Новости рынка

На сегодняшний день банк вакансий Омской области содержит более 10 тысяч предложений, что на 1,7 тысячи вакансий больше, чем на 1 мая 2009 года. Об этом сообщил 11 мая на пресс-конференции Министр труда и социального развития Омской области Александр Афанасьев.
Как пишет "Областной портал", причем, на предприятия областного центра и муниципальных районов требуются как инженерно-технические работники, так и представители рабочих профессий, а также маркетологи, бухгалтеры, менеджеры, врачи, воспитатели. По прогнозу развития регионального рынка труда, к концу года уровень зарегистрированной безработицы может снизиться до 1,9%. Как отметила заместитель начальника Главного управления государственной службы занятости населения Омской области Тамара Повеляйкина, в регионе второй год эффективно реализуется программа дополнительных мер по снижению напряженности на рынке труда. В 2010 году финансирование мероприятий программы составит 285 млн. рублей. Средства федерального и областного бюджета направляются на организацию временных, общественных работ, опережающее обучение, стажировку молодых специалистов, самозанятость безработных граждан, трудоустройство инвалидов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании совета глав министр культуры Борис Мильграм рассказал руководителям муниципалитетов об основных направлениях в сфере развития культуры в Пермском крае и культурных проектах.

«Эти проекты, которые реализуются в сфере культуры региона, позволяют посмотреть на культуру как на ресурс развития муниципалитетов и создать ресурсную карту культуры», - подчеркнул Борис Мильграм.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, министр познакомил глав территорий с тремя стратегическими направлениями развития культуры, направленными на создание конкурентных преимуществ для развития Прикамья.

Первое направление - продвижение позитивного образа Пермского края в других российских регионах и за рубежом. Так, разработан интернет-портал «Open Perm», информация на этом ресурсе размещается на 4-х языках: русском, английском, немецком и французском. Предполагается дополнить этот сайт финно-угорским компонентом.

Активно развивается международное культурное сотрудничество Пермского края. В этом году Пермский край участвует во многих крупных международных проектах. Это XXVI Международная научная конференция студентов финно-угроведов «IFUSCO-2010» (14-16 мая, Пермь-Кудымкар), международный фестиваль национальной кухни финно-угорских народов «Чудный карнавал» (июль, Кудымкар), фестиваль «Дни Европы» в Перми (2-3 сентября), MitOst-фестиваль (13-17 октября), мероприятия Года Россия-Франция, открытие Центра европейской документации (3-4 сентября) и др.

Второе направление - участие в развитии социо-культурной среды г.Перми как краевой столицы. И третье направление - участие в развитии социо-культурной среды муниципалитетов.

Главам территорий предложено активно включаться в культурные процессы в регионе, принимать участие в культурных проектах, например, в проекте «59 фестивалей 59-го региона». Благодаря этому проекту города и районы Пермского края могут заявить о себе, рассказать жителям края о тех фестивалях, которые они проводят, и получить поддержку из краевого бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Морской фасад Владивостока преобразится к саммиту АТЭС-2012. Как сообщили в департаменте промышленности и транспорта Приморского края, в рамках программы подготовки города к проведению международного форума стран Азиатско-Тихоокеанского сотрудничества, успешно ведется реконструкция корпусов МГУ им. адмирала Невельского.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сегодня строительно-монтажные работы идут уже в девяти корпусах университета. Ремонтируются фасады зданий, кровли, ведется замена окон. Уже завершены работы в здании общежития №1, с опережением графика реконструируется общежитие №2, учебный корпус №8 и учебно-производственная лаборатория морской подготовки.

Напомним, в 2008 году администрация Приморского края направила в Министерство регионального развития РФ предложение о реконструкции зданий и сооружений, находящихся в районе береговой черты Владивостока. В результате было принято решение включить объекты морского фасада Владивостока в подпрограмму «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе». Выделены средства на благоустройство прибрежной зоны города, ремонт причалов, портовых сооружений.

Уже в 2009 году в рамках проекта сдан в опытную эксплуатацию грузовой терминал на острове Русский. Частично завершена реконструкция причалов №1 и №2 Владивостокского морского порта, что позволит обеспечить одновременную стоянку двух круизных пассажирских судов типа «Гранд Принцесс». Кроме того, в 2010 году планируется начать работы по обновлению фасадов зданий центральной части Владивостока, установке подсветки домов, благоустройству улиц и скверов.

Отметим, госзаказчиком всех объектов в рамках проекта реконструкции морского фасада Владивостока выступает Росморречфлот Министерства транспорта РФ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За I квартал 2010 года выдано 1482 рублевых жилищных кредита (из них 1160 - ипотечных) на общую сумму почти 1 млрд рублей. Цитируя сообщение сайта Центрального банка РФ, ИД «Алтапресс» отмечает, что это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Докризисных цифр пока достичь не удалось: за I квартал 2008 года банки выдали 1926 жилищных займов более чем на 2 млрд. рублей, что в 1,3 раза выше нынешнего показателя. Но динамика радует: в прошлом году рынок стоял, сейчас чувствуется оживление, констатирует гендиректор «Алтайской ипотечной корпорации» Валерий Сморгун. По его мнению, основными драйверами роста стали стабилизация доходов населения и снижение процентов по кредитным программам. По федеральной программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ставки начинаются от 9,5%, у Сбербанка - от 10,5%. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в крае за первые три месяца 2010 года, по данным ЦБ, составила 13,4 процентного пункта против 14,5 в I квартале 2009 года, сообщает сайт администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле выделят участок по адресу ул.Бриллиантовая, 30 гс, примерной площадью 0,636 га, для строительства газопровода к котельной по ул.Бриллиантовой, 30, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К апрелю 2010 г. ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке снизились, в среднем, на 1-1,5 % по сравнению с началом года. До возвращения к докризисным показателям осталось еще 2-3%. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали ипотечные программы, существующие сегодня на первичном рынке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании,
Средняя ставка по кредиту на покупку квартиры в новостройке в апреле 2010 г. составила 15-16% в рублях и 12,5-13% в иностранной валюте, до оформления права собственности. Это на 2-3% выше ипотечных ставок докризисного уровня.

Средний уровень ставок, рассчитанный по программам банков-партнеров компании «МИЭЛЬ-Новостройки», при первоначальном взносе 20% от цены квартиры, составил: в рублях до 15,5 % годовых, в долларах и евро до 13 %. Сегодня есть примеры ипотечных продуктов и с более низкими ставками. Так, например, для покупателей квартир в новом жилом районе «Бутово Парк», в ЖК «Скай Форт», а также в мкр. «Ярославский» г. Мытищи, реализуемых «МИЭЛЬ-Новостройки», действуют программы ипотечного кредитования «Газпромбанка». Ставка по кредиту, в рублях, установлена на уровне 13% годовых, как до, так и после государственной регистрации прав собственности.Сегодня минимальный размер первоначального взноса практически един для всех банков и составляет от 20% до 30% (в Сбербанке для «молодых семей» - 15%). Наличие не менее 20-30% собственных средств становится положительным стимулом не только для получения максимально выгодных условий ипотечного кредитования, но и для более ответственного подхода заемщика к привлечению кредитных средств.

Максимальный срок кредитования в некоторых банках составляет до 30 лет.

Среди требований банка к заемщику ограничения по возрасту номинально составляют от 18 до 55 лет. Соотношение платежа по ипотеке, а также других обязательных платежей, к доходу заемщика не может быть выше 50%. При этом, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», средний возраст заемщика сегодня составляет 36 лет, совокупный ежемесячный доход - 60-70 тыс. рублей.

Выдача кредита возможна только под залог прав требования по договору долевого участия или договору инвестирования; или под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости. В качестве формы подтверждения дохода сегодня стали возможны не только справка по форме 2-НДФЛ и справка по форме банка, но и справка в произвольной форме от работодателя. При этом, для заемщика с «серым» доходом ставка по кредиту увеличивается, порой до 2%.

Среди требований банка к объекту кредитования на первом месте - стадия строительства - теперь не менее 80% (в конце 2009 г. года от 90%), ряд банков (например, ВТБ 24) рассматривает только полностью построенные дома. «С апреля 2009 г. Центральный Банк России 13 раз снижал ставку рефинансирования - до рекордных 8,00% годовых (с 30 апреля 2010 г.). Во многом под влиянием этого с начала года наблюдается планомерное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Для усиления привлекательности ипотеки годовая процентная ставка по кредиту в рублях должна составлять: не более 14-15% на инвестиционный период, 12-13% - после оформления права собственности. По долларовому кредиту - 11-12% до и 10% после получения права собственности. При этом подобные меры должны сопровождаться увеличением предложений на рынке жилья, иначе есть риск очередного роста цен на жилье. И, безусловно, помимо мер по улучшению условий кредитования, принимаемых как на государственном уровне, так и на уровне отдельных банков, восстановление ипотеки зависит от финансового состояния заемщиков и их уверенности в будущих доходах», - отмечает Мария Литинецкая, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Всего с начала 2010 года принято решение о предоставлении субсидий 25 начинающим предпринимателям в рамках краевой целевой программы развития малого и среднего предпринимательства на 2008-2011 годы. В мае бывшие безработные и студенты представили свои проекты по кролиководству, перепеловодству, разведению овец, коз и выращиванию овощей на краевой конкурс начинающих предпринимателей. В итоге комиссия выбрала 9 проектов, которым государство возместит до 80% затрат на расходы, указанные в бизнес-плане.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, так, Евгений Коротков из Красновишерска получит поддержку для разведения белой Пекинской утки. «Благодаря субсидиям мы сможем заниматься прибыльным делом круглый год. Наша семья видит большие перспективы в новом бизнесе, заказы на молодняк и мясо поступают к нам постоянно. Мы построим птичник с отоплением и бассейн для уток», - поделился планами начинающий предприниматель.

Начинающие предприниматели, а также малые и средние предприятия, работающие не больше 1 года, получат субсидии на возмещение части затрат на регистрацию и начало деятельности. Предприниматель может направить полученные средства на государственную регистрацию, приобретение основных и оборотных средств, оплату аренды помещения, профессиональную переподготовку, получение лицензий, сертификацию продукции, осуществление выплат по передаче прав на франшизу и т.д.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор края Сергей Дарькин подписал постановление о субсидировании части процентной ставки по ипотечным кредитам. Получателями субсидий стали ещё 13 приморских семей. Всего с начала реализации программы её участниками стали 205 семей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на выплату субсидий из бюджета края направлено 1,9 миллиона рублей.

Напомним, механизм субсидирования процентной ставки по ипотеке был разработан по инициативе губернатора края Сергея Дарькина для повышения доступности жилищных кредитов. Воспользоваться субсидией могут приморцы, купившие жильё на первичном рынке, что также стимулирует жилищное строительство.

Краевая политика повышения привлекательности ипотеки даёт позитивные результаты. В 1 квартале 2010 года квартирный вопрос с помощью жилищного кредита решили 250 приморских семей. Общая сумма ипотечных кредитов составила почти 320 миллионов рублей. За аналогичный период прошлого года возможностями ипотечного кредитования воспользовались 123 семьи, общая сумма кредитов - 175 миллионов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вслед за "Уралхимом" от IPO отказалась Strikeforce Mining & Resources (SMR) Олега Дерипаски, собиравшаяся 27 мая продать в Гонконге до четверти своих акций за $150-200 млн. В обоих случаях решение о переносе размещения продиктовано обвалом мировых рынков из-за экономических проблем Греции. Аналитики не берутся прогнозировать восстановление рынков, но думают, что теперь IPO SMR сможет провести не раньше осени.
Как пишет "Коммерсант", уже вторая российская компания откладывает IPO из-за обвала на мировых рынках. В минувшие выходные на неопределенный срок перенесла первичное размещение SMR, входящая в En+ Group Олега Дерипаски, написала гонконгская газета South China Morning Post. Эту информацию подтвердил "Ъ" источник, участвующий в сделке. Представители SMR и En+ от комментариев отказались.

SMR планировала провести IPO на фондовой бирже Гонконга 27 мая. До нее на этой площадке из российских компаний размещался только "Русал", основным владельцем которого также является En+. Однако, в отличие от "Русала", в IPO SMR будут участвовать и розничные инвесторы. SMR собиралась продать до четверти своих акций за $150-200 млн.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Промышленновском районе реализуется целый ряд «зеленых проектов», которые значительно увеличат количество мест отдыха для населения.
В этом году в муниципалитете будут заложены восемь скверов, семь аллей и один парк общей площадью 10,6 гектара. Значительная часть из запланированных работ по благоустройству уже выполнена к 9 мая.
В новом микрорайоне поселка Промышленная разбит сквер. Здесь высадили 120 лип. Кроме того, в административном центре появился парк, рядом с которым в этом году будет построен храм, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".