Новости рынка

Итоги деятельности комитета по государственному строительному надзору и государственной экспертизы Ленинградской области в 2009 году подведены накануне на коллегии комитета. Как отметил, открывая заседание, председатель комитета Виталий Григоренко, в прошлом году, несмотря на последствия экономического кризиса, закончено строительство многоквартирных домов общей площадью 402,2 тыс. кв. м., что более чем на 100 тыс. кв. м. превышает количество жилья, введенного в эксплуатацию в 2008 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, увеличился объем проверок объектов капитального строительства, их комитетом проведено 495, в том числе комплексные проверки Киришского, Кировского, Бокситогорского, Тосненского, Лужского, Приозерского и Подпорожского районов. По результатам выдано 196 предписаний об устранении нарушений технических регламентов и проектной документации, вынесено 355 постановлений о назначении административных штрафов на сумму более 13 миллионов рублей.
Сейчас в области строится 123 многоквартирных дома. 37 организаций осуществляют строительство 50 домов на принципах долевого строительства с привлечением средств граждан.
Вырос объем инженерных изысканий (сметная стоимость выполненных работ составила 865,5 млн. руб., что на 24 % выше показателя 2008 года), что также связано со строительством Североевропейского газопровода, замещающих мощностей ЛАЭС-2, подготовкой документов территориального планирования для муниципальных образований.
Больше стала доля положительных заключений, выданных ГАУ «Леноблгосэкспертиза». Если в 2008 году положительные заключения составляли 57,8%, то в 2009 году - 59%.Экономия стоимости строительства за 2009 год по результатам проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации оценивается в 2 841 млн. рублей.
Актуальными задачами на 2010 год, как сказал Виталий Григоренко, остаются контроль за малоэтажной застройкой, соблюдение норм и правил при строительстве домов дачными некоммерческими партнерствами, садоводческими товариществами, базами отдыха, а также правильная выдача технических условий на строительство объектов энергетики и водоснабжения, для развития инженерно-технической инфраструктуры.
Полномочия по федеральному закону № 214 о долевом строительстве передаются на районный уровень. И в 2010 году будет проводиться совместная работа с муниципальными образованиями по выполнению условий долевого строительства на местах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Дочки" иностранных банков, использующие в своем названии государственные слова, начали процесс переименования. Кредитным организациям понадобилось больше года, чтобы привести свои названия в соответствие с законом,- запрет на использование в фирменных названиях наименований государств введен в ноябре 2008 года. Измененные бренды снизят привлекательность банков для клиентов, считают эксперты.
Как пишет "Коммерсант", с ноября 2008 года начала действовать норма Гражданского кодекса, запрещающая использовать в фирменных наименованиях компаний (в том числе банков) "полные или сокращенные официальные наименования иностранных государств, а также слова, производные от таких наименований". Юридические лица, не соответствующие этим требованиям, должны поменять название при первом же с начала действия этой нормы ГК изменении учредительных документов (например, при увеличении капитала, открытии филиала и т. п.).
Сейчас в России работает семь "дочек" иностранных банков, в чьих названиях использовались наименования государств - банк "Мелли Иран", Русско-германский торговый банк, Коммерческий банк Индии, Банк Китая (Элос), Торгово-промышленный банк Китая, Первый чешско-российский банк, Международный банк Азербайджана-Москва.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По предварительным данным, в январе 2010 года строители Кузбасса ввели в строй 58,3 тыс. квадратных метров жилья. Жилищные условия улучшили 1,1 тыс. кузбасских семей, из них более 700 семей приобрели квартиры в новостройках.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, при этом 55,5% всего построенного жилья составили индивидуальные дома (32 тыс. квадратных метров), в которые переехали 370 тыс. семей.
В 2010 году Кузбасс планирует сохранить набранные темпы строительства и ввести в строй более 1 млн квадратных метров жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Продуктовая сеть "Копейка" может лишиться сразу двух франчайзинговых партнеров: гендиректор одежной сети Modis Константин Мирзаянц и Евгений Эйкенрот предложили выкупить 20 "Копеек" в Москве (каждый открыл по лицензии 3 и 17 магазинов соответственно) конкурентам - "Пятерочке" и "Магниту". Только продаваемая недвижимость оценивается в $20-25 млн. Франчайзи "Копейки" не в первый раз перебегают в чужой лагерь: в 2005-м сразу 25 ее магазинов досталось "Пятерочке".
Как пишет "Коммерсант", предложение приобрести 20 франчайзиновых магазинов "Копейка" поступило "совсем недавно" X5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель", "Патэрсон" и др.) и "Магниту" от инвестиционной компании IBRG, рассказал представитель одного из этих ритейлеров. Все магазины расположены в Москве, средняя площадь каждого - 1 тыс. кв. м, половина недвижимости находится в собственности, уточнил он. Каждый магазин дает 25 млн руб. выручки в месяц, то есть все магазины в год наторговывают примерно на 6 млрд руб. ($200 млн).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области при поддержке Российской корпорации нанотехнологий и Фондовой биржи ММВБ будет создана Региональная инвестиционная компания. Возможность появления в регионе уже в ближайшее время нового инструмента продвижения инновационных проектов - одна из тем обсуждения на прошедшей сегодня встрече Губернатора Омской области Леонида Полежаева с представителями РОСНАНОТЕХ, ОАО «Бизнес-Альянс» и ГК «Титан». По словам управляющего директора Государственной корпорации «Роснанотех» Диониса Гордина, в Омской области предполагается создать серьёзный центр качественной «упаковки» проектов в соответствии рыночными требованиями и стандартами институтов развития, от заключения которых во многом зависит выделение финансирования и привлечение инвестиций.
Как пишет "Областной портал", был рассмотрен ход реализации таких крупных инвестиционных проектов, как строительство в Омской области завода по производству высокооктановой кислородосодержащей добавки к бензинам, а также создание в регионе производства полного цикла глубокого передела кремния.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Бывший гендиректор «Юникредит секьюритиз» Александр Кандель возглавил совет директоров инвестиционно-строительной компании «Импульс», рассказал знакомый с ним инвестбанкир. Представитель «Импульса» и сам Кандель эту информацию подтвердили. «Меня пригласили как независимого директора. Цель - сделать компанию более прозрачной и рыночной», - говорит он. Ранее Кандель возглавлял «Юникредит секьюритиз» (бывший «Атон-брокер»).
Как пишут "Ведомости", ИСК «Импульс» специализируется на строительстве коммерческих, промышленных и инфраструктурных объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Аэрофлот» может передать терминал «Шереметьево-3» аэропорту «Шереметьево». У перевозчика нет денег на завершение строительства. К тому же новый терминал оказался тесен для авиакомпании и ее партнеров.
Как пишут "Ведомости", в пятницу первый вице-премьер Игорь Шувалов и министр транспорта Игорь Левитин провели в «Шереметьево» совещание «по вопросам стратегического развития аэропорта», сообщил аэропорт. На мероприятии присутствовали руководители «Шереметьево» Михаил Василенко и «Аэрофлота» Виталий Савельев.
Чиновники обсуждали «формирование Международного аэропорта Шереметьево как единого имущественного комплекса». Речь идет о том, чтобы все активы - терминалы, включая аэрофлотовский, и аэродромную инфраструктуру (взлетно-посадочные полосы, рулежные дорожки, перроны) - объединить в одних руках, говорит участник совещания. Следующий шаг - привлечение управляющей компании, отмечается в пресс-релизе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В этом году собственники 2-х участков, получивших решение краевого Минсельхоза об изъятии необрабатываемых земель сельхозназначения, добровольно отказались от них. «Так, земельный участок в Кунгурском районе будет передан в муниципальную собственность, а в Краснокамском - продан с торгов. Главное условие, чтобы в дальнейшем эта земля использовалась по назначению, т.е. под сельхозпроизводство», - отметила руководитель проекта «Земли сельскохозяйственного назначения» в краевом министерстве сельского хозяйства Лариса Овсянникова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, еще по 2 земельным участкам дела направлены в суд, поскольку их собственники не пожелали добровольно вернуть необрабатываемую землю.
Сейчас министерством сельского хозяйства Пермского края собрана информация почти о 400 необрабатываемых участках в Верещагинском, Лысьвенском, Сивинском, Чернушинском, Чусовском и др. районах. Это порядка 600 тыс. га земли, часть из которых считается «утерянными безвозвратно». Процесс начался в 90-е годы, когда ситуация в сельском хозяйстве была критической, и десятки хозяйств обанкротились. Теперь, по оценкам экспертов, чтобы начать использовать все земли, потребуется от 3 до 5 лет и значительные финансовые вложения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вопрос закрытия поселка Корф и предоставления жилищных сертификатов жителям этого населенного пункта обсуждался на встрече губернатора Камчатского края Алексея Кузьмицкого с министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным в Москве.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, губернатор напомнил, что эпопея с закрытием поселка длится уже несколько лет. Все необходимые документы Правительством Камчатского края своевременно внесены в Правительство России. При согласовании документов Минфин обосновал свою позицию тем, что федеральная целевая программа «Жилище» заканчивает свое действие в 2010 году, а средства на этот год уже распределены.
«Минфин сегодня дает отрицательное заключение, несмотря на то, что в Минрегионе разработана аналогичная программа на 2011-2015 годы, которая в ближайшее время будет принята Правительством РФ, и готовятся корректировки в федеральный бюджет», - сообщил Алексей Кузьмицкий. На встрече с министром регионального развития губернатор заявил, что Правительство Камчатского края намерено в кратчайшие сроки снова внести на согласование весь пакет документов по закрытию опасного для проживания поселка Корф.
Работы по закрытию поселка Корф и переселению его жителей в безопасные районы были начаты еще в 2006 году после разрушительного землетрясения на основании научного заключения специалистов Института физики Земли РАН им. О.Ю. Шмидта. Ученые признали, что этот населенный пункт находится в цунами - и сейсмоопасной зоне и для проживания людей не пригоден, в том числе, в связи со снижением уровня Корфской косы над уровнем моря более чем на 1 метр. В 2006 году губернатор Корякского автономного округа издал постановление о закрытии поселка Корф, в том же году был проведен опрос жителей населенного пункта, которые проголосовали за закрытие поселка. В декабре того же года окружная Дума КАО приняла Закон «О закрытии населенного пункта п. Корф». На сегодняшний день выполнены все необходимые действия. Подготовлен и направлен в Правительство Российской Федерации комплект документов, необходимый для принятия распоряжения о согласовании закрытия поселка.
В Правительстве Камчатского края действует рабочая группа по закрытию поселка Корф. Осенью 2009 года начата работа по вывозу личных вещей жителей Корфа за счет средств краевого бюджета. В списках граждан, претендующих на получение жилищных сертификатов, состоит около 500 человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Около 500 человек заняты на строительстве первого участка трассы «п. Новый - Де-Фриз - Седанка - Патрокл». По информации представители генподрядчика объекта ОАО «Примавтодор», сегодня на участке дороги от поселка Новый на Де-Фриз идут земляные работы и подготовка к бетонированию участка, которое планируется начать уже в мае.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, дорога «п. Новый - Де-Фриз - Седанка - Патрокл» строится в рамках подготовки Приморья к саммиту АТЭС-2012. Это будет дублирующий выезд из Владивостока, который позволит разгрузить федеральную автомобильную дорогу Хабаровск - Владивосток в обход санаторно-курортной и рекреационной зон полуострова Муравьева-Амурского.
По решению губернатора Приморского края Сергея Дарькина, новая магистраль будет построена из бетона со специальным покрытием, что сделает ее прочнее и долговечнее. «Трасса должна служить приморцам десятки лет и после проведения саммита», - отмечает Сергей Дарькин.
Напомним, сегодня на трассе идет строительство низководного моста (эстакады) «Де-Фриз - Седанка». На обоих берегах полуострова - со стороны Де-Фриза и Седанки развёрнуты строительные площадки, что позволит дорожникам вести работы одновременно с двух сторон, навстречу друг другу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".