Новости рынка

Накануне, в рамках выездного заседания бюро Президиума Сибирского отделения Российской академии наук, в Омске состоялось торжественное открытие нового здания Омского научного центра СО РАН. В церемонии открытия приняли участие первый заместитель Председателя Правительства Омской области Андрей Бесштанько и Председатель Президиума Сибирского отделения Российской академии наук Александр Асеев. Омские ученые получили в распоряжение отремонтированный памятник архитектуры по адресу пр. Маркса 15. В нем разместится аппарат Президиума Омского научного центра, Омская экономическая лаборатория, Омский филиал Института археологии и этнографии СО РАН, музей археологии и этнографии.
Как пишет "Областной портал", в здании Омского филиала Института математики им. Соболева состоялось открытие Суперкомпьютерного центра коллективного пользования Омского научного центра. Ядром центра стал кластерный суперкомпьютер на 128 процессорах DEC Alpha производительностью 190 Гфлопс. Суперкомпьютер необходим ученым для математического моделирования процессов при исследованиях в области химии, физики, медицины.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году в рамках антикризисных мероприятий по стимулированию рынка жилищного строительства Министерство обороны и Министерство регионального развития Российской Федерации направили в Омскую область более 1,5 млрд. рублей для улучшения жилищных условий военнослужащих и граждан, уволенных в запас. Инвестиции по этим программам смогли привлечь только те регионы, которые имеют развитую строительную базу и способны за короткий срок построить достаточное количество недорогого, но качественного жилья. Омская область успешно справилась с выполнением федеральной заявки.
Как пишет "Областной портал", с привлечением инвестиций в регионе приобретено 922 квартиры, из них на средства Минобороны более 800 квартир. Жилье предоставляется кадровым военным по социальным нормам из расчета не менее 18 кв. метров на каждого члена семьи. Закупка жилья проводилась на условиях конкурса в домах высокой степени готовности со сдачей квартир «под ключ».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ВТБ изменил систему управления группой. Банк запустил "матричную систему управления", которая предполагает наличие управляющего комитета, координирующего работу более 20 "дочек" группы. Раньше каждая из "дочек" группы работала обособленно, самостоятельно определяя стандарты и лимиты на заемщиков, что увеличивало риски для группы в целом. Матричная система управления позволила банку сократить издержки и риски, а также оптимизировать численность персонала на 10%.
О том, что ВТБ внедрил матричную систему управления группой, "Коммерсанту" рассказала член правления ВТБ Екатерина Петелина. В банке пояснили, что сейчас работу более 20 дочерних банков и финансовых компаний группы координирует управляющий комитет, который принимает все важнейшие решения по работе группы: утверждает бизнес-план, стратегию развития различных направлений бизнеса, анализирует отчеты по выполнению бизнес-планов "дочек", ситуацию с ликвидностью и рисками, курирует реализацию приоритетных проектов. По словам госпожи Петелиной, под комитетом работают комиссии (например, по финансам, рискам, внутреннему контролю), координирующие работу в рамках своих направлений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Для поддержки предприятий малого и среднего бизнеса Пермского края, реализующих товары на экспорт, в 2010 году будет выделено 10 млн. руб. Из краевого бюджета на эти цели будет направлено 3 млн. руб. Еще 7 млн. руб. регион привлечет в рамках ежегодного конкурса Минэкономразвития РФ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в прошлом году субсидии на возмещение части затрат на выставочно-ярмарочную деятельность за рубежом, возмещение процентной ставки по кредиту и т.д. получили ООО «Пермская лесная производственная компания», ООО «Краснокамская полиграфическая компания», ООО «Краснокамская фабрика деревянной игрушки», ООО «Пермская лесная производственная компания», ООО ТД «Пермский ДСК» и др. предприятия.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Президент Дмитрий Медведев вчера лично проинспектировал на Совете по развитию финансового рынка ход законопроектной деятельности по созданию в России международного финансового центра. Хотя причиной отставания проекта от графика признан финансовый кризис, основной проблемой подготовки законов, создающих инфраструктуру финансового рынка в России, участники совета называют многочисленные разногласия в том, как именно она должна выглядеть в обозримой перспективе.
Как пишет "Коммерсант", вчера на заседании Совета по развитию финансового рынка РФ президент Дмитрий Медведев, впервые лично принявший участие в этом мероприятии, потребовал от правительства отчет о причинах опоздания в подготовке основных законопроектов, необходимых для создания международного финансового центра (МФЦ). Основные причины опоздания Дмитрий Медведев посчитал убедительными и сам подчеркнул, что "планы смешала" "неблагоприятная конъюнктура на финансовых площадках мира" в 2009 году. Вчера Дмитрия Медведева интересовали задержки принятия законопроектов "О биржах и организованных торгах", "О Центральном депозитарии" и "О клиринге и клиринговой деятельности". Все три законопроекта уже приняты Госдумой в первом чтении - последним, 22 января, принимался законопроект "О клиринге и клиринговой деятельности", подготовленный ФСФР и внесенный от имени правительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 году банк ВТБ снизит объем выданных кредитов для застройщиков почти в 11 раз по сравнению с показателями 2008 года - до 35 млрд руб. Одна из причин - у банка скопился большой портфель рискованных девелоперских активов, полученных от проблемных заемщиков. Заявление одного из крупнейших кредиторов застройщиков отражает общую ситуацию на рынке: новые проекты практически не запускаются, и денег для отрасли требуется меньше.
Как пишет "Коммерсант", из 35 млрд руб. (около $1,14 млрд по текущему курсу), которые получат от ВТБ девелоперы в 2010 году, 70% планируется направить на строительство жилья, сообщил вчера старший вице-президент банка Павел Косов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне состоялась церемония подписания Соглашения о сотрудничестве между Правительством Сахалинской области и Хоккайдо Банком. Документ своими подписями скрепили Губернатор Сахалинской области - председатель Правительства Сахалинской области Александр Хорошавин и президент банка Сэкихачи Ёсихиро.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, перед подписанием Соглашения глава островного региона обратился с приветственным словом к представителям японской делегации. Он отметил, что Правительство Сахалинской области придает самое серьёзное значение развитию взаимовыгодного сотрудничества между Сахалином и Хоккайдо в экономической и социальной сферах. По его словам, в настоящее время стоит задача сделать это взаимодействие «более эффективным», расширяя сферы сотрудничества и реализуя на территории островного региона инвестиционные проекты с японским капиталом. Конкретными примерами такого сотрудничества могли бы стать проекты: СТК «Горный воздух» и Углегорский топливно-энергетический комплекс.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В рамках форума в Легкоатлетическом манеже областного центра открылись международные оптово-торговые выставки-ярмарки VI «Сибирская неделя текстиля и моды», XII «Сибоптторг», II специализированная выставка-ярмарка эксклюзивных товаров «Мода и стиль» и VIII международная научно-практическая конференция «Торговля в XXI веке».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, организаторами форума выступили: администрация области, администрация города Кемерово, Межрегиональная ассоциация «Сибирское соглашение», ЗАО «Текстильэкспо», Концерн «Ростекстиль», Кузбасская торгово-промышленная палата, Российский государственный торгово-экономический университет (Кемеровский институт), Кузбасская выставочная компания «Экспо-Сибирь».
В рамках XII «Сибирского торгового форума» пройдут: пленарное заседание VIII международной научно-практической конференции «Торговля в XXI веке», научно-практическая конференция «Инновационный цунами в торговом маркетинге», IV областной конкурс-показ одежды для детей «Модный школьный десант», III областной конкурс-показ корпоративной одежды «Модно, профессионально, удобно» и многое другое.
Многоплановая научно-деловая программа Форума позволит сблизить интересы представителей предприятий-производителей продукции и оптово-розничных сетей, получить информацию по интересующим вопросам, сравнить уровень ассортимента и качества товаров, провести прямые переговоры, найти нужных поставщиков и потребителей.
12 февраля (в 13 час.) состоится официальное закрытие XII «Сибирского торгового форума-2010», подведение итогов выставок и конференций, вручение дипломов и Золотых медалей победителям конкурса на лучший экспонат и наиболее востребованную продукцию выставок, награждение победителей IV регионального конкурса по пошиву одежды для детей школьного возраста «Модный школьный десант» и III областного конкурса по разработке моделей корпоративной одежды «Модно, профессионально, удобно» для предприятий торговли и учреждений общепита.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в IV квартале 2009 года средняя удельная цена предложения загородных домовладений Московской области составила 67,6 тыс. руб./кв. м. Относительно III квартала снижение зафиксировано на уровне -4,1%. Цена же в американской валюте, вследствие укрепления рубля, увеличилась на 5,1% и составила 2339 $./кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, за год средняя цена квадратного метра снизилась на 11,4% - в рублях, и на 16,2% - в долларах. Средняя полная цена домовладения по состоянию на IV квартал 2009 года равна 19,341 млн. рублей, что на 9% меньше, чем год назад.
Около половины всего предложения загородного рынка - это коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов (43,2%). Примечательно, что доля жилья формата таунхаус, традиционно занимающая минимальную часть предложения на подмосковном загородном рынке, за год увеличилась с 4,2% до 5,8%.
Структура предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД не претерпела особых изменений - в IV квартале преобладают объекты в 16-30 км (32,0%) и 31-60 км (30,8%) зонах. По направлениям лидерство удерживают Рижское (17,0%) и Киевское (16,9%) направления. Наименьший объем сосредоточен на юго-востоке области - Рязанском (4,7%) и Казанском (4,2%) направлениях.
Следует отметить, что по сравнению с докризисным периодом в 2009 году более всего притормозилось развитие девелоперами именно "непристижных" направлений Подмосковья.
В целом за 2009 год значительное снижение цен отмечено для коттеджей вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов (-14,9%), а также для объектов, находящихся на значительном удалении от столицы (61-100 км), где цена уменьшилась на -14,0%, и для загородных домовладений Казанского (-20%) и Курского (-14,8%) направлений.
Рассматривая рынок загородной недвижимости важно отметить, что 2009 год внес значимые изменения в структуру нового предложения - большую его часть составили участки без обязательного подряда на строительство, которые массово вышли на рынок с весны прошлого года.
"По итогам года можно констатировать, что ценовая коррекция в большей степени затронула менее качественное жилье, а также объекты, расположенные на достаточном расстоянии от столицы, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - Основной потребительский спрос по-прежнему сосредоточен на земле без подряда и готовых домовладениях".
"По итогам года мы отмечаем, что изменилась и сама структура спроса. Если в 2009 году наиболее востребованными были объекты стоимостью до 300 тыс. долларов и активно приобретались земельные участки без подряда, то сейчас основной спрос перешел в более дорогой сегмент, на объекты стоимостью 500- 600 тыс. долларов, хотя портрет клиента остался прежним. Постепенно уменьшается доля сделок с земельными участками без подряда и увеличивается количество покупок готовых домов. Клиенты, ранее приобретавшие только права собственности на земельные участки и дома, сегодня готовы совершать более рискованные сделки и заключать договор подряда или даже инвестиционные контракты на домовладения. Это говорит о том, что доверие потребителя к загородной недвижимости и к девелоперским компаниям, работающим на этом рынке, вернулось" - отметил Владимир Яхонтов, Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В феврале 2010 года завершилась сдача Госкомиссии жилого комплекса "Соколиная гора", реализуемого компанией "МИЭЛЬ-Новостройки".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в настоящий момент производится ввод в эксплуатацию первого корпуса жилого комплекса "Соколиная гора" (ст.м. Семеновская). Выдача ключей и заселение квартир запланированы на май-июнь текущего года. В продажу предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 80 до 130 кв.м. Диапазон цен - от 90 тыс. рублей до 112,53 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра составляет 100,774 тыс. рублей.
"В условиях резкого уменьшения ввода новых объектов, предложение на первичном рынке сегодня пополняется, в основном, за счет завершаемых проектов, строительство которых начато еще до кризиса. По мере роста доходов населения и улучшения возможностей ипотечного кредитования можно ожидать дальнейшее сокращение объема предложения в готовых домах", - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".