новым жилым комплексам Московской области. За год число обратившихся в компанию москвичей с желанием приобрести квартиру в ближайших городах Подмосковья увеличилось еще на 10%. Теперь этот показатель составляет более 60% от общего объема спроса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, несколько лет подряд эксперты отмечают устойчивую тенденцию вытеснения новостроек экономкласса за пределы МКАД. Это обусловлено высокой стоимостью земли в столице. Участники московского рынка недвижимости в основном реализуют проекты в рамках элитного и бизнес-класса. Таким образом, ядро предложения в дешевом сегменте переместилось за пределы столицы, что в свою очередь объясняет активную миграцию москвичей в Подмосковье.

Среди городов, расположенных за пределами МКАД, лидерами по объему вводимого жилья в 2009 году стали г. Красногорск - (около 20% от общего объема предложения), Реутов и Балашиха - (около 17%), Щербинка и Подольск - (порядка 15%), Люберцы и Котельники - (чуть менее 15%). Минимальный объем предложения был зафиксирован на севере Московской области.

"Спрос следует за предложением, также смещаясь в подмосковные города", - отмечает Юлия Гераськина, директор по продажам компании "МИЭЛЬ-Новостройки". По словам эксперта, благодаря новым жилым комплексам в Подмосковье московские семьи экономят на стоимости квадратного метра, значительно улучшая свои жилищные условия.

Наиболее доступные среди объектов, реализуемых компании "МИЭЛЬ-Новостройки", - квартиры в Подольске на ул.Профсоюзная. В строящемся монолитно-кирпичном доме по этому адресу 1-комнатную квартиру можно приобрести за 2045000 руб, а 2-х комнатную - за 2860000 руб.

Из предложения более высокого уровня стоит обратить внимание на микрорайон 9А в городе Реутов. Здесь стоимость квадратного метра полноценного бизнес-класса варьируется от 66000 до 104000 рублей за кв.м. Отличная транспортная доступность и высокое качество строительства обеспечивают данному предложению устойчивый покупательский спрос. "Подмосковье все больше конкурирует с Москвой качественным предложением жилья экономкласса. По нашим прогнозам, количество москвичей в области увеличится многократно уже в ближайшем будущем", - отмечает Юлия Гераськина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".