Новости рынка

Президент Дмитрий Медведев на заседании комиссии по модернизации и технологическому развитию экономики вчера поручил сделать телекоммуникационную отрасль инновационной. После заседания в беседе с куратором проекта по созданию инновационного центра в Сколково Виктором Вексельбергом он поддержал предложение о предоставлении специального режима начинающимся проектам до завершения его строительства.
Как пишет "Коммерсант", вчерашнее заседание комиссии по модернизации и технологическому развитию экономики было посвящено развитию сектора телекоммуникаций и информационных технологий. Президент признал реализацию телекоммуникационных проектов за последнее время "успешной" и поставил задачу - "вывести отрасль на уровень мировых разработчиков новых технологий, продукции и услуг" и подчеркнул, что в итоге "масштабы информатизации в скором времени будут определять и уровень жизни в нашей стране". Дмитрий Медведев поручил разработать концепцию инновационной системы в сфере телекоммуникаций и IT-технологий, "которая поощряет научно-исследовательскую деятельность и коммерциализацию разработок". При этом он предложил начать продвигать российские стандарты и протоколы связи и передачи данных на мировой рынок. "Конечно, не нужно изобретать деревянных велосипедов в области стандартов связи, но в тех случаях, когда мы можем выступить в качестве законодателя мод, это было бы неплохо. Гораздо приятнее, когда весь мир живет по твоим стандартам, нежели когда ты приспосабливаешься к ним",- пояснил президент.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Крупнейший российский оператор дальней связи "Ростелеком" заинтересовался рынком платного телевидения. Как стало известно "Ъ", компания ведет переговоры о покупке спутникового оператора "Орион Экспресс" (оказывает услуги под брендами "Восточный экспресс" и "Континент"). К 2015 году "Ростелеком" планирует контролировать 15-20% рынка платного ТВ, который сейчас оценивается в $1 млрд.
Как пишет "Коммерсант", о том, что "Ростелеком" ведет переговоры о покупке компании "Орион Экспресс", "Ъ" рассказали несколько источников, близких к сделке. Планируется, что первоначально в ходе допэмиссии будет приобретено только 10% долей компании за $4 млн, на выкуп оставшихся 90% стороны заключат трехлетний опцион.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Специалисты компании компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали сегмент многокомнатных квартир вторичного рынка Москвы. По данным базы эксклюзивных предложений компании, доля квартир, метражом от пяти комнат и более, составляет порядка 7,7%. Стоимость объектов этой категории может различаться в 40 раз, общая площадь квартиры - в 12 раз.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Брокеридж», максимальное количество многокомнатных квартир сосредоточено в Центральном АО - порядка 56%. В Северном, Северо-Западном, Западном округах квартиры этого сегмента представлены в равной степени - по 11%. В Юго-Западном и Юго-Восточном округах - по 3%. Наименьшая доля многокомнатных квартир приходится на Северо-Восточный (2%), Восточный и Южный АО (по 1,5%).Ценовой диапазон вторичных многокомнатных квартир Москвы в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 10 до 398,475 млн рублей. Так, по минимальной для этого сегмента стоимости - 10 млн рублей, предлагается пятикомнатная квартира в районе Лефортово (ЮВАО), в пятиэтажном кирпичном доме, общей площадью 88,2 кв. м (жилая - 62,1, кухня - 7,6 кв. м). Самая дорогая многокомнатная квартира также является пятикомнатной, но стоит 398,475 млн рублей. Квартира расположена в районе Арбат (ЦАО), в доме архитектора Чернецова, удостоенного премией за архитектуру (общая площадь квартиры - 550 кв. м).

Минимальная и максимальная площадь столичных многокомнатных квартир, по данным базы предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж», составляет 88,2 кв. м и 1073 кв. м. Самая недорогая пятикомнатная квартира за 10 млн рублей является также самой маленькой по площади - 88,2 кв. м. Самая просторная имеет площадь 1073 кв. м - это четырехэтажный особняк с десятью комнатами, расположенный в Тверском районе (ЦАО), стоимостью 270 млн рублей. «Самой многокомнатной» в базе компании является 15-комнатная квартира, общей площадью 547 кв. м, представляющая собой четырехэтажный особняк, в районе Китай-город (ЦАО), стоимостью 158,63 млн рублей.По типу дома практически равное количество многокомнатных квартир расположено в кирпичных и монолитных домах (48% и 47%, соответственно). В панельных домах доля квартир с большим количеством комнат минимальна - порядка 5%.

«Многокомнатные квартиры в большинстве своем эксклюзивны - это очень узкий и своеобразный сегмент рынка, не имеющей четкой классификации. При этом многокомнатные квартиры встречаются во всех классах. От эконом - в виде небольших по метражу (до 90 кв. м) квартир с большим количеством комнат, возможно, переоборудованных из нескольких квартир, в панельных домах еще советского периода. До элитных многокомнатных квартир современной постройки, сопоставимых по площади с загородным домом (от 200 кв. м)», - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» с начала текущего года в Московской области наблюдается активизация нового строительства - в продаже появляется все больше жилых объектов. А их количественные показатели уже соответствуют докризисным значениям. При этом большинство новых объектов предлагается к продаже на начальных стадиях строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по итогам апреля 2010 года на рынок поступил 21 объект, объем предложения Подмосковья в целом вырос на +1,2% до 516 адресов или на +3,1% до 2603,6 тыс. кв. м.

Интерес со стороны покупателей продолжает расти, что подтверждается не только увеличением количества обращений, но и реальными сделками. Покупательская активность в большей степени сосредоточена на объектах в высокой стадии строительной готовности. Рост спроса влечет за собой повышение цен, что в настоящее время распространяется на наиболее ликвидные объекты.

Средний уровень цен предложения подмосковных новостроек в апреле 2010 года практически не изменился (+0,2%) и составил 61,8 тыс. руб./кв. м. В американской валюте цена увеличилась на +1,3% до 2116 $/кв. м.При этом положительная ценовая динамика отмечена только в поясах ближнего Подмосковья (+0,7% до 5 км от МКАД и +0,2% в поясе 6-12 км от МКАД). В более удаленных районах области зафиксирована незначительная отрицательная коррекция в пределах -0,2% - -0,7%.

По итогам прошедшего месяца экономкласс прибавил в цене на +0,5% до 64,4 тысяч руб./кв. м. Цены в среднем классе также немного выросли (+0,7%) до 58,3 тыс. руб./кв. м. Квартиры бизнес-класса в среднем подешевели на -1,6% до 126,1 тыс. руб./кв. м.

«На рынке новостроек Московской области сохраняется стабильная ценовая ситуация на фоне растущего спроса и увеличения объемов предложения. Выход на рынок все большего количества новых предложений говорит о начале восстановления активности на рынке жилищного строительства. Это, вместе с относительно высоким уровнем спроса, будет способствовать дальнейшей стабилизации уровня цен, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

СПо нашим данным, в апреле на первичном рынке Московской области количество сделок выросло на 60%, что обусловлено традиционным сезонным ростом спроса. Наибольшим спросом пользовались новостройки экономкласса, расположенные в ближней зоне Подмосковья (в пределах 10 км от МКАД). Среди проектов «МИЭЛЬ-Новостройки, наиболее интенсивный рост продаж отмечается по таким проектам, как ЖК «Ярославский» в г. Мытищи, микрорайон 9А в г. Реутов», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленинградской области за январь-март 2010 года было введено в эксплуатацию 1082 здания жилого и нежилого назначения, что превышает 40% от общего ввода таких построек в регионах Северо-Западного Федерального округа.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по общему количеству построенных зданий жилого и нежилого назначения регион входит в число десяти лидирующих субъектов в стране.

Общая площадь построенных в области в первом квартале нынешнего года зданий составила 327,4 тысячи квадратных метров. Удельный вес региона в общем объеме введенной в эксплуатацию площади в СЗФО приближается к 25%.

На долю сданного в эксплуатацию за первый квартал 2010 года в Ленинградской области жилья приходится 260,3 тысячи квадратных метров общей площади, что составляет 79,5% от общего ввода в регионе зданий жилого и нежилого назначения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Гостиницы Санкт-Петербурга, несмотря на предупреждения со стороны Федеральной антимонопольной службы (ФАС), вновь завысили цены на время проведения Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). На период 16-20 июня стоимость размещения в номерах некоторых гостиниц выросла в восемь раз. В прошлом году в нарушении антимонопольного законодательства ФАС уличила 11 петербургских отелей. Гостиницам выгоднее заплатить штрафы (могут составить 7,5% от оборота), нежели упустить прибыль, признают эксперты. К тому же пока ведомство проигрывает отельерам суды.
Как пишет "Коммерсант", ПМЭФ намечен на 17-19 июня. В период 16-20 июня 2010 года большинство отелей города повысили расценки на свои услуги минимум на 30%, а некоторые и на 800%. Так, "Гранд Отель Европа" увеличил цену номеров полулюкс и люкс, популярных среди участников форума, в среднем в восемь раз (сутки в "историческом классическом люксе" выросли с 46,6 тыс. руб. без учета НДС и завтрака до 380 тыс. руб.), Kempinski Hotel Moika 22 - в семь раз (сутки в executive suite выросли с 32,2 тыс. руб. до 241,6 тыс. руб., включая НДС, но без учета завтрака). Renaissance St. Petersburg Baltic Hotel и Corinthia Hotel St. Petersburg повысили цены в среднем вдвое, Novotel St. Petersburg - на 30%. При этом большинство отельеров установили специальные условия - бронирование номера как минимум на трое-четверо суток и стопроцентная предоплата.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С наступлением весны комитетом государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленинградской области была активизирована работа по выявлению незаконных свалок.

Инспекторами проводятся рейды, места несанкционированного складирования отходов фиксируются, осуществляется контроль их ликвидации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, с начала 2010 года было выявлено 437 свалок общим объемом 21 753 кубометра. По требованию комитета на данный момент ликвидировано 53 свалки. Запланированы рейды для контроля уборки оставшихся мест несанкционированного размещения отходов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Решение о софинансировании региональных мероприятий господдержки предпринимательства принято конкурсной комиссией Минэкономразвития России.

Заседание конкурсной комиссии Министерства экономического развития РФ, на котором было принято решение о софинансировании краевых мероприятий государственной поддержки субъектов малого и среднего бизнеса Алтайского края, состоялось в конце апреля.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по информации краевого управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, членами комиссии были поддержаны четыре заявки Алтайского края, включая новое мероприятие по софинансированию муниципальных программ государственной поддержки предпринимательства. Постановление о поддержке муниципальных программ утверждено Губернатором Александром Карлиным.

Федеральные средства поступят в соотношении 1:4. То есть на каждый рубль средств бюджета края привлечено четыре рубля денег федерации. В частности, на капитализацию Алтайского фонда микрозаймов поступят 32 миллиона рублей, на оказание грантовой поддержки начинающим субъектам малого предпринимательства для открытия собственного бизнеса - 8 миллионов рублей, на возмещение части банковской процентной ставки по кредитам предпринимателей - 28 миллионов рублей, на софинансирование муниципальных программи - 24 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Для ремонта покрытия на областных дорогах запущены в работу асфальтобетонные заводы по всей области.
По информации территориального управления автомобильных дорог Новосибирской области, ежегодно, накануне дорожно-строительного сезона, в регионе открывается свыше 30 предприятий. Выпускаемая продукция - асфальтобетон. Он используется в строительстве и ремонте дорог, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
"Асфальтобетонные заводы расположены по территории всей области. Всего на сегодняшний день запущено более 20 производств, - сообщил департаменту информации начальник территориального управления Константин Громенко. -
Это заводы подрядных организаций "Фэцит", "Новосибирскавтодор", "Новосибирскагропромдорстрой", "ДорАвтотранс", "Инвестстройпроект", "СтройДорСиб", "Транзит" и ряда других. Продукция, выпускаемая заводами, используется на всех дорогах с асфальтобетонным покрытием, а также для обустройства поселений".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Продолжается строительство третьего водовода - значимого объекта в системе водообеспечения потребителей Владивостока.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Как сообщили в департаменте градостроительства Приморского края, подрядчик работ - ЗАО «Дальневосточная промышленно-строительная компания» - уже подготовила 28 километров просеки. На трассе водовода ведутся земляные работы для прокладки технологических трубопроводов, разработка траншей, устройство временных подъездных дорог и переходов через ручьи.

Напомним, строительство третьего водовода ведётся в рамках подпрограммы развития Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР. Финансирование ведётся из федерального и краевого бюджетов. Стоимость объекта - более миллиарда рублей. После ввода третьего водовода в эксплуатацию значительно повысится надёжность водоснабжения потребителей города. Завершить стройку планируется в IV квартале 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".