Новости рынка

Рядом с московским аэропортом Внуково в скором времени появится крупный гостиничный комплекс. Об этом заявил генеральный директор ОАО "Аэропорт Внуково" Василий Александров.
Как пишет Homeweek, отель будет 10-этажным, на 439 номеров, площадь каждого из которых не менее 30 квадратных метров. Помимо жилых помещений, на территории гостиницы расположатся несколько конференц-залов, рестораны, магазины, спортивный зал с бассейном, салон красоты, сауна и подземная парковка на 65 машиномест. Примечательно, что завершение строительства намечено уже на конец этого года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин проинспектировал ход дорожного строительства и реконструкции автодороги Южно-Сахалинск - Оха. Накануне он побывал на трех участках трассы (189-197 км, 217-224 км, 275 км), где ведутся работы, встретился с руководителями строительных компаний. В поездке главу региона сопровождал первый заместитель председателя Правительства Сахалинской области Сергей Шередекин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в настоящее время завершено строительство одного из самых сложных участков трассы Южно-Сахалинск - Оха от 189 до 197 км. Новая дорога пролегла по морской акватории вдали от селе- и лавиноопасных участков сопок, что повысило ее безопасность для водителей. Строители отвоевали у моря площадь около 8 гектаров, отсыпав ее миллионом тонн грунта. Ежедневно в течение года здесь работало 60 самосвалов. Был построен уникальный путепровод над железной дорогой. В этом году данный участок трассы протяженностью 8 км планируется заасфальтировать.
Всего же «в асфальте» будет построено и реконструировано около 37 км транссахалинской магистрали. Масштабные работы сейчас ведутся на трех участках между городами Макаровом и Поронайском, где дорога отсыпается и выравнивается. Задействовано несколько десятков единиц спецтехники. Целый комплекс мер посвящен повышению безопасности водителей - корректируется форма склонов некоторых придорожных сопок с целью ликвидации селе - и лавиноопасных участков.
Всего в 2010 году на строительство, реконструкцию и ремонт областных и муниципальных автодорог общего пользования направляется более 4 млрд. рублей. Планируется построить, отремонтировать и реконструировать свыше 115 км автодорог. Продолжится реконструкция дорог Ильинское - Углегорск, Ноглики - Оха, Южно-Сахалинск - Невельск и ряда других.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Прокуратурой города Арсеньева проведена проверка соблюдения градостроительного и земельного законодательства застройщиком Ворона В.Я. В ходе данной проверки выявлен факт строительства объекта капитального строительства - торгового помещения без разрешения на строительство. Кроме того установлено, что указанный объект строится частично за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности застройщику.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, п результатам проверки прокурором города Арсеньева в отношении Ворона В.Я. возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка.
5 февраля 2010 года дело об административном правонарушении, возбужденное прокурором в отношение застройщика по ст.7.1 КоАП РФ, рассмотрено и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1000 руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Уссурийской городской прокуратурой при проведении проверки исполнения ООО «Содружество-инвест» требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» выявлены нарушения требований указанного закона, допущенные ООО «Содружество-Инвест», как застройщиком при долевом строительстве жилых многоквартирных домов по ул. Пушкина 150 и 156 в г. Уссурийске.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, так, в нарушение требований действующего законодательства опубликованная информация о застройщике жилых домов по ул. Пушкина 150 и 156 г. Уссурийска не содержит информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию. Также застройщиком были нарушены требования закона о внесении сведений о возможных рисках, планируемой стоимости объекта, иных договорах и сделках.
По результатам проверки в адрес генерального директора ООО «Содружество-Инвест» Омельянову Г.М. Уссурийским городским прокурором было внесено представление об устранении нарушений закона.
По результатам рассмотрения представления выявленные в ходе проверки нарушения устранены, в проектные декларации на строительство многоэтажных жилых домов со встроенными офисными и нежилыми помещениями внесены необходимые изменения и дополнения, главный бухгалтер ООО «Содружество-Инвест» привлечена к дисциплинарной ответственности.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне Ленинский районный суд города Владивостока удовлетворил исковые требования прокуратуры района о приостановлении деятельности по эксплуатации спортивного комплекса «Чемпион» до введения объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Прокуратурой Ленинского района города Владивостока проведена проверка по обращению, поступившему из управления ФСБ России по Приморскому краю, о нарушениях градостроительного законодательства при строительстве и эксплуатации спортивного комплекса «Чемпион» на территории ГОУ ВПО «ВГУЭС» по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, 44.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, проверкой установлено, что в нарушение требований ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации ГОУ ВПО «ВГУЭС» самовольно, без оформленного в установленном законом порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию эксплуатируется блок спортивного комплекса для занятий легкоатлетическими видами спорта «Чемпион», что создает угрозу для жизни и здоровья людей.
По результатам проверки прокуратурой района в Ленинский районный суд города Владивостока направлено исковое заявление о запрещении деятельности по эксплуатации спортивного комплекса «Чемпион» до введения объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Решением Ленинского районного суда города Владивостока от 3 февраля 2010 года исковые требования прокуратуры удовлетворены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В течение двух месяцев МЧС рассчитывает внести в правительство законопроект об обязательном противопожарном страховании объектов, заявил руководитель МЧС Сергей Шойгу. «Мы сделаем все, чтобы разъяснить гражданам, что закон направлен не на сбор дополнительных денег, а на обеспечение их безопасности», - заявил Шойгу. По данным МЧС, в 2009 г. в России произошло около 190 000 пожаров, ежегодно из-за них лишаются жилья 138 000 человек.
Как пишут "Ведомости", проект предусматривает выплату 600 000 руб. в случае причинения вреда жизни и здоровью, лимит по имуществу - 2 млн руб., но не более 360 000 руб. на имущество одного потерпевшего. Предполагается, что тарифы установит правительство.
Стоимость страховки должна быть 30-50 коп. за 1 кв. м жилья в месяц, для квартиры площадью 100 кв. м - максимум 50 руб. в месяц, прикинул Шойгу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На самой знаменитой площади Нью-Йорка Таймс-Сквер в скором времени появится огромный аквариум. Об этом заявил канадский девелопер Джерри Шефски. По его словам, он подписал предварительное соглашение с владельцами 40-этажного офисного здания на Таймс-Сквер об использовании нижних семи этажей башни под аквариум. В его состав также войдет музей пиратов.
Как пишет Homeeweek, строительство планируется начать уже в апреле этого года, открытие намечено на сентябрь 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" провели "полевые" исследования рынка новостроек г. Мытищи Московской области. На основании проведенного мониторинга был составлен "портрет" северного города-спутника столицы. На сегодняшний день на первичном рынке города Мытищи представлено порядка 20 объектов с общей застраиваемой площадью свыше 170 000 кв.м. Строительство 90% новостроек в г. Мытищи, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2010 году, уже завершено. Идет их подготовка к сдаче Госкомиссии. Средняя стоимость предложения составляет 83,25 тыс. рублей за квадратный метр.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, общее количество предлагаемых в продажу на первичном рынке г. Мытищи квартир от правообладателя - порядка 120 (без учета предложений по договору переуступки прав). Наибольшую долю составляют двухкомнатные квартиры - 54%. Затем следуют однокомнатные (29%) и трехкомнатные (10%). Доля четырехкомнатных квартир - всего 7% от общего объема предложения.

Минимальная цена предложения квадратного метра в новостройках г. Мытищи составляет 65 тыс. рублей - в квартирах домов второй очереди жилого комплекса "Цветочный Город", находящегося на начальной стадии строительства. Максимальная стоимость квадратного метра составляет 114 тыс. рублей в квартирах жилого квартала "Тайнинский". Новостройки Мытищ расположены как в районах точечной застройки города, так и в районах комплексной. К комплексному освоению относятся микрорайоны 14, 15, 16, 17А, а также ЖК "Цветочный город", возводимый в микрорайоне 22, где построена первая очередь, состоящая из трех корпусов, и начаты строительство и реализация на стадии нулевого цикла второй очереди.

Почти весь первичный фонд составляют монолитно-кирпичные, кирпичные и монолитные дома - 90%, доля панельных домов составляет всего 10%. Панельные дома сосредоточены, в основном, в микрорайонах комплексной застройки - в 15 и 16, входящих в район "Ярославский". Еще одной особенностью новостроек района "Ярославский" является то, что все квартиры здесь продаются с отделкой. Площади реализуемых квартир составляют 35-38 кв. м (однокомнатные) и 57 кв. м. (двухкомнатные). Средняя стоимость квадратного метра - 75 тыс. рублей.

"Первичный рынок г. Мытищи отличают высокие темпы строительства, что характеризуется большим количеством завершенных новостроек и выполнением планов комплексного освоения территории города. Спрос на квартиры в новостройках города также можно оценить как высокий - из порядка 3000 тысяч квартир в новых домах города на сегодняшний день в продаже осталось всего 120", - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

11 февраля 2010 года в г. Железнодорожный Московской области состоялось открытие нового франчайзингового офиса сети офисов недвижимости "МИЭЛЬ". Франчайзинговое соглашение было подписано в конце 2009 года; два месяца шла подготовка офиса к открытию; в рамках франчайзингового пакета "МИЭЛЬ" была разработана специальная программа обучения руководителей и агентов. Офис расположен в наиболее оживленной части центральной улицы города, напротив железнодорожной станции.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, офис "МИЭЛЬ" в г. Железнодорожный, как и все офисы сети, является мультипродуктовым, и с момента своего открытия начал предоставлять полный спектр услуг по всем сегментам рынка, включая первичную, вторичную, загородную, коммерческую недвижимость всех классов, аренду, ипотеку, а также юридические и консалтинговые услуги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Fiat взял реванш за не удавшуюся ему два года назад покупку блокирующего пакета «АвтоВАЗа». Через семь лет у него будет почти такое же предприятие, причем деньги на его строительство даст ВЭБ.
Как пишут "Ведомости", президент Fiat Серджио Маркионне и гендиректор «Соллерса» Вадим Швецов вчера в присутствии премьер-министра Владимира Путина подписали меморандум о создании нового СП двух компаний (доли - 50:50). СП будет выпускать автомобили на платформах Fiat и Сhrysler. На первом этапе его мощности составят 300 000 машин в год (производство стартует примерно через два года), а к 2016 г. достигнут 500 000 автомобилей.
Всего будет выпускаться девять моделей классов С и D, а также внедорожники и кроссоверы. Они будут создаваться на абсолютно новой платформе с условным названием сompact wide - ее разрабатывают Fiat и купленная им в прошлом году Chrysler, объяснил «Ведомостям» заместитель гендиректора «Соллерса» Николай Соболев. Эту интеллектуальную собственность, оцененную в 150 млн евро, Fiat и вносит в СП. Во столько же оценены производственные мощности завода «Соллерс - Набережные Челны» (75 000 авто в год) и Заволжского моторного завода - они станут вкладом «Соллерса». Машины будут выпускаться под иностранными брендами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".