Новости рынка

Рим «украсят» небоскребом

Не только Санкт-Петербург собираются украсить небоскребом, в Риме в скором времени также планируется построить первую высотку. Об этом сообщило итальянское новостное агентство ANSA.
Как пишет Homeweek, высота башни под названием Eurosky Tower составит 120 метров, этажей запланировано 28, она станет одним из самых высоких строений в Италии. Что будет располагаться в здании после постройки, пока не известно. Стоимость реализации проекта, над которым работал архитектор Франко Пурини, также не разглашается. Строительством займется компания Tarsitalia, сдать объект она рассчитывает через 18 месяцев.

В непосредственной близости от Eurosky Tower планируется построить крупный конференц-центр и жилое многоэтажное здание.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первые районы Новосибирской области получили поддержку регионального фонда ЖКХ

Исполнительный директор «Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области» Виктор Спирин рассказал о господдержке проектов строительства котельных, водопроводов и других коммунальных объектов в 2010 году.
Решение о создании регионального фонда модернизации ЖКХ было принято в сентябре 2009 года. Государственная регистрация завершилась в феврале 2010 года. Фонд представляет новый инструмент в развитии коммунального хозяйства всего региона: выделение финансовых средств подразумевает наличие инвестиционной программы развития ЖКХ в районе и выполнение нескольких обязательных условий по совершенствованию системы управления коммунальным хозяйством.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Спирин пояснил, что речь идет об укрупнении управляющих компаний, сокращении их штата, уменьшении общего количества техники и повышении эффективности ее использования. Примеры такой работы на территории области уже есть: в Карасукском районе создано два предприятия (для города Карасука и для других поселений района), в Северном районе несколько близлежащих поселений объединяют усилия для решения коммунальных проблем.
«Например, жилищно-коммунальное хозяйство не может существовать без экскаватора. Мы проанализировали работу предприятий в некоторых районах. Оказалось, что экскаваторы используются неэффективно, загружены лишь на 5%, - отметил Виктор Спирин. - Объединив усилия, поселения могут увеличить их загрузку до 70-90%, при этом сократив общее количество техники».
Наличие инвестиционной программы и создание единой районной управляющей компании дает право на получение финансовой поддержки. При этом средства будут вкладываться только в конкретные проекты, приносящие экономический эффект в виде дальнейшей экономии расходов и социальный эффект - повышение качества жизни населения.
На финансирование проектов в фонд из областного бюджета было направлено 257 миллионов рублей.
Первые 4 района Новосибирской области уже получили право на поддержку. Татарский район строит за счет средств Фонда (10,8 млн. руб.) 900метров самотечного канализационного коллектора, разгружает с его помощью аварийный участок напорного коллектора и приступает уже в этом году к его модернизации, снимая, таким образом, аварийную ситуацию с водоотведением в г. Татарске. Венгеровский район подал заявку и получил 3,6 млн. руб. на строительство современной энергоэффективной модульной котельной. Баганский и Маслянинский районы концентрируют финансовые средства, полученные по федеральной программе «Социальное развитие села» и от Фонда, и строят водопроводы: Маслянинский район - 3,8 км водопровода в забердской части Маслянино (софинансирование Фонда составляет 3,9 млн. руб.), Баганский район - 2,4 км водопровода в с. Андреевка (софинансирование Фонда составляет 3,5 млн. руб.)
В настоящее время готовят документы на финансирование строительства котельных Чулымский, Болотнинский, Карасукский, Доволенский, Купинский районы. Еще два района области (Искитимский и Барабинский) сконцентрируют свои усилия на строительстве водопроводов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Для строительства омского гидроузла выделен земельный участок площадью свыше 100 тыс. кв. м

Омским застройщикам с начала года предоставлены земельные участки общей площадью более 437 тыс. кв. метров. Площадки были выделены под индивидуальную жилищную застройку и для строительства объектов коммерческого назначения. По информации Главного управления по земельным ресурсам Омской области, под застройку только субъектам малого и среднего предпринимательства за четыре месяца предоставлено в аренду 40 земельных участков. Однако наиболее крупной строительной площадкой является возведение водоподъемного гидроузла на Иртыше. На строительство его объектов предоставлено свыше 100 тыс. кв. метров.
Как пишет "Областной портал", остальные площадки были выделены под индивидуальную жилищную застройку и для строительства объектов коммерческого назначения. Весь аукционный пакет на сегодняшний день включает около 200 земельных участков для различных целей. Для потенциальных землепользователей открыт информационный банк данных о наличии свободных площадей www.guzr.omskportal.ru.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строители низководного моста "Де-Фриз – Седанка" применяют современные технологии

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин провел рабочее совещание, посвященное строительству новой скоростной магистрали «пос. Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл».

Это будет дублирующий выезд из Владивостока, котрый позволит разгрузить федеральную автомобильную дорогу Хабаровск - Владивосток в обход санаторно-курортной и рекреационной зон полуострова Муравьева-Амурского.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, особое внимание на совещании было уделено ходу работ на втором участке дороги «Де-Фриз - Седанка», который включает в себя строительство низководного моста-эстакады, протяженностью 4 километра.

Как доложили губернатору представители ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания», которая выступает генподрядчиком объекта, на участке открыты технологические площадки, начато устройство буронабивных свай под опоры моста и эстакаду. Установлено три из пяти опор путепровода на ул. Маковского.

Строители моста «Де-Фриз - Седанка» используют современные технологии, которые позволяют работать круглогодично, в любую погоду. Кроме того, чтобы ускорить выполнение работ, на установке опор будут работать одновременно две строительных группы - они пойдут с противоположных сторон полуострова навстречу друг другу. Уже в начале июня первая группа приступит к строительству опор со стороны Седанки, а в июле начнется работа со стороны Де-Фриза. Таким образом, мостостроители планируют завершить установку опор моста до 15 февраля 2011 года.

Ввод низководного моста в эксплуатацию намечен на декабрь 2011 года, одновременно с открытием новой трассы. Губернатор еще раз обратил внимание строителей: «Необходимо сделать всё, чтобы обеспечить выполнение сроков и надлежащего качества строительства. Дорога, которую мы строим к саммиту АТЭС, должна служить приморцам десятки лет после проведения этого мероприятия».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Кулундинском районе Алтая появилось 15 предпринимателей из числа бывших безработных

Мероприятия реализуются в рамках программы «Дополнительные меры по снижению напряженности на рынке труда».

Содействие в организации самозанятости безработных граждан оказывают Центр занятости населения и информационно-консультационный центр поддержки предпринимательства Кулундинского района. Ежедневно не менее 6-8 человек, которых отбирают специалисты центра занятости, приходят за консультациями. Для них создано дополнительное рабочее место, оборудованное выходом в Интернет, где можно поработать над бизнес-планом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, кроме того, каждый квартал проводятся семинары и тренинги по бизнес-планированию, государственной поддержке предпринимательства, кредитованию малого бизнеса, истории предпринимательства в районе. В них принимают участие предприниматели района, уже состоявшиеся в бизнесе, которые делятся с безработными собственным опытом. Для вовлечения в бизнес женщин в центре занятости создано «Женское деловое сообщество», проводятся встречи безработных женщин с деловыми успешными жительницами района, сообщает краевое управление по труду и занятости населения.

В 2009 году проведено анонимное анкетирование 100 безработных граждан для составления группового портрета будущего предпринимателя. Большинство опрошенных видят себя занятыми в торговле (49%), оказывать услуги желают 38%, заниматься производством - 4%, строительством - 3%, открыть крестьянско-фермерские хозяйства - 6%. Примерами успешной организации предпринимательства можно назвать автосервис Романа Науменко, магазин Оксаны Колодько, предприятие по производству строительных материалов Владимира Гмыры, швейную мастерскую Светланы Муха. Всего 15 безработных сменили в 2010 году статус и создали 10 рабочих мест для своих земляков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Банк МФК получил в залог более 50% акций сети "Седьмой континент"

Банк "Международный финансовый клуб" (МФК) Михаила Прохорова получил в залог более 50% акций "Седьмого континента". Как стало известно "Ъ", МФК выкупил у французского Natixis Bank и других кредиторов большую часть 560-миллионного долга владельца сети Александра Занадворова. Забирать заложенный пакет в собственность МФК не планирует - банк рассчитывает, что долг будет погашен в течение семи лет.
Как пишет "Коммерсант", о том, что МФК выкупил у французского Natixis Bank часть личного кредита Александра Занадворова, "Ъ" рассказал один из кредиторов ритейлера. Кредит на $560 млн, обеспеченный 100% акций компании Pakwa (владеет 74,8% оператора сети ОАО "Седьмой континент" и 99% владельца ее недвижимости ОАО "Мкапитал"), бизнесмен получил в конце 2007 года в Deutsche Bank, а через год по нему прозвенел margin call. Летом 2009 года Deutsche Bank перепродал большую часть кредита Natixis Bank. Другими крупными сокредиторами до последнего времени считались Альфа-банк и американская группа хедж-фондов Spinnaker Capital Group (были среди 27 покупателей кредитных нот на $450 млн, выпущенных Deutsche Bank сразу после выдачи кредита).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Обманутым дольщикам Новосибирской области стало проще получить государственную поддержку

Губернатор Виктор Толоконский внес изменения в постановление о поддержке граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Получение господдержки теперь доступно гражданам, имеющим доход на одного человека менее трех прожиточных минимумов, установленных на территории Новосибирской области на момент обращения. Ранее ограничение было установлено на уровне двух прожиточных минимумов. Если учесть, что в настоящее время величина прожиточного минимума в регионе составляет 5685 рублей, то, например, для семьи из трех человек (два родителя и один ребенок) общий доход не должен превышать 51165 рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, еще одно дополнение касается целевого характера использования средств. Компенсация (до 200 тысяч рублей), как и ранее, может быть использована только на погашение дополнительных расходов, связанных с завершением строительства. В соответствие с изменениями, если гражданин уже частично оплатил дополнительные расходы, то субсидия предоставляется на остаток суммы. В случае если стороной долевого строительства является несколько человек, то субсидия будет предоставлена одному из них по выбору.
Перечень оснований для отказа, который ранее сводился к неполному пакету документов, недостоверности сведений или несоблюдении условий, дополнился еще одним пунктом - гражданин, полностью оплативший свою часть дополнительных расходов, направленных на завершение дома, не будет иметь право на получение субсидии. Тем самым сохраняется социальный и целевой характер этой меры поддержки.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Экономику районов Новосибирской области укрепляют с помощью иностранных инвестиций

Компания «Марс» - основатель и один из лидеров новой для России отрасли - промышленного производства продуктов питания для домашних животных продолжает активно наращивать обороты по производству данного вида продукции. 13 мая 2010 года состоялась официальная церемония открытия третьей очереди производственного комплекса в Новосибирской области. В ней принял участие первый заместитель Губернатора Василий Юрченко.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, эта церемония завершила очередной этап по расширению производственных площадей и увеличению мощности фабрики. Данное расширение позволило увеличить производительность существующих линий для производства сухих и влажных кормов в 2,5 раза, а также дополнительно создать 82 рабочих места. Инвестиции в проект составили свыше 400 млн. рублей.
«С 2005 года компания «Марс» инвестировала в Новосибирскую область свыше полутора миллиардов рублей, - сообщил Василий Юрченко. - Со своей стороны администрация поддержала компанию налоговыми льготами в объеме 165 миллионов рублей. Результат сотрудничества - в консолидированный бюджет перечислено 849 миллионов рублей. настоящее время на фабрике работает свыше 300 человек. Новосибирская фабрика обеспечивает своей продукцией регионы Сибири и Дальнего Востока. В ближайшей перспективе - четвертая очередь и наращивание мощностей, а это - дополнительные налоги в бюджет, рабочие места и развитие экономики Новосибирской области».
«Поступательное развитие новосибирского инвестиционного проекта является одним из приоритетов для нашей компании. Открытие третьей очереди - наглядное тому подтверждение, - прокомментировала это событие Региональный президент компании «Марс» в категории продукты питания для домашних животных Нигяр Махмудова. - Мы намерены продолжать инвестиции в новосибирский проект: планируем увеличить мощность линии по производству сухих кормов, а также рассматриваем возможность строительства нового административного здания».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Перми прошло первое заседание комиссии по строительству "долевых" домов

Накануне в Перми состоялось первое заседание краевой межведомственной комиссии по вопросам строительства многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан.
Межведомственная комиссия была создана в апреле 2010 года. Сегодня заседание прошло под председательством вице-премьера краевого правительства Елены Зыряновой.
На первом заседании рассмотрены вопросы по 15 проблемным жилым домам, которые строятся в Перми и Березниках с привлечением денежных средств дольщиков. По итогам совещания ряд объектов были исключены из числа проблемных.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, к примеру, решен вопрос по подключению к сетям электроснабжения и водоснабжения жилого дома по ул. Хрустальная, 6а. Несмотря на выполненные технические условия, сетевые компании пытались повторно взыскать средства с дольщиков за присоединение к сетям. Проведя переговоры с руководством компаний, вопросы были решены в пользу дольщиков.
Как известно, денежные средства граждан по ул. Хрустальная, 6а незаконно привлек генподрядчик - ООО «Жилстрой». Законный представитель застройщика устранился от строительства дома и передал бизнес дольщику - Александру Кузнецову. Дольщики самостоятельно достраивают дом с тем же генподрядчиком. На сегодняшний день дом имеет высокую степень готовности, его планируется сдать в эксплуатацию во II квартале этого года.
Также решен вопрос по подключению к системе водоснабжения и водоотведения жилого дома по ул. Каляева, 18. Все технические условия застройщик МЖК «Кировец» выполнил, но пермский водоканал хотел повторно взыскать плату за присоединение к сетям. Строительство дома по ул. Каляева, 18 началось в конце 2007 года. Это 10-этажный семисекционный жилой объект на 363 квартиры. На конец 2009 года договоров долевого участия в строительстве заключено 118. Первая секция 10-этажки имеет высокую степень готовности. Планируется, что во II квартале этого года она будет сдана в эксплуатацию. В ней идут внутренние отделочные работы. Во второй секции из 10 этажей уже возведено 9. В третьей - построено 7 этажей.
По итогам совещания вице-премьер краевого правительства Елена Зырянова отметила, что создание комиссии произвело должный эффект. Некоторые вопросы удалось решить сходу. Часть из 15 проблемных объектов будут достроены и сданы в эксплуатацию уже в этом году.
- Конечная цель работы комиссии - это предоставление жилья людям, которые вложили деньги в долевое строительство. Вместе мы ищем те юридические механизмы выхода из сложной ситуации, в которую попали дольщики. Эти механизмы существуют, они достаточно разнообразны и в основном решения попадают в финансово-экономическую плоскость, - сказала Елена Зырянова.
Работа по остальным проблемным объектам продолжается. Следующее заседание краевой межведомственной комиссии по вопросам строительства многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан состоится в конце июня.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Минэкономики составило список госпрограмм, не исключающий сохранение ФЦП

Минэкономики опубликовало перечень 44 госпрограмм, которые должны заменить действующий механизм госинвестиций. Сам принцип формирования госпрограмм, а значит и сам список, составленный по логике бюджетной реформы министра финансов Алексея Кудрина, поддержан в Минэкономики лишь частично: представители экономического ведомства планируют убедить Минфин сохранить федеральные целевые программы.
Как пишет "Коммерсант", на официальном сайте Минэкономики опубликован проект перечня госпрограмм РФ. По данным "Ъ", 12 мая этот список обсуждался на совещании у вице-премьера и министра финансов Алексея Кудрина. Публикуя список госпрограмм, Минэкономики оказалось первым ведомством в правительстве, официально и публично признавшим наличие как минимум новой бюджетной терминологии, которая по замыслам Минфина должна изменить конфигурацию федерального бюджета. Согласно пояснительной записке к перечню, подписанной замминистра экономического развития Андреем Клепачем, "предполагается, что государственные программы охватят большую часть деятельности федеральных органов исполнительной власти и будут включать большую часть расходов федерального бюджета".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".