Специалисты компании компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали сегмент многокомнатных квартир вторичного рынка Москвы. По данным базы эксклюзивных предложений компании, доля квартир, метражом от пяти комнат и более, составляет порядка 7,7%. Стоимость объектов этой категории может различаться в 40 раз, общая площадь квартиры - в 12 раз.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Брокеридж», максимальное количество многокомнатных квартир сосредоточено в Центральном АО - порядка 56%. В Северном, Северо-Западном, Западном округах квартиры этого сегмента представлены в равной степени - по 11%. В Юго-Западном и Юго-Восточном округах - по 3%. Наименьшая доля многокомнатных квартир приходится на Северо-Восточный (2%), Восточный и Южный АО (по 1,5%).Ценовой диапазон вторичных многокомнатных квартир Москвы в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 10 до 398,475 млн рублей. Так, по минимальной для этого сегмента стоимости - 10 млн рублей, предлагается пятикомнатная квартира в районе Лефортово (ЮВАО), в пятиэтажном кирпичном доме, общей площадью 88,2 кв. м (жилая - 62,1, кухня - 7,6 кв. м). Самая дорогая многокомнатная квартира также является пятикомнатной, но стоит 398,475 млн рублей. Квартира расположена в районе Арбат (ЦАО), в доме архитектора Чернецова, удостоенного премией за архитектуру (общая площадь квартиры - 550 кв. м).

Минимальная и максимальная площадь столичных многокомнатных квартир, по данным базы предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж», составляет 88,2 кв. м и 1073 кв. м. Самая недорогая пятикомнатная квартира за 10 млн рублей является также самой маленькой по площади - 88,2 кв. м. Самая просторная имеет площадь 1073 кв. м - это четырехэтажный особняк с десятью комнатами, расположенный в Тверском районе (ЦАО), стоимостью 270 млн рублей. «Самой многокомнатной» в базе компании является 15-комнатная квартира, общей площадью 547 кв. м, представляющая собой четырехэтажный особняк, в районе Китай-город (ЦАО), стоимостью 158,63 млн рублей.По типу дома практически равное количество многокомнатных квартир расположено в кирпичных и монолитных домах (48% и 47%, соответственно). В панельных домах доля квартир с большим количеством комнат минимальна - порядка 5%.

«Многокомнатные квартиры в большинстве своем эксклюзивны - это очень узкий и своеобразный сегмент рынка, не имеющей четкой классификации. При этом многокомнатные квартиры встречаются во всех классах. От эконом - в виде небольших по метражу (до 90 кв. м) квартир с большим количеством комнат, возможно, переоборудованных из нескольких квартир, в панельных домах еще советского периода. До элитных многокомнатных квартир современной постройки, сопоставимых по площади с загородным домом (от 200 кв. м)», - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".