Новости рынка

Выявленные прокуратурой Ленинского района города Владивостока нарушения законодательства о пожарной безопасности в магазине «БубльГум» устранены.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, прокуратурой Ленинского района города Владивостока совместно с районным отделом государственного пожарного надзора проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в магазине «БубльГум» ООО «Мир Детства», расположенного по ул. Светланская, 150 в городе Владивостоке.

В ходе проверки установлено, что в нарушение требований Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», а также Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» помещения магазина не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения о пожаре, автоматической установкой пожаротушения. Предел огнестойкости перегородки, отделяющей торговый зал от других помещений, выполнен не в соответствии с пределом огнестойкости здания.

Горючие товары хранятся в помещениях, где нет оконных проемов и шахт дымоудаления; эвакуационный выход из торгового зала выполнен не в соответствии с установленными нормативными документами по пожарной безопасности требованиями; первичные средства пожаротушения (огнетушители) содержатся в неисправном состоянии; электропроводка выполнена не в соответствии с требованиями нормативных документов по электроэнергетике.

По результатам проверки прокурором района было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении общества с ограниченной ответственностью «Мир Детства».

Постановлением Ленинского районного суда города Владивостока от 21.04.2010 ООО «Мир Детства» подвергнуто административному наказанию в виде административного приостановления деятельности на срок 20 суток в помещениях магазина «Бубль Гумм».

Выявленные прокуратурой нарушения законодательства о пожарной безопасности в магазине в настоящее время устранены. Деятельность магазина возобновлена.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министерством культуры Камчатского края объявлен открытый конкурс на разработку проектно-сметной документации по строительству нового здания Камчатского театра кукол.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, для постройки нового здания театра выбрана площадка в районе пр.Циолковского в Петропавловске-Камчатском. В соответствии с техническим заданием будет запланировано: зал на 250 мест, репетиционный зал для показа спектаклей малых форм на 100 мест, гардероб на 380 человек. Также в театре должны быть предусмотрены зимний сад - живой уголок для детей, театральная гостиная на 100 мест, музей истории куклы, студия звукозаписи и гостиница.

Кроме того, должны быть запланированы административные помещения, гараж, цеха для обеспечения деятельности артистов. При разработке проекта благоустройства прилегающей территории будет предусмотрено устройство парковой зоны, детских игровых площадок, крытой площадки для мероприятий, с возможностью установки катка с искусственным покрытием, ограждение и освещение по периметру застройки, парковка для служебного транспорта, места для цветников.

Проект должен быть готов до конца этого года. На 2011 год запланировано начало строительства нового здания театра кукол.

По словам министра культуры Камчатского края Галины Монаховой, уже почти 30 лет единственный камчатский театр кукол размещается в одноэтажном деревянном здании (бывшая военная казарма) 1938 года постройки.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин провел рабочее совещания по строительству нового международного терминала аэропорта Владивосток. Участие в совещании приняли генеральный директор ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» Михаил Василенко, руководство сингапурских компаний «Changi» и «SATS».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» выступает заказчиком проекта реконструкции аэропорта Владивостока. В 2008 году Указом Президента РФ контрольный пакет акций ОАО «Международный аэропорт Владивосток» был передан ОАО «Международный аэропорт Шереметьево».

Как доложил генеральный директор «Международного аэропорта Шереметьево» Михаил Василенко, строительство нового аэровокзала во Владивостоке идет по графику. Выполнены земляные работы по устройству котлована и основания, фундаменты буронабивных свай. Параллельно ведется заказ инженерного оборудования для оснащения терминала.

Губернатор Сергей Дарькин обратил внимание собравшихся, что новый аэровокзал должен отвечать всем мировым стандартам: «Аэропорт Владивостока обязан соответствовать статусу Приморского края как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Именно отсюда начнут свое знакомство с краем делегации стран-участниц саммита АТЭС-2012 во Владивостоке». Сергей Дарькин также отметил, что новый терминал должен быть, в первую очередь, комфортным для самих приморцев.

Губернатор одобрил инициативу сингапурских компаний по участию в проекте реконструкции аэровокзала Владивостока. Он подчеркнул, что после реконструкции аэропорт имеет все шансы успешно развивать функцию хаба для рейсов, связывающих Восточную Азию с азиатской частью России и северной частью Америки и Канады.

Отметим, свою заинтересованность в проекте выразили компании SATS (Singapore Airport Terminal Services Ltd, Co.) - один из лидеров в области наземного обслуживания, а также Changi Airports International Pte. Ltd., специализирующаяся на управлении инфраструктурой аэропортов. Аэропорт «Changi» это один из крупнейших и самых успешных аэропортов в мире, имеющий грандиозный опыт по развитию хаба.

В рамках программы подготовки Владивостока к саммиту АТЭС-2012 идет также и реконструкция аэродромного комплекса аэропорта Владивосток: модернизируется существующая и строится новая взлетно-посадочная полоса. Это позволит принимать широкофюзеляжные самолеты без ограничений.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На проведение капитального ремонта и расселение граждан из аварийного жилья в 2010 году будет направлено 2,042 миллиарда рублей, общая величина поддержки со стороны фонда составит 1,73 миллиарда рублей.
В программе капитального ремонта 2010 года будет участвовать 29 муниципальных образований, в которых будет отремонтировано 335 домов, причем 70% из них подвергнутся комплексному ремонту.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общая стоимость реализации программы - около 1 511 миллионов рублей. Все дома, попавшие в программу капремонта, включены и в программу энергосбережения на 2009-2012 годы, в рамках которой производится установка общедомовых приборов учета потребления тепловой, электрической энергии, горячей и холодной воды, газа. В перечень работ при проведении капитального ремонта всегда входит установка этого оборудования.
В адресной программе по переселению граждан примут участие 12 муниципальных образований. Планируется переселить 1141 человека из 56 аварийных жилых домов общей площадью 16899,80 кв. м.
Подготовка к проведению программ уже начата во всех поселениях. Сегодня в рабочем поселке Сузун проходит семинар-совещание со специалистами областного министерства строительства и ЖКХ и профильных подразделений администраций муниципалитетов. В ходе семинара анализируется опыт муниципалитетов в проведении капитального ремонта и расселении аварийного жилья, накопленный за последние два года с момента начала активной работы Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Правительстве Сахалинской области состоялась конференция на тему: «Сейсмоустойчивость: инновации, опыт, внедрение». На мероприятие были приглашены руководители муниципалитетов, специалисты предприятий строительного комплекса, ученые из Южно-Сахалинска, Хабаровска, Санкт-Петербурга. Открыл конференцию заместитель председателя Правительства Сахалинской области Сергей Вильямов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в своем выступлении Сергей Вильямов отметил, что вопросам безопасности островных зданий Правительство региона придает большое значение. В области разработана и действует целевая программа «Повышения сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на 2009-2017 годы». На ее реализацию предусмотрено финансирование в размере 12,7 млрд. рублей

- Сахалинская область занимает одно из первых мест среди территорий, находящихся в сейсмоопасных зонах. Остров у нас небольшой, но здесь находится много крупнейших предприятий, в том числе нефтегазового комплекса. В случае землетрясения эти объекты подвергают нас опасности. Правительство области это понимает и создает необходимую нормативно-техническую базу по обеспечению сейсмической надежности строящихся и эксплуатируемых зданий, - сказал Сергей Вильмов.

В текущем году в области будет введено в эксплуатацию 13 многоэтажных домов по самым современным стандартам. Это 850 квартир, общей площадью 43 тыс. кв. м.

Особое внимание участники конференции сегодня уделили вопросам технического регулирования безопасности областных зданий и сооружений, обсудили сейсмическую уязвимость типовой жилой застройки острова. Сахалинские ученые рассказали о своих наблюдениях за такими природными явлениями как: цунами, лавины, оползни и сели.

Представитель научно-технического центра выступил с докладом об использовании нанотехнологий в строительстве и реконструкции зданий и инженерных сооружений в Сахалинской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство начинает кампанию против сталеваров, которых подозревает в необоснованном завышении цен. Первой жертвой стала Evraz Group, в отношении которой уже возбуждено расследование. Аналогичные дела могут быть начаты и в отношении других металлургов. Наиболее вероятным следующим кандидатом выглядит "Северсталь", которая прекратила отгрузки АвтоВАЗу и не может согласовать цены с другими машиностроителями. Предыдущая кампания государства против угольщиков закончилась оборотными штрафами и серьезным падением капитализации "Мечела", который стал основным обвиняемым.
Как пишет "Коммерсант", Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила дело в отношении Evraz Group (контролируется Романом Абрамовичем, Александром Абрамовым и Александром Фроловым), заявил вчера глава службы Игорь Артемьев на встрече с премьером Владимиром Путиным. "Сейчас мы исследуем всю цепочку, начиная от рудного сырья, окатышей, коксующегося угля и металлопроката",- пояснил чиновник. По словам господина Артемьева, которого цитируют информагентства, в качестве обоснования роста цен берется "неадекватная оценка мирового рынка, раздуваются издержки и входные затраты". Игорь Артемьев добавил, что ФАС беспокоит тот факт, что система торговли продукцией зачастую проходит через сеть посредников, торговые дома, в результате чего товар продается с наценкой 20-30%, "то же самое касается некоторых экспортных операций".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области снизился уровень официально зарегистрированной безработицы. На сегодняшний день он составляет 1,9% от экономически активного населения, что на 0,1% ниже, чем в начале мая. По данному показателю Омская область сохраняет лидирующие позиции в СФО.
Как пишет "Областной портал", работодателями региона заявлено 11 тыс. вакансий. Потребность в работниках по сравнению с предыдущей неделей выросла на 786 рабочих мест. Центрами занятости за минувшую неделю трудоустроено 749 омичей, 117 направлено на профессиональное обучение. В рамках реализации целевой программы дополнительных мер по снижению напряженности на рынке труда Омской области на 2010 год, утвержденной региональным Правительством, временные работы организованы для 4805 граждан, в общественных работах приняли участие 2306 человек. Приступили к стажировке на предприятиях региона 277 выпускников образовательных учреждений.

Всего на реализацию программы из разных источников финансирования в 2010 году будет направлено 285 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Каждую неделю фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области регистрирует более 30 обращений предпринимателей. Большинству бизнесменов оказывается поддержка.

В частности, с начала года фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области приняты решения о предоставлении 203 поручительств. Их сумма превысила 612 млн. рублей.
По сообщению директора фонда Ольги Дроновой, общая сумма кредитов выданных Банками в 2010 году под поручительства фонда, составила 930,3 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, поручительство Фонда выдается субъектам малого и среднегопредпринимательства, отвечающим следующим требованиям:
- зарегистрированным и осуществляющим свою деятельность на территории Новосибирской области;
- осуществляющим хозяйственную деятельность на дату обращения за получением поручительства Фонда сроком не менее 3 месяцев;
- заключившим кредитные договоры на срок от 3 месяцев до 24 месяцев с объёмами кредитов от 200 000 рублей до 30 000 000 рублей;
- не имеющим за 12 месяцев, предшествующих дате обращения за получением поручительства Фонда нарушений условий ранее заключенных кредитных договоров, договоров лизинга (допускается одноразовая просрочка сроком до 5 дней);
- предоставившие обеспечение кредита в размере не менее 30% от суммы своих обязательств в части возврата фактически полученной суммы кредита и уплаты процентов на нее;
- уплатившие Фонду в установленном договором поручительства порядке вознаграждение за получение поручительства Фонда.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, в текущем году количество запросов на аренду производственных помещений выросло на 17,5 %

Этот факт подтверждает курс на развитие российских технопарков в рамках правительственной программы, срок реализации которой недавно был продлен до 2014 года. Под технопарками принято понимать инновационные, наукоемкие, высокотехнологичные сферы производства. Но для профессионалов рынка недвижимости технопарки и индустриальные парки по своему функционалу - это производственные помещения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, обеспечивают должную степень безопасности современного производства и удовлетворяют требованиям арендатора современные производственно-складские комплексы - индустриальные парки, которые удалены от жилой застройки и имеют все необходимые коммуникации: газ, электрические мощности, в идеале, и железнодорожную ветку. До кризиса в этом сегменте коммерческой недвижимости уже сформировался стабильный спрос, в настоящий момент он заметно активизируется. Доступное финансирование позволило строить в докризисные годы такие объекты с приемлемым сроком окупаемости. Но на сегодня их количество исчисляется единицами и этого явно недостаточно.

Особенно высок неудовлетворенный спрос на помещения для размещения вредных и опасных производств. При работе с такими запросами брокеру особенно трудно соблюсти баланс интересов собственника помещения, производственников и требований закона. Подобные производства имеют ряд ограничений по расположению относительно населенных пунктов или жилых домов, так называемой зоны отчуждения. В то же время, производство подразумевает привлечение значительных рабочих коллективов, возникает проблема организации проезда сотрудников к рабочему месту. Собственники помещений неохотно рассматривают производства с использованием вредных химических составляющих и другие потенциально опасные производства в качестве своих арендаторов. Во-первых, подобные предприятия могут нанести ущерб их недвижимости, вплоть до полного уничтожения, а во-вторых, сразу сужают круг потенциальных арендаторов на другие вакантные площади. Арендаторы при этом заинтересованы в долгосрочных арендных отношениях, но не готовы арендовать помещения в современных логистических комплексах, по достаточно высоким для них арендным ставкам. Большинство предприятий размещается в производственно-складских комплексах класса «В» или «С» за МКАД. Предприятиям требуется в среднем 1-3 тыс. кв. м под производственные нужды и, примерно, такие же площади под склад.

Примером современного индустриального парка является проект «Купавна», расположенный в 25 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Арендные ставки в нем сопоставимы со среднерыночными, и составляют 4000 руб./ кв. м.

«Отсутствие современных производственных площадей тормозит развитие реального сектора экономики. Строительство индустриальных парков создает новые возможности для предприятий малого и среднего бизнеса. Определено, без внимания и поддержки государства этому направлению не обойтись», - заключает Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Компания «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство» провела анализ предпочтений региональных покупателей малоэтажной недвижимости экономкласса.

Всего в исследовании приняли участие 2 700 человек из разных регионов России. Опрос проводился среди жителей городов, планирующих покупку жилой недвижимости любой категории (для себя и своих близких, а также с целью инвестиций) в течение 1-3 лет.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, данные по этажности, полученные в ходе исследования, в целом кореллируются с планами покупки жилья определенного типа. Более трети респондентов предпочитают покупать жилье и жить в доме от 1 до 3 этажей.

Вторую по размеру группу респондентов (34,2%) составляют те, кто хотел бы жить в домах с этажностью от 7 до 14. Около 15% респондентов предпочитают дома средней этажности.

Примечательно, что доля покупателей, которые готовы жить в доме свыше 15 этажей, составляет всего порядка 8%.

«Как показывают результаты исследования, этажность является важным параметром при выборе жилья. Только для 5,1% покупателей данный параметр не имеет значения» - отметил Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство».

Результаты позволяют выделить и определенные группы предпочтений по площади. Первая и самая значительная группа (более 60%) - это респонденты, предпочитающие жилье площадью от 44 до 100 кв.м.

Пограничными являются площади до 43 кв.м (около 10%) и 101 - 120 кв.м. (12,1%). Площадь жилья от 120 до 200 кв.м. предпочтительна для 11,5% покупателей. Предпочтения к площади жилья более 200 кв.м. имеются у незначительного количества покупателей.

Наиболее подходящее количество комнат в доме/квартире - две или три. Так считают более 56% респондентов. 14,3% респондентов желали бы иметь в доме/квартире четыре комнаты. Пять и более комнат, как норму подтверждают 15,2% опрошенных.

Только 12,3% желали бы иметь в доме/квартире одну комнату.

Оптимальной площадью квартиры в таунхаусе покупатели считают площадь в 100 - 120 кв.м.

Подавляющее большинство покупателей коттеджей предпочли бы коттедж от 100 кв.м.

Оптимальная площадь индивидуального дома, по мнению покупателей, находится в диапазоне от 76 до 120 кв.м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".