Новости рынка

Всего за период с 2000 по 2009 год в Ростовской облсти жилые помещения получили 1472 ребенка-сироты, на эти цели из областного бюджета выделено 994,7 млн. рублей. В 2010 году планируется обеспечить жильем еще более 450 человек. На эти цели предусмотрено 402,6 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, постановлением Администрации области от 18 сентября 2006 года № 384 предусмотрен порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Этим порядком установлены определенные сроки для формирования ежегодного сводного списка получателей жилья, размещения заказов на приобретение жилых помещений, использования бюджетных средств, предоставления отчетных документов муниципальными образованиями об обеспечении жилыми помещениями.
Проведенный анализ выполнения данного постановления показал, что практически во всех муниципальных образованиях имеют место серьезные нарушения. Основное из них - несоблюдение возрастных сроков при постановке на квартирный учет. В 2009 году каждый третий ребенок был поставлен по достижении 18 лет и старше вместо 14 положенных. Наибольшее количество этих нарушений в Белокалитвинском районе - 28 человек, городе Шахты - 26, районах - Чертковском - 19, Дубовском - 7, Целинском - 7, Обливском - 6. Ходатайства о включении и исключении из сводного списка, а также об изменении состава семьи, о продолжении обучения и другие изменения направляются с нарушением сроков от трех месяцев до трех лет. Но самый главный недостаток - это направление муниципалитетами ходатайств о дополнительном включении детей данной категории в общеобластной список. Только во 2-м полугодии 2009 года поступило около 400 таких ходатайств о дополнительном включении в общеобластной список на трехлетний период.

Помимо этого имеются факты, как, например, в Тацинском районе, когда решение суда о признании права на внеочередное обеспечение жильем вынесено в 2008 году, а сведения об этом поступили в министерство общего и профессионального образования области только год спустя - в ноябре 2009 года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Еще больше удельный вес региона в производстве керамической облицовочной плитки. Из 14,2 млн. квадратных метров этого вида продукции, выпущенной производителями в СЗФО, в области изготовлено 12 млн. квадратных метров или 84,5%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Петростат отмечает, что в регионе в целом за прошлый год выросло производство некоторых товаров строительной индустрии: товарного бетона - на 45%, машин, оборудования для добычи полезных ископаемых и строительства, а также пиломатериалов - на 31%. Строительных металлических конструкций выпущено в 6,8 раза больше.
В декабре прошлого года, в сложных условиях преодоления кризисных тенденций, в области на 65,3% по сравнению с аналогичным месяцем 2008 года увеличилось и производство цемента.
Тенденции к оживлению строительной индустрии подкреплены, по итогам прошлого года, ростом объемов строительных работ в субъекте на 5,8%, темпов жилищного строительства - на 13,5%.
Регион продолжает удерживать ведущие позиции в СЗФО и по производству других видов продукции.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Доме областного правительства состоялось совещание губернатора Ленинградской области Валерия Сердюкова и заместителя председателя правления ОАО «Газпром» Валерия Голубева с участием руководителей органов исполнительной власти и структур компании.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Валерий Сердюков отметил, что в январе был подписан договор между правительством Ленинградской области и ОАО «Газпром». Для его реализации необходимы рабочие встречи, оперативное решение возникающих проблем, детальное обсуждение намеченных планов.
В ходе встречи обсуждены планы газификации Ленинградской области на три ближайших года. Комплексное развитие системы газоснабжения региона предусматривает строительство базовых газопроводов-отводов к городам Приморску и Приозерску, поселкам Рассвет, Рябово, Подборовье, Большой Двор, деревне Потанино. В инвестиционной программе ОАО «Газпром» на этот год предусмотрены средства на выполнение проектно-изыскательских работ и экспертизу проектов.
По предложению правительства области и «Газпромрегионгаза», которое на совещании озвучил генеральный директор компании Сергей Густов, от этих основных газопроводов можно начать проектирование семи межпоселковых во Всеволожском, Тихвинском, Бокситогорском, Подпорожском и Сланцевском районах, если Газпром примет положительное решение об увеличении финансирования их строительства.
Общая протяженность газопроводов между поселками и деревнями составит более 147 км, что позволит газифицировать более 12,5 тысяч квартир и домовладений, перевести на «голубое топливо» котельные. Природным газом смогут пользоваться еще более 30 тысяч жителей области.
Инвестиции по дополнительной программе с 2010 по 2013 годы оцениваются более чем в 2,5 млрд. рублей. Решение об объемах финансирования объектов газификации будет принято в апреле.

В 2010 году продолжится плановая работа по газификации населенных пунктов, к которым в прошлом году построены межпоселковые газопроводы. Это деревни Низино (Ломоносовский район), Вохоново, Нижнее Гяргино, микрорайон Строганов мост поселка Сиверский, Шпаньково и Елизаветино (Гатчинский район). В 2010 году здесь начнется строительство газораспределительных сетей и активная газификация жилого фонда.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Общее собрание членов саморегулируемой организации некоммерческое партнерство «Строители Ленинградской области» на тему «Об итогах работы партнерства в 2009 году и о приоритетных направлениях деятельности и планах работы на 2010 год» прошло накануне в Доме областного правительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, допуски на проведение работ, связанных с безопасностью строительства уже получили 156 фирм-членов партнерства.
На конкурсной основе выбрана компания, управляющая компенсационным фондом - БФА (Балтийское финансовое агентство) и спецдепозитарий. Еще 32 строительные организации собираются вступить в СРО.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Итоги работы комитета по строительству в 2009 году подведены на заседании его коллегии с участием руководителей строительных и проектных фирм области, администраций муниципальных образований, саморегулируемых организаций.
В прошлом году Ленинградская область заняла второе место среди субъектов Северо-Западного Федерального округа (18%), и вошла в число 16 лучших регионов по объему построенного жилья в России. Введено 1 млн. 31 тыс. кв. метров жилья, в 2010 году предполагается сдать 1 млн. 100 тыс. кв.метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в этом году (данные на 1 февраля 2010 года) в области ведётся строительство жилых домов площадью 1 млн. 558 кв. метров на 163 строительных площадках в 17 муниципальных районах.
К 1 января 2010 года введено в эксплуатацию 24 жилых дома, в которых приобретено 660 квартир. На расселение 106 аварийных домов использовано более 1 млрд. 340 млн.рублей.
84 млн. рублей было выделено из областного бюджета на строительство жилья для работников бюджетной сферы в Лодейном Поле, Пикалево, Важинах и Подпорожье, создания маневренного жилищного фонда для расселения аварийного общежития во Всеволожске. 36 млн. рублей привлечено на эти цели из федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Сергей Дарькин провел совещание по проектированию и строительству пунктов пропуска через государственную границу России для обеспечения подготовки и проведения саммита АТЭС в 2012 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, губернатор заявил, что в проведении саммита АТЭС-2012 будет задействовано 4 приморских погранперехода - Пограничный, Краскино, морской порт и аэропорт Владивостока. Также во время саммита возможна организация временных пунктов пропуска гостей Приморья и этого крупнейшего международного мероприятия.
По словам Виктора Елютина, руководителя территориального управления Росграницы, уже в марте этого года будет объявлен тендер на проектирование новых пунктов пропуска. Все работы планируется закончить к 2012 году. Финансирование работ будет осуществляться из федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным КГ «Прайм Аналитикс», в январе 2010 года на рынке вторичного жилья индекс цен поднялся на 1,1% относительно прошлого месяца.
Как и ожидалось, рынок находится в стабильной стадии, которая продлится, как минимум, до весны.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в КГ "Прайм Аналитикс", количество предложений на рынке увеличилось примерно на 15%. Увеличилась активность продавцов, активно продвигается ипотека. Все это дает повод продавцам «пробовать» рынок и пытаться увеличивать цены. Но реальные сделки, как и в конце прошлого года, идут с дисконтом до 5% от заявленной цены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В России, и скорее всего в Подмосковье, уже в этом году начнет создаваться аналог Кремниевой долины. О подробностях проекта «Ведомостям» рассказал его куратор Владислав Сурков
Идея создания инновационной долины принадлежит Дмитрию Медведеву, сообщил первый замруководителя администрации Владислав Сурков: 31 декабря президент распорядился сформировать рабочую группу. В Томске Медведев объявил, что инновационный центр - не Кремниевая долина, но прообраз города будущего, испытательный полигон новой экономической политики.
В распоряжении президента новый объект обозначен как территориально обособленный комплекс для развития исследований и разработок и коммерциализации их результатов. Рабочую группу возглавил Сурков, заместитель Медведева в президентской комиссии по модернизации. В группу Суркова вошли президентские помощники Аркадий Дворкович и Лариса Брычева, представители Минфина, Минэкономразвития, Минпромторга и Минобрнауки на уровне замминистров, губернатор Московской области Борис Громов. Ближнее Подмосковье, следует из слов Суркова, - наиболее обсуждаемый вариант размещения нового комплекса. Основной подрядчик проекта - «Роснано», в группу вошел ее гендиректор Анатолий Чубайс.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Судебные приставы по решению Куйбышевского райсуда опечатали залы и кассовый аппарат кинотеатра «Кристалл палас», расположенного на Невском проспекте, 72. Решение о временном приостановлении деятельности суд принял 25 января 2010 г. Проверка Госпожнадзора выявила 29 нарушений правил пожарной безопасности в этом кинотеатре. В частности, не работала система оповещения людей при пожаре, не был произведен ремонт системы автоматической пожарной сигнализации, на лестничной клетке на первом этаже отсутствует дверь, говорится на сайте петербургского управления службы судебных приставов.
Как пишут "Ведомости", 4 февраля 2010 г. судебный пристав-исполнитель вручил коммерческому директору ООО «Кристалл палас» уведомление о приостановлении деятельности на 30 суток, 8 февраля залы кинотеатра были опечатаны. За невыполнение требований судебных приставов руководству грозит административная ответственность, за невыполнение решения суда - уголовная, говорится в сообщении. «Кристалл палас» - первый кинотеатр, деятельность которого приостановлена, рассказала начальник пресс-службы ФССП Елена Ленчицкая.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омске появилась столичная ипотека: крупнейший проект холдинга "МИЭЛЬ" макрорайон "АВАНГРАД" в г.Омск (общей площадью более 1 миллиона кв.м.) с середины февраля 2010 г. получил возможность обеспечить покупателей получением доступной ипотеки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, при покупке квартиры в готовом доме макрорайона "АВАНГРАД" любой желающий может подать заявку на ипотечный кредит в столичный ОАО "ГрандИнвестБанк". Финансовые условия, несмотря на то, что центральный офис банка находится в Москве, лучше предложений Омского региона - в ряде случаев эффективная ставка может быть ниже среднерыночной на 2-4%. Кроме того, к примеру, оценка недвижимости брокером банка производится бесплатно в то время, когда большинство омских банков тарифицируют эту услугу в среднем в 2 500 рублей.
Срок кредитования - до 10 лет, а ставка - 12,5% годовых. Для первоначального взноса достаточно 20% от стоимости квартиры.
Пока ипотека предоставляется на квартиры в полностью построенном доме макрорайона "АВАНГРАД", но, по словам генерального директора компании "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" Алексея Пашкевича, с открытием продаж на участие в долевом строительстве следующей очереди макрорайона, также будет предоставляться ипотека.
Напомним, что первый дом макрорайона "АВАНГРАД" был заселен еще в сентябре 2009 года, а сейчас идет регистрация проектной декларации по домам следующей очереди. По прогнозам компании, сроки открытия продаж намечены на последнюю неделю февраля, а ввод жилья в эксплуатацию запланирован уже на конец 2010-го.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".