По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» с начала текущего года в Московской области наблюдается активизация нового строительства - в продаже появляется все больше жилых объектов. А их количественные показатели уже соответствуют докризисным значениям. При этом большинство новых объектов предлагается к продаже на начальных стадиях строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по итогам апреля 2010 года на рынок поступил 21 объект, объем предложения Подмосковья в целом вырос на +1,2% до 516 адресов или на +3,1% до 2603,6 тыс. кв. м.

Интерес со стороны покупателей продолжает расти, что подтверждается не только увеличением количества обращений, но и реальными сделками. Покупательская активность в большей степени сосредоточена на объектах в высокой стадии строительной готовности. Рост спроса влечет за собой повышение цен, что в настоящее время распространяется на наиболее ликвидные объекты.

Средний уровень цен предложения подмосковных новостроек в апреле 2010 года практически не изменился (+0,2%) и составил 61,8 тыс. руб./кв. м. В американской валюте цена увеличилась на +1,3% до 2116 $/кв. м.При этом положительная ценовая динамика отмечена только в поясах ближнего Подмосковья (+0,7% до 5 км от МКАД и +0,2% в поясе 6-12 км от МКАД). В более удаленных районах области зафиксирована незначительная отрицательная коррекция в пределах -0,2% - -0,7%.

По итогам прошедшего месяца экономкласс прибавил в цене на +0,5% до 64,4 тысяч руб./кв. м. Цены в среднем классе также немного выросли (+0,7%) до 58,3 тыс. руб./кв. м. Квартиры бизнес-класса в среднем подешевели на -1,6% до 126,1 тыс. руб./кв. м.

«На рынке новостроек Московской области сохраняется стабильная ценовая ситуация на фоне растущего спроса и увеличения объемов предложения. Выход на рынок все большего количества новых предложений говорит о начале восстановления активности на рынке жилищного строительства. Это, вместе с относительно высоким уровнем спроса, будет способствовать дальнейшей стабилизации уровня цен, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

СПо нашим данным, в апреле на первичном рынке Московской области количество сделок выросло на 60%, что обусловлено традиционным сезонным ростом спроса. Наибольшим спросом пользовались новостройки экономкласса, расположенные в ближней зоне Подмосковья (в пределах 10 км от МКАД). Среди проектов «МИЭЛЬ-Новостройки, наиболее интенсивный рост продаж отмечается по таким проектам, как ЖК «Ярославский» в г. Мытищи, микрорайон 9А в г. Реутов», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".