Новости рынка

Во Владивостоке состоится российско-гонконгский бизнес-семинар. Основная тема - «Гонконг: перспективный региональный партнёр в Азии».

Мероприятие проходит в рамках визита делегации министра финансов Гонконга Джона Цанга в Приморский край.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в рамках работы форума будут представлены концепция социально-экономического развития Приморского края, ряд перспективных инвестиционных проектов. Представители различных областей бизнеса Гонконга со своей стороны проинформируют об особенностях делового партнерства с компаниями Гонконга.

Участники выступят с докладами - «Привлекательность Гонконга как финансового центра для российских предприятий», «Быстрое и эффективное инвестирование в торговлю», «Управление сетью снабжения. Качественный сорсинг и логистика», «Законодательство Гонконга - на страже интересов бизнеса», «Гонконг - возможности для успеха».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Американский одежный ритейлер Guess? Inc. сам займется развитием марки в России: до января 2011 года компания выкупит 26 партнерских магазинов в Москве и других городах у группы "ДжамильКо", которая была эксклюзивным дистрибутором и лицензиатом марки с 2005 года. Ставку на самостоятельное развитие в России делает уже второй партнер "ДжамильКо": в феврале прошлого года LeviStrauss & Co выкупила контроль над российскими магазинами Levi's.
Как пишет "Коммерсант", вчера ритейлер Guess? Inc. объявил, что "консолидирует структуру российского бизнеса и с января 2011 года переведет все операции на себя". При этом компания "завершит соглашение с ООО ЛВБ ("дочка" группы "ДжамильКо"), которое с 2005 года являлось эксклюзивным дистрибутором марок (Guess Jeans, Guess Accessories и Guess by Marciano) и владельцем российских магазинов Guess. Сейчас под управлением ЛВБ находится 26 магазинов в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и других городах (c учетом субфранчайзинговых - 39 магазинов). "Мы благодарим "ДжамильКо" за ту крепкую основу, которую они создали для бренда Guess за последние пять лет. У нас есть стимул дальше развивать бизнес в России",- приводятся в сообщении слова гендиректора Guess Пола Марчиано. Других подробностей Guess не раскрывает.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Консорциум компаний Hochtief Aktiengesellschaft, Cushman & Wakefield и ООО «Руфаудит-Омское бюро» завершил сбор исходных данных, необходимых для проведения маркетинговых исследований по составлению бизнес-плана проекта строительства международного аэропорта «Омск-Федоровка». Выполнено комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений, находящихся на территории действующего аэропорта, собраны все необходимые градостроительные документы и технические проекты. Специалистами компаний проведено аналитическое исследование брендов Омской области, влияющих на потенциал развития авиаперевозок.
Как пишет "Областной портал", на основе полученных данных консорциум в июле 2010 года завершит первый этап бизнес-плана - маркетинговое исследование. Это расчет масштабов деятельности будущего аэропорта и объема необходимых инвестиций для завершения проекта строительства аэропорта «Омск-Федоровка. Результатом следующих этапов разработки бизнес-плана станет детальная проработка методов реализации механизма государственно-частного партнерства для привлечения внебюджетных ресурсов в строительство аэропорта, оценка и распределение возможных рисков, определение технических параметров аэропорта, факторов роста конкурентоспособности авиапредприятия и перспектив развития территории действующего аэропорта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ходе визита состоится обсуждение реализации ПНП «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

Также запланировано посещение экспериментальной площадки комплексной малоэтажной застройки поселка «Чистые пруды» и участие в церемонии торжественного открытия завода сборного каркасно-панельного домостроения на «Бобровском лесокомбинате».

Как уточняют в краевом управлении по строительству и архитектуре, визит направлен на координацию взаимодействия законодательной и исполнительной власти разных уровней при реализации национального проекта. Напомним, заместитель Губернатора Алтайского края Яков Ишутин в первой декаде мая провел организационное совещание по вопросам подготовки к встрече делегации. По его поручению создана межведомственная рабочая группа.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заместитель Председателя Правительства - министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов доложил Губернатору о реализации программы обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, с января 2010 года эта программа реализуется в новом формате. Ранее жильем обеспечивались ветераны, признанные нуждающимися до 1 марта 2005 года. В Новосибирской области все они получили новое жилье до конца 2009 года. В январе 2010 года право на улучшение жилищных условий получили все ветераны, независимо от времени постановки на учет в качестве нуждающихся.
Постановка ветеранов на учет в настоящее время проводится во всех муниципальных образованиях региона. По словам министра социального развития, труда и занятости населения Новосибирской области Сергея Пыхтина, на 12 мая в очереди на улучшение жилищных условий был зарегистрирован 1291 ветеран.
Общий объем средств федерального бюджета, выделенных нашему региону для улучшения жилищных условий участников Великой Отечественной войны, превышает 852 миллиона рублей (из них 335 миллионов - остаток 2009 года). Размер субвенции на 1 ветерана в 1-м полугодии 2010 года в Новосибирской области составляет 1155,6 тысяч рублей (36 квадратных метров по 32100 рублей). В случае приобретения жилья муниципалитетом, оно передается ветерану в социальный наем. Если гражданин решает использовать единовременную выплату, то она будет перечислена продавцу жилого помещения, которое он купит в любой точке России. По словам Владимира Анисимова, 135 ветеранов уже приобрели или получили жилье.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Таким образом, каждая двенадцатая семья из числа владельцев государственных сертификатов, использовали средства капитала для улучшения жилищных условий. По данным областного отделения Пенсионного фонда Российской Федерации, на сегодняшний день в Новосибирской области выдано более 36 тысяч сертификатов на материнский капитал.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, согласно Федеральному закону №256-ФЗ обладатели сертификата могут использовать его после того, как ребенку, в связи с рождением которого появилось право на материнский капитал, исполнится три года. Исключение - направление средств капитала или его части на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты. Именно такой возможностью уже воспользовались три тысячи новосибирских семей.
После достижения ребенком, с появлением на свет которого семья получила сертификат, трех лет, средства капитала могут быть направлены как на улучшение жилищных условий, так и на получение образования детей и на формирование накопительной части трудовой пенсии матери. Заявление на распоряжение средствами капитала в территориальные управления Пенсионного фонда по месту жительства можно подать уже после достижения ребенком двух с половиной лет.
Стоит отметить, что пока заявлений по последним двум направлениям подано не много. Так, только 41 семья решила потратить капитал на обучение детей. Планируется, что со временем - когда дети вырастут, направление средств на эти цели будет более активным.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в апреле 2010 года с появлением на первичном рынке жилья Москвы новых предложений объем вырос на +3,9% и составил 290 адресов.

Средние цены предложения прибавили +1,6% и достигли уровня 186,5 тысяч руб./ кв.м. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на +2,4% и составила 6387 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в настоящее время высокая популярность квартир в новостройках экономкласса способствует вымыванию таких предложений и существенной коррекции цен по сегменту. С начала этого года доля новостроек экономкласса в структуре предложения сократилась с 9,6% до 4,5%. При этом средневзвешенная цена предложения в этом сегменте в апреле составила 102,2 тысячи руб./кв. м (коррекция в течение месяца -9,3%).

Таким образом, на рынке в большинстве остаются наименее востребованные предложения жилья - это квартиры на начальных стадиях строительной готовности по низким ценам, а также квартиры больших размеров на завершающих этапах строительства.

Среди объектов бизнес-класса большей популярностью у покупателей сегодня пользуются новостройки по относительно невысоким для этого сегмента ценам. Это приводит к структурным изменениям в объеме предложения. Происходит некоторое увеличение доли более дорогих предложений, что в итоге отражается и на средней цене, которая в апреле поднялась на +2,6% до 175,7 тыс. руб./кв. м.

При этом средневзвешенная цена предложения в сегменте среднего класса составила 118,2 тыс. руб./кв. м (-2,2% относительно марта 2010 года).

«По мере завершения экономической рецессии на рынке постепенно появляются новые предложения, что влечет за собой замедление темпов снижения объемов предложения. Несмотря на увеличение средневзвешенной цены, устойчивых положительных ценовых тенденций в сегментах московского первичного рынка пока не наблюдается. Основной спрос сосредоточен в сегменте экономкласса. По нашей оценке в ближайшее время существенных изменений на первичном рынке столицы не ожидается,- комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«На первичном рынке Москвы в апреле появилась также тенденция увеличения спроса на квартиры элитного класса. Это обусловлено вводом в эксплуатацию ранее заявленных элитных жилых комплексов, что снижает традиционно характерный для этого сегмента дефицит предложения. В целом, на рынке, многие застройщики уже произвели плановое повышение цен на квартиры в жилых комплексах. Например, в ЖК «Скай Форт», реализуемом компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» цены увеличены на 7%», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Приказом губернатора Приморского края на должность вице-губернатора по вопросам топливно-энергетического комплекса, природных ресурсов, физической культуры и спорта назначен Виктор Чеславович Мясник.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, новый вице-губернатор будет осуществлять общее руководство топливно-энергетическим комплексом Приморского края, природоохранной деятельностью, физической культурой и спортом, а также организацию контроля за энергетическим обеспечением объектов саммита АТЭС-2012 во Владивостоке.

Напомним, ранее вопросами развития физической культуры и спорта занимался первый вице-губернатор Александр Костенко, вопросами природных ресурсов - вице-губернатор Игорь Улейский, а вопросами топливно-энергетического комплекса - вице-губернатор Юрий Лихойда.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Традиционный субботний объезд Губернатора Валентины Матвиенко был посвящен дорожному строительству и состоянию городских магистралей.
Губернатор ознакомилась с ходом строительных работ на второй очереди Западного скоростного диаметра, в частности на участке от транспортной развязки на пересечении с Краснопутиловской улицей до развязки в районе Благодатной улицы. «Мы уделяем огромное внимание строительству Западного скоростного диаметра - это современный инновационный проект. Работы на всех участках идут в срок, не отставая от графика», - подчеркнула Валентина Матвиенко. Сейчас уже подведены итоги конкурса на строительство северного участка Западного скоростного диаметра от Кольцевой автомобильной дороги до пересечения с трассой «Скандинавия». Его строительство будет завершено в 2012 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор отметила, что достаточное количество дорог в Санкт-Петербурге сегодня требует текущего или капитального ремонта. «Мы провели полную инвентаризацию дорожного хозяйства и сейчас четко понимаем, на каких улицах необходимо начинать ремонтные работы. На капитальный и текущий ремонт дорог в этом году выделяется 8 миллиардов рублей - на эти средства мы сможем отремонтировать 10 процентов всех городских дорог».
Также Валентина Матвиенко сегодня ознакомилась с ходом работ по благоустройству западной части Крестовского острова, где идет строительство автомобильной дороги от улицы Рюхина к гребной базе «Стрела».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Правительство Петербурга утвердило проект постановления «О стратегическом инвестиционном проекте Санкт-Петербурга строительства и реконструкции объектов на территории производственной зоны «Ижорские заводы».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, проект включает реализацию инвестиционных программ на территории почти 122 га. Здесь будет расширено существующее производство листопрокатного цеха, построен новый комплекс по переработке мателлопроката в составе сервисного металлоцентра, складской комплекс, дополнительные железнодорожные пути. Инвестор ООО «Северсталь» планирует реализовать проект до 2013 года, вложив в него 12 млрд. рублей. Это позволит создать полторы тысячи рабочих мест и улучшить инфраструктуру Колпинского района.
«Скоро Колпинский район станет крупным промышленным центром. Мы начали восстанавливать эту зону после разрухи. Если бы мы не приглашали туда инвесторов, никто бы не смог поднять этот район», - сказала губернатор Валентина Матвиенко.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".