Новости рынка

Московские власти выделят в Парке Победы на Поклонной горе земельный участок под строительство буддийского храма. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил заместитель мэра по вопросам спорта, туризма и межрегионального сотрудничества Сергей Байдаков.
Как пишет Homeweek, по его словам, храм намеревались построить еще несколько лет назад, однако тогда оказалось, что планировка территории Поклонной горы не позволяет этого сделать - при организации парка не было учтено распоряжение мэра столицы, предусматривающее строительство храмов-часовен для представителей различных религиозных конфессий, погибших в войне. В данный момент выход из ситуации найден и буддистам планируется выделить 0,1 гектара земли. Строительство храма будет осуществляться на деньги буддийской общины. Сроки завершения работ пока не называются.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в омском областном Экспоцентре открылась выставка «ПромСтройЭкспо».
Как пишет "Областной портал", в выставке принимают участие более 100 предприятий и научных учреждений из регионов Сибирского федерального округа. При подготовке экспозиции акцент был сделан на инновации и модернизацию, на объединение науки и производства для скорейшего внедрения новейших технологий на предприятиях СФО. На выставке, в частности, был представлен проект Омского технопарка, Омский центр управления энергосбережения, оборудование, разработанное Центром медицинского приборостроения, мобильные силовые установки, вездеход на воздушной подушке «Арктика», разработанный омскими конструкторами.
Выставка «Промстройэкспо» продолжит работу до 19 февраля. В ее рамках пройдут «круглые столы», семинары, презентации продукции предприятий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В феврале 2010 года компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" отметила свой тринадцатый день рождения. На сегодняшний день "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" является одним из крупнейших участников рынка недвижимости.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, основные интересы компании сосредоточены на таких направлениях, как девелопмент и риэлторская деятельность на первичном и регулярных загородных рынках. На сегодняшний день у компании на реализации находится 123 коттеджных поселка и около трех тысяч объектов регулярного рынка. Проекты компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" отмечены многочисленными профессиональными премиями и наградами, такими как "Золотое сечение" Союза Московских архитекторов в номинации "Лучший градостроительный комплекс" 2002-2003 годов, "Поселок года" (в 2004 и 2005 годах) в номинации "Лучший таунхаус года", "Ecovillage-2006" в номинации "Абсолют" как самый экологически безопасный коттеджный поселок года и т.д. Так же компания неоднократно удостаивалась премии как лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда" в январе 2010 года на 36,6% возросло предложение самых дешевых квартир, стоимостью до 750 долл. в месяц. Хотя ажиотажным спросом они не пользовались. Несмотря на то, что в январе 2010 года по сравнению с декабрем 2009 года спрос на квартиры вырос на 34,5%, в основном, были востребованы варианты в ценовом диапазоне от 750 долл. в месяц, где был ощутимый дефицит предложения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в январе 2010 года по сравнению с декабрем 2009 года спрос на квартиры вырос на 34,5%. Наиболее сильно повышение спроса, на 42%, коснулось квартир в диапазоне от 750 до 1000 долл. Квартиры этого сегмента были наиболее востребованы в январе - порядка 39,02% от всего спроса пришлось на них. Спрос на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. так же вырос на 54,9%, и составил 37,57% от общего спроса. Максимальный спрос в январе пришелся на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (39,02% от общего спроса), на втором месте - квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (37,57%). 61,57% от общего спроса пришлось на 1-комнатные квартиры и 29,53%, - на 2-комнатные. Наименьшим же спросом в январе пользовались многокомнатные квартиры - не более 1,19%.

Предложение квартир в январе 2010 года по сравнению с декабрем продолжало снижаться и уменьшилось на 5,5%. Это характерная для этого времени года тенденция. Наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от 750 до 1000 долл., а вот предложение квартир стоимостью до 750 долл. по сравнению с декабрем напротив, выросло на 36,6%.

Максимальное предложение в январе 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (45,07% от общего предложения), на втором месте находились квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (31,34%), на третьем - квартиры стоимостью до 750 долл. (18,21%). При этом в январе 2010 года, традиционно в основном были востребованы 1-комнатные квартиры, на втором месте находились 2-комнатные.

Больше всего квартир экономкласса в январе 2010 года предлагалось в Восточном административном округе (17,36%), незначительно отстали от него Северный (15,97%) и Юго-восточный административный округа (15,8%). Меньше всего предложений квартир экономкласса было в Центральном (3,99%) и Юго-западном округах (4,51%). В сегменте жилья бизнес-класса и элитного максимальное предложение в январе пришлось на Центральный (31,91%) и Западный административный округа (19,94%), меньше всего квартир этого класса предлагалось в Восточном административном округе (3,7%).

По сравнению с декабрем 2009 года средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом. Арендная стоимость 1- комнатных квартир снизилась на 1,76%, 2-комнатных выросла на 2,8%, 3-комнатные - выросла на 6,17%. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с декабрем 2009 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 0,22%, 2-комнатные подорожали на 9,25%, 3-комнатные - подешевели на 3,77%, стоимость найма многокомнатных квартир выросла на 15,72%.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В январе 2010 года наблюдалось увеличение спроса на загородную аренду, что характерно для данного времени года, и снижение предложения коттеджей. Максимальным спросом в январе 2010 года пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (48,48%), минимальным (1,52%) - коттеджи стоимостью до 1000 долл. Максимальное предложение коттеджей пришлось на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долл. (41,3%), на втором месте находились объекты в ценовом диапазоне от 3000 до 5000 долл. и от 5000 до 10000 (21,74% и 19,57% от общего предложения соответственно). Минимальное предложение пришлось на коттеджи стоимостью выше 10000 долл. (4,35%). Больше всего коттеджей в январе 2010 года предлагалось в 10-километровой удаленности от МКАД (32,61%) и на расстоянии от 10 до 20 км - 30,43%. Меньше всего объектов предлагалось на расстоянии от 30 до 50 км от МКАД (2,17%). Максимальным спросом в январе пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 30-50 км от МКАД (37,88%) и коттеджи на расстоянии 20-30 км (21,21%).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, 30,85% предложения коттеджей в аренду пришлось на Западное направление, меньше всего - на Восточное, 2,13% от общего предложения. "Ни общие тенденции развития экономики и рынка, ни сезонность не дают пока предпосылок к росту арендных ставок. Клиенты экономкласса по-прежнему хотят арендовать самые недорогие варианты, а это составляет порядка 60% спроса. Общие тенденции сезонности рынка за предыдущие годы показывают, что зимой арендные ставки особенно не растут. И есть этот рост будет, то плюс-минус полтора - два процента, в зависимости от колебания курса доллара. До весны роста арендных ставок мы не ожидаем" - отметила Мария Жукова, первый заместитель компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На рынке первичного жилья Москвы количество новостроек неизменно снижается уже на протяжении 5 лет. Если весной 2005 года объем предложения первичного рынка столицы превышал 1000 адресов, то к концу 2009 года их количество снизилось в три раза и сегодня составляет порядка 300 адресов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки" провели исследование первичного рынка столицы, чтобы оценить объем предложения по всем классам жилья и перспективы возможного дефицита.
По классам объем предложения первичного рынка сегодня распределяется следующим образом: 50% новостроек относится к бизнес-классу, 40% - к экономклассу, 10% - к элитному сегменту. Поскольку до кризиса застройщики ориентировались, в основном, на строительство объектов бизнес-класса, только треть новостроек, поступающих в продажу, относилась к классу эконом. В докризисный период в Москве на рынок в год поступало менее 1 млн. кв. м жилья экономкласса. При том, что, по Генплану развития города для удовлетворения потенциального спроса на дешевые новостройки, в Москве должно возводиться не менее 3 млн. кв. м подобного жилья в год. Поэтому дефицит в экономклассе наблюдается уже несколько лет. По прогнозам компании "МИЭЛЬ-Новостройки", объемы нового коммерческого строительства жилья экономкласса в Москве на 2010 г. не превысят 0,5 млн. кв. м. Соответственно дефицит предложения квартир этого сегмента в текущем году, по оценкам компании, может составить порядка 2,5 млн кв. м. Предложения в сегменте бизнес-класса традиционно превышает спрос. С началом кризиса спрос на эти объекты максимально сократился, и восстановление его происходит медленнее, чем в других сегментах. Для элитной недвижимости в "докризисные" годы традиционно был характерен дефицит предложения. Однако в 2009 году, с учетом сокращения спроса, недостатка предложения в этом сегменте не наблюдалось.
"Общая финансовая ситуация прошлого года не позволила основным игрокам московского рынка недвижимости вывести на рынок новые проекты, поэтому основной объем рынка в 2010 году будет представлен объектами начальной стадии строительства. Объем готового жилья в течение года будет пополняться площадями в достраиваемых домах, но по мере роста доходов населения и улучшения условий ипотечного кредитования, будет происходить активизация спроса и сокращение предложения. Сокращение предложения новостроек по итогам 2010 года может доходить до 30% от уровня 2008 года и до 70% от уровня 2009 г.", - добавляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Приморье запланировано строительство еще одной мега-фермы по содержанию и выращиванию 12 тысяч свиней.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по расчетам специалистов, затраты на реализацию проекта составят 340 миллионов рублей. Серьезный интерес к проекту уже проявляет представители крупного бизнеса Приморья. Строительство будет вестись по самым современным технологиям. Построенная мега-ферма примет поголовье племенных свиней из-за рубежа. Более тысячи тонн в год составит производство свинины.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Председатель комитета по финансовому рынку Владислав Резник сегодня внес в комитет поправки в закон «Об ипотечных ценных бумагах». Проект, размещенный в базе Госдумы, предполагает снижение минимальной доли средств заемщика в ипотечном кредите, на который можно выпустить ценную бумагу, с разрешенных сейчас 30% до 20%.
Как пишут "Ведомости", сегодняшние правила ограничивают «возможности банков по выдаче таких кредитов [с первоначальным взносом менее 20%], результатом чего является снижение потенциала роста объемов ипотечного кредитования, а также недоступность ипотечных кредитов для ряда категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке, в первую очередь для молодых семей», - говорится в пояснительной записке к проекту.
Представитель Резника сообщил, что проект согласован с профильными ведомствами, отказавшись от других комментариев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году заводы ОАО «Тернейлес» в поселке Пластун Приморского края выпустили 84 тысячи кубометров шпона и 68 кубометров пиломатериалов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, открытие предприятий по глубокой переработке леса в Тернейском районе - это первый из трех приоритетных инвестиционных проектов лесопромышленной отрасли края, утвержденных Правительством РФ. Заводы ОАО «Тернейлес» были запущены летом прошлого года. По оценке специалистов, сегодня работа на них идет согласно плану.
В 2010 году в лесопромышленной отрасли Приморского края к запуску готовятся еще два инвестиционных проекта. В 1 квартале в Дальнереченске заработает завод «Лесэкспорт» по изготовлению трехслойного паркета. Предприятию ОАО «Приморсклеспром» предстоит открыть лесопильный завод в поселке Ольга, а к 2012 году запустить и завод по производству пиломатериалов и клееного бруса в Чугуевке.
Напомним, на реализацию приоритетных инвестиционных проектов лесопромышленным компаниям предоставлены 50-ти процентные льготы по арендной плате, а также выделены в аренду лесные участки для заготовки древесины и создания инфраструктуры.
По расчету специалистов, полный ввод всех мощностей в эксплуатацию позволит в два раза увеличить объем переработки круглого леса в Приморском крае.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Шведская IKEA, назвавшая Россию "непредсказуемой бюрократической системой", обнаружила коррупцию даже в собственном российском офисе. Директор IKEA по Центральной и Восточной Европе Пер Кауфман и директор по недвижимости IKEA в России Стефан Гросс были уволены в минувшую пятницу за то, что торговый центр в Петербурге был подключен к энергосетям при помощи взятки.
Как пишет "Коммерсант", IKEA выявила в своем российском подразделении "случаи терпимости по отношению к коррупционным действиям подрядчика", из-за этого "два топ-менеджера лишились своих постов и покинули компанию", говорится в распространенном в субботу сообщении. Речь идет о взятке, которую компания-подрядчик выплатила "для разрешения ситуации с энергоснабжением торгового центра "Мега" в Петербурге". Название этой компании в IKEA не раскрывают, ссылаясь на незаконченность внутреннего расследования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".